如何查詢名下不動產的問題,透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

如何查詢名下不動產的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦蔡惠子寫的 女性幸福法律事務所 可以從中找到所需的評價。

另外網站強制執行怎麼做最有效?步驟、費用、查詢3點就搞定! - 法律010也說明:動產及不動產等. 萬一債權人查詢後發現,債務人名下並沒有任何可以強制執行的財產(或不夠償還所欠的債務), ...

崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 黃幹忠所指導 郭珉杰的 加拿大中古屋市場交易制度在地化應用之研究-以資訊透明化、租稅制度、交易安全為中心 (2021),提出如何查詢名下不動產關鍵因素是什麼,來自於交易制度、房地產資訊透明化、房地產租稅制度、房地產交易安全。

而第二篇論文東吳大學 法律學系 王志誠、林盟翔所指導 黃緒宗的 以房養老與留房養老之法律分析 —以不動產信託機制之運用為中心 (2021),提出因為有 以房養老、留房養老、不動產逆向抵押貸款、HECM、日本住宅金融支援機構、反轉60、韓國住宅金融公社、香港按揭證券有限公司、安老按揭計劃、新加坡建屋發展局、新加坡公積金、屋契回購計劃、樂齡安居花紅計劃、都市更新、危老重建、不動產投資信託、二重信託的重點而找出了 如何查詢名下不動產的解答。

最後網站怎麼快速查自己名下房產 - 每日頭條則補充:怎麼快速查自己名下房產 · 一、房管局查詢. 如果買賣雙方有意進行房產交易,那麼查詢房產信息就可以直接去房產局查詢,若要查詢準確的個人房產證信息,則 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了如何查詢名下不動產,大家也想知道這些:

女性幸福法律事務所

為了解決如何查詢名下不動產的問題,作者蔡惠子 這樣論述:

本書約224頁大章節64各小故事讓你一生受用無窮的幸福保障採圖文方式呈現,以輕鬆易懂的漫畫表現情境加上Q&A的文字解說。律師特別標明出每一各事件需特別注意的事項以及相關法規的查詢資料。   「女人獨有的天真和溫柔的天分,要留給真愛你的人,不管未來多苦、多難有他陪你完成…」,,它道盡了女人很容易陷入愛情泥沼,以為找到真愛,無盡付出,最後才發現所愛非人,所有的付出都是枉然。  蔡惠子律師參與婦女團體擔任義務律師的時間有八年之久!從一個剛從大學畢業算是未經世事的律師小姐,到現在已經是二個孩子的媽,「小姐」到「少婦」的身份,讓她在面對婚姻訴訟案件時有不一樣的認知和體會。猶記得剛擔任律師的時

候,遇到在婚姻中受盡委屈、遭受欺凌的女性,總是瞪大著眼睛直呼不可思議,迫不及待要求女人自立自強,習慣地以自己的價值觀,急著替熱鍋上的螞蟻建構或詮釋屬於自己理想中的婚姻,「強迫」當事人逃離不美滿的婚姻,結果卻往往適得其反,理由無非是因為這些婦女從來不知道自己在法律上是有一定的地位和權利,所以他們對律師的話半信半疑,一旦離開婦女救助團體再回到原來封閉的家庭生活,他們就把律師的話拋到腦後,選擇回到原來的生活,面對這樣的結果,蔡律師一方面會有恨鐵不成鋼的情緒,另一方面也會和自己的無能鬥氣。  不過,慢慢地,當蔡律師踏進婚姻後,漸漸可以理解到女人為什麼很容易在婚姻生活中迷失自己,委曲求全,討好「眾生」,

結果失去自我,直到在別人眼中變成一文不值的眼中釘後,才意識到自己的存在,此時婦女卻因長期失去自我,與社會嚴重脫節,無法自省、自危,潰不成軍。  很少人在結婚時會想到有天婚姻出問題,走不下去該怎麼辦?或者大多數人都有著鴕鳥心態,認為這種事不會落在自己的頭上,但是節節高昇的離婚率,在在說明現代人婚姻難為,親愛的女人,你們可以沉醉在愛情中,也可以憧憬幸福的婚姻,但千萬別忘了替自己留後路,那就是瞭解法律的保障為何。畢竟人生太短,青春、時間、精力、財力有限,一旦失去,要重起爐灶,不是簡單的事。本書特色1.第一本關心女性幸福的法律專用書2.從戀愛到結婚生子,一次告訴妳過幸福日子的全套法則3.漫畫解說讓妳立

即輕鬆學會法律常識4.2大重要步驟,教你結婚不上當5.3要點,防止私生子闖進門6.6法則輕鬆掌握經濟大權,做個好命女作者簡介蔡惠子  學歷:私立東海大學法律系畢業  經歷:1.民國84年律師高考及格    2.民國85年4月至85年9月宇國法律事務所實習律師    3.民國85年10月至90年3月常青國際法律事務所受僱律師    4.民國90年4月至91年4月三德通商聯合法律事務所合夥律師    5.晚晴協會理事兼義務律師    6.婦女救援基金會義務律師    7.現代婦女基金會義務律師    8.新女性聯合

會義務律師    9.北投婦女服務中心義務律師    10. 楊文彬耳鼻喉科診所法律顧問    11. 柯福順耳鼻喉科診所法律顧問    12. 皓生婦產科法律顧問    13. 中華民國全國教師會法律顧問    14. 消費者文教基金會義務律師    15.「非常男女」、「真情相對」、中天「今晚那裡有問題」來賓   16. 「警廣」、「中廣」、「教育電台」消費話題  現職:勝達法律事務所所長  著作:愛的通行證,月旦出版社股份有限公司

如何查詢名下不動產進入發燒排行的影片

201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE

【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】

答:所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額,還是是當初簽訂的買賣契約價(公契價)。

因此,這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉,因為買家一旦簽下去,也變成『共犯』。另外,登錄價格比實際買的價格高,好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來,買房更輕鬆,好處二是有利於之後的賣房,因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。

【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】

答:由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬,由過去的代書變成現在的買賣雙方,但民眾往往還是會委由代書去登錄,因為很多人不知道怎麼登錄,同時也為了省事(反正過戶都已經交由代書了,登錄也請代書一併服務吧!)所以往往簽約到交屋之後,只顧著權狀名字是否已經過戶?卻忽略了代書登錄的金額。

尤其是預售屋,建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶,所以最後登錄的金額,往往要等實價登錄揭露之後才會看見。

如果不希望自己誤觸刑法,也不想成為炒房的共犯,要求做『雙代書制』,買家自己也委外聘請信任的代書,協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過,才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。

【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】

有房產同業舉例的很好,你買鳳梨,你跟老闆說,鳳梨皮、頭、尾我又不吃,老闆不應該計價,我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內,但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達,怎麼能說那些都不計價呢?

還有就是台灣的消防法規比較嚴格,連帶影響拉高公設比,比如八樓雙梯(大樓設計超過八樓以上,逃生梯就要設置兩個)以及十一樓以上要設置排煙室,高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物,就得要設置消防用中繼水箱,這些通通為了民眾的居住安全而設計的。

不過,公設也確實造成資訊不透明,有些建商甚至會在公設灌水,一般民眾又如何知道?所以實坪制這個大方向是對的,但可以想見若推動,衝擊力道也不小,有一國多制的問題。 另外,現在台北市區平均市價60~70萬元的電梯大樓,一旦採用實坪制計價,總價不變的前提下,除以變少的主附建物坪數,屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳,短期勢必影響民眾買房的意願。

陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html

加拿大中古屋市場交易制度在地化應用之研究-以資訊透明化、租稅制度、交易安全為中心

為了解決如何查詢名下不動產的問題,作者郭珉杰 這樣論述:

房地產長期以來被公認是已發展國家的「火車頭產業」,其發展可以帶動整個國家的經濟,是產業發展不可或缺的一環。然而,房地產過度的揚升,同時也會造成物價的波動與青年購屋的困難,因此,如何抑制炒作也成為多數國家的施政重點。臺灣自2016年以來,房地產市場不斷飆漲,促使政府祭出多次的打炒房措施,到目前為止成績似乎差強人意。然而,如果制度本身存在缺陷,政策的執行很可能會導致更多的問題而不是解決問題,因此如何適時調整與完善不動產交易制度,就成為相關部門整頓房地產產業的首要任務。本研究從先進國家中選擇了加拿大來分析其當前的不動產交易制度體系,希望瞭解其制度之優勢可否能對臺灣的交易制度有所借鏡與在地化應用。本

研究先蒐集各領域專家發表之文獻,檢視目前臺灣不動產交易制度面臨之問題,再針對加拿大中古屋不動產交易市場進行初步分析,並蒐集加拿大交易制度之相關文獻,針對房地產資訊透明化、房地產租稅制度與房地產交易安全加以整理,以作為制度形成背景的了解,及制度比較的基礎。最後以前述成果為文本,透過焦點訪談方式綜整所得到之結論。研究結果顯示,加拿大經驗可資臺灣應用的項目如下:1. 參照加拿大房地產資訊透明化制度應用之建議:(1) 不動產貸款預批是完善貸款環節的一種交易工具,我國應設立類似機制來確保交易秩序。(2) 臺灣應參照加拿大成立驗屋師這樣的專家檢驗制度,將不動產說明書內的現況說明書製作交由驗屋公司或驗

屋師處理,以第三方公正地就房屋現況做出調查,並強化不動產說明書的法律效力。2. 憲法租稅法律主義來講,空屋稅懲戒的是人民的財產權,要做出限制,需要法源,然而臺灣立法是透過代議制,短時間很難見成效,但可借鏡加拿大的制度來做一個探討,作為制度延展的一個立基點。隨著全球化發展,國家的界線越來越模糊,屆時外國人投資若已對房地產市場產生影響後,可借鏡加拿大的相關制度來做一個未雨綢繆的未來規劃。3. 參照加拿大交易安全制度應用之建議:(1) 臺灣應儘速嚴格執行「不動產經紀業管理條例」所制定之相關罰則,並健全公會組織及功能。(2) 臺灣應參照加拿大制度中所著設定之律師職能,從制度面喚醒地政士客觀第三

人之權責。(3) 臺灣應仿效加拿大,立法要求仲介公司與經紀人共同承擔公司名下營業員導致的交易糾紛,從而使公司與登記經紀人盡其監督之效能。

以房養老與留房養老之法律分析 —以不動產信託機制之運用為中心

為了解決如何查詢名下不動產的問題,作者黃緒宗 這樣論述:

超高齡社會已是不遠的現實,但因為來的太快,準備不足,台灣2020/12領取老年給付計有349萬人中有193萬人(55%)領取金額在10,000元以下,低於衛生福利部各縣市低收入戶最低審核標準12,102元(全國低收入戶110年計292,925人)。所幸台灣自有住宅率84.68%,高齡長者持有比率更高,因此不動產逆向抵押貸款對現金收入不足支應養老支出的高齡長者有相當的助益,但六都獨居老人持有宅數為498,697宅,但截至2021/Q3不動產逆向抵押貸款核貸總數為5,381件(承做比率1.08%),且新增件數在下滑,到底是什麼原因造成的?1999年921大地震後,營建署提高建築法規的耐震標準,但

是老房卻遲不更新,2020/Q2屋齡中位數29.84年較十年前老化6.5年,屋齡20年內的只有23.46%。921地震前核發使用執照、3樓以上有608,220棟,因老舊建築物更新非常緩慢,而依過往資料推估,台灣即將進入地震活躍期,老舊建築物的耐震能力堪虞。高齡長者持有住宅,在繳交二十年房屋貸款後,早成為老舊房屋,老人老宅是社會最需面對的老問題,如能同時推動,讓高齡長者能住生活更便利的新屋,社會也可減少地震受損的風險,如此兩全其美豈不更好。不過現行以房養老或留房養老政策對老舊建築物的更新卻是相互扞格,如:不動產逆向抵押貸款貸款期間若參與都市更新,視為貸款提前到期,貸款人必須還款,如此約定反而會拖

延房屋更新的進程。本文在比較美、日、韓、香港及新加坡等地的以房養老制度,以及國內都市更新及危老重建制度後,在借鑒國際經驗並針對國內特定需求,提出由政府撥款設置基金交由政府全資持股銀行提供以「銀行保證」來取得與美國HECM保險的相同效果,並藉由不動產信託來解決老宅更新與不動產逆向抵押貸款間相互扞格的矛盾。本文提出的方案不需要修改法律,因此可以早日施行,除可擴大以房養老的適用範圍,且可在不動產逆向抵押貸款貸款期間還能辦理都市更新或危老重建,同時解決老人老宅的老問題。