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另外網站實價登錄不實沒有罰錢這麼簡單恐處「刑」法2021/11/08也說明:依平均地權條例47條及不動產經紀業管理條例24-1之規定,買賣案件所有權移轉及簽訂契約書之日起三十日內,需要(共同)向直轄市或縣市主管機關申報登錄土地及 ...
這兩本書分別來自三民輔考 和三民輔考所出版 。
華夏技術學院 資產與物業管理研究所 沈明展 博士所指導 吳秋遙的 減少不動產交易爭議之研究 - 以海砂屋交易事件為例 (2011),提出實價登錄規定關鍵因素是什麼,來自於不動產、代理理論、關健人、因素分析。
最後網站政府為何要推動實價登錄?108年7月31日修法後新制內容是 ...則補充:為解決過去不動產交易資訊不足問題,100年12月30日總統公布平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例修正條文,規定交易權利人(買方)、地政士或不動產經紀業(含仲介業 ...
2021地政士最後衝刺(35天速成+法典+題庫)三合一套書(地政士適用)
為了解決實價登錄規定 的問題,作者三民補習班名師群 這樣論述:
★2021年地政士最後衝刺(35天速成+法典+題庫)三合一套書,內含:地政士35天速成+地政士不動產實用小法典+地政士四合一題庫攻略! ★2021年全新版《地政士35天速成》,依109年12月三讀條文編寫,內含:「民法與信託法概要」、「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」重點整理+109年最新試題,100%題題擬答! ★2021年全新版《地政士四合一題庫攻略》,依109年12月三讀條文編寫,內含:「民法與信託法概要」、「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」3回模擬試題+近15年歷屆試題,100%題題擬答! ★地政士不動產實用小法典:完整收錄六大類(基
本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規,隨翻隨查! 【本書適用】 這套《2021年地政士最後衝刺(35天速成+法典+題庫)三合一套書》適用於準備專門職業及技術人員普通考試地政士考試專業科目之用。 【常見問答】 Q1:這套書包含哪幾本書? A1:包含《地政士35天速成》1書+《地政士不動產實用小法典》1書+,《地政士四合一題庫攻略》1書,共3書。 Q2:這套書有含地政士共同科目國文(作文)嗎? A2:這套書不含地政士共同科目國文(作文)。適合只需要準備專業科目的考生購買。有共同科目國文(作文)需求的考生可另
行選購本社出版的《多元型式作文》一書。 Q3:什麼是「速成」,書裡有什麼? A3:速成是本社專門設計來讓考生短期研讀上榜的參考書,將地政士四科專業科目(民法與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規)的重點整理濃縮於一書,並於書末收錄109年地政士完整版考題,100%題題擬答,讓考生短期內完成「閱讀重點整理+演練最新試題」的重責大任,奠定上考場的基本功。 Q4:裡面的《地政士四合一題庫攻略》架構如何? A4:本書由3回模擬試題+近15年歷屆試題詳解(95年到109年)組成,100%題題擬答。 Q5:請問套書是最新的法規嗎? A5:本書收錄至出版日前之最
新法規。 【報考利多】 1.地政士–月入可高達20萬元 依財政部公布的「稽徵機關核算一百零八年度執行業務者收入標準」認定,如果一件案子裡,有超過一筆土地、一棟房屋的話,收費是一筆、一棟來收,每多一筆土地或一棟房屋,就可以多收25%!(還不算車馬費)。因此人脈愈大,案子就愈大,收入也愈多。 2.地政士–實價登錄,地政士代辦漲6,000元 實價登錄實施後,地政士需親自前往現場查看房屋狀況,將增加工作量,地政士公會指出:有服務就有收費是合理的,原則上公會是鼓勵會員調漲代書費。「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄,因此地政士除收費可增高外,社會地位也隨
之提高。 3.地政士–再考不動產經紀人,雙證走天下 從事不動產經紀業,若有地政士(土地代書)執照,將便利於辦理土地登記業務。未來不動產就業市場將是「執照」掛帥,而非「學歷」第一,如果能同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照,將如虎添翼,創業、就業無往不利。地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊,出題老師亦大致相同,易於準備。地政士考科與不動產經紀人,多準備1~2科即可跨考,一次準備,兩次機會。 ※應試正確資訊請以考試簡章為準※ 【套書有什麼】 ◎《地政士35天速成》2021/01 ◎《地政士不動產實用小法典》2020/08 ◎《地
政士四合一題庫攻略》2021/01 ※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※ 【本書優勢】 .「民法」專有名詞又多又難,非法律系也能讀懂嗎? .「土地法」與其他特別法重疊或牴觸時該怎麼釐清適用順序? .遇到「土地稅」的計算題直接想放棄?適用何種稅率搞不清楚? .沒有實務經驗搞得定「土地登記實務」這科嗎? 壹、地政士35天速成 一、四大專業科目高分速成,聚焦這一本就夠! (一)民法與信託法概要 1.高瞻遠矚 本書依109年12月最新三讀條文編寫,依據修法脈動掌握最新命題趨勢。 再藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,易混淆
的觀念使用表格做統整,透過互相對照,毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法與信託法精要部分,縱使民法條文上千條,也能一本在手,奧義盡取。 2.平易近人 民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容,深入淺出。以標題呈現概念架構,達到提綱挈領之效。複雜的條文附有「舉例言之」,用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。難懂的專有名詞附有「Tips」與「補充說明」,即使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法,將民法的法律關係套用到信託關係中,將信託行為的權利義務一以貫之,事半功倍。 (二)土地法
規 本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規),去除不必要、繁雜的資訊,留下會考的、能考的及必考的重點,幫讀者釐清概念。以先土地法,後特別法,依序辨明規範重疊處,降低混淆機率,奪分關鍵盡在我手。本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,答題關鍵字以底線加粗體標記,讓讀者掌握土地法規精要部分。 (三)土地登記實務 土地登記實務的內容多涉及實際操作,對於欠缺相關實務經驗的考生而言,最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定,將不必要、繁雜的資訊去除,只留下會考的、能考的及必考
的重點,讓讀者快速抓取重點。作者藉由歷年試題判斷常考重點,透過總論、各論分類編寫,架構清楚分明,讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡,以及各章節間的關係,且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置,讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規,而是透過本書進行體系性地學習。 (四)土地稅法規 本書整理相關土地稅法規(土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁,提高易讀性。一一梳理法規脈絡,完整擊破學習盲點,緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習,釐清
相似或易混淆概念,並結合實務,讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。 二、收錄109年最新試題,100%題題擬答助搶分! 本書第二部分「最新試題詳解」,收錄109年地政士專業科目(4科)的考題,並由名師撰寫解析,以深入淺出的詳盡說明,精闢剖析考點與破題方向,讓考生能即刻洞悉考情及趨勢,全面提升戰力!所謂「以古為鏡,可以知興替」,讓109年最新試題成為考生之鏡,以明趨勢,強取勝機。 貳、地政士不動產實用小法典 本書自2012年初版以來即為三民補習班地政士不動產經紀人面授與函授專班上課御用輔助教材並對外銷售,秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命,打破業界一年一版的常規,迄今
八年已改版十八次,累積銷售量已達萬餘冊。地政士/不動產經紀人證照考試涉及的法規是出了名的繁雜,本社特請三民名師群根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。 參、地政士四合一題庫攻略 一、專業科目,縮點聚焦 若說這世間有什麼是應該花在刀口上的,那答案想必只有時間跟金錢。 本社秉持著「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」的理念,開發出這本專業科目四合一題庫書籍。提供考生實戰演練+hol
d住CP值。 二、模擬演練,仿真實戰 模擬試題共有三回,作者精研具有命題實益之考點,透過自我演練方式,培養審題能力,快速擬定申論題解題大綱,熟悉作答節奏。一方面可熟悉題型與出題方向,強化考試重點的記憶,另一方面,則找出自己未讀通透之處,即刻補強,讓讀者應試時遊刃有餘,登臨勝境。 三、歷屆試題,洞悉考情 本書收錄95年到109年地政士試題,100%題題擬答。教讀者如何鋪陳解題內容,答題井然有序、層次分明以吸引閱卷老師青睞。 四、依最新修法編寫 新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅,是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。誰能掌握新修法,誰就能掌握未來命題要素!考生練習
過往法科題目常要克服舊題目考點與現行規定有出入的棘手問題,這點作者都貼心幫考生「超前部署」好了,本書試題擬答皆依109年12月三讀條文規定撰寫,除免去考生費時費心查找求解的麻煩外,也進一步突顯最新修法動態,可避免不小心誤記舊法而陷入事倍功半的窘境。 【三民考生上榜心得1】地政士上榜生:林家宇 國文:51分 土地法規:64分 土地稅法規:95分 土地登記實務:72分 民法概要與信託法概要:71分 我是非本科系考生,大學時選修不動產相關科系的課程接觸到地政士這個職業,因而在畢業後進事務所任職助理的工作。因為在這個行業不會對助理有一輩子的職涯規劃,也想取得證照來增
加客戶對我的信任,因此有非考上不可的壓力。 分享各科準備方法: 【民法概要與信託法概要】我認為民法不會是最難準備的一科,雖然法條多範圍廣,但綜觀歷屆地政士考試的出題方向可得知,總則/債編/物權編(混合出題2~2.5題)、親屬繼承編(完整的1題)、信託法(0.5~1題),信託法需全背,親繼範圍較少有出題方向需明確掌握,以上就有1.5題的分數了,再配合總則/債編/物權編以重點式的方向詳讀大考點的部分,其實基本分就不會太差,若此科有拿到45~50分再用其他三科cover已經足夠了。 【土地法規】土地法規法條複雜,多為疊床架構式,光是一個區段徵收就在三個法條裡有不一樣的規定,可以搭
配圖表的方式重點整理,再詳細列出差異點加強記憶,土地法及地政士法考點少較好把握,另外需注意土地登記規則的題目也會在本科中出現。 (一)找出考點 土地法:外國人禁止取得、土地法第34-1條、無人繼承處理、優先購買權。 平均地權條例:照價收買、市地重劃、出租耕地收回。 土地徵收條例:協議價購、徵收補償、收回權、撤銷廢止徵收。 (二)善用比較法 抵價地vs抵費地(給付標的、計算方式、總面積比例、稅負、強制性。) (三)名詞解釋 ex市地重劃、土地徵收、區段徵收的定義,要怎麼用流暢的方式表達出來,通常可以做為破題用。 (四)大法官解釋 ex#579、#652、#
731、#739戴老師的民法、土地法課程都會補充大法官解釋的部分,若有餘力一定要好好把握,並能理解及略記大法官解釋的內容在答題時作補充。 【土地登記實務】雖然範圍較小,但沒有實務經驗較難消化一些艱澀的用字及內容,以考科來說雖然是實務,但歷屆試題大多還是著重在法條的背誦。老師上課時會補充一些實務上的例子再搭配口訣授課,在背誦的時候可以修改成自己好記憶的口訣。土登算是我花了蠻多心思的一科,雖然難背但畢竟是幾乎純背誦的科別,有花時間背通常都可以反映在分數上。 【土地稅法規】土地稅法內容不多,但如果把每個稅法分開來讀,常常看了新的就忘記舊的沒辦法融會貫通,我的方法是先以函授的內容來打底
,對於每個稅法都有基本的概念之後,再以筆記分別依納稅義務人、課徵對象、不課稅、免稅、退稅、稅基、稅率、自用稅率、抵繳來整理每個稅法差異的地方,好處是考試時看到比較題型,就能先有一個下筆的方向,寫出來的東西也會比較有邏輯性。另外新制的房地合一稅法條少,考的機率高,投資報酬率相當高;我認為土地稅法每年的考點都有些規律性可以抓到,像是今年我就認為遺贈稅法及稅捐稽徵法考出來的機率相當高,果然被命中了。 【三民考生上榜心得2】地政士上榜生:陳坤輝 國文:68分 土地法規:71分 土地稅法規:59分 土地登記實務:75分 民法概要與信託法概要:73分 我的工作內容為土地
開發與規劃設計,從碩士班開始接觸地政相關法規及工作內容,因為發現我對開發業務感到興趣,便開始投入考試。我的考試動機是來自於追求自己成就和工作技能,人生的第一份工作,因為有在三民輔考學習知識後,才有機會找到土地開發相關工作。 分享準備方法如下: 【民法概要與信託法概要】跟著戴老師一起畫組織架構圖,強迫自己找到老師臨時抽問的問題答案。因為民法退步跟遺忘很快,所以當天上完課,當晚一定要馬上複習和快速回想上課內容,同時練習考題。隔天要再回想學習的新內容,忘記的地方就是沒有吸收的部分,要再回頭加強練習。遇到艱澀難懂的法條就抄寫n遍直到記起來,上課時再回去請教老師。基礎功是熟記組織圖的關鍵字,
進而了解法條內容,後期接近考試則是不斷練習很多實戰演練題跟考古題。 【土地法規】土地法範圍太廣、重點太散,一定要自己畫架構圖組織架構。自己學習土地法的前兩年都是單獨背誦各重點,沒有統整架構,考試成績沒有起色還經常漏掉重點。第三年我開始調整方式,組織大綱才能快速掌握土地法訣竅,重點法條都要理解才能再寫申論題,憑藉對法條的了解寫出條文重點,掌握重點關鍵字就抓得住申論題的解題架構。 地政士法部分請想像自己考上後,會遇到哪些事務就能以親身經歷的角色熟記法條。 【土地登記實務】該科不外乎背誦各項登記業務應備文件和流程,沒有其他學習方法就是抄寫和背誦。土地登記和各種他項權利記載關聯性很高,
時常能和民法相呼應,建議兩科目要併行交互學習才能融會貫通,同時也能讓無聊的登記法規變得有趣,條列式重點整理對於土地登記這科很實用。 【土地稅法規】強烈推薦林強老師的講義,非林強老師學生可想辦法買到或拿到講義。土地稅法對於各項稅務都有SOP標準記憶流程,從定義、納稅義務人、稅基、稅率、自用或特殊規定、罰鍰等,然後多次練習計算題,背誦各項稅法的規定就能行雲流水。三年總共考過三次,每次申論題都可以拿到基本盤15~20分,另外就是補充稅法與立法目的,使自己有別於他人而能爭取更多分數,彌補突襲式冷門考題,遇到不熟悉少有把握的題目就把相關稅法知識及法條加以闡述。土地稅法投資報酬率很高,在沒有相關背
景知識或非本科生者,短期投資稅法有很高的報酬率。有了基礎專業知識後還是要回歸到其他科目不能只有單一科目是強項。
實價登錄規定進入發燒排行的影片
▎【活動獎項與名額】
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※恕不挑款式及尺寸
📍得獎名單於2021/9/9 於原貼文下方留言處公佈。
📍活動規則詳見貼文下方留言處
▎【活動規則】
1、公佈得獎名單後,得獎者請於公佈名單後3天內私訊Danny並填寫相關資料「真實姓名」、「電話」、「寄件地址」、「email」,若未於期限內回覆,視同放棄得獎資格。
2、活動對象僅限中華民國境內居民或居留超過183天之外籍人士。活動獎品寄送範圍僅限台灣本島。
3、參與本活動者保證參與活動提出之各項留言或資料均為本人所為,且內容真實無造假;每人僅有一次得獎資格,若不同帳號但收件地址相同亦視為同一人,另外同帳號重複留言者 ,僅取一次抽獎資格,且不得為人頭帳號、假帳號,同時若有電腦駭客程式等其他影響活動公平性之行為,經查證發現此類不實或可疑之情事,以及出現違反善良風俗之留言,皆視為違規且主辦方有權刪除其參與內容,取消活動參加資格並保留法律追訴權。
4、當您提出參加活動所需資料時,表示您已同意將您的真實姓名、郵寄地址、聯絡電話及E-mail等資料提供給bussola做為贈品寄發與比對資料處理之用;獎品將以「新竹物流公司」方式寄出,如於配送過程發生遺失、寄送物毀損等情事,bussola不負任何責任、得獎者亦不得主張更換或補發。
5、本活動如有任何因電腦、網路、電話、技術或其他不可歸責於主辦方之事由,而使參與本活動者所登錄之資料有所遺失、錯誤、無法辨識或毀損導致資料無效之狀況,主辦方不負任何法律責任,參加者與得獎者亦不得有異議。
6、依中華民國所得稅法及各類所得扣繳率標準規定,年度累積中獎價值若超過NT$1,000元,將列入個人年度累計所得;若年度累積中獎價值超過NT$20,000 元,得獎者須自行負擔10% 之機會中獎所得稅(非中華民國境內居住個人為20% )詳細規定,請參閱財政部稅務入口網。獎品之價值需併入得獎人個人綜合所得稅申報,請得獎人配合繳交身份證影印本並填寫相關文件作為申報依據。得獎人需於主辦單位通知之期限內依規定完整填寫相關文件、繳交相關身份證明並完成所有稅務程序方可進行領獎。無論扣繳與否,均需列入活動得獎人當年度之個人機會中獎所得,並由本公司開立扣繳憑單予活動得獎人,若得獎者拒絕或逾期配合,則視為自動放棄得獎資格。
7、如遇不可抗力之因素,主辦方保有隨時修改活動辦法及獎項或終止本活動或變更同等價值商品之權利。
8、如本活動因不可抗拒之特殊原因無法執行時,bussola有權決定取消、終止、修改或暫停本活動與延遲得獎公告。
9、得獎者因資格不符或自願放棄中獎資格者,不另補抽亦不另行於頻道公告知。
10、本活動得獎結果之發送,將請得獎者提供相關資料,請提供正確資料並務必密切注意。參加者同意填寫或提出之資料均為真實,且未冒用任何第三人之資料,如未提供正確資訊,導致發佈後無法通知聯繫與寄送,視同放棄得獎資格。
11、獎品以實際庫存與最終主辦單位確認之商品為準,如遇缺貨將以等值商品為主,得獎人不得要求更換其他物品及轉讓他人。
減少不動產交易爭議之研究 - 以海砂屋交易事件為例
為了解決實價登錄規定 的問題,作者吳秋遙 這樣論述:
減少不動產交易爭議之研究-以海砂屋交易事件為例研究生:吳秋遙 指導教授:沈明展 博士華夏技術學院資產與物業管理研究所摘 要 本研究的目的在探討不動產交易過程中,以海砂屋為例,產生不動產交易爭議的關係關鍵人與相關因素,提供土地登記機關、相關檢測機關、營建主管機關、建商、銀行、房仲業者、買賣交易人及後續學術研究者等的參考,以保障不動產交易安全,減少不動產交易糾紛。 本研究採用問卷調法,以大台北地區民眾為研究對象。以代理理論為基礎,依所得資料,利用SPSS 12.0 for windows統計軟體進行資料分析,採用因素分析統計方法,通過敍述統計、相關
矩陣顯著性(單尾)檢定、取樣適當性數量MSA、KMO與Bartlett檢定,經共同性與轉軸,以轉軸後的因素矩陣給予因素命名與解釋等方式進行分析研究。 本研究結果證實了不動產交易與代理理論二者的關連性,並得到了減少不動產交易爭議的因素,為土地登記因素、資訊公開透明因素、銀行授信因素、專業檢測因素與房仲及其他相關者因素等五大因素。關鍵詞: 不動產、代理理論、關鍵人、因素分析
2021地政士最後衝刺(35天速成+搶分小法典)二合一套書(地政士適用)
為了解決實價登錄規定 的問題,作者三民補習班名師群 這樣論述:
★2021年地政士最後衝刺(35天速成+搶分小法典)二合一套書,內含:地政士35天速成+地政士不動產實用小法典! ★2021年全新版《地政士35天速成》,依109年12月三讀條文編寫,內含:「民法與信託法概要」、「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」重點整理+109年最新試題,100%題題擬答! ★地政士不動產實用小法典(1本):完整收錄六大類(基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規,隨翻隨查! 【本書適用】 這套《2021年地政士最後衝刺(35天速成+搶分小法典)二合一套書》適用於專門職業及技術人員普
通考試地政士考試 【常見問答】 Q1:這套書包含哪幾本書? A1:包含《地政士35天速成》1書+《地政士不動產實用小法典》1書,共2書。 Q2:什麼是「速成」,書裡有什麼? A2:速成是本社專門設計來讓考生短期研讀上榜的參考書,將地政士四科專業科目(民法與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規)的重點整理濃縮於一書,並於書末收錄109年地政士完整版考題,100%題題擬答,讓考生短期內完成「閱讀重點整理+演練最新試題」的重責大任,奠定上考場的基本功。 Q3:覺得這套裡的《地政士35天速成》題目還不夠練習,手很癢怎麼辦? A3:本社另有發行題庫書《地
政士四合一題庫攻略》,比這套裡的《地政士35天速成》多了14屆歷屆試題及3回模擬試題可供考生進一步演練,隨翻隨查。 Q4:請問套書是最新的法規嗎? A4:本書收錄至出版日前之最新法規。 【報考利多】 1.地政士–月入可高達20萬元 依財政部公布的「稽徵機關核算一百零八年度執行業務者收入標準」認定,如果一件案子裡,有超過一筆土地、一棟房屋的話,收費是一筆、一棟來收,每多一筆土地或一棟房屋,就可以多收25%!(還不算車馬費)。因此人脈愈大,案子就愈大,收入也愈多。 2.地政士–實價登錄,地政士代辦漲6,000元 實價登錄實施後,地政士需親自前往現場查看房屋狀
況,將增加工作量,地政士公會指出:有服務就有收費是合理的,原則上公會是鼓勵會員調漲代書費。「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄,因此地政士除收費可增高外,社會地位也隨之提高。 3.地政士–再考不動產經紀人,雙證走天下 從事不動產經紀業,若有地政士(土地代書)執照,將便利於辦理土地登記業務。未來不動產就業市場將是「執照」掛帥,而非「學歷」第一,如果能同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照,將如虎添翼,創業、就業無往不利。地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊,出題老師亦大致相同,易於準備。地政士考科與不動產經紀人,多準備1~2科即可跨考,
一次準備,兩次機會。 ※應試正確資訊請以考試簡章為準※ 【套書有什麼】 ◎《地政士35天速成》2021/01 ◎《地政士不動產實用小法典》2020/08 ※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※ 【本書優勢】 .「民法」專有名詞又多又難,非法律系也能讀懂嗎? .「土地法」與其他特別法重疊或牴觸時該怎麼釐清適用順序? .遇到「土地稅」的計算題直接想放棄?適用何種稅率搞不清楚? .沒有實務經驗搞得定「土地登記實務」這科嗎? 壹.地政士35天速成 一、四大專業科目高分速成,聚焦這一本就夠! (一)民法與信託法概要 1
.高瞻遠矚 本書依109年12月最新三讀條文編寫,依據修法脈動掌握最新命題趨勢。 再藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,易混淆的觀念使用表格做統整,透過互相對照,毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法與信託法精要部分,縱使民法條文上千條,也能一本在手,奧義盡取。 2.平易近人 民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容,深入淺出。以標題呈現概念架構,達到提綱挈領之效。複雜的條文附有「舉例言之」,用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。難懂的專有名詞附有「Tips」與「補充說明」,即
使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法,將民法的法律關係套用到信託關係中,將信託行為的權利義務一以貫之,事半功倍。 (二)土地法規 本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規),去除不必要、繁雜的資訊,留下會考的、能考的及必考的重點,幫讀者釐清概念。以先土地法,後特別法,依序辨明規範重疊處,降低混淆機率,奪分關鍵盡在我手。本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,答題關鍵字以底線加粗體標記,讓讀者掌握土地法規精要部分。 (三)土地登記實務 土地登記實務的內容多涉及實際操
作,對於欠缺相關實務經驗的考生而言,最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定,將不必要、繁雜的資訊去除,只留下會考的、能考的及必考的重點,讓讀者快速抓取重點。作者藉由歷年試題判斷常考重點,透過總論、各論分類編寫,架構清楚分明,讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡,以及各章節間的關係,且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置,讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規,而是透過本書進行體系性地學習。 (四)土地稅法規 本書整理相關土地稅法規(土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行
細則及工程受益費徵收條例),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁,提高易讀性。一一梳理法規脈絡,完整擊破學習盲點,緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習,釐清相似或易混淆概念,並結合實務,讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。 二、收錄109年最新試題,100%題題擬答助搶分! 本書第二部分「最新試題詳解」,收錄109年地政士專業科目(4科)的考題,並由名師撰寫解析,以深入淺出的詳盡說明,精闢剖析考點與破題方向,讓考生能即刻洞悉考情及趨勢,全面提升戰力!所謂「以古為鏡,可以知興替」,讓109年最新試題成為考生之鏡,以明趨勢,強取勝機。 貳、地政士不動產實用小法典
本書自2012年初版以來即為三民補習班地政士不動產經紀人面授與函授專班上課御用輔助教材並對外銷售,秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命,打破業界一年一版的常規,迄今八年已改版十八次,累積銷售量已達萬餘冊。地政士/不動產經紀人證照考試涉及的法規是出了名的繁雜,本社特請三民名師群根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。 【三民考生上榜心得1】地政士上榜生:林家宇 國文:51分 土地法
規:64分 土地稅法規:95分 土地登記實務:72分 民法概要與信託法概要:71分 我是非本科系考生,大學時選修不動產相關科系的課程接觸到地政士這個職業,因而在畢業後進事務所任職助理的工作。因為在這個行業不會對助理有一輩子的職涯規劃,也想取得證照來增加客戶對我的信任,因此有非考上不可的壓力。 分享各科準備方法: 【民法概要與信託法概要】我認為民法不會是最難準備的一科,雖然法條多範圍廣,但綜觀歷屆地政士考試的出題方向可得知,總則/債編/物權編(混合出題2~2.5題)、親屬繼承編(完整的1題)、信託法(0.5~1題),信託法需全背,親繼範圍較少有出題方向需明確掌握,以上
就有1.5題的分數了,再配合總則/債編/物權編以重點式的方向詳讀大考點的部分,其實基本分就不會太差,若此科有拿到45~50分再用其他三科cover已經足夠了。 【土地法規】土地法規法條複雜,多為疊床架構式,光是一個區段徵收就在三個法條裡有不一樣的規定,可以搭配圖表的方式重點整理,再詳細列出差異點加強記憶,土地法及地政士法考點少較好把握,另外需注意土地登記規則的題目也會在本科中出現。 (一)找出考點 土地法:外國人禁止取得、土地法第34-1條、無人繼承處理、優先購買權。 平均地權條例:照價收買、市地重劃、出租耕地收回。 土地徵收條例:協議價購、徵收補償、收回權、撤銷廢
止徵收。 (二)善用比較法 抵價地vs抵費地(給付標的、計算方式、總面積比例、稅負、強制性。) (三)名詞解釋 ex市地重劃、土地徵收、區段徵收的定義,要怎麼用流暢的方式表達出來,通常可以做為破題用。 (四)大法官解釋 ex#579、#652、#731、#739戴老師的民法、土地法課程都會補充大法官解釋的部分,若有餘力一定要好好把握,並能理解及略記大法官解釋的內容在答題時作補充。 【土地登記實務】雖然範圍較小,但沒有實務經驗較難消化一些艱澀的用字及內容,以考科來說雖然是實務,但歷屆試題大多還是著重在法條的背誦。老師上課時會補充一些實務上的例子再搭配口
訣授課,在背誦的時候可以修改成自己好記憶的口訣。土登算是我花了蠻多心思的一科,雖然難背但畢竟是幾乎純背誦的科別,有花時間背通常都可以反映在分數上。 【土地稅法規】土地稅法內容不多,但如果把每個稅法分開來讀,常常看了新的就忘記舊的沒辦法融會貫通,我的方法是先以函授的內容來打底,對於每個稅法都有基本的概念之後,再以筆記分別依納稅義務人、課徵對象、不課稅、免稅、退稅、稅基、稅率、自用稅率、抵繳來整理每個稅法差異的地方,好處是考試時看到比較題型,就能先有一個下筆的方向,寫出來的東西也會比較有邏輯性。另外新制的房地合一稅法條少,考的機率高,投資報酬率相當高;我認為土地稅法每年的考點都有些規律性可
以抓到,像是今年我就認為遺贈稅法及稅捐稽徵法考出來的機率相當高,果然被命中了。 【三民考生上榜心得2】地政士上榜生:陳坤輝 國文:68分 土地法規:71分 土地稅法規:59分 土地登記實務:75分 民法概要與信託法概要:73分 我的工作內容為土地開發與規劃設計,從碩士班開始接觸地政相關法規及工作內容,因為發現我對開發業務感到興趣,便開始投入考試。我的考試動機是來自於追求自己成就和工作技能,人生的第一份工作,因為有在三民輔考學習知識後,才有機會找到土地開發相關工作。 分享準備方法如下: 【民法概要與信託法概要】跟著戴老師一起畫組織架構圖,強迫自己找到老
師臨時抽問的問題答案。因為民法退步跟遺忘很快,所以當天上完課,當晚一定要馬上複習和快速回想上課內容,同時練習考題。隔天要再回想學習的新內容,忘記的地方就是沒有吸收的部分,要再回頭加強練習。遇到艱澀難懂的法條就抄寫n遍直到記起來,上課時再回去請教老師。基礎功是熟記組織圖的關鍵字,進而了解法條內容,後期接近考試則是不斷練習很多實戰演練題跟考古題。 【土地法規】土地法範圍太廣、重點太散,一定要自己畫架構圖組織架構。自己學習土地法的前兩年都是單獨背誦各重點,沒有統整架構,考試成績沒有起色還經常漏掉重點。第三年我開始調整方式,組織大綱才能快速掌握土地法訣竅,重點法條都要理解才能再寫申論題,憑藉對
法條的了解寫出條文重點,掌握重點關鍵字就抓得住申論題的解題架構。 地政士法部分請想像自己考上後,會遇到哪些事務就能以親身經歷的角色熟記法條。 【土地登記實務】該科不外乎背誦各項登記業務應備文件和流程,沒有其他學習方法就是抄寫和背誦。土地登記和各種他項權利記載關聯性很高,時常能和民法相呼應,建議兩科目要併行交互學習才能融會貫通,同時也能讓無聊的登記法規變得有趣,條列式重點整理對於土地登記這科很實用。 【土地稅法規】強烈推薦林強老師的講義,非林強老師學生可想辦法買到或拿到講義。土地稅法對於各項稅務都有SOP標準記憶流程,從定義、納稅義務人、稅基、稅率、自用或特殊規定、罰鍰等,然後多
次練習計算題,背誦各項稅法的規定就能行雲流水。三年總共考過三次,每次申論題都可以拿到基本盤15~20分,另外就是補充稅法與立法目的,使自己有別於他人而能爭取更多分數,彌補突襲式冷門考題,遇到不熟悉少有把握的題目就把相關稅法知識及法條加以闡述。土地稅法投資報酬率很高,在沒有相關背景知識或非本科生者,短期投資稅法有很高的報酬率。有了基礎專業知識後還是要回歸到其他科目不能只有單一科目是強項。
實價登錄規定的網路口碑排行榜
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#1.實價登錄2.0及紅單管理新制概要 寰瀛法律事務所Formosan ...
1. 成交資訊之完整揭露. 依修正前「平均地權條例」第47條第4項及「不動產經紀業管理條例」第24之1條規定,實價登錄系統揭露的土地及房屋交易資訊,應隱蔽 ... 於 www.fblaw.com.tw -
#2.實價登錄2.0修法門牌地號全露- 財經焦點 - 中國時報
行政院會今將拍板「實價登錄2.0地政三法」修正草案,修法後,實價登錄的門牌地 ... 房市交易雖已規定必須實價登錄,但並未揭露門牌及地號,僅有區段化 ... 於 www.chinatimes.com -
#3.實價登錄不實沒有罰錢這麼簡單恐處「刑」法2021/11/08
依平均地權條例47條及不動產經紀業管理條例24-1之規定,買賣案件所有權移轉及簽訂契約書之日起三十日內,需要(共同)向直轄市或縣市主管機關申報登錄土地及 ... 於 xiang-song.com -
#4.政府為何要推動實價登錄?108年7月31日修法後新制內容是 ...
為解決過去不動產交易資訊不足問題,100年12月30日總統公布平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例修正條文,規定交易權利人(買方)、地政士或不動產經紀業(含仲介業 ... 於 jhunan.land.miaoli.gov.tw -
#5.實價登錄專區-常見問答集 - 鳳林地政事務所- 花蓮縣政府
Q2、買賣案件實價登錄由誰申報?申報時機為何? A2: 1、買賣案件應由買賣雙方共同申報,並得協議由一人或他人代理共同申報。 於 flland.hl.gov.tw -
#6.實價登錄之非知不可 - 永慶房屋
實價登錄在2012年8月1日正式上線,公告地價、公告土地現值和房屋評定現值將會 ... A:目前實價登錄規定是由權利人(也就是買方)或地政士或不動產經紀 ... 於 knowhow.yungching.com.tw -
#7.2020實價登錄「新」制7月1日上路!究竟改了什麼? - 信義房屋
為了提供更「即時」、「透明」、「正確」 的不動產交易資訊,實價登錄新制將於109年7月1日正式實施! ... 以上3項規定,若一直不改正則會一直連續罰,罰到改正為止。 於 www.sinyinews.com.tw -
#8.地政士法修法不要壞了實價登錄- 國家政策研究基金會
因此,立法院因應不動產相關業者之訴求,提出地政士法修正草案,草案重點在修改地政士法第51條之一,增訂地政士申報錯誤資訊得限期改正且免予處罰的規定。 於 www.npf.org.tw -
#9.不動產交易實價登錄不實之刑事責任 - 臺灣高等檢察署
地政士法第26條之1: 地政士應於買賣受託案件辦竣所有權移轉登記30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。 前項申報受理登錄成交案件實際 ... 於 www.tph.moj.gov.tw -
#10.實價登錄規定 - An la
tw 實價登錄地政三法中規定,申報登錄不實、逾期未申報登錄會限期改正,而未改正者將開罰3萬元到15萬元的罰鍰。 同時如發現登錄成交價有顯著異於市場正常交易價格者, ... 於 an-la.ch -
#11.實價登錄專區- 彰化縣二林地政事務所
1、申報登錄時機:權利人或地政士或不動產經紀業者應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。 2、相關處罰規定:違反申報 ... 於 landoffice.chcg.gov.tw -
#12.不動產實價登錄-法令規定及解釋函令(一) @ 曾炳煥地政士 ...
權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。 ... 201510062019不動產實價登錄-法令規定及解釋函令(一). 於 blog.xuite.net -
#13.實價登錄2.0三讀通過,最快於110年7月1日發布實施!
實價登錄 2.0三讀通過,最快於110年7月1日發布實施! ... 申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外,也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。 於 www.drgland.com -
#14.法律新聞-實價登錄資料以揭露為原則內政部:異於市場行情者 ...
參照不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法第2條第1項前段規定,不動產買賣案件應由權利人申報登錄土地及建物成交案件的實際資訊。 此外參照 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#15.實價登錄2.0上路後,想買賣預售屋,該注意什麼呢? - 幸福空間
實價登錄 2.0新制的重點,包括:「成交資訊包含門牌及地號完整揭露」、「預售屋全面納 ... 用問與答的方式,協助你快速瞭解最新實價登錄2.0的規定內容喔! 於 hhh.com.tw -
#16.預售屋實價登錄2.0 懶人包,申報時間有期限
社會住宅主要由政府負責營運,提供住宅給有租屋需求的民眾,而根據《住宅法》規定,社會住宅應提供至少40% 以上的比例,出租給經濟或社會弱勢者,例如: ... 於 applealmondhome.com -
#17.沒房仲事了!「實價登錄」以後民眾自己來亂報可罰15萬
至於今年6月30日以前,已至地政事務所申請買賣移轉登記的案件,內政部表示,仍請依原規定,由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄, ... 於 www.setn.com -
#18.實價登錄問答 - 成功地政事務所
若是建商或地主自行銷售之預售屋, 則等到房子蓋好辦理買賣移轉登記時,依買賣案件之規定申報登錄。 政府為何要推動實價登錄 ... 於 www.chenggong-land.gov.tw -
#19.預售屋實價登錄應更即時,才能避免造假拉抬!
我們想讓你知道:7月起上路的實價登錄新制,作者認為在操作時仍有疏漏之虞;唯有改善資訊披露不夠即時的缺點, ... 房屋成交申報期限、預售紅單買賣規定,你清楚了嗎? 於 www.storm.mg -
#20.「健全不動產交易『實價登錄』制度之檢討」通案性案件調查 ...
實務上依規定申報登錄成交案件比例有偏低之現象,. 行政院版「實價登錄地政三法」,雖已提出自售預售. 屋者銷售前及代銷業者簽訂代銷契約後30 日內,應將. 於 www.cy.gov.tw -
#21.「實價登錄2.0 」及相關課題 - 台北市不動產開發商業同業公會
雖然多以「預售屋成交實價登錄」稱呼,本條實則係「交易資訊之登錄」, ... 領得使用執照之成屋於所有權移轉登記時應進行實價登錄,與現行規定相同, ... 於 www.redat.org.tw -
#22.[解答]實價登錄新攻略-房市交易停看聽
1. 110.7.1(含)後簽訂預售屋買賣契約,不論是自售或委託代銷,均應依新制規定,於簽訂買賣契約之次日起30日內辦理預售屋買賣成交案件資訊申報登錄。 於 a540ul4rm6.pixnet.net -
#23.「實價登錄2.0」上路!立院三讀《平均地權條例》 紅單轉售 ...
2012年我國實價登錄制度上路,現行條文規定,房屋所有權轉移登記時,向縣市主管機關申報交易資訊,主管機關可以把個資之外的資料用「區段化、去識別 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#24.實價登錄2.0只是保障購屋基本權益而已 - 財經雲
實價登錄 自2018年8月1日實施,八年來始終無法彰顯政策效果而屢遭詬病, ... 部分:刪除地政士於買賣受託案件之申報登錄義務及其違反義務之處罰規定。 於 finance.ettoday.net -
#25.不動產成交資訊申報登錄及查詢收費辦法修正後實務問題解析
調整由交易當事人共同申報登錄. 修法後. 主管機關. 實價登錄. 修正重點 ... 2第2項規定,於接獲裁處書及限期改正通知書後15日內改正;屆期未. 於 ilanland.e-land.gov.tw -
#26.實價登錄2.0上路,5大新制重點及影響一次看懂 - 好事貸
實價登錄有時間差嗎? 有,民眾購屋後需要期限內完成申報,但由於政府統計案件的落差,從成交到實價登錄揭露,可能有2個月~半年的時間差,在房價浮動的情況下,民眾若要做實價登錄查詢,建議多方比對才能以心目中理想價格購屋。 一定要做實價登錄嗎? 一定要,若沒有依時間做實價登錄申報,可能處3~100萬的罰緩。 於 houseloan.tw -
#27.破解實價登錄2怪招買家免當冤大頭
為讓房屋交易價格更透明,內政部推動實價登錄地政三法修法! ... 依據《不動產經紀業管理條例》規定:「經營代銷業務者,對於起造人或建築業委託代銷 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#28.房價, 實價登錄, 門牌, 預售屋, 紅單, 不動產, 申報, 管制 - KiKiNote
之前就有宣布實價登錄2.0的規定,在7月份正式實施啦,未來不論你的房子是新屋、二手屋、預售屋,通通都要詳細登錄,包括地號、門牌、建案名稱、樓層、 ... 於 kikinote.net -
#29.實價登錄上路Q&A大整理-有巢氏房屋- 買屋5步驟
話題不斷的實價登錄在2012年8月1日正式上線,專家學者預料此政策是實價課稅 ... A:地政三法係規定買賣案件於所有權移轉登記完成30日內,向主管機關 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#30.實價登錄Q&A整理 - 新竹縣竹北地政事務所
Q7、土地與建物分件送買賣登記之案件,如何申報? Q8、申報書備註欄「①交易總價包含下列非屬不動產價格之費用…」是否需將買賣案件之各項 ... 於 jhubei.land.hsinchu.gov.tw -
#31.實價登錄新制簡介說明暨重點問題Q&A
平均地權條例修正有關在實價登錄. 第八十一條之二#違反申報登錄制度之處罰. ○ 違反上述規定屆期未共同申報登錄資訊,買賣案件已辦竣. 所有權移轉登記者,處新臺幣三萬 ... 於 www-ws.pthg.gov.tw -
#32.【實價登錄】交易金額不實的法律責任
平均地權條例第47條第2項規定:「權利人及義務人應於買賣案件申請所有權移轉登記時,檢附申報書共同向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄土地及建物成交 ... 於 www.lawyerli.tw -
#33.實價登錄新制將上路!行情判定仍得自己顧
實價登錄 新制有了買方及賣方的「共同申報」之後,就可以多一層房價交易 ... 例如在實價登錄申報的時機方面,舊制是規定房屋過戶、產權移轉後的30日 ... 於 news.housetube.tw -
#34.【實價登錄2.0】不動產交易查詢- 房地資訊 - 愛他項
「實價登錄」新制自110年7月1日施行,新制有五大變革,包括成交案件地號與門牌完整 ... 新制規定銷售預售屋應在建案開始銷售前,將建案資訊及定型化契約報請地方政府 ... 於 www.i-other.com.tw -
#35.內政部:嚴查實價登錄不實違規最重可罰100萬 - 聯合報
內政部強調,依新修正的平均地權條例第81條之2規定,如有實價登錄申報價格不實情形,可按交易戶數每戶最高處罰15萬元;經處罰2次仍未改正,並可加重 ... 於 udn.com -
#36.實價登錄新制7/1上路「價格登載不實」買賣雙方最高可開罰15萬
實價登錄 新制今年7月1日上路,相較以往實價登錄若「資訊不實」或「逾期」責任歸屬於地政士及仲介業,但在新制上路後,若實價登錄申報價格登載有誤, ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#37.第三章實價登錄實施成效與改善建議
亦即,地政士希望比照一般自然. 人申報錯誤時得限期改正免罰之規定。 此項修法議案在103年1月3日立法院會議通過修正後,引發媒體與輿論提. 出「實價 ... 於 www.ncscre.nccu.edu.tw -
#38.政府實價登錄2.0的法源總統公布 - bill080的部落格
並共同申報其土地移轉現值。但依規定得由權利人單獨申請登記者,權利人得單獨申報其移轉現值。 權利人及義務人應於買賣案件申請所有權移轉登記時,檢附 ... 於 bill080.pixnet.net -
#39.新竹市政府地政處
修法前實價登錄應由地政士、仲介經紀業或者買方單獨申報, ... 修法前,買賣案件實價登錄的申報期間,是登記完畢後30日 ... 違反買賣案件實價登錄申報規定. 於 land.hccg.gov.tw -
#40.為何要推動實價登錄?何時開始施行?歷次修正情形如何?
... 權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例修正條文,規定交易權利人(買方)、地政士或不動產經紀業(含仲介業及代銷業)應向主管機關申報登錄不動產買賣及租賃成交案件 ... 於 dnland.tainan.gov.tw -
#41.買賣不動產沒有申報會罰錢?!超詳細實價登錄申報步驟教學!
由於過去不動產買賣都不必向政府申報登錄成交案件資訊,造成交易資訊不透明、不對稱,進一步導致市場不當哄抬房價,現在政府要求民眾及業者上網實價 ... 於 www.eyehouse.co -
#42.實價登錄新制QA - 新北不動產愛連網
是否所有的不動產交易移轉案件皆需申報? 實價登錄地政三法係規定於買賣案件於送件時一併申報登錄土地及建物成交案件實際資訊, ... 於 i.land.ntpc.gov.tw -
#43.實價登錄2.0上線!學會這5招買房變簡單 - 樂居
「實價登錄2.0」 四大重點一次看 · 1.預售屋成交後30天內申報 未來預售案價格也公開透明,新制規定預售屋應在建案開始銷售前,將建案資訊及定型化契約報請 ... 於 www.leju.com.tw -
#44.實價登錄是什麼?教你實價登錄應該要怎麼看! - 買房賣屋資訊網
什麼是實價登錄呢? 來自於2011年12月地政三法的修正,全名為「不動產成交案件實際資訊申報登錄」,規定義務人須上網申報不動產實際的交易價格與訊息, ... 於 www.olalavie.com.tw -
#45.7/1實價登錄2.0上路!6新制破解「做價黑洞」
不過,今年7月計畫上路的實價登錄2.0,除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報,也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。 於 news.houseprice.tw -
#46.立法院全球資訊網-預售屋之實價登錄問題研析
(三)預售房地移轉之解約現行實價登錄亦無有關預售房地移轉前之解約,應如何處理實價登錄資訊之規定。蓋「代銷契約屆滿或終止三十日內……申報登錄成交案件實際資訊」(《 ... 於 www.ly.gov.tw -
#47.實價登錄Q&A | 萬集會計師事務所
申報登錄不實、逾期未申報登錄,經通知權利 ... 如屬委由地政士及不動產經紀業案件,申報登錄不實、 ... 於 www.wanchicpa.com.tw -
#48.7/1實價登錄2.0上路共5大變革 - 工商時報
內政部表示,經過平均地權條例等法律三讀後,行政院已經核定自2021年7月1日施行實價登錄2.0,新制有5大變革,包括:成交案件地號與門牌完整揭露、預售 ... 於 ctee.com.tw -
#49.實價登錄2.0上路後,想買賣預售屋,該注意什麼呢? | 幸福空間
(圖片提供/賣厝阿明) 實價登錄2.0新制的重點,包括:「成交資訊包含門牌及地號完整 ... 用問與答的方式,協助你快速瞭解最新實價登錄2.0的規定內容喔! 於 today.line.me -
#50.實價登錄2.0 懶人包 - 桃園市政府-地政局
內政部表示,「實價登錄地政三法」是指平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例中與實價登錄制度相關的規定,這次修正重點包括:買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移 ... 於 land.tycg.gov.tw -
#51.為捍衛不動產實價登錄制度政院決定提出地政士法覆議 - 行政院
立法院於103年1月3日修正通過地政士法第51條之1,增列限期改正(含逾期申報及不實申報)條款,放寬對地政士不實登錄之處罰規定,行政院院長江宜樺今(20)日親自召開記者 ... 於 www.ey.gov.tw -
#52.實價登錄新制將上路不動產交易資訊更透明 - 金門日報
為解決以往不動產交易資訊不足問題,使不動產交易資訊公開透明,現行實價登錄制度,規定不動產權利人於買賣案件辦理完畢,所有權移轉登記應申報土地及 ... 於 www.kmdn.gov.tw -
#53.實價登錄延遲登錄按次罰鍰3~15萬 - 蔣小姐房屋
也就是同一買賣案件,不動產經紀業、地政士及權利人皆有申報責任。地政三法實價登錄規定如下:. (一)買賣案件:. 辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄 ... 於 key88.net -
#54.高雄市地政楠梓所-FAQ常見問答集
答:, 1、為了讓民眾快速掌握新制重點,本部地政司網站設有實價登錄2.0 ... 施行(110年7月1日)前後,不動產代銷業成交之預售屋買賣案件成交資訊申報登錄規定有何不同? 於 ntlao.kcg.gov.tw -
#55.不動產法規~10分鐘搞懂何謂實價登錄(法規篇)-136
1.申報登錄時機:. 權利人或地政士或不動產經紀業者應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。 · 2.相關處罰 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#56.實價登錄問答集 - House123
預售屋目前法規規定,預售屋買賣,則由代銷業者在與起造人或建築業委託代銷契約 ... 車位拆分實價登錄時,許多代書、仲介或買方沒有將車位的坪數和價格沒有從總坪數和 ... 於 house123.com.tw -
#57.實價登錄預申報流程圖 - 新竹市地政事務所
4、收件人員於登記於案管系統輸入「預申報書序號」>5、登記完畢>6、系統自動排程初步比對案件內>若正確>7.1、預申報資料轉入實價登錄申報系統資料庫>8、完成申報. 於 www.landhc.gov.tw -
#58.預售屋實價登錄新制7月1日起實施
為使不動產交易資訊更為公開透明,預售屋實價登錄新制將於2021年7月施行,新制對於預售屋銷售行為,規定預售屋銷售者應於銷售前將銷售建案資訊及買賣定型化契約報主管 ... 於 land.kinmen.gov.tw -
#59.實價登錄專區-問與答 - 關山地政事務所
又代銷經紀業已申報登錄之預售屋案件,日後興建完成後委託地政士申請買賣移轉登記者,仍應依平均地權條例第47 條第3 項規定由地政士申報登錄。 問題:[實價登錄類] 委託 ... 於 www.guanshan-land.gov.tw -
#60.教您認識實價登錄 - 黃代書部落格
自通過「平均地權條例」修正案,將不動產交易價格資訊申報登錄的責任回歸到買賣雙方,申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報,申報不實的處罰對象也由 ... 於 alfa946156.pixnet.net -
#61.實價登錄2.0 - 高雄市不動產代銷經紀商業同業公會
本次修正實價登錄2.0新制規定包括以下重點:. 一、地號門牌完整揭露. 修法前,實價登錄提供查詢之交易資訊只有揭露區段化的地號或門牌資料(如中 ... 於 krema.org.tw -
#62.實價登錄真相大破解,一次看懂實價登錄不受騙 - 遠雄房地產
❖ 如何破解內政部規定,民眾買賣房屋的交易總價,主要包括房屋土地及車位的價格,其中特殊交易情形如裝潢家電費、仲介費、土地增值稅等,這些「其他價格 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#63.實價登錄新制自2020年7月1日施行 - 理律法律事務所
為促進不動產交易資訊公開透明,台灣自2012年8月1日起實施房屋土地交易實價登錄之制度,亦即,就不動產所有權移轉,地政士、不動產經紀業或權利人應於 ... 於 www.leeandli.com -
#64.五福不動產 - 冠源食品有限公司
提供找前鎮區房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸試算、房屋仲介 ... 於 werkstatt-galerie.ch -
#65.臺中市政府地政局地價科陳柏份股長 - 雅潭地政事務所
成交價格有顯著. 異於市場行情者. 登錄資訊有不實. 之虞者. 實價登錄. 檢核輔助系統. 系統隨機抽選 ... 依不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法第11條規定,. 於 ytland.land.taichung.gov.tw -
#66.實價登錄簡易Q&A – 富鈞記帳事務所
四、是否所有的不動產交易移轉案件皆需申報? 答:實價登錄地政三法係規定於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄土地及建物成交案件實際 ... 於 fu-juen.com.tw -
#68.標購法拍屋,是不是也需要申報實價登錄呢? - 方格子
根據實價登錄地政三法規定,以下3種案件,需要申報登錄「成交」資訊:. 1. 買賣案件:. 於 vocus.cc -
#69.【懶人包】實價登錄2.0修法新制重點整理 - 大家房屋
內政部的實價登錄2.0終在去年底(2020/12/30)於立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政 ... 主管機關查核權及加重罰責外,也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。 於 www.great-home.com.tw -
#70.「實價登錄2.0」上路!立院三讀通過「五大俢法重點」一次看
「地政三法」修正五大重點 ... 《平均地權條例》三讀修正通過,刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露之規定,改以要求成交案件申報資訊除個人資料外 ... 於 www.taisounds.com -
#71.實價登錄上路Q&A大整理|稅費知識 - 台慶不動產
A:未來不論是權利人(買賣房屋者)、地政士或不動產經紀業者,在完成不動產買賣案件所有權移轉登記,三十天內須向主管機關申報登錄土地及建物成交案件 ... 於 www.taiching.com.tw -
#72.實價登錄專區 - 花蓮地政事務所
叁、花蓮縣法令相關規定及問答集 實價登錄專區-12. ◎花蓮縣政府委任所屬各地政事務所受理不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查作業要點. 於 www.hl-land.gov.tw -
#73.實價登錄2.0新制5大變革7月上路| 產經| 重點新聞 - 中央社
內政部上午表示,1月修正公布的平均地權條例等實價登錄新制三法,行政院已核定從7月1日施行。新制有5大變革,包括成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售 ... 於 www.cna.com.tw -
#74.實價登錄2.0 110年7月1日即將上路!買賣雙方看過來!
精進實價登錄制度,使不動產交易資訊更為透明、即時、正確,同時防杜預售屋投機炒作,實價登錄新制2.0 110年7月1日起施行。本次修正實價登錄2.0新制規定包括以下重點:. 於 www.kl-land.klcg.gov.tw -
#75.成屋與預售屋之實價登錄相關規定,曾榮耀老師,許 ... - 來勝不動產
今日專欄彙整有關成屋與預售屋買賣之實價登錄相關規定如下:. 一、成屋申報規定. 權利人及義務人應於買賣案件申請所有權移轉登記時,檢附申報書共同向 ... 於 real-estate.get.com.tw -
#76.實價登錄2.0上路3大重點不可不知 - 好房網News
這次修法特別加重違規屢不改正的罰鍰規定,對於未依限申報、申報價格資訊不實,經處罰兩次仍未改正者,罰則加重為按次處以30萬元至100萬元罰鍰;而且買賣 ... 於 news.housefun.com.tw -
#77.投資人對於不動產交易實價登錄及房地合一新制的應有認識
往昔依舊制的規定,預售屋交易僅限於「委託代銷業者銷售」時,才有申報登錄的義務;且代銷業者於「委託代銷契約屆滿或終止三十日內」才有申報登錄義務, ... 於 lawapple.com -
#78.實價登錄2.0上路搞懂3大重點免挨罰 - 地產天下- 自由時報
新制實價登錄即將在7月1日上路,此次修法3大重點包括「申報義務人改為買賣 ... 到實價揭露大多落後2~3個月,無法即時反映行情,但在新制規定下,實價 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#79.實價登錄新制議員:限定時效性? - Yahoo奇摩新聞
行政院公告110年7月1日起開始施行實價登錄2.0新制,透明化政策復為保障 ... 申報登錄,卻沒有規定負責實價登錄的地政局地價科審核並上傳實價登錄數據 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#80.實價登錄2.0新制110年7月1日上路五大變革重點整理 - 澎湖e傳媒
為促進不動產交易資訊透明,並健全不動產市場發展而實施的實價登錄制度, ... 針對本次新制規定,澎湖縣政府財政處表示,修法後增加預售屋備查及 ... 於 www.phnes.net -
#81.上報快訊
「實價登錄2.0」新制三法自7月1日施行,內政部表示,新制有5大變革包括成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋... 於 www.upmedia.mg -
#82.「實價登錄2.0」7月1日上路!5大變革重點一次看炒紅單最重罰 ...
為查核申報登錄資訊的正確性,新制規定地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或提供說明,對於疑有不實申報登錄價格的案件,亦可由內政部向稅捐等機關 ... 於 www.ctwant.com -
#83.實價登錄2.0―― 促進交易資訊更即時透明
動產成交案件實際資訊申報登錄」(簡稱實價登錄)制度,透過《平均地權條例》、 ... 依不動產經紀業管理條例規定,預售屋申報登錄係由不動產代銷業者於代銷契約. 於 ws.ndc.gov.tw -
#84.實價登錄新制及申報實務介紹 - 台北市地政士公會
1有關買賣案件申報登錄資訊之. 規定,不予適用。 法令解說篇. 平均地權條例. -第47條第2項. 不動產成交案件實. 於 www.tprea.org.tw -
#85.實價登錄Q&A - 屏東縣地政士公會
實價登錄 地政三法係規定於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。若非屬買賣案件,如贈與雖有移轉,但並不需要申報。 於 www.ptcland.org.tw -
#86.半年漲4成!房價漲幅前十區出爐 - 天下雜誌
台灣房屋統計實價資料發現,大型科學園區已成為區域房市護國神山。 ... 他表示,實價登錄2.0上路後,預售屋交易從過去的結案後整批登錄,改為每戶 ... 於 www.cw.com.tw -
#87.〈房產〉房價勁揚帶動四都平面車位漲幅超過1成 - 鉅亨
... 依據實價登錄資料,新北、桃園、台南、高雄平面及機械車位價格三年來漲幅 ... 給非住戶,故買車位有考慮日後出租者,對於社區規定務必事先了解。 於 news.cnyes.com -
#88.實價登錄2.0新制Q&A-預售屋成交案件資訊申報 - 房屋貸款知識家
2、預售屋買賣實價登錄由銷售預售屋者(即預售屋建物契約之出賣人) 「平均地權條例」第47 條之3 第2 項規定:銷售預售屋者,應於簽訂買賣契約書之日 ... 於 www.loan-news.com.tw -
#89.實價登錄類 - 台東地政事務所
內政部推動實價登錄地政三法,係為資訊公開透明。未來是否走向實價課稅,則屬財政部規劃權責。因此,實價登錄地政三法均有規定已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套 ... 於 www.taitung-land.gov.tw -
#90.實價登錄 - MoneyDJ理財網
唯需注意的是,依法規定須要申報移轉物件,是指透過買賣,有產生價金支付的對價關係才需要照實申報實際成交價,因此,若為父母饋贈給子女而產生的移轉,是 ... 於 www.moneydj.com -
#91.何謂不動產實價登錄課稅
實價登錄 地政三法規定通過買賣案件係有價金支付之對價關係才需申報登錄,若非屬買賣案件,如贈與雖有移轉,但並未有價金支付所以並不需要申報。因此只要有價金支付關係的 ... 於 price.591.com.tw -
#92.實價登錄Q&A | 張淑娟地政士事務所|彰化代書
問題四、是否所有的不動產交易移轉案件皆需申報? 答:實價登錄地政三法係規定於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄土地及建物成交案件 ... 於 land.edr.tw -
#93.房事QA 實價登錄2.0,民眾進行預售屋買賣時,該注意什麼呢?
實價登錄 2.0新制的重點,包括:「成交資訊包含門牌及地號完整揭露」、「預售屋全面納 ... 用問與答的方式,協助你快速瞭解最新實價登錄2.0的規定內容喔! 於 54aming.com -
#94.實價登錄2.0 懶人包!哪些新制度? 實價登錄時間期限申報細節!
實價登錄 申報責任,從最初的由「 地政士代書、房屋仲介」,於「登記後30 日」內申報登錄,於2020/07/01 開始回歸到「房地產買賣交易雙方」,申報時間也改 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#95.七年前實價登錄不實買賣雙方於今年均遭判刑數個月
二)買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交,除依前款規定委託地政士申請 ... 又被告2 人行為後上開實價登錄之法律有所變更,惟不涉犯罪構成要件之 ... 於 www.tri.tw -
#96.買房不用怕查到舊價!配合實價登錄新制「不動產交易實價查詢 ...
過去若是想查詢預購屋的銷售戶數及價格,因預售屋實價登錄僅有規定代銷業者在委託代銷預售屋結案後,才需整批申報成交資訊,所以民眾需要等到買賣 ... 於 www.kingautos.net -
#97.不動產仲介經紀業(記得要找有合法認證標章之地政士或不動產 ...
不動產交易請選擇合法地政士、不動產仲介經紀業(記得要找有合法認證標章之地政士或不動產經紀業者辦理才會買賣都安心!) 另外 實價登錄 新制 規定 下,實價申報時機將與 ... 於 ne-np.facebook.com -
#98.「實價登錄2.0」七月一日上路:OURs 政策倡議回顧紀錄
2.0 與1.0 版本的差異在於,「實價登錄2.0」的修正案規定:土地、建物的成交案件需登錄除個人資料,如門牌、地號等實際資訊,修法前民眾僅能於平台查到區 ... 於 ours.org.tw