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法拍代標服務費的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦傅恪恩寫的 房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐：買房路上，你必須懂的31個人性陷阱 和許惠喻,張明義的 完銷力：預售屋代銷完全操盤(三版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站個人標購法拍屋與請代標公司的差別 - buildings 論壇也說明：個人標購法拍屋與請代標公司的差別- 法拍屋討論- 超人氣J2H論壇. ... 投標價過高及過低－往往自行投標為的就是希望能將仲介服務費省下來，但是往往卻〔不如己意〕， ...
這兩本書分別來自方智 和詹氏所出版 。
國立政治大學 經營管理碩士學程(EMBA) 張士傑所指導 陳裕仁的 建構(台灣)房地產廣告代銷營運平台 （2016），提出法拍代標服務費關鍵因素是什麼，來自於廣告代銷、市場規模、代銷平台策略、五力分析。
而第二篇論文國立雲林科技大學 科技法律研究所 吳威志所指導 李貴美的 不動產經紀業法律風險評估與交易管控之研究 （2014），提出因為有 不動產經紀業、買賣、交易、契約、消費者糾紛、法律風險評估管控的重點而找出了 法拍代標服務費的解答。
最後網站法拍屋是什麼？法拍怎麼買？法拍底價怎麼算？法拍注意事項 ...則補充：法拍 屋代標公司的服務除了代理投標之外，包含：替你向銀行申請代墊尾款、辦理點交程序、原屋主斡旋或溝通、代墊搬遷費、代墊過戶代書費、代墊過戶契稅、 ...
房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐：買房路上，你必須懂的31個人性陷阱
為了解決法拍代標服務費 的問題，作者傅恪恩 這樣論述：
★房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前，最不能賭的是人性！ 31個故事，教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱， 快速提升你的房產知識水位！ ▎在不動產世界裡，知識就是你的防禦力！ 房地產的價金太高、利益太大， 在龐大的資訊不對稱面前， 捨不得做功課，就別委曲嚷著全世界都在騙你！ 觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手！ 教你內行人才懂的房產買賣眉角，提供務實有效解方， 讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端！ 房仲怎麼挑才可靠？出價怎麼開才不會被當肥羊宰？房貸怎麼談，銀行成數才會
給得漂亮？婚前買房財產怎麼算，婚後換房稅務怎麼看？分產談不攏，一家人對房子沒共識怎麼辦？ ★這樣買房不後悔，新手也能無痛談到好價錢！★ 全書由淺至深共六堂課：房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技！從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識，進階到貸款、議價等成交祕訣，和超貸、危老等熱門議題，最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧，完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 ★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益，統統都在這！★ 作者擁有不動產相關證照數張，觀察房市十多
年間，長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助，刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。 本書除了提及一般人最關心的稅事，還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓，就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角，不再走前人冤枉路！ ──│內行人才懂的房產買賣眉角│── ✔斡旋金想要退： 沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O) 退斡旋金要抽手續費 (Ｘ) ✔想買到便宜物件： 成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O) 聽網友的話，5折價開始砍 (Ｘ) ✔房仲說我賣太低： 珍惜眼前活生生的買方 (O) 等等看他口中會出更高價的買方
(Ｘ) ✔房貸成數想要高： 多詢問幾家銀行 (O) 每一家銀行都跑去申請看看 (Ｘ) 名人推薦 王之杰（今周刊研發長） 林易萱（商業周刊資深主編） 李奕農（《樂居》創辦人） 強力推薦
法拍代標服務費進入發燒排行的影片
141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
【房東過濾房客，標準千奇百種？】
我有遇過比較好的房東，她的房子是公寓隔間雅套房，假設先住進來的是女生，剩餘房間房東就會要求性別統一，也是只讓女生進住，會過濾性別。
包含出租一些豪宅物件，屋主也會有各別的條件需求，比如說希望單純夫妻兩個人就好，如果有帶年紀過小的小孩子，就不願意出租，擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人，年紀太大擔心會出意外，還有規定只租給外國人/外商公司，台灣人不租，因為可以對房子有加持效果。......↓
【誇張的出租經驗】
我曾經出租過三重(非大直區)的房子，簽約承租兩年，結果只住2個月就退租，首先是簽約人與承租人不同，再來是房客疑似在屋內拉K吸毒，因為房客幾乎天天被鄰居檢舉，三不五時警察也會上門檢查，但是苦於證據。
所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費，多一層把關，多一層過濾，例如我們也會要求房客拿出名片，知道對方的工作背景，收入是否穩定？當然，當雙方有糾紛時，至少有房仲居間協調當潤滑劑。
【租期未到不得用押金扣除】
過往有發生過承租1年，住滿10個月剩餘2個月，有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金，建議不要這樣做。
我們通常都會建議房東，要求房客，在承租期滿後，檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清，同時檢查屋況，家具家電是否毀損不堪，這些都可以從押金去扣除，剩餘多少錢再退還給房客，這樣比較有保障。
【房客忌諱與房東住同一社區】
一般我們在租房子時，房客都會問「房東是否住同一棟？或者住很近？」因為現代人多半注重隱私，都不希望跟房東住太近，有時候也會發生房東過份關心房客，這個都讓承租人感覺很差。
【凶宅難查證】
凶宅基本上除非「很兇」，才能查資料查到，一般凶宅分成兩種：一種是自殺，另外一種是他殺。
一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅？警局的標準回答就是：涉及個資不便透露；就算透過管道可以查詢，也只能查「是否有刑事案件」發生，換言之，只能查得到是否有發生過他殺，如果是自殺，在警局也是沒有紀錄的。
我個人處理過類似凶宅的糾紛，朋友承租房子，越住越不順、身體越來越糟糕，後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」，他就去找房東要求返還押金，他要退租。誰曉得房東剛好是黑道，全身刺龍刺鳳的，還反嗆我朋友說：誰告訴你這是凶宅？你叫他來！……誰敢來作證啊？於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。
【凶宅可以投資嗎？】
只要你不信邪，當然可以投資，反正也可以賣給基督徒。
有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白，買了之後很便宜，故意不繳房貸流落到法拍市場，反正法院又不擔保物件的瑕疵，海砂、輻射、漏水、凶宅，都不擔保，只要法拍沒有註明是凶宅，購買人再用市價買回，就會以為買到一個乾淨的房子。
但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候，有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買，而是從租金投報率去買，因為台北市目前也只有套房勉強破2%，其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了！但是凶宅因為購入成本低，加上買來出租又不是自住，很多房客未必介意凶宅，畢竟只是租房子，投報率就至少5%以上。
【惜命條款】
現在很多租約都會在附註條款載明，如果房客承租期間發生非自然死亡事故，影響房價下跌，法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用，讓想輕生的人，覺得死就死在外頭，不要拖累到家人。
【租比買划算】
政府要做的是人人有房住，而不是人人都可以買得起房子，房子可以是種商品，價格就讓市場機制自己去控制漲跌，其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機，今天就算這些東西一個就要上億元，我們老百姓沒有這樣的需求，自然也就不會有「相對剝奪感」，你漲你的，關我屁事，對吧？
不過現在確實租可能比買划算，畢竟要買新房子，1000萬頂多就是套房，但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到，比屋主要繳給銀行的利息還低，畢竟房價與租金行情是完全脫軌的，對於小資男女而言，租房子反而是一個容易存錢的方式。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82614040
建構(台灣)房地產廣告代銷營運平台
為了解決法拍代標服務費 的問題，作者陳裕仁 這樣論述：
【家】是我們從小到大感受最溫暖且舒心的港灣，而撐起這避風港灣就是【房子】！『有土斯有財』是國人根深蒂固的觀念，台灣人擁有房屋自有率高達85%以上，全國每年建案推案金額高達一兆新台幣以上。房屋市場交易的經濟規模是龐大的，也難怪建築業被稱為『火車頭』行業，所衍生出的商機更是不容小覷。房地產廣告代銷業，主要是負責建商建案的房屋銷售，除了擬定廣告行銷策略、訂價策略、市場資訊、完工交屋，也漸漸扮演成建商和購屋民眾的一個橋樑。本研究經由文獻回顧整理代銷業發展歷程並回顧房地產銷售之重點及現今面臨之挑戰，再利用「○○御花園」案例分析證明不二價銷售模式為現今代銷業之趨勢，最後經由波特五力分析發現，代銷業要解決
之問題為房屋交易價格資訊不對等、客戶議價問題、建商興建工程中的銷售之空窗期…等等，也發現由於台灣整體代銷業也慢慢朝向集團化發展，有建商背景的漸漸成為市場主力，因此專業代銷公司應該要建立資訊化平台，才能接案規模更大的建案，去挑戰有建商背景的代銷公司。本研究將探討建商推案及購屋客戶所面臨問題，代銷業在建案行銷中所扮演角色，現今網路平台興起年代，試圖去建構一個房地產代銷全新的銷售平台模式。尤其internet 的時代，世界正在用超乎我們的想像在進行資訊整合，智能手機也提升了人與人之間的溝通，社群平台縮短大家彼此的距離，拍一張美景、美食照，一秒鐘內，遠在千里外親朋好友也都立即看見。更如一些迎合資訊時代
的新創公司「UBER」、「AIRBNB」、「MOBIKE」等…高便利性的使用平台為工具創造了「共享經濟」的誕生。因此，未來一些低創新的產業公司，在網路平台興起年代，勢必將漸漸被淘汰。本研究將更進一步分析研究且試圖建構一個創新的房地產代銷銷售平台雛形，以台灣當作一個支點，進而跳板到全世界，成為一個跨國交易的代銷銷售平台，乃本研究最終目的及目標。
完銷力：預售屋代銷完全操盤(三版)
為了解決法拍代標服務費 的問題，作者許惠喻,張明義 這樣論述：
去化為王！代銷產業如何主宰房地市場遊戲規則 ■ 適用讀者 志在房地產業必讀教本 代銷經理人╱代銷新鮮人╱不動產經紀人 土地開發人員╱建設公司產品規劃人員 廣告從業人員╱行銷企劃人員 本書特色 為什麼建商都聽代銷怎麼說？ 別再用房仲業的印象看代銷 房仲幫產品找到對的人， 代銷為對的人「打造產品」 別只用廣告業的思維想代銷 廣告訴求銷售的機會， 代銷懷抱著「規劃宜居家園」的使命 風光完銷的背後●代銷經理人這樣養成 土地取得 ▎產品定位 ▎廣告企劃 ▎建築規劃 室內格局 ▎銷售實務 ▎客戶經營 ▎地政法律
不動產經紀業法律風險評估與交易管控之研究
為了解決法拍代標服務費 的問題，作者李貴美 這樣論述：
國人的習性就是要擁有屬於自己的房屋，才能有安定、安心、安穩的感覺與成就，根據內政部不動產資訊平台的統計，每年房屋買賣成交量達14000件，並不包含預售屋之成交量，可見房屋買賣促進不動產經紀業之蓬勃發展也帶動經濟成長，且不動產經紀業為國家整體發展經濟之重要環節，並具有連結產業關聯性之功能。但隨著不動產買賣交易量大幅成長，消費者與不動產經紀業之糾紛問題不勝枚舉，其中以不動產經紀業者收取消費者之斡旋金，即並未完成交易卻藉故不退還該斡旋金或不動產經紀業業者未據實以告該標的之實際狀況如房屋漏水、壁癌、主結構龜裂、兇宅及沒收訂金、不實登載應記載事項等許多問題，但有些糾紛不儘然全是不動產經紀業業者之過失。
不動產經紀業之法律風險在台灣是被忽視的，不論政府或不動產經紀業業者，非等到問題大量湧現，方會面對、開始正視不動產經紀業之法律風險是迫切需要預防實施的。本研究探討不動產經紀業業者如何避免該業之法律風險為研究核心，研究範圍僅限制於雲林縣內，研究對象是實際從事不動產經紀業業者、不動產經紀人及從業人員。研究方法分為文獻分析法、德惠問卷調查法及訪談法。針對不動產經紀業之內部、外部管控，如人員管理與買賣契約之簽立程序等。進而分類、評估、防範與控管到決策執行等法律風險之施行為本論文之研究內容，再酌以本研究之結果把問題提出，藉由分析問題進而檢討或解決問題，並將本研究所得到的結論提供建議作為本研究之目的。