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中國文化大學 社會企業管理碩士在職學位學程 楊志誠、王振軒所指導 陳智宏的 我國歷史建築經營模式之研究 (2021),提出日式宿舍 出租關鍵因素是什麼,來自於歷史建築、經營管理、公辦民營、社會企業、非營利組織。

而第二篇論文國立臺灣大學 法律學研究所 林明鏘所指導 甘眞綝的 公有古蹟委外經營之法制研究 (2017),提出因為有 公私協力、新管制理論、行政委託、O.T委外管理模式、古蹟委外經營、英國古蹟活化、古蹟專責經營管理機構、古蹟永續經營的重點而找出了 日式宿舍 出租的解答。

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我國歷史建築經營模式之研究

為了解決日式宿舍 出租的問題,作者陳智宏 這樣論述:

歷史建築是「豐富人類精神及智慧無可取代的資源」之文化資產,隨著國際交流的頻繁,已成為展示國家知識力量及文化深度、提升旅遊收益以及國際交流的重要平臺。透過適當之保存機制並且規劃出可永續發展的經營模式也變成歷史建築值得研究的重要議題。本研究之目的是確認何種經營模式最適合歷史建築保存與再利用。本研究主要採用半結構式訪談法、次級資料分析法。本論文主要的研究問題有以下幾個面向。首先,了解我國歷史建築目前保存的狀態。另外,討論歷史建築修復保存與再利用之方式。最後針對目前不同之單位取得歷史建築之經營效益分析,探討政府是否應該持續推動歷史建築公辦民營以達到擴大社會影響力之目的。研究顯示,公辦民營是目前歷史建

築再利用之方向。在目前社會追求文創產業成為另一個經濟發展基礎的前提下。建議社會企業可以投入更多資源並且搭配政策之鼓勵,讓社會創新之影響力可以透過歷史建築凝聚文創之能量。

公有古蹟委外經營之法制研究

為了解決日式宿舍 出租的問題,作者甘眞綝 這樣論述:

為使行政機關調整政府職能與角色,適當活化古蹟;改善政府財政問題,重建人民對政府的信心;結合民間資源參與,提升公共服務的品質與效率;再造政府競爭力,應以公私協力之方式對古蹟進行委外之營運及管理。而委外經營模式,鑑於古蹟委外經營應屬私經濟行政任務下之業務委託,並不須符合行政程序法第15條與第16條之公權力委託正當法律程序。於現行之中央和地方法規之下,古蹟之委外經營模式分以下四種:古蹟之「提供使用」、古蹟之「委託經營」、古蹟之公共建設參與「O.T」模式、古蹟之出租與標租。古蹟為臺灣文化資產之一,屬世界遺產當中之文化遺產範疇,具有經濟、社會和文化方面之影響性,如何永續經營當屬我國文化法制與政策之重中

之重,而有效利用公私協力法制委外經營古蹟屬世界潮流。一旦決定要以公私協力(委外)的方式來經營古蹟,公部門須確保私部門經營者具有管理維護文化資產的知識及能力,以確保文化資產保存法內對委外經營之立法規範目的,在私部門經營者的營運之下可以達成,此即國家擔保責任之要求。在分析以上委外模式後,本文認為以O.T模式將古蹟委外經營為最優委外管理方式。理由有五,包括減輕公部門的人事與財政負擔、倚仗民間專業維護文化資產、符合國家擔保責任且公共性得以維護、古蹟出租之法規規範並不完整、委託經營與提供使用之法規被取代性高。另外,本文僅列舉臺北故事館及臺北之家兩案例,歸結出目前O.T委外經營之困境與問題,並於法律層面上

試擬解決該等問題之法制建議,再從英國法及國際條約中尋出法制修正建議之借鏡及未來臺灣文化法制所應努力之修正方向,以避免臺灣過於冗長瑣碎之公部門拖累古蹟經營管理任務,確保文化資產教育能普及於全民。