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高雄市主要行政區域房價決定因素之研究

為了解決楠梓新成屋大樓的問題，作者林志忠 這樣論述：

高雄市曾為國內第二大直轄市，2010縣市合併全台改為六都後，現在高雄市排名第三大都市，但南、北高雄也因不同的發展，而逐漸產生了差異，因此讓高雄市各行政區房價也產生了差異性的微妙變化。 故本研究以時間序列分析，研究探討高雄市前十大房屋銷售熱絡之行政區(鳳山區、三民區、楠梓區、左營區、鼓山區、苓雅區、前鎮區、小港區、仁武區與大寮區)建物均價與區域因素、總體經濟因素等11個變數之間是否有長期均衡關係，並探討所研究之行政區建物均價與上述變數長期關係之影響。實證時間範圍自西元2012年5月至西元2019年6月，共86筆觀察值進行實證分析，採用時間序列之單根檢定、共整合檢定及FM-OLS等

研究方法。 實證結果顯示，首先，經由單根檢定確認各資料型態均呈現具有單根；其次透過共整合檢定發現建物均價與另一個變數之間共有一個共整合；最後以FM-OLS估計其共整合係數後發現，建物均價與所有變數的關係在苓雅區與仁武區均呈現顯著關係，而在前鎮區為變數多呈現不顯著關係之行政區。基於上述實證結果，本文認為在高雄市行政區域中當中，影響房價主要因素依據估計係數絕對值依序為人口數、消費者物價指數、GDP、M1b與股票指數等變數，其次分別為房貸利率、租金指數、貸款分擔率、失業率，再則為土地均價與建造執照面積，此結果可作為未來在預測房價時之參考。

舒壓避難行動屋- 室內通風系統和植生牆影響室內舒適度診斷分析

為了解決楠梓新成屋大樓的問題，作者黃彧書 這樣論述：

台灣因地震頻繁且多颱風，且近年來因世界氣候變遷，極端降雨情況嚴重，經常毀損國人之居家、財產，甚至傷及生命，如1999年的「921地震」、2009年的「88水災」到2013年的「829水災」，皆造成慘痛損害，更導致多人家園毀損。故每當發生重大災難時，即需相當數量之緊急臨時住宅盡速安置大量災民，使其有一暫時棲身場所。本團隊於100年創新設計一棟舒壓避難行動屋，建材是以簡易、透氣、輕質之木材為主要建設材質，並以斜型板架構雙牆，減少平面牆需大量耗材、耗時之條件。另提供雙斜牆進行相關植栽行為，並於植栽行為時提供採收便利性、水線佈置便利性，且避免植栽造成屋內積水或潮濕之可能性。地板設計部分則採架高建設，

使位於亞熱帶國家的台灣能避免直接與炎熱土地接觸，降低室內溫度，另也於其主體內設有多處通風口，避免通風不良而造成病態大樓症候群(Sick Building Syndrome)現象產生，以提供災民應有之居家舒適度。在這次我們對於行動屋進行室內物理環境做更精細的調查分析，詳細的偵測其室內溫濕度並對這些微環境做進一步的測試，將詳細的測量與記錄室內18個不同的位置的溫度與濕度。統計行動屋各項溫度分析結果，在行動屋外牆面進行植栽行為，對於整體居住的溫度而言可提供一定性的降溫效果，若搭配有效之通風系統，更可以使室內溫度明顯降低約4~5度以及降低約5%的相對濕度。對亞熱帶國家台灣而言，於多災難之夏季，可實際提

供災難者一避難且避暑之良好居家舒適環境。