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另外網站買預售屋怎麼分辨建商好壞?過來人搖頭:怕就買OO也說明:買『預售屋』最怕遇到10件事」之話題,在PTT home-sale版上就有一名網友 ... 風險高於買成屋改格局的風險」、「只賣成屋的建商,都是有實力的建商。
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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決新成屋 PTT 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
新成屋 PTT進入發燒排行的影片
#交屋前一定要驗屋喔
不管你要不要花錢驗屋,這篇你一定要看!你以為建商好、單價貴就不會漏水嗎?不管是遠雄、國泰等,預售屋驗屋時,在專業的【宏遠驗屋】團隊驗收後,問題都一一浮現,差別只在問題多寡,這些驗屋團隊也會協助溝通工地主任,讓專業的幫你處理,你只需要事後驗收即可!
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想知道新成屋 PTT更多一定要看下面主題
新成屋 PTT的網路口碑排行榜
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#1.[請益] 新成屋vs 預售屋PTT推薦- home-sale
新成屋 肯定是買貴了,附近的實價大概25左右,預售屋就在新成屋的旁邊,價格也才28左右。 目前的自備款都夠,詢問建商配合的銀行可以貸到8成,兩間都很喜歡 ... 於 pttyes.com -
#2.理財周刊 第1052期 2020/10/23 - 第 17 頁 - Google 圖書結果
預售低自備款,有利財務槓桿操作健康的市場結構,一向都是預售房價較高,新成屋相對 ... 嚴重則易導致金融業系統係風 1373-17 0.69 1956-1972 - PTT 于三声不過就整體市場 ... 於 books.google.com.tw -
#3.買預售屋怎麼分辨建商好壞?過來人搖頭:怕就買OO
買『預售屋』最怕遇到10件事」之話題,在PTT home-sale版上就有一名網友 ... 風險高於買成屋改格局的風險」、「只賣成屋的建商,都是有實力的建商。 於 house.dailyview.tw -
#4.小錢打造風格夢想家- 【新成屋裝潢費用最後花了 ... - Facebook
新成屋 裝潢費用最後花了多少錢】我們的客人最少是花了28萬二房含冷氣丶木工丶油漆丶部分樻, 但最少不一定最好:) 也不是很坯,ptt 上有人討論我們: inthenchen 你 ... 於 www.facebook.com -
#5.【文山區建案】文山區預售屋 - 591新建案- 591房屋交易
591新建案為您提供台北市文山區建案資訊查詢功能,包含台北市文山區新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊,台北市文山區熱銷建案資訊,盡在591新建 ... 於 newhouse.591.com.tw -
#6.[請益] 中古屋沒影響到的原因? - PTT 問答
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.107.14 (臺灣) ※ 文章網址: ... castalchen 01/11 10:52 68F 因為新成屋太貴中古屋要自己處理裝修. 於 pttqa.cc -
#7.[心得] 買屋的心情從上到下- home-sale - PTT生活政治八卦
我也跟代銷小姐說,到時候會請驗屋公司,她說不需要花那麼多錢自己或請朋友來看就好, ... 20樓 → smile36: 沒問題,還是想確認(購買新成屋有看到房子和權狀、謄本 ... 於 ptt-politics.com -
#8.預售屋新成屋ptt2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和 ...
... 焦點新聞和熱門話題資訊,找預售屋新成屋ptt,跟建商買新成屋,新成屋預售屋價差在2022年該注意什麼?預售屋新成屋ptt在2023的熱門內容就在年度社群熱搜話題焦點新聞網. 於 year.gotokeyword.com -
#9.最便宜建案」哪裡找?全台1字頭新案剩100個2成5都在這縣市 ...
房價居高不下,有網友就在PTT詢問,「台灣最便宜的新建案要到哪裡找呢? ... 從新成屋下手挑選,就可避免爛尾樓的可能;除了挑選便宜新案,區位佳、屋 ... 於 www.setn.com -
#10.驗屋ptt推薦- 樂菁專業驗屋師團隊官方網站|房屋點交,屋況檢測 ...
新成屋 驗屋服務. ▷建案名稱: 鴻邦世界花園I▷承造建商:隴山林機構▫鴻邦建設▷案址:新北市新莊市天祥街(實品屋)▷建築型態:三房兩廳一衛一廚房工作陽臺▷建築結構:RC ... 於 www.home-inspect.com.tw -
#11.樂居:最好用的實價登錄網站
敗在這4點, 可怕的水錘效應,恐成噪音和漏水!, 【區域房市】桃園車站大躍進-翻轉未來的新站特區!, 老屋翻新3大重點、4大流程,讓舊屋擺脫老態, 【招募公告】樂居徵才!【 ... 於 www.leju.com.tw -
#12.[請益] 新成屋vs 預售屋- 看板home-sale | PTT職涯區
新成屋 ,兩房,1000萬,總坪數38坪,B2平車,一坪約30萬,跟建商代銷問的價格應該不太能殺2. 預售屋,三房,約1100,總坪數45坪,B1平車,一坪約28萬,海景房永久棟 ... 於 pttcareers.com -
#13.蘆洲男「煎香腸」睡死誤事燒家發文澄清是甜不辣:最痛恨香腸
事後廚房燒成焦黑的畫面曝光,當大家都以為鍋裡的食物是香腸時,杞男晚間卻在PTT八卦板澄清,表示自己煮的不是香腸,而是甜不辣。 新北市消防局第三大隊 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#14.home-sale - [閒聊] 中古屋的優點 - PTT情感投資事業版
前幾年買了新大樓裝潢後住進去才發現惡夢開始因為是新大樓,所以住進來都要 ... 22樓 推CYAward: 中古屋唯一優點就是公設跟便宜啦不然價格就不會比新成屋 08/09 15:00. 於 ptt-chat.com -
#15.[請益] 現在要買預售還是三年內新成屋- home-sale - PTT網頁版
請問如果想趁這波疫情下首購房子因為預算有限只以總價考量的話請問同樣地段且同等級的建商前提下是預售總價較低還是三年內新成屋總價較低還是要趁7/1 2.0以前買預售轉 ... 於 ptt-web.com -
#16.[閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算- 看板home-sale
如題假設預售今天賣30萬1坪新成屋便宜一點29萬好了等到三年後預售蓋好應該就漲了到35萬了等於用30萬買到35萬的房子這樣不急的人就算自備充足是不是也 ... 於 www.ptt.cc -
#17.新成屋議價技巧:Mobile01、PTT網友和專家公開8 個議價技巧!
新成屋 議價技巧一、帶著現金去議價,展現購買意願 · 帶著至少20 萬現金前去議價 · 先聽代銷或房仲說說可能成交的價格(已售出的房價) · 進行議價,議價時提出 ... 於 applealmondhome.com -
#18.[閒聊] 買預售好?還是成屋好? - PTT評價
最近想再買一戶大概在林口新莊這一類新的重劃區的地方但由於之前買預售的經驗雖然有遇到一些小狀況像是建商卡使用執照導致蓋更久. 於 ptt.reviews -
#19.[心得] 中古屋開價參考附近新成屋?? - PTT 熱門文章Hito
看了一陣子。有些房仲居然說已經下斡旋過幾次但是屋主很堅持要賣多少好意思說附近新成屋都開35萬一坪,那我覺得開22萬很合理??不是阿大哥你的房子27年了啊. 於 ptthito.com -
#20.[買/新北市/新莊]2房或新成屋 - PTT Uncovered
[買/新北市/新莊]2房或新成屋 ... 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 房屋地點:下新 ... s26492755: 成以上機會. 於 www.plytic.com -
#21.[請益] 新成屋跟預售屋差在哪? - home-sale板- Disp BBS
最近看房重劃區的房子新房子比舊房子貴,合理住過人的房子比沒住過的貴,合理可是為何預售屋比沒人住過的新成屋貴如果是同等級地段,同等級建商, ... 於 disp.cc -
#22.淡水預售、中古及新成屋【驗屋】要注意哪些事?新手必知網路 ...
淡水預售、中古及新成屋【驗屋】要注意哪些事?新手必知網路ptt分享心得! · ➀ 鉛管問題:如果房屋的供水管線是鉛管,可能會存在鉛中毒的風險。 · ➁ 電氣問題:房屋的電氣 ... 於 www.healthhouse.tw -
#23.[問題] 台南新成屋、預售屋之類的折數- 看板Tainan
另外想請問一個可能很蠢的問題XD, 預售屋既然連房子都還沒蓋好, 是不是不能貸款? 是不是只有已經是新成屋才能貸款??? 補充問一下, 安南區地勢算台南市最低的, ... 於 ptttaiwan.com -
#24.讓家成為你最安全的靠山|驗屋新知推薦- 【新房】驗屋公司驗 ...
【新房】驗屋公司驗屋技巧、新成屋交屋事前準備– 「瑪成科技驗屋」流程紀實 ... 也有人推,PTT大家還有推居安心、鴻偉、SGS,Mobile 01還有人推薦瑪成,網路搜尋則還有 ... 於 macheng.com.tw -
#25.委託買賣
桃園市房屋委託ptt,桃園市中古屋新成屋委託,桃園市中古屋新成屋買賣,在中壢平鎮桃園龍潭大溪八德觀音新屋楊梅買賣一間電梯,透天別墅,公寓,套房,廠房,中古屋,新成屋, ... 於 www.xn--2vqw25hell.tw -
#26.為何預售屋比新成屋貴?內行人曝差異:買的是未來| 好房網News
近日,有網友在論壇PTT上發文討論預售屋和新成屋的房價。他表示,自己最近正在看重劃區的房子,但看了一陣子之後卻開始感到疑惑,表示能理解通常新房比舊 ... 於 news.housefun.com.tw -
#27.興連城Pro+ | mobile01、ptt、FB - 新建案/社區- 實價登錄比價王
為你整理興連城Pro+最新論壇討論,實價登錄比價王一手為你整合建商資訊,買屋比價更 ... 很可以接受#高雄大學#建案屬於推案熱區的高雄大學生活圈,既有的新成屋成交站 ... 於 community.houseprice.tw -
#28.中信房屋仲介網-提供買屋、售屋、租房子服務!買賣中古屋 ...
中信房屋網,提供買屋、賣屋、租屋的優質不動產房屋仲介服務!包含各地區房地產相關資訊包括:大安、中正、捷運、信義房屋等。中信房仲網是您房屋買賣的好選擇! 於 www.cthouse.com.tw -
#29.台北市小坪數建案分享預售屋新成屋總整理蔡小妞看房日記
這部分就還是希望大家可以留給我們一點隱私,讓我保有一點秘密好咩! 先來說說我的需求:. 小坪數; 新成屋或是預售屋; 台北市,捷運站附近 ... 於 tsnio.com -
#30.8年級生都在等繼承不想買房? PTT網友正反意見熱議 - 樂屋網
《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄官方 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#31.[請益] 新成屋vs 預售屋- home-sale | PTT職涯區
目前小弟遇到一個問題,想請教版上的各位大大1. 新成屋,兩房,1000萬,總坪數38坪,B2平車,一坪約30萬,跟建商代銷問的價格應該不太能殺2. 於 pttcareer.com -
#32.[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買? - 看板WomenTalk
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.84.127 (臺灣) ※ 文章網址: ... Richael20011年前, 25F預售屋又不像新成屋或中古屋有成交價04/12 15:17. 於 pttstudy.com -
#33.[請益] 高雄600萬新成屋選擇? - 看板home-sale - PTT網頁版
... 答應家母可以買新成屋(當兒子的總希望母親開心) 但希望不要超過600萬(35~40坪三 ... 想請問有經驗的各位現在高雄有無新成屋有35~40坪三房不需車位的案子能推薦嗎? 於 www.pttweb.cc -
#34.蓋好會漲價「買預售屋比新成屋划算?」 過來人曝:3間都這樣買
買房話題永遠都有得聊,尤其是房子怎麼買比較便宜!有一位網友在PTT的home-sale板上發起閒聊「買預售屋是不是比新成屋划算?」假設現在有預售屋賣1 ... 於 house.ettoday.net -
#35.【誰來爆料】 逼迫老師實價登錄做假?!PTT爆掛詳細公開!
預售屋日記ep3|新北市40坪新家平面圖公開!我收到客變通知單了....可以不花錢自己弄嗎? ft @35visitchannel. 於 www.youtube.com -
#36.線上申請- 網路櫃檯- 用戶服務- 台灣電力股份有限公司
... 自報電度表指數(抄表日電表指數未抄到辦理補登) · 屋內線檢驗 · 電表勘驗 · 低壓用戶暫停∕ 增加〈恢復〉部分契約容量 · 表燈非時間電價變更為簡易型時間電價 ... 於 www.taipower.com.tw -
#37.[閒聊] 原來新成屋裝潢費用也不低- 看板home-sale
原本看十年內新古屋,後來買新成屋。才發現新成屋什麼都要自己裝,管線、天花板、燈、櫃子。加一加在五十到一百之間。這樣加下來等於新古屋可以多買近五坪了。 於 moptt.tw -
#38.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
實價申報不實判刑提醒按實申報臺中市游姓屋主於107年11月以510萬元售屋,因不欲他人知悉成交價格偏低,與欲向銀行取得較高額貸款之陳姓買方謀議簽訂成交價630萬之買賣 ... 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#39.為何預售屋比新成屋貴?內行人曝差異:買的是未來
新成屋 同樣沒人住過,還能實際看房,價格卻不如預售屋?內行人指出「通膨」是主因。 近日,有網友在論壇PTT上發文討論預售屋和新成屋的房價。 於 tw.tech.yahoo.com -
#40.【新成屋】天母靜好-士林區看房筆記@ 宜德力HOUSESTORY ...
置頂 【新成屋】天母靜好-士林區看房筆記 · 建設公司: 頂禾開發股份有限公司 · 地址:台北市士林區中山北路六段236巷7號 · 總戶數:83戶住家 · 總樓高:地上 ... 於 housestory.pixnet.net -
#41.[請益] 預售兩房換三房 - PTT網頁版
兩年前在蛋白成熟市區買了一間24樓預售屋一坪27.5,要蓋三年, ... 格局、不能太差的建商及新成屋(沒有多的錢買中古屋重新裝潢且不懂評估中古屋) 。 於 webptt.findrate.tw -
#42.最新趨勢觀測站- 新莊風華ptt的推薦與評價,PTT、MOBILE01
新北建案查詢網,安可新建案,青森匯已購戶,風華樂居,名毅建設PTT,安坑新成屋,好康居,鈞美建設鶯歌,安康路二段新建案. ... <看更多> ... 於 news.mediatagtw.com -
#43.預售屋買氣大降溫!「轉單」還能碰? 小心這些細節藏魔鬼
原PO於PTT《home-sale》板上發文表示,他最近看上一個預售屋轉單的物件,價格與附近成屋差不多,地點也相當不錯,年底前即將交屋,而實價登錄顯示,2 ... 於 rer.nccu.edu.tw -
#44.2樓真有那麼爛?PTT網友:這「幾個問題」抗性確實大| 房市話題
原PO在PTT上發文表示,最近看了一個新成屋大樓,目前只剩下2樓車道戶,但一樓挑高快6米,室內有17坪、另外還有一個小露台,前面棟距多達40米。 於 money.udn.com -
#45.租屋網| 租屋/租房/出租| 租房子物件- 信義房屋
信義房屋租屋網,提供租屋/租房/出租物件查詢,快速租屋/出租無負擔!完整房屋出租/承租仲介服務、房租/ ... 成屋 51.33坪 3/7樓. 4房2廳2衛. 台中市潭子區大德北路. 於 www.sinyi.com.tw