房屋稅地價稅的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦胡碩勻寫的 節稅的布局:搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅與房地合一稅,你可以合法的少繳稅,甚至一輩子不繳稅。(2021~2022年版) 和胡碩勻的 節稅的布局(2020年版):搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅與房地合一稅, 你可以合法的少繳稅,甚至一輩子不繳稅。都 可以從中找到所需的評價。
另外網站地價稅和房屋稅之納稅義務基準大不同@ 高雄市稅捐稽徵處 ...也說明:民眾林先生來電詢問,今年7月份購買的房屋有收到地價稅單,為何卻沒有房屋稅單? 高雄市稅捐稽徵處表示,地價稅和房屋稅的納稅義務基準大不同。地價稅開徵期間為每年11 ...
這兩本書分別來自任性出版 和任性所出版 。
國立政治大學 地政學系 林子欽所指導 譚雅晴的 文化資產保存法下的建物保存決策 (2021),提出房屋稅地價稅關鍵因素是什麼,來自於文化資產保存、財產權保障、古蹟、歷史建築。
而第二篇論文國立高雄科技大學 科技法律研究所 廖欽福所指導 曾淑涓的 從居住正義之實踐論我國不動產持有稅制法律之建構 (2020),提出因為有 房屋稅、地價稅、居住正義、囤房稅、租屋黑市的重點而找出了 房屋稅地價稅的解答。
最後網站北市個人房東加入包租代管房屋稅、地價稅可減徵40% - 財經要聞則補充:高雄「城中城」一把大火,燒出弱勢蝸居族的困境。為擴大租屋房源、鼓勵包租代管,台北市地政局20日宣布開全台先例,通過房東族可減免地價稅、房屋稅的 ...
節稅的布局:搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅與房地合一稅,你可以合法的少繳稅,甚至一輩子不繳稅。(2021~2022年版)
為了解決房屋稅地價稅 的問題,作者胡碩勻 這樣論述:
內附2021年最新免稅額、扣除額一覽表(未上市股票交易所得也要計入所得)。 新增不動產實價登錄新制表格,預售屋紅單交易將納入管理。 保險的要保人今後也不能說改說改,須繳驗哪些證明書才能辦理? 還有,你看過爆紅韓劇《夫妻的世界》嗎?這是所有夫妻必學的財產分配課。 ◎我年收入80萬,他年收入100萬,為什麼報稅時我繳的錢居然比他多? ◎家長會費、安太歲、植牙、整形、政治捐款……哪些花費可以用來合法抵稅? ◎兒女不孝,我死後一毛都不給,外傭認真顧我,以後把錢全給她,法律允許嗎? ◎想買房送女兒當嫁妝,怎麼給,不會被政府課贈與稅?
◎儲蓄型保單,受益人不能隨你高興填,不然國稅局會找上門。 所得稅、遺產稅、贈與稅到房地合一稅, 你一輩子都會用到的稅務知識,本書通通告訴你! 讓你可以合法的少繳很多稅,甚至一輩子不用繳稅。 上班族都以為自己領的是死薪水,賺的錢絕對逃不過國稅局法眼, 甚至誤以為,節稅是有錢人才要做的事,跟自己無關。 但天天在幫老闆做節稅規劃的信達聯合會計師事務所所長胡碩勻說, 變有錢的第一步就是懂節稅,因為節稅跟收入多寡無關, 是一種你對自己財富配置的布局,領死薪水的上班族更需要。 不論是小資族、頂客族、單
身族,或四口家庭, 小從每月薪水自提勞退金、買保險,大到數百萬的房屋貸款到遺產規畫, 只要你搞懂政府收稅的遊戲規則,不僅可以合法節稅,還能幫自己加薪。 ◎讓錢流進來,再也不出去──個人所得稅篇 ‧賺錢管道百百種,政府最愛這10種: 薪資、利息、租賃、財產交易、中獎……這些有憑有據的收入通通都要報稅, 那麼,領死薪水的你要怎麼節稅? 只要每月薪資自提6%進勞退帳戶,馬上就能節稅,有超過90%的上班族都沒發現。 做網拍、有外快、斜槓青年,怎麼節稅免稅? ‧你有正當收據,政府就會放過你: 給廟裡的香油錢
、為兒女點的光明燈,哪一個才能抵稅? 照顧媽媽的看護費用、幫老爸裝的假牙、青春期女兒的牙齒矯正, 捐錢給私校辦學,捐錢給慈善基金會……有錢的人用哪種方式合法節稅? ◎把愛與錢一起傳下去──遺產稅篇 最療癒老人的事,就是寫遺囑,遺囑要怎麼交代,才有法律效力? 關於繼承,你拿到的是錢還是債?得先了解限定繼承與拋棄繼承。 陪我最久的親人就給最多,法律准許嗎?先弄懂遺產繼承的應繼分與特留分。 在國稅局眼裡,哪些財產最值錢?遺產估價決定你能不能繼續當富二代。 ◎喜歡嗎?送給你──贈與稅篇 有錢人為什麼
這麼愛買豪宅給兒女? 原來留不動產給下一代超節稅,如果附房貸居然更划算。 長輩送什麼給新人當新婚賀禮,最能表達祝福之意又能躲過贈與? ◎有房斯有財,儘管政府要你萬萬稅──不動產篇 省吃儉用買下不動產,政府會收你萬萬稅,怎麼合法減免? 不動產實價登錄後加上房地合一稅,隨便賣房等於再多送一間房給國稅局! 不用擔心,只要你弄清楚一生一次、一生一屋的規則, 還有重購退稅加上自用住宅優惠,賣房就能不用繳稅! 搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅到房地合一稅的所有眉角, 你可以合法的少繳稅,甚至一輩子不繳稅。
內附2021年最新免稅額、扣除額一覽表。 名人推薦 商周集團總經理/朱紀中 社團法人台灣省會計師公會名譽理事長/呂志明 台灣創速創辦人、台灣投資人關係協會首席顧問/余凱文 理財教母、前《Money錢》雜誌社長/林奇芬 國立政治大學財務管理系教授/周行一 政治大學風險管理與保險學系教授、中國信託金融控股公司獨立董事/張士傑 政治大學教授、劍橋大學經濟博士/郭維裕 保險行銷集團董事長/梁天龍 理財暢銷書作家/闕又上 TIAG(國際會計集團)、TAG聯盟主席兼CEO/Richard Attisha
各界推薦 「學做有錢人,就從布局節稅開始!」──朱紀中,商周集團總經理 「想合法的少繳稅捐嗎?您可參閱本書。」──社團法人台灣省會計師公會名譽理事長/呂志明 「一生必讀的理財經典。」──余凱文,台灣創速創辦人、台灣投資人關係協會首席顧問 「繳稅人人有責,節稅人人有權。輕鬆搞懂節稅布局,讓你的錢長大;跟著名會計師學節稅,讓你的錢輕鬆變大。」──林奇芬,理財教母、前《Money錢》雜誌社長 「這是一本易讀實用的好書。」──周行一,國立政治大學財務管理系教授 「一本大家都可以參考的稅務實用好書。
」──張士傑,政治大學風險管理與保險學系教授、中國信託金融控股公司獨立董事 「這是一本淺顯易懂的節稅實用寶典!」──郭維裕,政治大學教授、劍橋大學經濟博士 「看了《節稅的布局》,你能輕易搞懂如何合法的使稅後財富最大化。有錢人該看、上班族也該看,財務顧問師更該看!」──梁天龍,保險行銷集團董事長 「投資,巴菲特說財報就像球賽的計分板, 看不懂你就無法了解比賽。而理財,稅務規劃就是合法的創造財富, 不懂規則,你輸在起跑點,也流失了金錢。胡碩勻有會計師和財務規劃師的雙重身份,讓節稅有了布局和規劃的意涵!」──闕又上,理財暢銷書作家
房屋稅地價稅進入發燒排行的影片
#苗博雅 #台北市 #質詢
質詢議題
1⃣️ 北市府編列28億買疫苗,但無具體計劃。柯市長說這是「預防性預算」。在預算法理和學理上,真有「預防性預算」存在?
2⃣️ 中央已修住宅法,社宅房屋稅、地價稅可望長期免徵,台北市仍將55年房屋稅、地價稅計入社宅成本,財政局怎麼看?
3⃣️ 台北市的歲計賸餘,郝龍斌前市長留給柯文哲市長200多億。按照台北市送進議會的預算,柯市長卸任時可能只剩9億。台北市現金存款見底,要等發生了再來緊張嗎?
4⃣️ 富邦金將辦理現金增資,台北市持股比例恐再一次下降。財政局有何對策?
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文化資產保存法下的建物保存決策
為了解決房屋稅地價稅 的問題,作者譚雅晴 這樣論述:
文化資產保存於國際間逐漸受到認同,從過去單點凍結式保存走向區域活化式保存。有形文化資產被認為可以提供都市開放空間、凝聚社區意識、發展美學歷史文化場景,對都市房價有正面效果。然而,文化資產帶來的外部效益無法內部化回饋予文化資產與其坐落土地所有權人,現有獎勵與補助措施無法與都市開發壓力抗衡,所有權人不願其建物被公告為文資的情況時有所聞。2021年底,司法院釋字813號解釋亦判定現有文資法對人民財產權之限制形成個人特別犧牲,文資法應修法以符合憲法15條保障人民財產之意旨。為釐清現行文資法對私有文資所有權人財產權之影響程度,本研究蒐集自民國101年8月至民國111年3月總計98件私有文化資產作為樣本
。以最適保存年期之觀點建立模型,分析文資法有關「建物不得拆除」管制與獎勵補助規定對地主收益能力之影響。個案分析結果發現,在具備獨立開發條件案件中,文資使用收益僅達重開發收益之14至52%,且現行房屋稅、地價稅減免未能有效增加地主保存誘因。另一方面,本研究認為再利用計畫規劃產業進駐,除了活化空間利用外,其經濟效益值得肯定,效果更勝稅賦減免。未來在文化資產保存政策上,除了容積移轉手段,發展完整之文化創意產業鏈,以市場機制推動文化資產保存工作將更有助於建物保存。
節稅的布局(2020年版):搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅與房地合一稅, 你可以合法的少繳稅,甚至一輩子不繳稅。
為了解決房屋稅地價稅 的問題,作者胡碩勻 這樣論述:
內附2020年最新免稅額、扣除額一覽表。 新增長照特別扣除額12萬,符合四種條件之一,馬上適用 ◎我年收入80萬,他年收入100萬,為什麼報稅時我繳的錢居然比他多? ◎家長會費、安太歲、植牙、整形、政治捐款……哪些花費可以用來合法抵稅? ◎兒女不孝,我死後一毛都不給,外傭認真顧我,以後把錢全給她,法律允許嗎? ◎想買房送女兒當嫁妝,怎麼給,不會被政府課贈與稅? ◎儲蓄型保單,受益人不能隨你高興填,不然國稅局會找上門。 所得稅、遺產稅、贈與稅到房地合一稅, 你一輩子都會用到的稅務知識,本書通通告訴你! 讓你可以合法的少繳很多稅,甚至一輩子不用繳稅。
上班族都以為自己領的是死薪水,賺的錢絕對逃不過國稅局法眼, 甚至誤以為,節稅是有錢人才要做的事,跟自己無關, 但天天在幫老闆做節稅規劃的信達聯合會計師事務所所長胡碩勻說, 變有錢的第一步就是懂節稅,因為節稅跟收入多寡無關, 是一種你對自己財富配置的布局,領死薪水的上班族更需要。 不論是小資族、頂客族、單身族,或四口家庭, 小從每月薪水自提勞退金、買保險,大到數百萬的房屋貸款到遺產規畫, 只要你搞懂政府收稅的遊戲規則,不僅可以合法節稅,還能幫自己加薪。 ◎讓錢流進來,再也不出去──個人所得稅篇 ‧賺錢管道百百種,政府最愛這10種: 薪
資、利息、租賃、財產交易、中獎……這些有憑有據的收入通通都要報稅, 那麼,領死薪水的你要怎麼節稅? 只要每月薪資自提6%進勞退帳戶,馬上就能節稅,有超過90%的上班族都沒發現。 做網拍、有外快、斜槓青年,怎麼節稅免稅? ‧你有正當收據,政府就會放過你: 給廟裡的香油錢、為兒女點的光明燈,哪一個才能抵稅? 照顧媽媽的看護費用、幫老爸裝的假牙、青春期女兒的牙齒矯正, 捐錢給私校辦學,捐錢給慈善基金會……有錢的人用哪種方式合法節稅? ◎把愛與錢一起傳下去──遺產稅篇 最療癒老人的事,就是寫遺囑,遺囑要怎麼交代,才有法律效力? 關於繼承,你拿到
的是錢還是債?得先了解限定繼承與拋棄繼承。 陪我最久的親人就給最多,法律准許嗎?先弄懂遺產繼承的應繼分與特留分。 在國稅局眼裡,哪些財產最值錢?遺產估價決定你能不能繼續當富二代。 ◎喜歡嗎?送給你──贈與稅篇 有錢人為什麼這麼愛買豪宅給兒女? 原來留不動產給下一代超節稅,如果附房貸居然更划算。 長輩送什麼給新人當新婚賀禮,最能表達祝福之意又能躲過贈與? ◎有房斯有財,儘管政府要你萬萬稅──不動產篇 省吃儉用買下不動產,政府會收你萬萬稅,怎麼合法減免? 不動產實價登錄後加上房地合一稅,隨便賣房等於再多送一間房給國稅局! 不用擔心,只要你弄
清楚一生一次、一生一屋的規則, 還有重購退稅加上自用住宅優惠,賣房就能不用繳稅! 搞懂所得稅、遺產稅、贈與稅到房地合一稅的所有眉角, 你可以合法的少繳稅,甚至一輩子不繳稅。 內附2020年最新免稅額、扣除額一覽表。 各界書評 「學做有錢人,就從布局節稅開始!」──朱紀中,商周集團《Smart智富》月刊社長 「想合法的少繳稅捐嗎?您可參閱本書。」──社團法人台灣省會計師公會名譽理事長/呂志明 「一生必讀的理財經典。」──余凱文,台灣創速創辦人、台灣投資人關係協會首席顧問 「繳稅人人有責,節稅人人有權。輕鬆搞懂節稅布局,讓你的錢長大,跟著名
會計師學節稅,讓你的錢輕鬆變大。」──林奇芬,理財教母、前《Money錢》雜誌社長 「這是一本易讀實用的好書。」──周行一,國立政治大學財務管理系教授 「一本大家都可以參考的稅務實用好書。」──張士傑,政治大學風險管理與保險學系教授、中國信託金融控股公司獨立董事 「這是一本淺顯易懂的節稅實用寶典!」──郭維裕,政治大學教授、劍橋大學經濟博士 「看了《節稅的布局》,你能輕易搞懂如何合法的使稅後財富最大化。有錢人該看、上班族也該看,財務顧問師更該看!」──梁天龍,保險行銷集團董事長 「投資,巴菲特說財報就像球賽的計分板,看不懂你就無法了解比賽。而理財,稅務規
劃就是合法的創造財富,不懂規則,你輸在起跑點,也流失了金錢。胡碩勻有會計師和財務規劃師的雙重身份,讓節稅有了布局和規劃的意涵!」──闕又上,理財暢銷書作家 作者簡介 胡碩勻 信達聯合會計師事務所所長、台灣創速加速器合夥人暨財務長、圓子夢創辦人,人稱圓夢會計師,擁有國際會計師與臺灣會計師證照,同時為國際認證理財規劃顧問CFP、經濟部中小企業處榮譽會計師,曾任中華民國會計師公會全國聯合會智庫服務委員會委員。 現為《今周刊》達人觀點及《Advisers財務顧問》專欄作家,經常受邀至各大企業及學校演講。著有暢銷書《重複的力量》(大是文化出版)。 曾受邀演講機構:Allia
nceBernstein聯博投信、JPMorgan摩根投顧、富蘭克林、Invesco景順投信、Janus Capital駿利投顧、國泰世華銀行、中國信託、台北富邦銀行、台新銀行、永豐銀行、遠東銀行、台灣中小企業銀行、安泰銀行、京城銀行、台中商銀、CHUBB安達人壽、富邦人壽、國泰人壽、南山人壽、新光人壽、中國人壽、保德信國際人壽、台灣人壽、日盛證券、商業周刊、今周刊、Advisers財務顧問、保銷集團、Panasonic、復盛企業、21世紀不動產、SmartM、恩主公醫院、長虹建設、新聯陽實業、政治大學、輔仁大學、中原大學、逢甲大學、中國文化大學、財團法人保險事業發展中心、IARFC國際認證財
務顧問師協會、台北金融研究發展基金會、扶輪社、BNI 商聚人、IRTC投資人關係培訓中心等。演講人次超過四萬多人。 信達聯合會計師事務所成立於1985年,是TIAG(The International Accounting Group)國際聯盟事務所的會員。TAG Alliances由TAGLaw、TIAG及TAG-SP(Strategic Partners)所組成,多年被《Accountancy》及 《AccountancyAge》雜誌評為全球前十大會計聯盟,在全球105個國家擁有超過1.8萬名專業人士。 各界推薦 前言 變有錢的第一步:稅後財富最佳化 第一章讓錢流進來,再也
不出去──個人所得稅篇 1.賺錢管道百百種,政府最愛這10種<綜合所得來源類別> 2.每逢報稅倍思親,5月孝子特別多<免稅額、扣除額> 3.你有正當收據,政府就會放過你<列舉扣除額> 4.特別的稅給特別的你<特別扣除額> 5.哪些收入來源,政府可以當作沒看到? 6.志玲姐姐哭了vs.林若亞笑了<師字輩的執行業務所得> 7.包租公、包租婆的租賃所得 8.有錢人愛入籍新加坡?因為稅率少一半<居住者與非居住者之差別> 9.人兩腳錢四腳的金融商品所得課稅 10.累進稅率,有錢人的惡夢<綜所稅率級距表> 第二章 把愛與錢一起傳下去──遺產稅篇 1.現在就把錢給你,你還會孝順我嗎?<財產移轉規畫> 2
.健康時就要布局,重病才想來不及<遺產稅> 3.最療癒老人的事,就是寫遺囑 <遺囑怎麼交代,才有法律效力?> 4.能分到多少?先弄清繼承順位<哪些人是法定繼承人?> 5.繼承?你拿到的是錢還是債?<限定繼承與拋棄繼承> 6.「陪我最久的就給最多」可以嗎?<應繼分與特留分> 7.在國稅局眼裡,哪些財產最值錢?<遺產估價方式> 8.有多少財產的人才要考慮遺產稅?<遺產稅免稅額、扣除額> 9.照顧家人也照顧荷包 <如何用保險節省遺產稅?> 10.保險也有三高,要注意!<保險給付仍課遺產稅?> 第三章 喜歡嗎?送給你──贈與稅篇 1.送現金,不如給房子<贈與稅> 2.送人房子也有技巧<不動
產怎麼送人最節稅?> 3.沒錢繳稅只好拿東西跟政府換<遺贈稅實物抵繳原則> 4.不動產如何移轉最節稅?附房貸最划算 5.把儲蓄或養老險受益人換成小孩?不妥<保險課徵贈與稅> 6.避免後代爭產的最好方式<信託基本介紹> 7.如何讓「耳」孫們還記得你?<信託vs.贈與> 8.財產移轉五大策略及工具 第四章 有房斯有財,儘管政府要你萬萬稅──不動產篇 1. 買個不動產,政府收你萬萬稅<不動產加稅的演進與趨勢> 2. 沒算你不知,養車稅金比養房還貴<不動產相關稅捐> 3. 一生一次、一生一屋<土地增值稅> 4. 好厲害的國稅局,買賣金額瞞不過<實價登錄與實價課稅> 5. 壓垮不動產的最後一根稻
草<房地合一稅> 附錄 天地萬物,朕賜給你才是你的;朕不給,你不能搶── <家族爭產與遺產稅案例大解析> 後記 財產轉移五大策略及工具 前言 變有錢的第一步:稅後財富最佳化 世界上只有兩件事是不可避免的,那就是繳稅(Tax)和死亡(Death)。──美國開國元勛班傑明‧富蘭克林(Benjamin Franklin)。 有一對情侶相約共享晚餐,就在兩人聊到綜合所得稅時,女方有點不太開心的問男方:「我去年年收入80萬,你的年收100萬,比我高20萬,為什麼我繳的稅反而比你多800元?」 收入多的人一定繳比較多嗎? 以上兩個人都是單純的薪資收入,年
收入100萬的男生繳了1.88萬的綜所稅,年收入80萬的女生卻繳了1.96萬。為何年收入100萬的人繳的稅反而比較少?因為年收入80萬的女生在申報綜所稅時,選擇「標準扣除額」,而年收入100萬的男生,選擇「列舉扣除額」。 標準扣除額和列舉扣除額有什麼差別?為何會影響報稅的結果?我在後面的文章會介紹。總之,想要節省個人所得稅,最快的方法除了降低所得(但多數人不會這樣做),另一個就是增加扣除額,而增加扣除額的第一步,就是了解政府對於各項扣除額與免稅額的遊戲規則,這就是本書的主題:節稅的布局。 好幾年前,鴻海董事長郭台銘曾在股東會上主動表示,他今年薪水只領1元。媒體調查其他知名企業家
後發現,除了郭董,已故前台塑董事長王永慶、聯華電子榮譽董事長曹興誠、奇美集團創辦人許文龍等,都是不支領薪水或領非常少的薪津。美國股神巴菲特(Warren Edward Buffett)與微軟聯合創始人比爾.蓋茲(Bill Gates)也是如此。為什麼這些有錢的大老闆自願領這麼少的薪水?絕對不單只是因為他們的佛心,而是,有錢人節稅的布局。 為何要做稅務規畫? 英語的稅收(Tax)與死亡(Death)的音很接近,所以有人說:「人最怕的兩件事,就是Death&Tax!」為什麼繳稅這麼可怕,居然拿來跟死亡相比?因為幾乎沒有人喜歡繳稅,相信即使是國稅局的員工,也是如此。每個人領到月薪,就
會依照自己的收入能力來消費,很少有人會特別留意一年多後,還要額外把一部分的收入繳給政府。俗話說:「放進口袋的錢就不會想拿出來了!」 先看看有錢家庭怎麼做? 根據美國財務顧問機構斯佩特蘭集團(Spectrem Group),每年針對5,000個有錢人家庭,調查他們關於財富的目標,結果為:確保退休生活無虞占84%、維持現有生活水準占81%、少付點稅占71%、建立規模可觀財產占64%、兒孫的教育準備占54%。 從上述可以發現,即使是有錢人,對於人生的財富目標與憂慮,和一般人沒有太大的差別。即使他們坐擁千萬、億萬財富,仍然希望退休生活無虞、繼續維持現有的生活水準,而且一樣重視小
孩的教育發展。 許多人一定質疑,這些有錢人所賺的錢,不是三輩子都花不完嗎?怎麼還會擔心自己的退休生活?真相是,大多數的有錢人是企業家,對他們來說經營一個龐大的組織企業,所要面臨的風險很大,實在是如臨深淵、如履薄冰,連帶的他們對未來會發生的事,也充滿風險意識。 關於有錢人的五項財富目標中,唯一與普通人不相同的,就是「少付點稅」。已故經營之神王永慶曾說:「賺一塊錢不是賺,省一塊錢才是真正賺。你存下的錢,才是你的錢。」因為精打細算的聰明人,追求的不僅僅是財富最大化,更進一步是追求「稅後財富最佳化」。 不懂節稅,富就不過三代 現在假設有個家庭三代同堂,第一代有財產10億
元,他們不做任何稅務布局,以臺灣目前最重要的四種稅目:所得稅、贈與稅、遺產稅、土地增值稅,各課徵10%,以累計40%的稅負成本計算,到第二代只剩下6億,到了第三代一樣扣掉40%的稅負成本,只剩下3.6億元。 在這當中誰才是最大贏家?答案是政府。為什麼?因為第一代到第三代總共繳的稅金共6.4億元,這些都被政府拿走了。 有錢人想的跟你哪裡不一樣? 同樣根據斯佩特蘭集團每年針對5,000個有錢家庭,調查他們資產的配置,結果為:有價資產占41%、私有事業占25%、房地產投資占12%、主要住宅占12%、保險及年金占6%、退休帳戶占3%、股票期權占1%。 這邊要說明一下,有價資產及
私有事業的差異。假設你手中有鴻海的股票,對你來說這就是有價資產,但如果你是郭台銘,這些股票就屬於私有事業。也就是說,你持有的股票,正好是你正在經營的事業,即私有事業,其他公司的股票就應該當作有價資產。 另外,股票期權是指大公司激勵員工所發行的限制型股票。只要公司的股價上漲,員工就能有越高的獲利,即利潤共享的概念,就像以前竹科人就是靠這種股票期權成為電子新貴。 個人退休帳戶簡稱IRA(Individual Retirement Account),是美國政府投資輔助工作的民眾享有稅賦優惠的儲蓄帳戶。這類似臺灣的勞工退休金,顧名思義指的是勞工退休後可以領取的退休金,在綜合所得來源類別
中叫做退職所得(詳見第一章)。 從斯佩特蘭集團每年針對5,000個有錢家庭,調查他們資產的配置的結果可知,有錢人的資產配置以3種類別最多:有價資產、私有事業、不動產,3種類別的金額約各占三分之一。以臺灣來說,這3種財產近幾年應該關注的相應稅務有: 1. 股票基金(有價資產):股利所得稅、海外所得(最低稅負制)、證券交易所得稅(目前停徵)、二代健保等。 2. 私人事業(所營事業股票或資本):證券交易所得稅(目前停徵)、股利所得稅、財產交易所得稅、二代健保等。 3. 不動產:土地增值稅、房屋稅、地價稅、租賃所得稅、奢侈稅(目前停徵)、實價登錄實價課稅、豪宅稅、房地合
一稅、二代健保等。 看完有錢人的資產配置後,領死薪水的上班族又該怎麼做?我們可以從現金流動,來思考相關的稅務議題,例如:現金的流動、使用、移轉、處分與再利用等。 關於節稅,薪水族該怎麼做? 事實上,臺灣很多有錢人理財規劃的首要重點,不在於增加資產,而是先想辦法少繳稅。關於節稅,有3大心態跟讀者分享: 1. 不管收入高或低,都要了解稅法的基本規定,不讓自己合法節稅的權益睡著。 2. 多學習有錢人怎麼節稅、看看有錢人跟你有什麼不一樣。 3. 該節的稅就儘量節,不用跟政府客氣! 我這幾年當會計師,遇到最多關於節稅與報稅問題,就是許多人不知道如何「合法」
節稅。像是明明知道有列舉扣除額可以利用,卻懶得蒐集憑證,卻用最簡單的標準扣除額,讓自己白白繳稅。 還有,搞不清楚扣除額中哪些可以扣、哪些不能扣,包含植牙、美白牙齒、坐月子可以列舉扣除嗎?社團入會費、或是去廟裡捐贈香油錢,甚至安太歲、點光明燈算不算捐贈?或是到底該捐多少錢給社福機構抵稅,才不會白白繳錢給政府。 另外,若你的工作是講師或業務員,則搞不清楚自己的收入該申報執行業務所得還是薪資所得;包租公、包租婆不知該如何節稅;經常國內外飛來飛去的人沒有就源扣繳的概念;股票族常問要用個人持有股票、還是用公司持有股票比較節稅等。 接下來,當年紀漸長、小孩大了,卻不知道該如何安全的
把財富傳承下去。包括太晚才開始執行分年贈與;思慮不夠長遠,以為贈與不動產一定能節稅;誤以為生前拚命把錢匯至海外,國稅局一定查不到;生重病後,才擔心自己的財產要不要繳遺產稅,甚至為了節遺產稅就隨意搬錢,亂做規劃。 還有,等買了房子之後,才知道有一生一次、一生一屋與重購退稅的優惠可以節稅;政府實施房地合一稅後,到底影響我們多少……。因此本書分成4大章節,各別為大家一一解析個人所得稅、遺產稅、贈與稅,以及不動產等稅務重要規定,要用什麼策略及工具,才能有效節稅。我也在當中整理許多表格及案例,將原本繁雜難懂的稅法,透過故事來讓各位了解並應用,做好節稅的布局! 特別的稅給特別的你〈特別扣除額〉
上一節提到,扣除額分3大類,可採用「標準扣除」或「列舉扣除」兩者選一,另外一個就是特別扣除額。 特別扣除額有6大類,包括薪資所得特別扣除額、儲蓄投資特別扣除額、教育學費特別扣除額、身心障礙特別扣除額、財產交易損失扣除額及幼兒學前特別扣除額,從了解它進而妥善使用它,就可以省下一筆稅款。 1. 薪資所得特別扣除額:如果納稅義務人、配偶或申報受扶養親屬各有薪資所得,每人每年都可以扣除薪資所得特別扣除額,2019年度為20萬;但如果申報的薪資所得沒有超過20萬,只可以扣除申報的薪資所得額。例如你在2019年度的薪資所得有10萬,那麼薪資所得特別扣除額就只能扣10萬,而不是20萬。另外,沒有薪資所得的人
就不能扣除薪資所得特別扣除額。 2. 儲蓄投資特別扣除額:一般為金融機構的存款利息,一戶上限為27萬,但規定免稅的存簿儲金利息(例如郵局存款本金在100萬以下者,按活期儲金利率給付利息)及分離課稅的利息,不包括在內。 我們來推算一下,既然一戶有27萬的扣除額,以現在銀行存款利率約1%來看,一戶裡可以有多少存款利息所得,得以全數扣除而不浪費?其計算如下: 27萬÷1%=2,700萬 一戶有2,700萬以內的存款,利息所得皆可全數扣除。 3. 教育學費特別扣除額:申報扶養就讀大專以上院校「子女」的教育學費,每人每年可扣除2.5萬,若有接受政府補助,應扣除補助金額。然而,就讀空大、空中專校及五專前3
年者不適用,因為五專的前3年相當於高中的3年,而教育學費僅准扣除就讀大專以上者。 所謂教育學費,是指按照教育主管機關規定的收費標準,於註冊時所繳交的一切費用,包括學費、雜費、學分學雜費、學分費、實習費、宿舍費等。 至於子女於國外就讀大專以上院校,是否可列報教育學費特別扣除額?納稅義務人申報扶養的子女在國外就讀大專以上的院校,其學歷獲得教育部採認(依「大學辦理國外學歷採認辦法」,公告的參考名冊所列之大專校院),或其他經過當地國政府權責機關或外國專業團體認可的大專校院,且其學籍在學年度內為有效者,納稅義務人可以檢附教育學費繳費收據影本,或其他足資證明文件,依規定列報教育學費特別扣除額。
從居住正義之實踐論我國不動產持有稅制法律之建構
為了解決房屋稅地價稅 的問題,作者曾淑涓 這樣論述:
房價高漲儼然已成為近年來最熱門的公民議題之一,憲法第10條,人民有居住及遷徙之自由,惟現行尚無一法律賦予人民得向國家請求居住權。稅捐做為財政收入來源,除此之外課徵稅捐也可能是國家管制或誘導納稅義務人為一定作為或不作為之工具,多數人期待政府以稅捐工具針對多屋持有者加徵「囤房稅」,以抑制房價高漲,進而落實「居住正義」。囤房稅看似符合稅法量能原則,亦可增加地方政府稅收,因此房屋稅條例第5條於2014年修正,即含有「囤房稅」之概念。不幸地,修法後房價依舊飆漲,本論文將對此情況加以探討,究竟是稅率問題、稅基問題或是其他稽徵問題,導致修法後,無法達成修法目的之期待。我國不動產持有稅分為房屋稅、地價稅及田
賦(停徵),係由地方政府自行徵收,課徵之稅率分別訂立在房屋稅條例及土地稅法,稅基分別為房屋現值及公告地價。現行房屋稅及地價稅之稅基偏離市價甚遠,在稅基未能跟隨著市價調整之情況下,「囤房稅」是否能夠發揮抑制房價之作用?再者,我國租屋黑市嚴重,提高不動產持有稅是否造成「稅捐轉嫁」進而侵害承租者之居住權?另外,房屋稅與地價稅對於「自用」之租稅優惠規定過於寬鬆且為不必要之限制,是否有利於多屋持有者節稅?是否有婚姻懲罰之嫌?上開議題都值得加以分析及探討,並反思我國不動產持有稅制與稽徵實務之落差。
想知道房屋稅地價稅更多一定要看下面主題
房屋稅地價稅的網路口碑排行榜
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#1.【樂透人生】一般不動產的持有稅:地價稅和房屋稅 - 民報
【樂透人生】一般不動產的持有稅:地價稅和房屋稅 · 一、市價:最簡單,就是市場交易價格,也應該是實價登錄的基礎。 · 二、申報地價(繳地價稅用):即以 ... 於 www.peoplenews.tw -
#2.繳完房屋稅,別忘了還有個地價稅|蘇珊律師稅稅念
而地價稅開徵日為11月1日,截止日為11月30日。 如果土地上所座落之房屋是自用住宅,同樣地在地價稅也有自用住宅的特別稅率,納稅義務人 ... 於 plainlaw.me -
#3.地價稅和房屋稅之納稅義務基準大不同@ 高雄市稅捐稽徵處 ...
民眾林先生來電詢問,今年7月份購買的房屋有收到地價稅單,為何卻沒有房屋稅單? 高雄市稅捐稽徵處表示,地價稅和房屋稅的納稅義務基準大不同。地價稅開徵期間為每年11 ... 於 khtb.pixnet.net -
#4.北市個人房東加入包租代管房屋稅、地價稅可減徵40% - 財經要聞
高雄「城中城」一把大火,燒出弱勢蝸居族的困境。為擴大租屋房源、鼓勵包租代管,台北市地政局20日宣布開全台先例,通過房東族可減免地價稅、房屋稅的 ... 於 www.chinatimes.com -
#5.地價稅、房屋稅自用條件不同搞清楚才省荷包 - 好房網News
去年上路的囤房稅改變了房屋稅自住條件,從原本僅分「住家用」或「營業用」,目前則改為「自住」或「非自住」。對於持有房產的屋主,若屬於自用住宅, ... 於 news.housefun.com.tw -
#6.房屋稅和地價稅的自用住宅稅率是否需要分開辦理? - 桃園市政府
稅捐稽徵,房屋稅,地價稅. 發布日期:. 110-07-30. A. 在申請自用住宅用地稅率時,房屋是否同時變更為自住使用,表格已有欄項可供填選,申請人依自行需求於申請書第5項 ... 於 www.tycg.gov.tw -
#7.沒講你嘸知,房屋稅、地價稅自住自用大不同! - 新竹市稅務局
稅務局進一步說明,房屋稅適用自住用稅率要件為個人所有的住家用房屋,需同時符合房屋無出租使用,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及 ... 於 www.hcct.gov.tw -
#8.地價稅試算 - 桃園市政府地方稅務局
每一土地所權人所有自用住宅用地,都市土地面積不超過300平方公尺(90.75坪),非都市土地面積不超過700平方公尺(211.75坪)。 本試算系統僅適用於計算109及110年地價稅, ... 於 www.tytax.gov.tw -
#9.房屋稅、地價稅怎麼省? 申請「這個」就可以! - Money 錢
而房屋交易所得稅,其實指的就是「資本利得稅」,有新、舊制之分。 設定自用住宅 省下房屋稅和地價稅. 房屋稅和地價稅是房屋及土地 ... 於 www.moneynet.com.tw -
#10.屋主繳地價稅嚴記922 錯過要多繳5倍 - 蘋果日報
2021年地價稅將於11月1日開徵,若土地符合自用住宅用地規定,請屋主把握在9 ... 買房之後每年固定要繳的稅賦有2種:5月要繳房屋稅、11月要繳地價稅。 於 tw.appledaily.com -
#11.線上查繳稅系統(房屋稅、地價稅、牌照稅)
定期開徵查繳稅及電子傳送服務 ... 可查繳牌照稅、房屋稅、地價稅 ... 本系統房屋稅查繳稅功能開放時間為110年04月17日0時起至110年06月07日24時止。(開放繳稅期間 ... 於 netap.tax.nat.gov.tw -
#12.地價稅、房屋稅自用條件不同搞清楚才省荷包 - 土地王
去年上路的囤房稅改變了房屋稅自住條件,從原本僅分「住家用」或「營業用」,目前則改為「自住」或「非自住」。對於持有房產的屋主,若屬於自用住宅,稅率並沒有調動,但 ... 於 www.kings.tw -
#13.才能申請「自用住宅」?地價稅你該懂的6節稅重點 - 今周刊
稅金差4倍以上!地價稅「自用住宅」的申請資格 · 1.每年9月22日(含當日)前申請。 · 2.土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬(子女、父母、岳父母、祖父母…… 於 www.businesstoday.com.tw -
#14.繳了大半輩子的稅,才發現可以申請優惠!地價稅不懂這3重點
稅率相差達4倍以上。 那麼申請地價稅「自用住宅」. 的條件有哪些呢? 1.土地上的房屋為本人或配偶 ... 於 www.cmoney.tw -
#15.2021地價稅11月開徵!土地所有權人想節稅要在這天前申請
今年地價稅將於11月1日開徵,民眾若符合自用住宅用地規定,可要把握在9月22日前提出申請,才享有稅率2‰課徵地價稅的優惠,一旦逾期未申請,則按照一般 ... 於 www.storm.mg -
#16.地價稅 - 財政部賦稅署
合於左列規定之自用住宅用地,其地價稅按千分之二計徵: ... 新市鎮特定區內之建築物於興建完成後,其房屋稅、地價稅及買賣契稅,第一年免徵,第二年減徵百分之八十, ... 於 www.dot.gov.tw -
#17.買房後, 還有什麼是每年需要繳的費用? - 房地產筆記
房屋稅 是向房屋所有人徵收, 交屋前的房屋稅由賣方負責繳納, 交屋後則 ... 大部分房地產在購買後都要繳交地價稅, 只有購買地上權的住宅不必繳地價稅. 於 slash-life.com -
#18.地價稅 - 金門縣稅務局
類別 標題 更新日期 地價稅 工業(廠)用地地價稅申請書 110‑06‑28 地價稅 地價稅加油站停車場用地申請書 110‑06‑28 地價稅 道路土地免徵地價稅申請書 110‑06‑28 於 kmtax.kinmen.gov.tw -
#19.地價稅試算 - 有巢氏房屋
私有一般土地、公有土地、工廠或工業用地:公告地價總額×10 ~ 55。 2. 自用住宅:公告地價總×2. 3. 公共設施保留地:公告地價總額×6 (土地出售時,於交屋時分算,由 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#20.法規沿革-房屋稅地價稅使用牌照稅電子申辦作業要點 - 財政部 ...
中華民國98年8月18日台財稅字第09804043080號令訂定「房屋稅及地價稅電子申辦作業要點」,並自即日生效。 中華民國99年8月10日台財稅字第09900256910號令修正「土地 ... 於 law-out.mof.gov.tw -
#21.房屋稅、地價稅小常識 - 台灣法律網
該處同時表示:不論是房屋的使用情形要變更為住家用或是地價稅要適用自用住宅優惠稅率,都要記得提出申請,如有疑問可以撥打:0800-436-969免費電話詢問。 相關網址 http ... 於 old.lawtw.com -
#22.營業登記地址對(房屋稅、地價稅、水電費、屋主所得)影響?
營業登記在自己家、親朋好友家,會多繳甚麼稅? 房屋稅地價稅水電費所得稅...等各項費用及稅率有什麼差別,通通在這一篇報給你知. 於 eztaxtw.com -
#23.地價稅與房屋稅合併課稅,許文昌老師,許文昌/曾榮耀不動產全制 ...
土地與建物之稅率不同:現行地價稅採累進稅,現行房屋稅採比例稅,兩者難以合併。 總之,土地法第145條規定:「土地及其改良物之價值,應分別規定。」據此 ... 於 real-estate.get.com.tw -
#24.房屋稅地價稅計算/稅率/試算-中信房屋房屋持有稅費須知
以房屋評定現值按實際使用情形,包含附著於土地之各種房屋及有關增加房屋使用價值之建築物,分別依應適用稅率課稅,其在年度內新建或有增建、使用情形變更者,得按月 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#25.地價稅篇:自用住宅優惠稅率要怎麼申請,有甚麼節稅秘訣嗎?
一、自用住宅用地的適用條件: (一)土地所有權人本人或其配偶、直系親屬名下所持有的房屋,目前有其中一人 ... 於 dozen885.pixnet.net -
#26.土地增值稅試算 - 台慶不動產
當所有權人出售土地或房屋時,皆須繳交土地增值稅,土地增值稅稅率分為自用住宅 ... 只要所有權人持有不動產,都需要繳交地價稅,以8月31日為納稅義務基準日,以納稅 ... 於 www.taiching.com.tw -
#27.補發房屋稅、地價稅繳款書申請書
依據稅捐稽徵法第33 條規定,稅捐稽徵機關對納稅人之財產資料應保守秘密。非納稅義務. 人本人或其繼承人,或未經授權之代理人、辯護人,請勿申請。 於 ws.www.gov.tw -
#28.地價稅懶人包,帶你一次搞懂地價稅!
關於買房有各種房地產稅要處理,因為每個稅要繳的時間都不一樣,大家常常都把這些稅務搞混,尤其是持有不動產每年需要繳納的兩大稅:地價稅跟房屋稅。 於 www.anykinglife.com.tw -
#29.地價稅的試算與細節 - 耐美知識
... 個人綜合所得稅、遺產稅、贈與稅、公司綜合所得稅、營業稅、地價稅、房屋稅 ... 一、持有土地應繳納地價稅土地持有人地價稅: 對已規定地價的土地,除課徵田賦外, ... 於 knowledge.naimei.com.tw -
#30.臺東縣稅務局
房屋稅 · 土地增值稅 · 地價稅 · 使用牌照稅 · 契稅 · 印花稅 · 娛樂稅 · 特別稅. 於 www.tttb.gov.tw -
#31.房屋稅- 彰化縣地方稅務局
地價稅. 房屋稅. 土地增值稅. 使用牌照稅. 娛樂稅. 印花稅. 契稅. 行政救濟專區. 退稅e寶庫 ... 房屋稅. 略過字型切換,社群分享工具列. 放大 列印 分享. 於 www.changtax.gov.tw -
#32.房地交易當年度「地價稅」與「房屋稅」有差別 - MyGoNews
房地交易當年度「地價稅」與「房屋稅」有差別買房屋土地,當年度「地價稅」與「房屋稅」繳納義務大不同,報您知,, 於 www.mygonews.com -
#33.自用住宅辦理營業登記,房屋稅、地價稅、水電費有影響嗎?
一、房屋稅1、自住或公益出租人-房屋稅率為現值1、2%。 2、其他住家-房屋稅率為現值1、5%~3、6%。 3、營業用、私人醫院診所、自由職業事務所房屋稅率為現值3%~5%。 於 www.tingda.com.tw -
#34.買中古屋10/1交屋「地價稅」該誰付?內行人指關鍵:看這天!
買房後除了需負擔昂貴的房價以及裝潢外,還有契稅、印花稅、登記規費、火險、地震險、房屋稅、地價稅等等費用要繳。其中,地價稅可以透過向稅捐處 ... 於 today.line.me -
#35.地價稅是每年幾月開徵? - 雲林縣稅務局
跳到主要內容區塊. mobile botton. 搜尋. 搜尋. 補發稅單; 房屋稅; 牌照稅; 免稅; 發票捐贈; 地價稅; 土地增值稅; 報稅; 電子發票; 線上申辦; 娛樂稅 ... 於 www.yltb.gov.tw -
#36.宜蘭縣政府財政稅務局
(總分局全功能服務櫃臺:中午不打烊;牌照稅、房屋稅、地價稅開徵期間〈4、5、11月〉延長至下午6時); 請用IE10.0以上版本或Firefox或Google Chrome或Safari瀏覽器 ... 於 www.iltb.gov.tw -
#37.房屋稅
法人持有之住家用房屋除符合公益出租使用者可按稅率1.2%課徵房屋稅外,其餘因不符合自 ... Q28:合法政黨所有供辦公房屋使用之土地、房屋,是否可免徵地價稅及房屋稅? 於 tpctax.gov.taipei -
#38.持有稅/房地合一/不動產交易申報財產交易所得/損失@ 姜朝鳳宗族
信義房屋(9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從這幾年不動產的稅收結構來看,房地產主要增加的稅收多來自於地價稅與房屋稅,主因地價稅一次調漲 ... 於 nicecasio.pixnet.net -
#39.北市個人房東加入包租代管房屋稅、地價稅可減徵40% - 工商時報
高雄「城中城」一把大火,燒出弱勢蝸居族的困境。為擴大租屋房源、鼓勵包租代管,台北市地政局20日宣布開全台先例,通過房東族可減免地價稅、房屋稅的 ... 於 ctee.com.tw -
#40.桃市地稅局:注意地價稅適用自用住宅稅率條件 - 桃園電子報
桃園市政府地方稅務局表示,陳先生來電詢問,房子已經按自住用稅率課徵房屋稅,地價稅需要另外申請自用住宅用地嗎?條... 於 tyenews.com -
#41.房屋稅、地價稅均可辦理長期約定轉帳納稅 - 澎湖e傳媒
凡定期開徵之使用牌照稅、房屋稅、地價稅均可辦理長期約定轉帳納稅,各稅應於稅款開徵2個月前申請(使用牌照稅為1月31日、房屋稅為2月底、地價稅為8 ... 於 www.phnes.net -
#42.節省地價稅遷戶籍很重要 - 新竹縣政府
該局再詳細說明,適用地價稅自用住宅優惠稅率除了房屋無出租或供營業使用外,還有4大要件:1.「土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記」的戶籍要件,2. 於 www.hsinchu.gov.tw -
#43.常見財稅問題Q&A
但依房屋稅條例第5條及土地稅法第9條規定,按住家用或自用住宅用地稅率課徵房屋稅或地價稅,應以該房地供住家用或自住使用為前提要件,倘若營業登記處所有供堆置與拍賣有關 ... 於 www.pttb.gov.tw -
#44.地價稅開徵專區 - 南投縣政府稅務局
(3)已核准自用住宅用地稅率課稅之土地資料,會顯示在自用住宅用地欄位下。 3. 地價稅課稅明細:記錄於地價稅繳款書右側下方欄位,如課稅土地筆數 ... 於 www.nttb.gov.tw -
#45.自用住宅用地地價稅書面審查作業要點
(三)查明地上建物使用情形及有無供營業或出租等非自用住宅使用情事。 前項第二款及第三款,得利用電腦線上查詢營業稅、所得稅、房屋稅及土地稅主檔資料,免移會 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#46.房屋稅/地價稅自用的額度該怎麼分配比較好? | 網友舉手問
天簽訂買賣契約同一天到稽徵機關申報土地增值稅,在都市土地3公畝或非都市土地 7 公畝範圍內,可同時適用自用住宅優惠稅率。 於 54aming.com -
#47.自用住宅稅率怎麼算?房屋稅地價稅都能省一筆 - Yahoo奇摩 ...
自用住宅是政府針對無出租、營業,自用的房屋、土地給予的稅務優惠,只要持有房屋,每年5月就要繳交房屋稅、11月要繳地價稅,但許多人認為,只要自用, ... 於 house.yahoo.com.tw -
#48.地價稅所稱自住與房屋稅認定迥異 - 宜蘭縣政府
地價稅 納稅基準日為8月31日,也就是當日土地登記簿所載之土地所有權人,即為該年度地價稅之納稅義務人。 地方稅務局表示,申請地價稅自用住宅用地之要件為(一)土地所有權 ... 於 www.e-land.gov.tw -
#49.12 持有房產時要繳的稅:談地價稅、房屋稅
依照《平均地權條例》規定,非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者,徵收田賦。 「田賦」是早期政府對農業用地所課徵的稅捐,當時物資較為缺乏,所以對地主直接課徵 ... 於 classone.cwgv.com.tw -
#50.持有不動產每年固定要繳納的稅費有那些? - 泛太建經
持有不動產每年要固定繳納的稅費分別是地價稅和房屋稅兩種。 地價稅:. 在八月三十一日列名於土地登記簿上的土地所有權人,不論實際擁有土地時間的長短,就是當年度全 ... 於 www.fantai.com.tw -
#51.房屋及地價稅罰鍰處分核定前補繳稅款可減輕處罰 - 聯合新聞網
稅捐處提醒民眾,房屋及土地使用情形若有改變,一定要確實向稅捐機關申報改課房屋稅及地價稅,以免違反稅法規定,而被查獲或被檢舉時將會被補稅、處罰;如 ... 於 udn.com -
#52.各稅簡介-地價稅 - 嘉義縣財政稅務局
各稅簡介 · 房屋稅 · 地價稅 · 使用牌照稅 · 土地增值稅 · 契稅 · 娛樂稅 · 印花稅 · 特別稅 ... 於 cyhtax.cyhg.gov.tw -
#53.地價稅與房屋稅,節稅報您知 - 屏東縣政府
近來接獲民眾來電詢問,地價稅是否與房屋稅相同,一個人可享有3間房地適用自用住宅優惠稅率?申請條件為何... 於 www.pthg.gov.tw -
#54.地價稅少做這步驟稅金竟多繳5倍 - 新聞- 591房屋交易網
地價、房屋稅等持有稅都屬於地方稅收,其中地價稅每年課徵時間為1/1~12/31,於11月當月開始繳納,其算法是以申報地價作為稅基再乘以稅率。 於 news.591.com.tw -
#55.房屋稅、地價稅 - 禾佳屋
房屋稅 、地價稅資料來源:房屋稅較去年增加的原因有哪些? 資料來源:房屋部分營業,地價稅可適用自用住宅稅率嗎? 於 ownhouse.pixnet.net -
#56.再不申請就來不及了!一次搞懂地價稅規定 - 房地王新聞
購買地上權住宅的民眾不必繳地價稅,因為地上權住宅的土地產權屬於政府的. ... 很多人以為「房地合一稅制」上路之後,房屋和土地原本分開計算的稅賦 ... 於 news.housetube.tw -
#57.地價稅- 不動產經紀人/新北都更、台北危老推動師曾建福
答:房屋按住家用稅率課徵房屋稅,與房屋基地按自用住宅用地稅率課徵地價稅,兩者適用條件及申請期限等均不相同。所以,房屋坐落基地之地價稅,一定要 ... 於 www.0988303868.com -
#58.消失的2900億–房地產持有稅 - 393公民平台
對於這些在滿足居住之外,被用來生財的土地、房屋,政府理當用「營利」的標準來課稅。 合理調整非自用房屋持有的實質稅率,才能有效地提高投資客非自用 ... 於 www.393citizen.com -
#59.地價稅如何查詢?自用住宅要怎麼申請? | Money101.com.tw
本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記,曾在9 月22 日以前將戶籍遷出又遷回,就必須再重新申請。 沒有出租或營業。也就是說,土地上的房屋沒有進行 ... 於 www.money101.com.tw -
#60.房東照過來公益出租人享3大稅賦優惠 - 營建署
另外,地價稅部分,依住宅法第16條規定,公益出租人出租房屋之土地,直轄市、縣(市)政府課徵之地價稅,得按自用住宅用地稅率(千分之二)課徵。因地價稅 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#61.房屋稅、地價稅怎麼省? 申請「這個」就可以!
申請自用住宅省稅金額高. 買、賣及持有房屋要繳的稅各不同,加上房地合一制度上路後,「房地產稅」堪稱是不少人報稅時最難懂的事,不過只要從「持有 ... 於 fuhouse.setn.com -
#62.地價稅「一稅兩徵」?解決問題只要「房地合一」就好嗎?
房屋稅 與地價稅是否為重複課稅的問題十分複雜,裡頭牽扯到路段率的判定和專業人員的不足,背後的問題也不是「加徵空屋稅」或「加重房屋稅」如此簡單, ... 於 www.thenewslens.com -
#63.【土地稅】地價稅-自用住宅用地稅率有擇定&未擇定 - 房地產 ...
... 用地者,應以共同擇定之戶籍所在地為準;未擇定者,應以土地所有權人與其配偶、未成年之受扶養親屬申請當年度之自用住宅用地地價稅最高者為準。 於 housekey.pixnet.net -
#64.戶籍遷入,對房屋稅及地價稅「有影響」 - 住商不動產安和誠品 ...
地方稅務局進一步說明,地價稅自用住宅用地之適用,除了符合戶籍須遷入外,必須符合無營業、無出租,且土地所有權人、配偶及未成年子女以1處為限的條件。申請之面積以都市 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#65.房屋稅、地價稅補單 - 苑裡鎮公所
房屋稅 、地價稅補單. 發布單位:苗栗縣苑裡鎮公所. 於 www.yuanli.gov.tw -
#66.房屋稅怎麼算?節稅秘方大公開! - 信義房屋房訊知識
買房除了頭期款外,還有許多隱藏成本,包含代書費、仲介費、搬家費等,以及最重要的稅費!其中,合稱不動產持有稅的房屋稅與地價稅,是擁有房產後每年需要負擔的成本。 於 www.sinyinews.com.tw -
#67.新竹縣政府稅務局全球網-中文網-簡介
列印內容; Bopomofo. 地價稅; 房屋稅; 契稅; 土地增值稅; 娛樂稅; 使用牌照稅; 印花稅; 契稅 ... 未依規定期限,辦理申報房屋稅籍因而發生漏稅,經查獲或經人檢舉。 於 www.chutax.gov.tw -
#68.地價稅自用住宅申請 - 地政士代書事務所
地價稅 辦理自用住宅申請 · 1.土地所有權人或配偶、直系親屬要在該地辦理戶籍登記。 · 2.沒有出租或供營業使用。 · 3.地上房屋是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有。 · 4. 於 www.lands.url.tw -
#69.申請日9/22截止地價稅、房屋稅自用節稅條件大不同
今年地價稅繳納期間11月1日至30日,如符合特別稅率或減免規定者,土地所有權人應於地價稅開徵40日前,即9月22日前提出申請,台中市政府地方稅務局表示 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#70.土地稅法規-地價稅與土地增值稅概念20160615 33分33秒
土地稅法規-地價稅與土地增值稅概念20160615 33分33秒. 33:33,; 2,212 views,; 2016-06-24,; 上傳者: 林森田,; 收藏 0. 您的瀏覽器不支援標準MP4 影片 ... 於 ocw.knu.edu.tw -
#71.寺廟及宗教財團法人應否繳交房屋稅及地價稅? - 臺東縣政府
寺廟及宗教財團法人應否繳交房屋稅及地價稅? ... 經辦理登記有案之寺廟及宗教財團法人,其房屋、土地已登記為該寺廟及宗教財團法人所有並為其所使用者,依照房屋稅條例第十 ... 於 www.taitung.gov.tw -
#72.自用住宅稅率怎麼算?房屋稅地價稅都能省一筆 - Yahoo奇摩
房屋稅 、地價稅自用住宅的標準大致相同,都是要本人、配偶或直系親屬有實際居住事實,且房屋無出租或營業使用,房屋稅限制本人、配偶及未成年子女全國合計 ... 於 tw.house.yahoo.com -
#73.房地合一(1.0) - 財政部北區國稅局
個人出售房屋、土地屬於房地合一新制課稅範圍應如何辦理申報? ... 依土地稅法規定繳納的土地增值稅,以及取得房屋土地後,房屋土地於使用期間繳納的房屋稅、地價稅、 ... 於 www.ntbna.gov.tw -
#74.地價稅是甚麼? 和誰有關? 怎麼算啊? - 永慶房屋
適用優惠稅率之用地,土地所有權人要在每年地價稅開徵40天前(9月22日前)提出申請,逾期申請者,要明年才可以適用自用住宅的優惠稅率,今年沒辦法喔。 於 knowhow.yungching.com.tw -
#75.土地稅與房屋稅制度改革之研究
1.在擴大稅基方面,短期內應將農地納入地價稅課徵對象,並適度調高農業用地的公告地價,但為減輕衝擊,可給予農地較低的優惠稅率,例如按照自用住宅用地優惠稅率一半的標準 ... 於 www.cier.edu.tw -
#76.高雄市稅捐稽徵處分稅導覽地價稅地價稅介紹
2. 前已申請核准者免再申請。 ‧巷道用地. 適用條件:. 私有無償供公眾通行之道路土地,地價稅全免。但建築房屋應保留的法定空地不予免徵。 ‧騎樓走廊地. 適用條件:. 於 www.kctax.gov.tw -
#77.地價稅是什麼?稅率怎麼算?|你不能不知道的不動產持有稅+ ...
A. 自住的房地產想要用例如地價稅自用住宅2‰的優惠稅率, ... 其中,合稱不動產持有稅的房屋稅與地價稅,是擁有房產後每年需要負擔的成本。 地價稅,. 於 sinyirema2017.pixnet.net -
#78.雙語詞彙對照表-稅目 - 基隆市稅務局
房屋稅, House Tax. 土地增值稅, Land Value Increment Tax. 地價稅, Land Value Tax. 印花稅, Stamp Tax. 使用牌照稅, Vehicle License Tax. 於 www.kltb.gov.tw -
#79.不代表地價稅是按自用住宅用地稅率課徵! - 苗栗縣政府稅務局
該局說明,房屋稅是以房屋實際使用情形作為課稅依據,而地價稅適用自用住宅用地稅率之土地,除土地所有權人或其配偶、直系親屬須於該地上建物辦竣戶籍登記,且無出租或供 ... 於 www.mlftax.gov.tw -
#80.地價稅» 稅額試算 - 臺中市政府地方稅務局
※依本市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例規定,公益出租人出租房屋之土地,都市土地面積未超過150平方公尺(45.375坪)部分或非 ... 於 ww2.tax.taichung.gov.tw -
#81.黃書瑜/繳完房屋稅,別忘了還有地價稅 - ETtoday
如果土地上所坐落之房屋是自用住宅,同樣在地價稅也有自用住宅的特別稅率,納稅義務人必須在地價稅開徵前40天準備資料提出申請,也就是必須在9月22日前 ... 於 www.ettoday.net -
#82.民間機構參與交通建設減免地價稅房屋稅及契稅標準 - 全國法規 ...
民間機構參與本條例第五條所獎勵之重大交通建設,其交通用地之地價稅減免標準如下:. 一、在興建或營運期間,路線、交流道及經主管機關核准之飛行場用地全免。 二、在 ... 於 law.moj.gov.tw -
#83.住前夫房子能申請自用住宅?房市大神授「地價稅優惠5倍」攻略
申請地價稅「自用住宅」的條件有哪些? · 1. 每年9月22日(含當日)前申請。 · 2. 土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬(子女、父母、岳父母、祖父母…) · 3. 於 city.gvm.com.tw -
#84.便民服務-財政課- 【彰化縣政府- 和美鎮公所】
地價稅 申請適用自用住宅用地稅率 ... 焚毀、坍塌、拆除致不堪居住之房屋申請減免房屋稅 ... 房屋、地價稅單補發申請、納稅義務人欠稅開立繳款單 ... 於 town.chcg.gov.tw -
#85.「在台灣,有錢不囤房根本傻瓜」稅基不調,再打房也是蚊子叮
公告地價、房屋現值嚴重失真. 比起囤房稅,幾乎所有專家一致呼籲,必須提高房屋持有的有效稅率。 所謂有效稅率,是指 ... 於 www.cw.com.tw -
#86.不動產相關稅捐》一次了解「買屋、持屋、賣屋」時要繳納的稅費
(契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合一稅),. 分為以下幾個部分:. 買賣房屋的「買方」要繳納什麼稅費? 持有房屋期間 ... 於 rich01.com -
#87.房地產小常識~對於「地價稅」與「房屋稅」,你了解多少 ...
直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且沒有出租或供營業用之住宅用地。 另合於下列規定者,其地價稅按「自用住宅用地稅率」千分之二計徵: 一、都市土地 ... 於 blog.xuite.net -
#88.養房一年的稅款雜費花費多少錢!9/22前申請自用住宅地價稅省 ...
這支影片要和你們分享我養房一年會需要繳納的稅額及花費!像是房屋稅、地價稅,還有房屋的保險像是地震、火 ... 於 www.youtube.com -
#89.房屋稅、地價稅自用住宅條件比較 - 郭彥廷地政士事務所
註1 依房屋稅條例第5條規定,自住房屋稅率為1.2%,非自住之住家用房屋稅率為1.5%~3.6%。另依財政部訂頒之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#90.臺北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅 ...
依本法第十九條第二項規定興辦之社會住宅,地價稅及房屋稅自都發局核准營運之日起減免。 第五條公益出租人出租房屋之土地,按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 前項 ... 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#91.成立公司行號後,地價稅有何影響?
該局進一步表示,依土地稅法規定,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,必須同時符合以下要件:. 1.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。 2.地上房屋 ... 於 www.chengchuncpa.com.tw -
#92.自用住宅與營業用住宅地價稅及房屋稅之差異 - 淮誠會計師事務所
詳細內容: 分類:地價稅: COM_CONTENT_PUBLISHED_DATE_ON: 點擊數:49130. 1.若原本為自用住宅,登記為營業用後,房屋稅稅率影響:. (1)住家用房屋稅率:1.2%. 於 www.trusty.tw -
#93.房屋稅是什麼?怎麼算?房屋評定現值怎麼查?房屋稅逾期繳納 ...
房屋稅 同地價稅一樣為持有稅,是向 房屋所有權人徵收,每年5 月為繳交房屋稅期間,房屋稅計算時間為去年7 / 1~今年6 / 30 ,如果還沒有收到今年房屋稅單 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#94.房屋稅法規~10分鐘搞懂房屋稅-47
依房屋稅法第3條規定,房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。 (一)房屋:指固定於土地上之建築物,供營業、工作或住宅用者。 於 hunhsin.pixnet.net