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宜蘭公寓房價的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦漂亮家居編輯部寫的 在地。起厝 蓋自己的房子：地形‧氣候‧生活‧環境 依循在地風土人文，實現自地自建的自宅夢想 和辛永勝,楊朝景,老屋顏的 老屋顏：走訪全台老房子，從老屋歷史、建築裝飾與時代故事，尋訪台灣人的生活足跡都 可以從中找到所需的評價。
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這兩本書分別來自麥浩斯 和馬可孛羅所出版 。
國立臺北商業大學 企業管理系（所） 陳玫真所指導 馬世傑的 不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例 （2021），提出宜蘭公寓房價關鍵因素是什麼，來自於房地產、坪數、價格、購屋因素、產品定位。
而第二篇論文華夏科技大學 資產與物業管理系 謝百鈎所指導 林麗芬的 集合住宅專有部分交屋作業之服務品質及問題探討 （2021），提出因為有 服務品質、IPA分析、集合住宅、驗屋作業的重點而找出了 宜蘭公寓房價的解答。
最後網站5年漲3成！桃園蛋白公寓要1字頭則補充：根據房仲業者觀察，桃園市老公寓近五年價漲約三成。（圖／台灣房屋提供） [廣告] 請繼續往下閱讀房市發燒，預售新案房價急漲，連帶拉抬中古屋價揚， ...
在地。起厝 蓋自己的房子：地形‧氣候‧生活‧環境 依循在地風土人文，實現自地自建的自宅夢想
為了解決宜蘭公寓房價 的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：
北‧中‧南‧東‧離島，精采自地自建實例完全收錄！ 不止教你打造家屋， 更帶你看素人如何逆轉環境限制、順應自然條件 在夢想的土地上實現永續傳承的幸福宅居夢。 常常聽人說，喜歡宜蘭的好山好水，最想在這蓋間自己的房子； 也有人說，自小在台南長大，離鄉多年最想在家鄉蓋個自己的厝； 又或者曾到台東一遊，起心動念，想在大平洋之濱蓋個房子養老...... 但人們不知道的是：宜蘭換季時節易因反潮帶來嚴重濕氣，建材壽命短；台南高溫多晴，房子得留意通風散熱機能；濱海屋雖風景優美，但除了強大風力外，海風中挾帶鹽分，易腐蝕房屋結構。 想在這片寶島上一圓自己
在地起厝的阿宅夢，有許多看得到、看不到的困難點，尤其在台灣混合型氣候及複雜地形之下，想要構築一個能永續生活的家，除了挑選自己嚮往的區域，更應依據地形、地質、氣候、濕度等條件因地置宜有不同的規畫，依傍著建築工法補強先天不足，再以設計原創將原始環境優勢充分發揮，如此在自己最喜歡的土地上，建構能代代傳承的台灣宅，絕不是夢想！ 本書特色 ◎15-20個台灣在地住宅精彩案例 收綠15-20個台灣精彩案例，儘管台灣土地、氣候有種種限制，卻能從旁觀察建築大師如何運用無限創意及工法，截長補短、化腐朽為神奇，蓋出最適居住的台灣房子。 ◎精闢深入的設計解讀 以建築師的角度來深入介
紹台灣建築所需的特殊條件，不為人知的在地工法與KNOWHOW。案例的室內外設計理念及背景，看他們如何打破空間的藩籬與限制，為屋主解決建地狹小的問題，打造出令人拍案叫絕的好設計。 ◎平面圖、立面圖、剖面圖及實景照片呈現小住宅的設計教戰守則 每個案例皆包括平面圖、立面圖、剖面圖及實景照片，並為讀者帶來全新的視野，幫助讀者可以很輕易地理解建此案例設計的細節及設計重點。
不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例
為了解決宜蘭公寓房價 的問題，作者馬世傑 這樣論述：
住宅市場之產品定位，一直是建築產業及代銷產業最重要的一環，進行市場調查及分析，更是重要的一門學問，坪數定位關係於區域的屬性、客戶購屋預算與總價考量，剛性需求與市場景氣變化等等，更會直接導致個案之銷售狀況成功與順銷與否。桃園青埔地區位處於中壢區 – 高鐵桃園車站特定區，因為商圈聚集，且橫跨桃園機場捷運A17、A18、A19三站，更有高鐵桃園車站、IKEA、X-Park水族館、新光影城、和逸飯店、華泰名品城等建設利多，由於重劃區佔地廣闊，且多為中大型基地開發，故開發商在產品定位時之變化彈性也相對較廣。在2007年高鐵通車、2017年機場捷運通車之後，青埔更由封閉式市場導向為吸納更多區域外購屋客層
移入，市場分析與定位更顯得尤其重要。面臨市場景氣之不確定性，以及土地價格不斷上漲，推案價格也不斷向上推升，適逢房地合一稅制之施行，且為維持房屋總價帶控制、適宜剛性需求產品能迅速銷售去化，建設開發商多會傾向將產品定位以首購與首換兩大族群，設定為建案產品之大宗潛在客戶為主，本研究主要探討不動產代銷銷售房屋之，影響銷售因子之間的關係，可以作為建設公司在產品定位時之參考依據。
老屋顏：走訪全台老房子，從老屋歷史、建築裝飾與時代故事，尋訪台灣人的生活足跡
為了解決宜蘭公寓房價 的問題，作者辛永勝,楊朝景,老屋顏 這樣論述：
聽老屋說故事 看見老台灣的生活情味 全台老房子齊聲推薦！ ・青田七六・紀州庵・保安捌肆・九份茶坊（翁山英故居）・ ・拾光机・小夏天petit été・紅葉食趣・ ・虎尾合同廳舍・西螺延平老街文化館・玉山旅社・ ・林百貨・衛屋茶事・神榕147・全美戲院・鹿角枝咖啡・能盛興工廠・齁空間・ ・書店喫茶 一二三亭・三餘書店・織織人67號・ ・小陽。春日子ssunville studio・合盛太平Cafe Story・舊書櫃人文咖啡・ 由紀州庵到林百貨，走訪全台24間特色老屋 日治到戰後，拼出老台灣人的生活軌跡 你知道早年大稻埕商家的產品也是街屋牌
樓上的裝飾嗎？ 你知道早在一根根不鏽鋼條以前，家家戶戶的陽台上都是櫻花、富士山等充滿手作感的窗花嗎？ 只要數數牆上俗稱「花磚」的馬約利卡磚數量，就能判別當年屋主的財力？ 如同人們藉由穿衣戴帽來妝點出亮麗的外表，許多的老房子也在當年的匠人巧思下呈現出截然不同的風情。 老屋顏，一個走訪全台觀察各地老房子的兩人團隊，2013年起他們從台南出發踏遍全台，以文字和攝影記錄下各個年代與造型的老房子。老房子存在的時代歷史引人好奇，而作為老房子一部分的鐵窗花、木格柵、磨石子地板、馬賽克磚牆等精緻繁複的建築元素，說的不僅是各年代的建築形制，更是一道道前人曾在此生活的軌跡。 他們發現，原
來老房子的美好溫度就藏在我們從未注意的細節裡。 從台北最美的日式建築紀州庵、現存最古老的西式百貨公司林百貨、戰後改建重生的台式長屋三餘書店，以及那些曾是火車舊倉庫、廢棄已久的小兒科診所等全台各地的老房子，兩位作者如老屋偵探般持續致力蒐集各種老房子中的美麗元素與背後的溫暖故事，帶領我們穿越時間長廊，感受古早人的庶民美學，看見舊時代的老屋容顏。 本書特色 ★原來老房子要這樣看，深度欣賞老屋匠人的藝心巧思！ ★聽老房子說故事，全書收錄北中南24間知名老屋！ ★由古到今圖文並茂，全台老屋美麗元素大蒐集！ 各界名人 戀舊推薦 【府城達人、城市作家】王浩一 【青田七六文化
長、作家】水瓶子 【洪雅書房房主】余國信 【「一二三亭店主」「打狗文史再興會社監事」】姚銘偉 【紀州庵館長】封德屏 【老房子事務所、風尚旅行負責人】游智維 【作家】劉克襄 【旅行作家】歐北來 翻開老屋顏，就好像打開阿嬤的時光膠囊，散發出少女時代的光芒，原來這些都在我們日常生活周遭。——青田七六文化長 水瓶子 一個社會的文明高度與文化深度，就看其如何對待老屋。本書的精采即是看見老屋再生的精采與歷史脈絡的掌握，值得作為文化教育與旅行之用！——洪雅書房房主 余國信 歲月的痕跡，不只美在它褪去而斑駁的色彩，而是美在它滿腹如濃湯般濃稠的故事；這本書就是一碗用歷史
熬成的湯，一口吞下，讓身心徹底被洗禮吧！從此愛它，你說得出原因。——旅行作家 歐北來
集合住宅專有部分交屋作業之服務品質及問題探討
為了解決宜蘭公寓房價 的問題，作者林麗芬 這樣論述：
房市交易熱絡，建築物房屋型態多樣化在購屋交易及興建完成後，消費者對於房屋產權專有部分常存在期望然在交屋認知及資訊不對稱下，當在執行交屋作業時的各階段或驗屋項目容易造成糾紛，面對消費者導向時代，這乃是建設公司與營造廠急需掌握的關鍵。本研究運用問卷調查法針對建設公司（銷售代銷）、營造廠及消費者等三方等人員，進行集合住宅專有部分交屋作業之服務品質問題關鍵探討。研究首先以雙北地區集合住宅之供需現況量與交屋驗屋作業現況進行整理，並就不動產買賣糾紛問題進行文獻探究。研究問卷經過專家審視修正後，共計有交屋文件準備、服務人員態度、驗收現場作業及代辦服務作業等四構面，30個題項。共回收238份有效問卷，運用多
變量統計方法與IPA分析進行集合住宅專有部分交屋作業之服務品質問題討論，以及案例個案建築物新成屋共計102戶實際驗屋情形，作為案例個案探討。研究結論與發現如下五點:一、 建立交屋作業之服務品質，四大構面共計30項指標。二、 交屋作業中服務品質之重要程度指標構面依序為「服務人員態度」，其次為「驗收現場作業」、「交屋文件準備」及「代辦服務作業」。三、 在交屋作業中服務品質之滿意程度，依序為「代辦服務作業」、「交屋文件準備」、「服務人員態度」，最不滿意的為「驗收現場作業」構面。四、 交屋作業之服務品質需積極改善前三指標為「交屋人員之專業能力，能提供顧客相關咨詢」、「交屋時會主動揭示顧客保固權
益」及「針對建築本體(例如:門窗、地磚、壁磚、粉刷、油漆、天花板)仔細檢測」等指標。五、 建設公司應建立交屋作業之服務品質標準作業流程，消費者委託驗屋公司人員進行屋況檢驗所出具之報告書，需經由政府立案之第三方公証單位或由國家考試通過之相關技師簽証，較可預防房屋買賣交易消費糾紛的產生。