房地產趨勢的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

2021健康地產新趨勢

為了解決房地產趨勢的問題，作者彭培業 這樣論述：

你，期待的未來生活，做好準備了嗎？   　　從平房到公寓，從華廈到豪宅，第五波需求即將來臨， 　　從高齡到超高齡時代，「健康」就是未來住宅的核心！ 　　戰後嬰兒潮的長遠影響，就在2021年開始發酵。 　　健康地產涵蓋，養生、溫泉、餐飲、醫學、照護，五合一住宅標配， 　　全面創新地產的傳統想像！

房地產趨勢進入發燒排行的影片

不動產代銷模式之研究－以海悅代銷個案為例

為了解決房地產趨勢的問題，作者馬駿逸 這樣論述：

台灣不動產代銷已有近五十年的歷史，並發展出自成一格的預售銷售模式，代銷業者在房屋興建以前建造接待中心與樣品屋，用以模擬未來生活空間吸引客戶購買。預售制度下的開發商，因前期得以回收部分資本開發門檻降低而百花齊放，造就了台灣不動產的蓬勃發展，甚至影響了中國大陸、日本、東南亞等地區的不動產文化。本研究以國內最大代銷公司海悅國際為研究對象，並對其於新店央北重劃區執行的預售個案「宏普中央公園」為研究標的。整體研究流程中，先發展出研究架構，之後開始蒐集相關文獻並對宏普中央公園進行個案研究與SWOT分析，再加上對本案相關人士進行深度訪談。欲藉由上述步驟整理出的資料，來探討現今不動產代銷模式，用以檢視目前代

銷模式的不足並對未來不動產行銷提出建議。研究中得以發現，不動產代銷模式發展已經相當成熟並被市場所接受，惟因銷售資訊或價格不透明造成的消費糾紛屢見不鮮，無論是業者、代銷、或消費者皆不樂見因資訊落差造成的立場對立。此外，預售搭建之接待中心與樣品屋為符合高房價趨勢，設計上也更加豪華，其造成龐大的建築浪費也是造成房價上漲的部分因素。結論中本研究建議，第一、代銷公司因應未來少子化與家庭財務結構變化，應以大數據分析與精質化服務來創造客戶品牌忠誠度。第二、善用逐漸成熟的電子虛擬技術來輔助銷售，逐步減少大量媒體與銷售現場的預算花費。在政策上，第一、以獎勵的方式導引開發商與代銷重複利用接待中心，或是以可回收建材

來減少環境傷害或浪費。第二、以財報模式公布建案成本、獲利與銷售狀況，加強不動產透明化程度，減少消費端與業者之間之矛盾點。

一生的房地產計畫：下(實務篇)

為了解決房地產趨勢的問題，作者胡偉良 這樣論述：

　　1，第一章、找尋一個通風、採光都佳的宜居好宅。本章討論一些影響居宅通風、採光、隔熱的重要元素和改善的方法。 　　2，第二章、一個宜居的好宅-好房子的內外兼備條件。本章從房屋的根本體質去探討好屋應具備的好功能。 　　3，第三章、美夢成真？最具爭議的室內設計作業。本章從務實的角度去探討消費者委外做室內設計時要注意的「眉角」，以免消費者因不了解這個行業的潛規則，而落得吃虧上當，乘興而來敗興而返。 　　4，第四章、精準選屋術／結構安全篇。本章要教導消費者房屋的基本知識，讓消費者可以選對房，住的安全、安心。 　　5，第五章、超值選屋術／購屋、選屋篇。本章要協助消費者突破業

者設下的話術、情境陷阱，用合理的條件、價格買到好房。 　　6，第六章、房地產的簡要風水篇。現代的風水考量生態、景觀、建築、現代美學，講求環境的變化和空間的合理使用。 　　7，第七章、房屋裝潢篇／建材、設備的選用及施工。雖然很多消費者會將裝潢的工作委託裝潢業者施工，但通常業者素質良莠不齊，因此消費者對建材、設備的選用及還是有必要略做了解，並且在施工中隨時檢核。 　　8，第八章、房屋修繕篇－防水與止漏。房屋漏水會造成生活不便，並影響人體健康，也是房屋的一個大瑕疵，有漏水之虞的房子也稱不上好房子，而房子漏水了，要怎麼辦？本章提供一些有關防水與止漏的重要觀念。 本書特色 　　1，本書由房地產

實際經營者所撰寫，作者兼具理論與實務背景。 　　2，本書內容涵蓋房屋的各個面向，從外部環境到內在條件，包括了：採光、通風、隔熱、防水、房屋裝潢、建材選擇、結構安全、房屋風水，舉凡與好房有關的所有要素，筆者均嘗試從實用的角度去做說明及討論。 　　3，為了擁有房屋總是先得經歷選屋、購屋的過程，這當中充滿了話術及偽裝，本書希望能協助消費者撥雲見霧看清楚當中的真實面貌，不會吃虧上當。 　　總之，希望這本書能協助消費者擁有真正理想的好屋，並因擁有好屋而能創造自己的幸福人生。

不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例

為了解決房地產趨勢的問題，作者馬世傑 這樣論述：

住宅市場之產品定位，一直是建築產業及代銷產業最重要的一環，進行市場調查及分析，更是重要的一門學問，坪數定位關係於區域的屬性、客戶購屋預算與總價考量，剛性需求與市場景氣變化等等，更會直接導致個案之銷售狀況成功與順銷與否。桃園青埔地區位處於中壢區 – 高鐵桃園車站特定區，因為商圈聚集，且橫跨桃園機場捷運A17、A18、A19三站，更有高鐵桃園車站、IKEA、X-Park水族館、新光影城、和逸飯店、華泰名品城等建設利多，由於重劃區佔地廣闊，且多為中大型基地開發，故開發商在產品定位時之變化彈性也相對較廣。在2007年高鐵通車、2017年機場捷運通車之後，青埔更由封閉式市場導向為吸納更多區域外購屋客層

移入，市場分析與定位更顯得尤其重要。面臨市場景氣之不確定性，以及土地價格不斷上漲，推案價格也不斷向上推升，適逢房地合一稅制之施行，且為維持房屋總價帶控制、適宜剛性需求產品能迅速銷售去化，建設開發商多會傾向將產品定位以首購與首換兩大族群，設定為建案產品之大宗潛在客戶為主，本研究主要探討不動產代銷銷售房屋之，影響銷售因子之間的關係，可以作為建設公司在產品定位時之參考依據。