房屋權狀申請的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】

為了解決房屋權狀申請的問題，作者王英欽 這樣論述：

　　土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。   　　筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。   　　本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下：   　　● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（

2nd~5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th~8th）與土地簽約作業（9th）。   　　● 附註：針對各講作業細節以附註（共124條）詳加說明解讀。   　　● 附表：相關作業內容整理成表（共22附表），以方便快速核對套用。   　　● 附件：31項附件為各講內容輔助說明。 　　 　　● 上網要徑：作業涉及的法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要徑表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動迅速更替調整。   　　● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。   　　● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透

天還加入售價擬議表），說明「最大可建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。

房屋權狀申請進入發燒排行的影片

各國土地權狀電子化應用之比較

為了解決房屋權狀申請的問題，作者陳元宏 這樣論述：

電子化權狀這項應用在近幾年世界各國發展電子化政府的數位時代革新中常見的應用，然而因世界各國的不動產登記制度的不同，電子化權狀也有許多不同的樣態，但就其原理，各國均希望藉由數位的科技產生可網路線上驗證、不可竄改、不可偽造的電子憑證方式來處理不動產產權的證明文件。 不動產資源的稀有性，價值自然不菲，世界各國皆然，因此不動產產權識別驗證都是重要的課題，如何能透過數位方式建立安全的電子化權狀保障人民財產安全維持經濟穩定發展是很重要的，本文透過文獻與個案分析來簡略分析各國運用電子化權狀的現況與成果並探討國內現今進行電子化的現況與改善的目標。 本研究探討國內外的土地登記制度差異，來了解國內與世界各國

當前電子化權狀的相關差異，並探討國內當前的紙本權狀所造成的土地登記作業困難與相關因登記機關產生錯誤而損害賠償的困境，研析目前國內電子化登記作業環境，提供國內將來電子化權狀參考國外做法的建議，與法令修正現況與改正方向相關建議。

房地產買賣Q&A

為了解決房屋權狀申請的問題，作者陳冠融 這樣論述：

房地產買賣的相關問題， 與繼承房地產應該注意的細節， 這本書通通告訴你！ 　　購買預售屋提早過戶，難道真的對買方比較有保障？ 　　父子之間不能買賣房屋？ 　　繼承得到的房子反而還要多繳稅，所以最好都不要繼承？ 　　謬論一　單憑房屋權狀就可證明賣方為屋主，並與之簽訂買賣契約？ 　　A：錯。因房屋權狀有可能偽造，簽約前應先向地政事務所申請登記謄本，確認所有權人及產權狀況，以確保權益。 　　謬論二　房東售屋時，承租人可以向其主張優先購買權？ 　　A：不可以。依法承租人無優先購買權，僅能依民法第425條規定，向新屋主主張租賃契約繼續存在，此即為買賣不破租賃原則。 　　謬論三　承買人可以將買

進後尚未完成移轉登記的房子，再出售予他人？ 　　A：不可以。買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售者，會被科處罰鍰。 　　謬論四　房子已設定有抵押權，承買人能主張產權不清而解除契約？ 　　A：不行。因所有權與抵押權是各為獨立的物權，抵押權的存在，不影響所有權的移轉。 　　謬論五　已登記之不動產，登記機關可以自行塗銷？ 　　A：不可以。已登記之土地權利，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。 　　是否覺得房屋買賣離您很遙遠？但事實上房地產除了買賣還會因為很多原因跟我們的生活息息相關。這本書囊括了關於不動產的登記、買賣、移轉、繼承、稅賦等問題，試圖將這些複雜的問題轉化成淺顯易懂的文字

，讓讀者能快速瞭解並獲得解決方法。  

應用區塊鏈技術開發另類房地產交易平台

為了解決房屋權狀申請的問題，作者林亞蓁 這樣論述：

房地產買賣及租賃過程繁瑣，大多依靠第三方仲介公司來完成交易，除了需額外支付仲介費用外，還需要承擔交易糾紛之風險；而現今房價越來越高使得購屋者負擔過大，交易狀況相對不穩健；對於資訊不對等問題，政府自101年8月實行實價登錄制度，然而，房仲業者所登錄的價格卻可能與事實不符，例如透過裝潢費用將交易總額墊高，或是將條件比較好的高價登錄物件價格作為開價標準，實價登錄反而成為業者抬價的依據；交易安全相關議題上，不動產買賣詐騙案例層出不窮，新聞媒體時常報導出偽造相關證件，進而冒名申請所有權狀及盜賣土地等案例等等。近年來區塊鏈技術蓬勃發展，在許多產業中也越來越多人使用新創的加密貨幣進行交易，甚至成為投資的商

品。區塊鏈技術以去中心化、無法竄改等特點聞名，利用密碼學機制做為基礎，將每一筆交易附加可信的時間戳，透明公開的紀錄交易相關資訊，其特性非常適用於金流交易。區塊鏈應用於房地產交易的研究也逐漸增加，然而搜索目前區塊鏈與智能合約的相關文獻，發現內容大部分僅探討區塊鏈與智能合約的適用性，作業項目的描述不夠詳盡，其流程架構也僅是概念圖；區塊鏈技術應用層面的重要環節是建立分散式應用程式，然而將此用於案例驗證的相關文獻鮮少，使得部分文獻對於房地產交易導入區塊鏈的應用無法計算實質的效益；目前智能合約在交易的應用，較無制定交易規則，大多是價金匯款的交易紀錄，然而現今房價即便扣除委任仲介的所有費用，其房屋本身價格

對買房者而言依然造成很大的負擔。因此本研究將建立新型之交易模式，導入區塊鏈技術建立房地產交易平台，解決資訊不透明、交易安全之問題，並利用另類的交易機制減輕買房者的負擔。首先統整出當前房地產交易流程所面臨到的問題，接著回顧相關文獻解析交易流程，歸納出平台中相關利益者之互動關係並建立另類的交易機制以結合區塊鏈智能合約技術。並以此交易機制為基礎建立相關智能合約的函式及前端使用者介面開發，最終完成區塊鏈另類房地產交易平台。本研究所開發之區塊鏈交易平台，能透過智能合約自動執行交易流程，去仲介化的方式能有效減少人為上的疏失；而智能合約所執行的交易明細，將自動上傳至區塊鏈上，達到完全的資訊公開透明；透過案例

驗證模擬各種交易情境，結果顯示平台的交易機制確實能體現各方獲利之效益，其中購屋者透過此交易機制所獲得的回饋金，將依照參與交易的人數提高而增加，其金額確實能減輕購屋負擔，進而改善現行的房地產市場交易成效問題。