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租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律(修訂二版)

為了解決永慶房屋桃園租屋的問題，作者蔡志雄 這樣論述：

　　房客租屋要注意 　　˙租屋的時機怎麼看？租屋預算該抓多少？水電瓦斯怎麼算？ 　　˙好房子怎麼判斷？看屋也要注意良辰吉時？ 　　˙惡房東怎麼防？3個小提問讓你輕鬆找到好房東！ 　　房東出租要知道 　　˙租約範本新上路，該適用哪種租約？ 　　˙租約公證要怎麼辦理？該準備哪些東西？ 　　˙出租後房東還可以出入房屋？可否阻止房客報戶籍？ 　　˙房客欠租怎麼辦？惜命條款可行嗎？如何預防變成不定期租賃？ 　　房客想找到價廉物美的好物件，房東也想找到守約愛屋的有緣人，相逢即是有緣，好聚好散的方法，讓包租公律師通通告訴你！ 專業推薦（按姓氏筆畫順序排列） 　　朱大川／新北市租賃服務公會理事長

　　宋金比／律師公會全國聯合會副理事長 　　林瑞成／律師公會全國聯合會理事長 　　陳柏勳／臺北市租賃服務公會理事長 　　游開雄／基隆律師公會理事長 　　劉貞君／桃園市租賃服務公會理事長 　　鄭俊杰／租賃服務公會全國聯合會理事長 　　關維忠／桃園律師公會理事長  

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高雄市中小型房宅行銷關鍵成功因素及策略之研究

為了解決永慶房屋桃園租屋的問題，作者許富凱 這樣論述：

本研究旨在探討高雄市中小型房宅行銷關鍵成功因素及策略。以高雄地區房仲業者及不動產投資人員為調查對象，探究房宅行銷關鍵成功因素與房宅行銷策略之間的關係，並比較在不同背景受訪者對房宅行銷關鍵成功因素、房宅行銷策略是否有所差異。本研究採用問卷調查工具，依相關文獻編成問卷，內容分為「受訪者基本資料」及「房宅關鍵成功因素量表」、「房宅行銷策略量表」三個部分。考量樣本數分佈，故採用便利抽樣獲取更多意見。共發放150份問卷，回收有效問卷150份，有效問卷達100.0%。採用SPSS18.0統計軟體對進行描述性統計、獨立樣本t檢定、單因數變異數分析、皮爾森積差相關分析等統計分析，期以瞭解受訪者對房宅行銷關鍵

成功因素、房宅行銷策略之意見與看法。獲致以下結果：一、受訪者在房宅關鍵成功因素的知覺差異為：不同年齡、教育程度、工作年資、公司成立年資、平均年收入的受訪者在房宅行銷關鍵成功因素整體及國家因素、公司因素構面中不存在顯著差異。不同性別、職業的受訪者在房宅關鍵成功因素構面上存在部分顯著差異。二、受訪者在房宅行銷策略的知覺差異為：不同年齡、教育程度、工作年資、公司成立年資、平均年收入的受訪者的房宅行銷策略構面不存在顯著差異。不同性別、職業的受訪者在房宅行銷策略構面存在部分顯著差異。三、房宅行銷關鍵成功因素與房宅行銷策略之間存在顯著正向相關關係。

租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律

為了解決永慶房屋桃園租屋的問題，作者蔡志雄 這樣論述：

　　租房子或買房子是隨自己高興的選擇嗎？ 　　錯，你一定要知道什麼時候租房子比較好？ 　　什麼時候又變成買房子好？租房子花多少預算最恰當？ 　　如何花最少的錢租到最適合的房子？其實這些都有一定的公式可循。 　　˙想要跟房東殺租金？一定要學會看懂租屋廣告三個關鍵密碼。 　　˙租房子老是被別人捷足先登？快來學學讓房東優先把房子租給你的絕招。 　　˙惡房東人人怕，只要簡單聊聊天，問房東三件事，輕鬆找到好房東。 　　˙租屋專法通過了，你知道光租約就有三種版本嗎？房客要懂得選擇使用對自己有利的租約版本，同時還要避免房東抽換租約。 　　˙遇到擺爛不修繕的房東別害怕，只要寄封存證信函通通輕鬆搞定。

　　˙要避免租約糾紛，房東也要保護自己，千萬別讓租約變成不定期，跟房客好聚好散的方法，讓包租公律師通通告訴你。 專業推薦 　　（按姓氏筆畫順序排列） 　　朱大川／新北市租賃公會理事長 　　宋金比／律師公會全國聯合會副理事長 　　林瑞成／律師公會全國聯合會理事長 　　陳柏勳／臺北市租賃公會理事長 　　游開雄／基隆律師公會理事長 　　劉貞君／桃園市租賃公會理事長 　　鄭俊杰／租賃公會全國聯合會理事長 　　關維忠／桃園律師公會理事長  

居住品質認知與居住價值感之研究 -以台南工業區上班族為例-

為了解決永慶房屋桃園租屋的問題，作者呂宗翰 這樣論述：

每個人都有住的需求，一開始只要求能遮風避雨，隨著經濟能力增加對於住的要求相對提高，除了要提供個人安全、隱私的處所，因此居住品質對於家庭有著相當程度的影響力；購屋環境之決策可區分為外在環境考量點與內在環境考量點；台灣目前處於高齡化、生育率下降，上要孝順長輩、下要扶養小孩，經濟負擔沉重，這些規劃為其他因素。綜合以上觀點皆都會影響到，購屋者的決策與考量。內政部於104年推估，住宅自有率為85.34%、無住宅自有率為13%(想買房子的約有7%，約55萬戶)、其餘1.66%為不必買房的比率(含繼承、贈與)。本研究目的要探討：1.影響上班族購屋者對居住價值的因素有哪些? 2.上班族購屋族對目前現況滿意度

有哪些? 3.購屋決策因素模式的關係為何?研究中整合各文獻討論內容所涉及之影響因素層面，並假設：居住品質與居住價值感有無正向的顯著關係、居住者的工作類型是否會干擾居住品質與居住價值感的正向關係、居住者的居住狀況是否會干擾居住品質與居住價值感的正向關係。依據文獻回顧結果發展出研究架構與假設，並採結構式量化問卷來收集資料，以利後續資料分析，研究量表引用李克特五點尺度量表，共分為兩大部分：第一部分為居住品質認知量表，包括交通便利性、住所舒適性、鄰里關係、住所安全性、生活便利性共五個構面；第二部為居住價值量表，衡量整體對目前住所的認同感。本研究已證明：1.五大構面對居住品質影響居住價值感有正相關，研究

資料顯示，2.交通便利對於人們在居住上的重視程度有著很大的影響；3.也證明了工作類型會干擾居住品質與居住價值感；4.居住狀況會干擾居住品質與居住價值感。關鍵字：居住品質認知、居住價值