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郊區新社區的形成與居民生活滿意度分析－以台北都會區的新店安坑地區為例

為了解決宜蘭煙波早餐價格的問題，作者黃淑枝 這樣論述：

本研究以台北都會區的發展為背景，探討郊區新社區的發展脈絡，並以台北都會區新店市安坑地區為例，瞭解安坑地區住宅空間形成因素，如都市化、房屋市場背景及都市計畫的實施，導致安坑地區住宅蓬勃發展的關鍵因子，如交通建設，易達性的提高與人口集居規模逐漸擴增等。透過問卷訪查，驗證住宅郊區化形成之機制，影響社區居民遷移之主要因素、社區生活空間、社會關係及環境品質等。依據區內地理空間特性，劃分母體為三區：太平區、新和區及公崙區，以比較方式分析三區及全區居民對生活空間及環境品質之看法： 一. 影響社區居民遷移之主要因素，由問卷調查得知由他地移入安坑地區者比例高達九成以上；遷入者的來源地，以台

灣北部地區81.22%比例最高；其原居地之縣市別，依序為台北縣 (51.71%)、台北市(22.95%)；顯見本區大台北都會區居民的遷移地且來源地，集中而明顯。其遷出動機依序為購買新屋(29.58%)、尋找較好的生活環境(23.94%)及結婚因素(11.01%)等。而遷入動機依序為房價或房租較便宜(24.73%)、購買新屋(23.75%)及尋找較好的生活環境(17.86%)。可見安坑地區的遷入者在決定遷移時所考量因素以房屋、環境及家庭因素為主。 二. 生活空間分析方面，三個分區在交通方面都有迫切改善的需求。工作通勤網絡分析，三個分區皆以縣外通勤的臺北市比例最高，其次為居住地

區附近工作，太平區和公崙區以新店市為其次，新和區以中和、板橋為其次。購物、教育、醫療等機能有相當程度須仰賴更高一級的中地的趨勢，太平區和公崙區有仰賴新店市和台北市的情形；新和區有仰賴中和南勢角和台北市的趨勢。社會關係網絡方面，鄰居的熟識程度、參與社區活動的次數、參與社區活動的類型等方面而言，除了安坑地區傳統舊公寓外，三區的差異並不大，多半屬於有組織的住宅社區，透過社區內舉辦的活動之參與以增加彼此熟識程度。 三. 關於生活網絡的滿意度方面，受訪居民在上班通勤、購物、教育、醫療等方面，不滿意程度較高於滿意；休閒活動網絡滿意度方面，整體而言滿意程度遠高於不滿意，但三個區域產生區域

差異，太平區因位於碧潭風景區內，故對於休閒活動空間滿意程度較高。新和區的滿意度是三個區域中最低，因本區腹地狹小，住宅密度較高，綠地空間較為不足是主因。公崙區的滿意度超過五成，大型住宅社區內休閒空間充足，社區外又有安康森林公園、安康蝶蝴館及規畫興建中的二叭子植物園等，故整體而言，休閒活動空間較為充足，居民的滿意程度為三區之冠。 四. 環境品質滿意度方面，受訪居民在環境安寧、空氣品質、治安情況方面，滿意程度高於不滿意；對外交通易達性、停車空間、郵政設施等方面，不滿意程度較高。在整體環境品質的滿意程度上，受訪居民的滿意程度高於不滿意。三個分區有區域差異，新和區環境品質滿意程度在三

區中最低；公崙區的環境品質滿意度是三個分區中最高的區域，更進一步由各里和滿意度的交叉分析，可發現大型住宅社區的里民，較之區內其他各里之里民，其滿意度較高。 五. 至於再遷移的傾向分析，全體受訪居民在短期內並無遷移他地的想法達83.15%，可見本地居民遷移傾向並不高；若以遷移傾向和環境品質滿意度做交叉分析比較，太平區的不滿意及非常不滿意合計達25.23%，而遷移傾向為18.68%；新和區的環境品質不滿意及非常不滿意達35.23%，遷移傾向為26.42%；公崙區的環境品質不滿意及非常不滿意達12.97%，遷移傾向為12.03%；由此可見新和區是三區之中，不滿意環境品質者最多，想

搬家者也最多，皆超過1/4的比例；而公崙區則是較穩定的，僅1/10強的人想搬家，不過其環境品質仍有改善之必要。