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環球科學札記

為了解決新店別墅的問題，作者張之傑 這樣論述：

　　2019年，作者搭乘郵輪作環球之旅，歸來寫成此書。作者兼通文理，言人所未言，發人所未發。此書是本遊記，是本科學散文集，也是本地理田野調查記錄。全書共60篇（皆有附圖），多為不到2,000字短文，精短易讀。各篇雖有連慣性，卻各自獨立，隨意披閱，都會帶來意外的驚喜。

新店別墅進入發燒排行的影片

台灣各區預售屋購屋決策因素之研究

為了解決新店別墅的問題，作者周世凱 這樣論述：

本研究探討台灣不同區域消費者購買預售屋之決策因素，因為房地產與一般商品不同，除了是民生用品也可置產投資，具有無法移動、年限耐久、高額價位且重複購買率低等特性。購屋者在決策過程時，所考量因素繁多且複雜，必須高度專注避免分心。並且如何判斷各項考量因素之權重與衡量，更是一大難事。 本研究運用文獻回顧的彙整，了解影響購屋者購屋決策的因素，是否因其特性、動機及區域特性的不同，而有不同的選擇，透過專家訪談、問卷調查、層級分析法，進行全台各區預售屋購屋決策因素之研究，期以分析各區預售屋購屋決策因素之特性與差異。 本研究探討預售屋購買決策因素的分析，以供後續建設公司、房地產代銷與

預售屋購屋者使用。並且彙整全國各區域預售屋購屋者的決策因素，比較出全國各區域預售屋購屋者的決策因素差異。研究結果發現台灣北區最重視「地段環境及機能」，台灣中區最重視「建商品牌與團隊」，台灣南區最重視「購屋價格與付款」。

私藏甜點好時光 步粉烘焙坊手作食譜

為了解決新店別墅的問題，作者磯谷仁美 這樣論述：

輕鬆的製作吧！ 將感受到的事物傳遞到手作甜點中， 體驗每個不同的氣氛， 營造出屬於自己的美好時光！ 　　磯谷仁美在東京開了一間甜點店，一間簡簡單單以司康套餐作為開端的小店，會有暖暖的午後陽光照進店裡，空氣中飄來陣陣烘培的香氣，營造出屬於自己的小天地，而她總是會帶著微笑接待每一位客人。 　　疫情影響下，尋求突破的她在不同國家加入了甜點團隊，結合了許多的異國特色，發展出屬於自己的美味手作食譜，從細微的地方觀察，讓烘焙變得更有層次，依照需求去進行嘗試，讓更多體質的人都能享受到甜點的美好。 　　【關於烘餅】 　　Galette──法國美食中使用的一個術語，用於指代各種類型的扁平圓形或不規則形

狀的脆皮蛋糕。 　　烘餅同時也是許多餐廳內的經典甜點。 　　店內將烘餅採用各式各樣的當季水果烘烤而成， 　　蘋果是幾乎是大半年都會製作的經典款烘餅。 　　而烘餅餅皮、杏仁奶油餡可以冷凍， 　　只要預先製作備用，就能輕鬆製成。 　　建議搭配香草冰淇淋一起品嚐。 　　【關於司康】 　　把低筋麵粉、中筋麵粉、全麥麵粉三種麵粉混合在一起使用。 　　低筋麵粉的甜點鬆軟口感， 　　中筋麵粉的麵包豐潤口感， 　　再加上全麥麵粉的酥脆口感…… 　　每種麵粉都有各不相同的作用。 　　細心烘烤，直到烘烤出漂亮的焦黃色， 　　完全享受酥脆、彈牙的美味。 　　【義式奶酪】 　　有時搭配藍莓，有時則是玫瑰醬…… 　

　可充分享受到酪乳的濃郁和些許的酸味， 　　以及滑嫩的口感。 　　※特別收錄．專題討論 　　→→→司康的美味吃法＆保存方法 　　→→→無麩質甜點 　　→→→與生產者合作的甜點製作

台灣民宿投資可行性之研究

為了解決新店別墅的問題，作者傅志城 這樣論述：

民宿為台灣近20年來投資休閒不動產產業的顯學。因此，投資前的可行性研究分析則是不可或缺的課題！ 本研究採用問卷調查，以專家學者及經營民宿業者作為主要的問卷調查對象，並做百分比分析，歸結研究發現重點：1、民宿投資針對土地位置選擇以交通便利、面山面海及足夠的停車位最為重要。2、民宿不動產規劃主題式外觀是必要的。3、民宿投資最大的風險則在於市場及天災疫情的風險。4、民宿投資首重房地產增值潛力大。5、民宿區位則以鄉村地區及東海岸風景區及高山溫泉區等為主。6、民宿不動產維護及修繕以定期定時安排年初至年終做各項保養為最重要。7、理想的投資回收年限以4-5年及一年期財務淨利率應為6-10%等最為關鍵。