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翻轉！假期！

為了解決樂屋網桃園的問題，作者周姚萍 這樣論述：

◎最具土地關懷的真實故事改編，暖心詮釋臺南土溝社區營造、農村再造的常民文化精神。 　　滿心期待到美國過暑假，到迪士尼樂園大玩特玩的小天，在計畫趕不上變化的情況下，和媽媽一起來到了臺南土溝。小天這個標準的都市孩子，一到土溝就和活潑熱情的安嫻「結下了梁子」；不過，「不打不相識」的兩人隨後也成為好友，還一起發現了小天的身世祕密…… 　　我們可以從故事主角小天與安嫻的互動中，一同走過土溝的各種風景，體會農村居民的樸實，以及他們對於土地的情感。   作者簡介 周姚萍 　　念的是新聞，嚮往從事報導文學的工作，後來機緣巧合開始創作兒童文學。期許自己以兒童文學的表達形式，為小讀者呈現和他們生活彼此

牽繫的各層面「報導文學」，讓他們更了解這個世界，也因此能在這個世界中過得更好。 　　著有《山城之夏》、《日落臺北城》、《臺灣小兵造飛機》、《我的名字叫希望》、《單手女孩向前跑》、《守護寶地大作戰》、《鐘聲喚醒的故事》等書（以上皆為小魯文化出版）。作品曾獲金鼎獎優良圖書推薦獎、聯合報讀書人最佳童書獎、好書大家讀年度好書、幼獅青少年文學獎、九歌年度童話獎等獎項。 繪者簡介 黃祈嘉 　　插畫家，經常以小女孩、鳥類、小動物為題材，善以簡約線條繽紛色彩建構彩繪童話世界，饒富想像力的構圖與溫馨的人物互動，使人會心一笑。 　　出版作品有《二十封想念》（小魯文化）、《噴射龜》、《鯨聲月光河》、《小麻

煩》等，其餘作品散見於各大報刊雜誌。 　　個人網站：chichihuang.blogspot.tw   導讀：翻轉的奇蹟／陳永興建築師  006 作者序：翻轉的力量／周姚萍  008 不想去！  012 好糗好糗  019 滑ㄐㄧ？ 滑稽？  029 打賭  038 扁蝦米忙  046 決戰最後關頭  056 坐椅子、做椅子  065 虎大王與小老鼠  075 虎牙  084 老屋！鬼屋？  093 偷窺祕密  105 很遜的救命恩人  114 比酷  124 翻轉、翻轉、翻轉  131 真相  139 紙包火  147 芒果！芒果！  157 轉換  164 後記  1

71 歡迎加入「型農俱樂部」！  180   導讀 翻轉的奇蹟 　　讀完這本小說，悲喜交集，有想大哭一場的衝動。 　　故事主人翁與他的父母、外祖父母，以及其他所有角色的描寫與情節鋪陳，在我的童年生活中，都有相似的人物投射。十歲那年的許多童年記憶，都在此刻鮮明了起來。 　　新學期開學日，班上籠罩在一股異常的氛圍中。有一個座位空了，阿木同學在大圳裡玩水，被水鬼帶走了…… 　　下午西北雨來時，老家的中庭形成一個小水塘，我著迷的凝視漂流在水面的泡泡及交錯疊合的漣漪…… 　　一群孩子在尤加利樹旁的沙堆上，用撿來的樹枝築成一座碉堡，還覆蓋了尤加利的葉子當作掩護；躲在碉堡中的孩子們，因為阿

太（曾祖母）急促呼叫回家的吆喝聲一哄而散，身形瘦小的我，被困在垮下的碉堡中，等待大人的救援…… 　　跟著爸媽乘坐黑色有貨架的自行車到茶園剪茶，最大的收穫是在茶園旁的相思樹上抓了很多蟬，還剪了很多茶籽，跟鄰居孩子交換玻璃珠當戰利品…… 　　在兩側都是茂密竹林的「蜆仔圳」釣魚，卻釣起一隻黑黑的烏龜…… 　　這些仍記憶深刻的場景，在我十一歲轉學到臺北以升學為目標的學校，而故鄉桃園龍潭快速邁向工商開發之後，已變調或消失。現在回憶起來，我四代同堂的家族變遷史也見證了一部由鄉村邁入城市的開發史。 　　奇妙的是，我在四十五歲那年，決定以鄉村為基地，在臺南市後壁區的土溝里展開我的「鄉村建築師志業」，成

為土溝新住民。陪伴這個農村走過的十年間，所發生的故事，好像重新銜接了我從十歲後斷裂的童年。 　　本書的高架木屋廁所、水牛書店、老屋美術館展場，以及會畫畫、雕刻的阿公阿媽，都活生生的存在著。甚至你也可以按圖索驥，埤塘、水圳、竹林、田野、荷花池、芒果園……令人心安的風景恆常存在；儘管，代與代之間為了生活打拚的觀念糾葛，永遠也釐不清。 　　回歸童年，回歸鄉土，才有根，才有本。老子說：「不失其所者久。」有個足以安身立命，理想可全面開展的居所，是何等幸福之事。 　　有幸讀到此書的朋友們，我要大聲的告訴你們：請翻轉吧！發生在我身上的奇蹟，也會發生在你們身上！ 文／陳永興建築師（水牛建築師事務所）

作者序 翻轉的力量 　　我愛吃飯，家裡選購的「尚水米」，來自彰化溪州。它不用農藥、化肥，田間因而成為臺灣鼴鼠、蜻蜓、白鷺鷥的生態樂園。 　　我愛吃麵，餐櫃裡只放「喜願全麥麵條」，來自臺中大雅、臺南學甲等地的稀有麥田。同樣採友善種植方式，且麵條全程在地製作。 　　我更愛吃蔬果。 　　隨著季節，餐桌上的蔬果變換著。夏季，苗栗灣寶的甜美人西瓜、彰化溪州的小黃瓜、宜蘭深溝的絲瓜……於酷暑帶來清甜多汁的味覺享受；冬季，嘉南平原的大白菜與胡蘿蔔、高雄美濃的白玉蘿蔔、臺東鹿野的芋頭……適合熬成暖呼呼的一鍋，飯後再以大禹嶺的蜜蘋果、竹南崎頂的沙地草莓當甜點，簡直太享受了。 　　許多年來，我學習認

識自己所吃的食物，來自哪裡？由誰所種植？也體會到：只要多一個人更尊重農夫、更看重農村，並選擇友善土地的本土作物作為食材，健康的土地就會增多一點，人與自然的關係也會平衡一點。 　　在這學習過程中，我與認識或不認識的農夫、農村，產生極深的聯繫與情感，也因此很想寫一本以農夫為重要角色、以農村為背景的故事。 　　《翻轉！假期！》這本書因此誕生。 　　故事描繪小男孩小天，在暑假興高采烈準備前往美國一圓迪士尼夢，沒想到計畫生變，他得跟著畫家媽媽到農村工作，他以為假期全毀了，卻不死心的祈求能有所「翻轉」；意外的，小天來到一個｢農夫同時是藝術家，整個村落就像美術館｣的地方，假期果真翻轉又翻轉，甚至翻出他

母親的身世……小天在過程中成長了，同時與自己最愛吃的米飯和芒果，產生深深的情感連結…… 　　故事發生的背景，真有其地，那是臺南的土溝。它透過多年社造，大大翻轉了農民的地位、農村的價值，並讓農村生活成為充滿美感的生活。 　　翻轉農村，具有翻轉惡劣環境、翻轉人與自然失衡現象的意義存在。翻轉的力量，蘊含於農村本身，也蘊含生活於這塊土地的每個大人與小孩。 　　這幾年來，食育越來越受重視，這本書正可結合食育，藉由起伏的情節將孩子吸進書裡，投入情感與認同，多元而深刻的思考「飲食的意義」，想想農夫、農村與自己有什麼關聯、可建立起怎樣的關係，從而激發出讓這塊土地更美好的、翻轉的力量！   不想去！不

想去！不想去！不想去！這三個字，像膨脹玩具吸飽了水，不斷在我腦袋瓜裡脹大、脹大、脹大，然後，塞住了！我瞪著打包好的小行李箱，裡面早就整整齊齊放好一套套T恤、休閒短褲，外加帽子、太陽眼鏡……最上頭的那件T恤，還是米奇的圖案！沒錯，我們要去美國過暑假，其中最期待的行程，就是到迪士尼樂園大玩特玩！這是很久以前就計畫好的：爸爸到美國出差，工作結束後，暑假剛好開始，他請了接下來三個星期的假，在那裡等我們去會合。我超級期待，更興奮的查了迪士尼遊樂園的資料：其中的「玩具總動員瘋狂遊樂屋」，可以搭著遊戲車，用車頭的射擊器對著旁邊的螢幕不斷射擊，射中就會得分；「太陽摩天輪」可不是那種慢吞吞、感覺像沒在動的設施，

它的車廂，會在摩天輪一邊轉時，一邊瘋狂搖晃；「古塔驚魂」就像穿越時空，走進古老的飯店，並搭上自動往下墜的電梯一樣，恐怖又刺激⋯⋯這一大堆的遊樂設施，我老早打定主意，非玩到不可！沒想到，沒想到，沒想到，計畫趕不上變化！不久前，媽媽接到了邀請，希望她到臺南一個農村參展。媽媽是位畫家，很會利用植物的形狀設計出圖案，完成很有設計感的畫。農村的人，希望她去住一段時間，走一走、看一看，然後在那裡的藝術展覽當中，開一個她的畫展。在農村開畫展！媽媽覺得很特別，所以，一接到邀請電話，幾乎馬上把美國之旅忘光光，熱烈的跟邀請人討論起來，還越講越興奮，讓一旁的我，越聽越著急。媽媽沒有當場答應，而是說必須跟爸爸和我溝通

。不過我看得出來，她是很努力忍著，才沒衝口說好。至於「溝通」─她 跟爸爸通了視訊，一起對我們說明這個邀請，也解釋說，在預定的美國假期後，她已經排好其他事，所以只有這個時間能去。爸爸聽了，馬上說全力支持她，至於他自己，正好可以趁機去收集工作上需要的資料。當然，他也說：「小天有一票，接著就看小天怎麼決定了！」爸爸要我想一想，再給媽媽答案。媽媽沒勉強我，只是她⋯⋯她那充滿期盼、閃閃發亮的眼神……唉，一下子就拉走我的票了啦。其實，我知道媽媽的工作「卡在瓶頸」一陣子了，我大概知道那是什麼意思，卻不太清楚那是什麼感覺，但我很確定，她不開心！

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集合住宅專有部分交屋作業之服務品質及問題探討

為了解決樂屋網桃園的問題，作者林麗芬 這樣論述：

房市交易熱絡，建築物房屋型態多樣化在購屋交易及興建完成後，消費者對於房屋產權專有部分常存在期望然在交屋認知及資訊不對稱下，當在執行交屋作業時的各階段或驗屋項目容易造成糾紛，面對消費者導向時代，這乃是建設公司與營造廠急需掌握的關鍵。本研究運用問卷調查法針對建設公司（銷售代銷）、營造廠及消費者等三方等人員，進行集合住宅專有部分交屋作業之服務品質問題關鍵探討。研究首先以雙北地區集合住宅之供需現況量與交屋驗屋作業現況進行整理，並就不動產買賣糾紛問題進行文獻探究。研究問卷經過專家審視修正後，共計有交屋文件準備、服務人員態度、驗收現場作業及代辦服務作業等四構面，30個題項。共回收238份有效問卷，運用多

變量統計方法與IPA分析進行集合住宅專有部分交屋作業之服務品質問題討論，以及案例個案建築物新成屋共計102戶實際驗屋情形，作為案例個案探討。研究結論與發現如下五點:一、 建立交屋作業之服務品質，四大構面共計30項指標。二、 交屋作業中服務品質之重要程度指標構面依序為「服務人員態度」，其次為「驗收現場作業」、「交屋文件準備」及「代辦服務作業」。三、 在交屋作業中服務品質之滿意程度，依序為「代辦服務作業」、「交屋文件準備」、「服務人員態度」，最不滿意的為「驗收現場作業」構面。四、 交屋作業之服務品質需積極改善前三指標為「交屋人員之專業能力，能提供顧客相關咨詢」、「交屋時會主動揭示顧客保固權

益」及「針對建築本體(例如:門窗、地磚、壁磚、粉刷、油漆、天花板)仔細檢測」等指標。五、 建設公司應建立交屋作業之服務品質標準作業流程，消費者委託驗屋公司人員進行屋況檢驗所出具之報告書，需經由政府立案之第三方公証單位或由國家考試通過之相關技師簽証，較可預防房屋買賣交易消費糾紛的產生。

說走就走!跟著肉魯衝宜蘭

為了解決樂屋網桃園的問題，作者肉魯 這樣論述：

12大重點鄉鎮市，完全制霸！ 65家CP值爆表口袋美食，非吃不可！ 80個在地人才知道的私房美景，錯過可惜！ 　　隨書附贈32家住宿超值優惠券，買到賺到！ 　　60週年 　　紀念出版 　　宜蘭實在太好玩！安排假期出發吧！ 　　●龜山島做鄰居，無論哪裡都是無敵海景的頭城！ 　　●探訪礁溪水質一級棒的山中秘密瀑布！ 　　●休閒花海老少咸宜的員山！ 　　●壯圍「龐共共」的爌肉飯糰一吃就愛上！ 　　●三星處處蔥飄香，快來拔蔥洗蔥自製蔥油餅！ 　　●賞楓賞雪不用人擠人，獨享大同的芬多精秘境！ 　　●絕對要空著肚子去的美食聚集地羅東！ 　　●徜徉在宜人的冬山河裡，體驗划船的樂趣！ 　　●獨

特地形成就獨特美景，小希臘就在蘇澳！ 　　●恍如海角新樂園的南澳原始海灣，令人心曠神怡！ 名人推薦 　　【旅遊作家】943、【超人氣部落客】三小a、【作家】吳淡如、【超人氣部落客】咖啡大叔、【宜蘭縣長】林聰賢、【美食作家】徐天麟、【超人氣部落客】野蠻王妃、【超人氣部落客】紫色微笑、【旅遊圖文作家】黑眼包、【超人氣部落客】電腦王阿達、【超人氣部落客】勸吃王大口 玩瘋推薦！●按姓名筆劃序排列 讀者推薦 　　肉魯，憨厚的外表下有一顆熾熱的心，堅持用最素人的角度，描繪臺灣的美好；以認真的態度，帶領大家發現生活中的隱藏趣味。讓我們跟著他的腳步，走入宜蘭尋幽訪秘，享受道地美食吧！──Ray Yeh

執筆.旅行玩家瘋台灣全體推薦 　　如果你的心被勾勒出想翹班的痕跡，那一定是肉魯又丟出邪惡的秘境照片。台灣真的很美！跟著肉魯衝宜蘭秘境，說走就走、說蹺班就蹺班……──田戎恩／南投忠實粉絲 　　愛上旅遊，是自從看過肉魯的旅遊書後開始的。跟著肉魯的腳步走，不論食、住、遊、玩……肉魯都已經幫你規劃好囉！只需帶著一顆好奇的心出發、按圖索驥，包準能找到心中最真的感動哦！──謝小益／高雄忠實粉絲 　　認識肉魯不過四、五年時間，除了知道他很能吃也很會玩之外，其實他也很怕死，因為真的有危險性的地方，他絕對不去！他總是提醒大家要保持著怕死的心態，就算是習以為常的活動，也要小心謹慎地去面對。就因為他這怕死的個

性，讓大家都很放心地跟他一起出遊，真的是名副其實的安全玩家。──朱朱／台中忠實粉絲＆人氣部落客 　　隨著生活步調轉變，很多人愈來愈重視休閒旅遊，肉魯的旅遊書介紹許多私房景點與隱藏版美食，每一張照片都是肉魯精心拍攝挑選，讓大家可以享受不一樣的佳餚與體驗大自然。這本介紹宜蘭的新書，想必會讓人產生隨時想去旅遊的衝動。──葉時聿／台中忠實讀者 　　跟著肉魯旅遊書瘋台灣轉眼也好幾年了，這些年大夥兒都會在拿到肉魯新書的第一時間，就衝往景點打卡拍照。一本本最在地深入的旅遊書，就出自肉魯的筆下。有人問：「肉魯旅遊書特別在哪裡？」我說有著台灣在地濃濃人情味。坊間有很多旅遊書籍可供大家選擇，卻沒有像肉魯一樣，

跟讀者有著如朋友般的深厚情誼。很多人透過肉魯的旅遊書與活動而認識了更多人，也更深入了解台灣這片土地。感謝他這份堅持與努力，寫下一本本感動與在地深耕的故事，就讓我們繼續跟著肉魯瘋台灣吧！──鍾智鈞（標哥）／高雄忠實讀者 　　認識這彷彿鄰家男孩般的肉魯已經三年多，他的真誠、純真、活力與熱情，怎能讓我們不愛呢？！快點預約假期跟著雨男肉魯……喔不，是陽光肉魯啦！享受工作之餘的玩樂生活吧。這次，出發來去宜蘭！──貞妃／台南忠實粉絲 　　常跟人提起我認識一個很會玩的朋友，對方總問有多會玩？玩到辭掉工作、出了好幾本旅遊書，而且每一本都上書店的暢銷排行榜，這樣夠厲害、夠會玩吧！這人正是肉魯。在我眼裡，他就

像顆永遠不斷電、隨時等待爆發能量的電池，無時無刻不在探索台灣之美；第六本書他更深入挖掘近來很受歡迎的城市──宜蘭，分享鮮為人知的秘境。你還不跟他一起走嗎？出發吧！保證不會後悔！──Irene＆螞蟻／台北忠實讀者＆人氣部落客 　　術業有專攻，有關於旅遊的部分，交給肉魯就對啦！身為半個宜蘭人的他，發掘在地人文風景與美食秘境最在行，藉由他的視野看宜蘭，保證能讓你驚呼連連。還等什麼，說走就走，跟著肉魯衝宜蘭吧！──球球／高雄忠實讀者＆人氣部落客 　　每次走在公司裡，總會有人從後面拍我的肩膀，問說「你們上次去玩的景點在哪裡、要怎麼去？」這些人都是肉魯的粉絲，可見他的人氣多高啊！在半導體產業，每天都會

聽到工程師說想離職、不幹了，卻很少有人有這個勇氣放棄。當初，我的高中麻吉肉魯放棄半導體工程師的高薪工作，跑去追尋夢想出旅遊書，真的是超有Guts的啦！現在看著肉魯四處演講，比天橋下的說書人還厲害，名氣愈來愈，超替他開心的！我們這群朋友很幸福，每次跟肉魯出去旅行，只要人出現就好，吃喝玩樂住宿的行程，都有肉魯通通搞定啦！真正是台灣No.1！──志村（榮鴻）＆家榛／台積電工程師＆高中麻吉 　　看了肉魯的書之後，才發現足跡是最直接的旅行證明，他改變了我們的視野，讓我們學會用行動鼓勵自己、肯定自己，他讓我們對這片美麗土地充滿了無限感謝。──「腦殘天團」范志明、陳素春、吳銘益、周靜慧 　　肉魯，一個在

Blog認識的大男孩，自從辭去工程師後，成天吃喝玩樂……不過也以此為業，無時無刻不在發掘新的景點。他花的時間比別人多，跑的比別人勤，因此出了不少的旅遊書；這次他要出一本專門介紹宜蘭的旅遊書，身為宜蘭人的我當然要來推一下。有時候常會覺得他比我還熟宜蘭，比我還像宜蘭人，所以非常期待這本書，肯定會有很多我所不知道美食景點。──葉訪／宜蘭忠實讀者 　　剛認識肉魯時的我，只是一位努力辛苦工作賺錢的人，生活在現實與打拚經濟的宅女，假日放空是唯一讓自己擁有小確幸的方式。但肉魯卻時常會帶著我們這群朋友上山下海，尋找美麗的人事物！在他的帶領下，這才發現原來生活除了與現實打拚外，也可以那麼多采多姿；在台灣旅遊，

也可以有探險世界的無比驚喜！──小宛、雯婷、榮傑／高雄好友 　　說宜蘭是肉魯第二家鄉，應該沒有人會反對吧！記得以前到宜蘭只知道一些著名景點，那時超喜歡跟肉魯出遊，他總能帶我們發掘不一樣的在地小吃和特色美麗景點。今天的宜蘭已經變成熱門觀光旅遊區，不想和大家人擠人嗎？就讓我們繼續跟著肉魯的私房秘境，一起爆衝宜蘭吃喝玩樂吧！──Ling／桃園忠實讀者＆人氣部落客

日照阻礙對不動產價值影響之研究

為了解決樂屋網桃園的問題，作者許鎔萍 這樣論述：

近十年來國內出現日照權紛爭，例如：高雄澄湖園、金山南路口都市更新案等皆受到周遭住民投訴，而走上法院，雖然屢屢敗訴，但也奠定了民眾對於日照的重視，當日照不足時，人們居住品質連帶受影響，進而影響不動產價值，但其價值應如何評估還未有一套評估標準，因此本研究透過文獻分析具有較完善日照保障制度之日本，以及深度訪談法探討我國評估日照阻礙之不動產其估價方法可行性。實證結果發現，有學者認為可以運用三大估價方法評估日照阻礙對於不動產價值之差異，主要以日照所遮擋到的地方為參考因素，且在實務上會以比較法為優先，其次為收益法，成本法基本上不會採用，但因我國案例較少，因此在比較法上會採用問卷的方式進行，但對於講求效率

之估價師，較為耗時，最後本研究建議擬定有關日照補償率之標準，供我國日後評估不動產之參考。