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《重生效應：自己的人生就要自己定義，十位更生人重新定義 人生的精采展現》

為了解決法拍屋仲介推薦的問題，作者卓天仁,何金樹,林孟偉,張登凱,張逸忠,曾敬道,楊國輝,廖國斌,劉文中,蔡林良,錢柏均 這樣論述：

　　十位更生人最真實，最真情的重生之路，就發生在我們身邊。 　　過去不等於未來，未來發生在現在， 　　從面對自我開始，為人生找出希望。   　　十位更生人最真實；最真情的重生之路， 　　你我無法想像的事；就發生在我們身邊。  

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模糊調適性網路於台北市中古屋價格之預測

為了解決法拍屋仲介推薦的問題，作者莊景勛 這樣論述：

本研究之主要目的為針對台北市中古大廈進行房地產價格預測，過程中將引入模糊變數並找出最佳變數組合，再進行房地產價格預測，使房屋價格在預測上可達到較為準確的效果，以做為購屋者參考。本研究之預測工具為調適性網路模糊推論系統（Adaptive Network-Based Fuzzy Inference System, ANFIS），ANFIS為結合了模糊推論系統以及類神經網路兩種演算法的特性，屏除過去使用單一種演算法的缺點，並充分利用不確定性系統，使ANFIS具有自我學習及邏輯推理的能力，故本研究將利用ANFIS為主要預測工具。本研究主要研究流程分為四大部分，第一部分為經由過去文獻資料以及房屋仲介專

業人員探討出影響房價之明確變數及模糊變數，模糊變數包括生活機能條件、周邊環境條件及預期發展潛力；第二部分為依據該行政區地圖搭配模糊變數選項給予該行政區人員進行問卷調查以獲取專業評分；第三部分為利用分群篩選，最後挑選出適合的樣本資料；第四部分為經過篩選，利用ANFIS進行房地產價格預測。本研究主要成果有下列四項：(1)經過專家意見訪問，得出台北市各行政區之評價與各行政區之地圖切割方法；(2)不同行政區其資料型態不同，因此所需明確變數也會有所差異；(3)利用ANFIS的三種不同歸屬函數進行房地產價格預測，其結果可發現當加入模糊三項變數後，其預測效果皆有提升，有效反映出房地產真實價格；(4) 將房仲

專家意見調查表之評分內容分別以給予模糊範圍以及將評分做平均之明確數值兩者做比較，結果發現將評分內容給予模糊範圍之預測效果較好。

房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱

為了解決法拍屋仲介推薦的問題，作者陳淑泰 這樣論述：

買屋、賣屋時必備實戰教材 帶你揪出房屋交易細節裡的魔鬼！   　　一對高齡80、90歲的老夫妻，太太因為賭氣，在剛開完大刀的丈夫以及未同住兒女不知情的狀況下，逕自向房仲託售丈夫名下的自住公寓；卻被業務員以「舊公寓頂樓加蓋是違建，不能計入房屋售價」、「售屋開價只能參考這條路的上一次成交實價」……等話術勸誘，以低於周邊行情約300萬元的價格託售；發現不對勁後想打退堂鼓，卻被告知要支付約62萬元的「違約金」！   　　老夫妻拿不出違約金，已做好要忍痛賣房的準備，眼看簽約的時間逼近，終於鬆口向兒女求救，他們要如何趕在簽約之前力挽狂瀾？   　　本書作者陳淑泰為財經媒體圈

資深記者，20年來出於自住、安排家人住所、資產配置之故，擁有多次與房仲業務員過招的豐富經驗；這起交易糾紛是她身邊友人的真人真事，在簽約前一刻，協助友人圓滿化解這起糾紛，拯救老夫妻逃過低價賣房的危機。   　　房價動輒數百萬、上千萬元，交易過程中產生的費用也經常多達數十萬元，不容掉以輕心。然而一般人一生當中買賣房屋的次數屈指可數，若不小心受到不肖話術誘導，就有可能蒙受金錢損失，甚至造成心理上的巨大痛苦。   　　不管是想買屋、想賣屋，看完這本書，你將會驚覺房屋交易細節中竟有如此駭人的魔鬼，你將能知道該如何維護自己的權益，若不幸踩到陷阱，也能知道該如何展開自救行動！   　　

▋這本書適合哪些人？ 　　擔心遇到惡房仲，不想誤觸陷阱的房市菜鳥 　　不願被不肖話術唬弄而低價出售房屋的賣屋族 　　已經買到瑕疵屋，想合法討公道的苦主   　　▋重點實戰課：   　　◤想賣房？分辨8種不肖手法   　　想託售房屋，你是否擔心被誘導砍價到遠低於行情價，或在不知不覺間損失應有的權益？本書將教你看透不肖業務員常用的手法，包括自製不實行情表說服屋主低價委託；不給足夠的契約審閱期；在簽完委售契約後，又再誘導屋主「契變」另外寫出底價……等。發現苗對不對，要趕快脫身！   　　◤想買房？6大重點避開瑕疵屋   　　購屋者花了大錢買房，最怕入住後

發現漏水、白蟻、海砂屋，或附近竟有沒注意過的嫌惡設施！掌握重點，事前多作功課，把發生憾事的可能性降到最低。   　　◤遇到交易糾紛別吃悶虧，傳授你必修自救守則   　　已經誤觸陷阱，買到有瑕疵的房屋，或遇到不良房仲害你吃虧，只能忍氣吞聲嗎？不！本書將教你如何擬定自救策略，用合法管道為自己討回公道！   　　◤我遇到的是良心房仲嗎？用8項原則打分數   　　一個有良心的房仲業務員，不會逼你倉促做決定，也不會忽視客戶提出的需求……作者根據自身經歷，列出良心業務員都具備的特質，幫助你評估是否要將買賣房屋這等人生大事交付給他。   　　◤同場加映：4步驟買對法拍屋

  　　法拍屋可用低於市價的行情買到房，卻容易因為搞不懂程序而卻步。到底該怎麼買到理想的法拍屋？帶你一一步學會如何找物件、出價、投標、順利完成法拍屋標購交易。  

以層級分析理論探討大學生校外租屋選擇的關鍵因素《以高雄大學為例》

為了解決法拍屋仲介推薦的問題，作者許能平 這樣論述：

隨著國內近年來大學教育的制度改革，我國大學教育的升學率在近十年達到了高峰。在各校校宿資源有限的條件下，有許多大專學生必須透過「校外租屋」的方式來解決「住宿」的問題。然礙因國內對於學生校外租屋管理缺乏相關明確的法制規範與管理措施，致使市場上對於學生租屋的品質、價格及安全性設計等，都出現了素質不一與管理紊亂的複雜現象。為能提升政府機關與房租業者對於大學生校外租屋需求的重視，本研究將先以知覺風險的觀點，輔以層級分析的方法，探究大學生校外租屋選擇因素的權重比率。本研究選擇以「國立高雄大學」學生為研究對象，先從歷史文獻與次級資料中，以消費者「知覺風險」的觀點，探討出大學生在校外租屋選擇上，經常出

現的衡量因素。再就各因素性質加以分類，並邀請校鄰仲介服務業與該校具二次以上校外租屋經驗的學生共30名，以「德爾菲法」進行構面驗證，並確定層級架構。最後，針對高雄大學外宿學生進行立意抽樣，並分析不同背景的權重表現及其所代表的意涵，以提供日後做為政府管理、學校輔導及業者經營的策進參考。本研究發現，大學生在進行校外租屋選擇時，其對「價格因素」方面的在意程度遠比其在『安全因素』及「時間因素」上的在意的程度來得強烈。顯示大學生在進行校外租屋選擇時，可能因為「價格因素」的考量，而忽略了賃居環境在「安全」與「時間」因素上的規劃條件。