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塗銷抵押權文件的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦江中信寫的 都市更新叢書II：都市更新權利變換 和許文昌的 土地登記體系(四版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站抵押權塗銷同意書銀行也說明：說明與範例文件(抵押權塗銷) - 花蓮縣玉里地政事務所... 原抵押權人為金融機構，其印鑑已向最後更新日期： 抵押權設定需經供其債權擔保之不動產之 ...
這兩本書分別來自詹氏 和元照出版所出版 。
長榮大學 土地管理與開發學系碩士班 林俊銘博士所指導 孫安邦的 特約地政士於不動產交易安全角色之探討-以不動產履約保證業務範圍與責任為中心 （2020），提出塗銷抵押權文件關鍵因素是什麼，來自於履行輔助人、不動產資訊透明化、履約保證、仲介公司、建築經理公司、特約地政士。
而第二篇論文國立高雄大學 法律學系碩士班 曾千娟所指導 林秀泙的 獨立性擔保權利納入我國擔保法制之必要性及可行性之研究 —以不動產擔保權利為中心 （2018），提出因為有 抵押權、從屬性、不動產債務、轉抵押、物權法定主義、歐盟抵押權的重點而找出了 塗銷抵押權文件的解答。
最後網站塗銷同意書 - montasarki.online則補充：住宅火險保單正本這4項文件。. 另外請銀行影印抵押權塗銷同意書. 茲因債務已全部清償、 拋棄抵押權同意下列不動產於ˍˍˍ地政事務所中華民國年月日收 ...
都市更新叢書II：都市更新權利變換
為了解決塗銷抵押權文件 的問題，作者江中信 這樣論述：
都市更新權利變換 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書近390頁，叢書約1100頁 都市更新條例權利變換機制逐條白話解說 都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 近140頁，8篇專題深入解說權利變換原理與機制 穿插13個爭點思考，可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新事業計畫」、「都市更新公共利益」， 完整呈現
實務與理論全貌
特約地政士於不動產交易安全角色之探討-以不動產履約保證業務範圍與責任為中心
為了解決塗銷抵押權文件 的問題，作者孫安邦 這樣論述：
仲介公司在不動產交易市場，已佔有其重要位置，此可於各類媒體、街邊，時見其廣告，行路之間亦常見其實體店面，既已受法令管理，又有保障買賣交易安全作法，但似乎從來不缺買賣糾紛事件。目前實務上，仲介公司甚為重視履約保證，藉以降低買賣交易風險，同時以此爭取買賣雙方信任，而實際從事居間買賣業務經紀人員，其應盡注意義務與必須提供不動產資訊，對於買賣雙方有直接且有重要的影響。另外，尤以協助訂定買賣契約行為之特約地政士，在買賣契約履行及履約保證效力涵蓋各個時點，尚須熟嫻、嚴密審核、辦理不動產稅務、移轉登記等各式作業文件及法令規定，適時提請經紀人員、買賣雙方履約期間注意事項與解疑，已非純然代筆人功能，此皆與特約
契約關係與注意義務攸關。從而由交易安全觀點視之，前述各對象，在消費者藉由仲介公司協助買賣房屋時，均無法置之不見，的確有其探討價值與效益。是而，本文以該特約關係為基礎，研究特約地政士在仲介公司居間買賣時，其業務事項、範圍，與該特約性質，牽涉法律所規定注意義務為核心，並探討我國履約保證及與美國 ESCROW 兩者互異之處、成因與根本差別，以及經紀人員因居間所生注意義務與不動產資訊相關義務，盼能以此研究獲得啟迪，亦有益於買賣交易安全。
土地登記體系(四版)
為了解決塗銷抵押權文件 的問題，作者許文昌 這樣論述：
這是一本值得採用為教材的大學用書，也是一本值得採用為考試的參考用書。綜合整理、舉例說明，並深入剖析台灣現行土地登記制度。化繁瑣為簡單、化零亂為系統。 「土地登記規則」為學習土地登記必讀條文，本書特地逐條釋義，坊間難得一見。
獨立性擔保權利納入我國擔保法制之必要性及可行性之研究 —以不動產擔保權利為中心
為了解決塗銷抵押權文件 的問題，作者林秀泙 這樣論述：
我國不動產擔保制度之奠定，始自滿清末年之第一次民律草案，於物權編仿德國民法例設土地債務、抵押權、不動產質權與動產質權為擔保物權，繼於第二次民律草案，以我國習慣無土地債務及不動產質權，並依當時經濟狀況認無採用必要，故刪除土地債務、不動產質權。然而，民法物權自施行以來，至今亦已80餘年，隨著社會經濟情況之需要與歐陸法律潮流之激盪，其與現今社會結構、經濟型態或是人民之生活觀念，傳統擔保物權是否仍能符合現代社會的需求，自有相當程度之落差，雖於2007年就擔保物權修正部分三讀通過，將我國實務上已行之有年之最高限額抵押權明文，然基於物權法定原則，擔保物權從屬性要求，擔保物權必須與其所擔保債權之成
立、移轉、消滅同其命運，嚴格遵守擔保物權從屬性，實有過度僵化，阻礙企業金融靈活運用之虞，不能發揮抵押權之現代效能，而在外國立法例上，有將不動產擔保權利解釋為非從屬於債權而為獨立之價值權，於德國之擔保物權中，不受限於從屬性原則之土地債務，相較於一般擔保性抵押權，在社會實際運用上更加廣泛，鄰國日本另外承認在一定的條件下，可不堅持抵押權從屬性，此例外的情形即為轉抵押（転抵当）及抵押權的讓與（抵当権の譲渡），讓抵押權在融資上較為方便，亦得使抵押權脫離從屬性桎梏。臺灣近來的民事立法，有從小混合走向大混合的趨勢，也就是從歐陸法系各國法制的混合，走向引進英美法系的個別制度；且近年來，歐洲共同體國家於土地擔保
法律的融合，於1966年的Segre報告及1987年國際拉丁公證協會的建議都趨向以德國土地債務(Grundschuld)或瑞士債券之抽象土地擔保權(Papier-Schuldbrief）為模式，並運用波蘭不動產上債務（Immobilienschuld）相關法規，而於2004、2005年在柏林起草歐盟之抵押權準則（Basic Guidelines for a Eurohypothec），對於抵押權流通化之促進及獨立性擔保物權於世界各國相繼立法，其獨立性擔保物權是否適合我國國情與實務，有無引進我國立法之可行，得與國際趨勢接軌。因此，本文擬從探討擔保權利概念及意涵談起，藉此了解不動產擔保權利之種類，
並論述及分析大陸法系間就不動產擔保法制上之差異，進而探討獨立性擔保物權之架構、國際上抵押權立法之趨勢，接著論述債、物二元的制定沿革及理由、物權法定主義之歷史緣由及描繪物權法定主義緩和化發展之輪廓，最後就獨立性擔保物權得以何方式納入我國法制，並彙整出未來立法之展望及可行方式。