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土地登記體系(四版)

為了解決建物登記謄本申請的問題，作者許文昌 這樣論述：

　　這是一本值得採用為教材的大學用書，也是一本值得採用為考試的參考用書。綜合整理、舉例說明，並深入剖析台灣現行土地登記制度。化繁瑣為簡單、化零亂為系統。 　　「土地登記規則」為學習土地登記必讀條文，本書特地逐條釋義，坊間難得一見。

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不動產登記制度中註記登記法律性質及救濟方式-以具限制性質之註記為例

為了解決建物登記謄本申請的問題，作者何瑞蓮 這樣論述：

不動產登記的目的為確定權屬狀態及維護交易安全。將法定登記事項以外之特定事項登載於不動產登記簿之標示部、所有權部、他項權利部之其他登記事項欄內，稱之為註記登記，不論以註記方式登載或以註記之原因登載之註記登記，將其區分為獨立存在之註記及特定土地登記內容一部之註記。註記之法律性質究是行政處分或事實行為，應依個案判斷認定，行政法院認為註記非土地法第37條所指之土地登記，因此不生不動產取得、設定、喪失及變更之效力，不論獨立登記之註記或特定土地登記內容一部之註記均有具限制性的註記，其法律效果具有公示效力，亦有對抗第三人效力；若該註記登記之存在，影響土地所有權之圓滿狀態，則依行政訴訟法第8條第1項規定提起

一般給付訴訟，請求行政機關作成行政處分以外之其他非財產上給付，以排除該侵害行為。本研究透過具限制性的註記實務案例及學者的論述分析註記登記之法律性質及救濟方式，藉以體現憲法第15條保障人民之財產權。同時建議未來對於不動產登記法的訂定，應增加註記登記之專章，並統一登記方式及提供註記登記的標準，以減少不動產的交易糾紛。

土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】

為了解決建物登記謄本申請的問題，作者王英欽 這樣論述：

　　土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。   　　筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。   　　本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下：   　　● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（

2nd~5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th~8th）與土地簽約作業（9th）。   　　● 附註：針對各講作業細節以附註（共124條）詳加說明解讀。   　　● 附表：相關作業內容整理成表（共22附表），以方便快速核對套用。   　　● 附件：31項附件為各講內容輔助說明。 　　 　　● 上網要徑：作業涉及的法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要徑表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動迅速更替調整。   　　● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。   　　● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透

天還加入售價擬議表），說明「最大可建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。

竹塹社的研究

為了解決建物登記謄本申請的問題，作者廖志軒 這樣論述：

竹塹社是新竹的平埔族，乾隆年間朝廷賜與漢姓（錢、衛、廖、三、潘、金、黎），金、黎兩姓於同治年間絕嗣。每年農曆七月十七日會在竹北新社的「采田福地」（建於乾隆年間，限定古蹟）舉行祭祖暨派下員大會。目前（2018）竹塹社人有512名派下員，分散在全臺各地；絕大部分仍居住在新竹縣（200名）。1980年代，中央研究院臺灣史田野研究工作室的張炎憲、王世慶與李季樺，以及施添福等人共同在新竹地區從事研究與調查，開啟了竹塹社研究。之後，有許多學者在這幾位研究的基礎上，繼續從事竹塹社的研究。本論文主要在新竹地區有豐富史料（如：契約文書、淡新檔案、土地申告書、方志、熱蘭遮城日誌、族譜…等），以及張炎憲等人研究的

基礎上，論述竹塹社從史前至當代的發展過程，書寫一本竹塹社的民族史。本論文的研究成果為：1.論述清代竹塹社的土地發展過程。2.指出歷任通事、土目、頭目的背景及其事蹟。3.說明清代內部派系鬥爭對於竹塹社歷史發展的影響。4.釐清當代竹塹社人的組成（24個家族、512名派下員）。5.分析祭祀公業竹塹社成立至今的發展情況（0.8甲的公有社地、祭典的客家化、要求民族身分、文化復振）。