湖口工業區房價的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

城市社經脆弱及房地產價格之關聯性討論 - 以竹北地區為例

為了解決湖口工業區房價的問題，作者辜暘芷 這樣論述：

本研究主要係從1990年代初期，原新竹竹北地區以農業與工業的空間生產區域；歷經各任地方政策決策者的“改造”而形成如今的科技產業集聚現象，如台元科技園區、綠能知識園區與新竹生醫園區，以及新竹科學園區、新竹工業區(湖口工業區)鄰近發展，發展核心從台鐵竹北站擴張，目前發展核心為新竹縣政府周邊與高鐵新竹站周邊地區。在如此高密度的工業與高科技業互動發展過程中，產業危害(industrial hazards)的可能性也隨之升高，將分析竹北地區的空間變遷，了解地區變遷過程中之社經脆弱性及房地產的關聯原因。透過本研究設定的社經脆弱性檢視前述發展過程，看出脆弱人口與災害潛勢的分佈情形(如：台鐵竹北站周邊脆弱人

口高)；經由脆弱性綜合指標建立，得出竹北地區各里社經脆弱性指標之差異性(如：新竹高鐵站周邊地區發展快速且空間規劃較台鐵竹北站周邊完善)，再由地理資訊系統(GIS)圖資套疊，討論城市社經脆弱性與房地產價格之關聯性，研究發現竹北地區社經脆弱與房地產價格之關聯性為都市化區域脆弱人口密集、脆弱人口密集之區域房地產價格高、房地產價格較低的區域環境災害多，以及發展快速且產業資源較好的地區房地展價格高。