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東海大學 日本語言文化學系 古川ちかし所指導 洪宜婷的 以「國際移動」視野看「在台灣的日本人Long Stay」 （2018），提出明倫社會住宅地點關鍵因素是什麼，來自於日本人Long Stay、國際移動理論、推拉理論、移民網絡理論、移住系統理論、社會資本、新竹市銀髮族協會、台中台日會。

而第二篇論文國立暨南國際大學 管理學院經營管理碩士學位學程碩士在職專班 俞旭昇所指導 劉美華的 頂級養生村之經營管理策略 （2016），提出因為有 養生村、經營管理、銀髮族的重點而找出了 明倫社會住宅地點的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了明倫社會住宅地點，大家也想知道這些：

以「國際移動」視野看「在台灣的日本人Long Stay」

為了解決明倫社會住宅地點的問題，作者洪宜婷 這樣論述：

台灣於2002年加入WTO(世界貿易組織)之後，農產品貿易產生嚴重逆差，行政院農委會為了因應WTO對台灣農業之衝擊，導入日本人來台長宿休閒(Long Stay)之計畫，期望藉其產生之外匯收益以振興台灣農業、活化鄉村之發展。台灣政府於2004年著手收集資料、2005年委託大學進行研究調查、邀請日籍專家來台指導、在全台設置5個示範區並進行選址勘查及現場輔導、2006年輔導成立台灣發展長宿休閒發展協會。雖然相較於馬來西亞與泰國等等東南亞國家來說，在日本人Long Stay產業方面的起步稍晚，但一開始即展現積極推動之決心與熱忱。然而，透過關鍵字搜尋推動日本人來台Long Stay的政府相關單

位(行政院農委會、交通部觀光局、南投縣政府)官網之後，發現2011年之後似乎不見相關政策的新聞與報導，推測日本人Long Stay之推動在當時可能已經中斷。 以往台灣的相關研究論文大多從觀光學、行銷學、建築學的角度，進行選址研究、日本銀髮族來台長宿休閒動機及滿意度之研究、或是與東南亞國家之條件因素比較研究等理論的建構，較無法反映出當時台灣的政治面和社會面的實際情況對Long Stay產業的影響。本研究從「國際移動」的視野出發，將日本、台灣、馬來西亞、泰國置於同一個脈絡中，探討日本人Long Stay的興起背景與推行過程，並配合當時台灣政治面與社會面的變化，嘗試提出在台灣的日本人Long

Stay產業中斷的可能原因。 雖然台灣政府中止了日本人來台Long Stay政策的推動，但是日本人仍繼續來台進行著Long Stay。在沒有相關政策推動以及Long Stay產業無法運作的情況下，日本長宿客以什麼樣的方式在台持續進行Long Stay？本研究透過新竹市銀髮族協會與台中台日會的田野調查事例，一方面了解到日本長宿客在台Long Stay的現況，並發現他們利用社會資本所建立的移民網絡。此移民網絡不僅使日本人Long Stay在台灣得以存續，並且形成了與東南亞其他國家不同特色之日本人Long Stay移民網絡。

頂級養生村之經營管理策略

為了解決明倫社會住宅地點的問題，作者劉美華 這樣論述：

台灣已逐漸邁向超高齡社會，據內政部統計處的統計，截至 2017年04月底為止，台灣65 歲以上的高齡者已占總人口13.4 %；行政院國發會（2017）的人口推計，至2025年時高齡人口占總人口的比例更將高達 20%，成為「超高齡社會」。人口老化速度更是全球第一。因此，盛行於歐、美和日本等國家的養生村也悄悄的在台灣吹起一股風潮，高齡社會帶來老人住宅商機，內政部亦修正老人福利法，增訂了老人住宅專章，全面鼓勵民間投資興建老人住宅。而養生村就是其中一個非常重要的工程選項。 但如何吸引銀髮族，及其子女選擇養生中心的考量因素、經營成功關鍵為何? 本研究採個案研究的方式以長庚養生文化村和潤福生活新象經

營商業模式為研究案例，來探討養生村的關鍵成功因素並用以了解銀髮族對於養生村考量因素與意願傾向之正相關。從個案經驗中分析其所運用之商業模式，並給予建議或發展出新的商業模式。研究發現:養生村的地點、交通易達性、居住空間舒適和環境安全及經營模式是影響個案的關鍵成功要素。另外建議未來的養生村需導入最熱門的智慧宅概念，讓科技化產品輔助銀髮族生活。另研究發現:由於養生村的建置須投資大量的資金，因門檻過高而使得經營者多選擇較偏遠及交通不便的地區，造成銀髮族及其家屬的不便。另外，部份子女因長輩入住養生村經濟負擔過高，導致無法負擔而選擇環境較差或廉價的機構，造成銀髮族生活品質變差。因此本研究建議:政府可比照國外

給予企業更多的稅賦優惠，鼓勵企業積極投入老人養生村之產業，另保險公司可替銀髮族規劃長期照護保險，用保險給付的年金來支付相關的費用。

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