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啟動數學腦這樣學：43則活化思考、提升數感的實用趣味題

為了解決獨棟別墅價格的問題，作者佐佐木淳 這樣論述：

培養敏銳的數學感受，數學力輕鬆UP！ 　　「理解並分析生活情境中的數學問題」是數學素養的重要訴求， 　　面對日常生活中無所不在的數學，你的數學腦開始運轉了嗎？ 　　日本高人氣的數學教官帶領你看見日常中大大小小的數學題， 　　並加以清楚分析，藉此鍛鍊邏輯、活化思考， 　　就能順利啟動數學腦，從「為何如此」到「原來如此」，有感體會數學美妙： 　　→影印機為何會有「141.4%」這種尷尬的放大倍數設定？ 　　→拍團體照時，要拍幾張才能得到所有人都沒閉眼的照片？ 　　→「10%折扣」跟「10%回饋點數」哪種較划算？兩者的差別在哪？ 　　→東京晴空塔不是「黃金比例」，而是受日本人歡迎的「白銀比例

」！ 　　→車速不同時，應該各自保持多長的安全行車距離與剎車距離？ 　　→電動遊戲中的最大值為何會出現「255」、「65535」這種微妙的數字？ 　　→懂得計算房貸的支付總額，就能判斷何時是買房的好時機！ 　　→「老鼠會」的騙局，只要利用方程式就能輕易拆穿！ 　　→即使去除了90%的臭味，為何人們還是聞得到？ 　　→職棒投手投球的瞬間速度、和飛機起飛的瞬間速度，可以透過微分算出！ 　　→怎樣能精準算出「十年難得一見的美女」出現的機率？ 　　透過43則趣味題的實際練習，將大大拉近你與數學的距離， 　　你也可以自行發現更多日常中的數學樂趣！ 本書特色 　　※以環繞在人們日常生活中的趣味數學現

象為主題，一一加以解釋。 　　※拉近我們和數學之間的距離，並切實感受到數學的實用性。 名人推薦 　　審訂│ 　　游森棚（臺灣師範大學數學系教授） 　　推薦│ 　　李信昌（數學網站「昌爸工作坊」站長） 　　賴以威（臺灣師範大學電機系助理教授、數感實驗室共同創辦人） 　　「原來數學就隱身在身邊熟悉的日常生活裡，作者將它挖掘出來，並用淺顯易懂的說明，解釋如何應用數學來處理這些日常事務，所列舉的實例可以作為中小學數學素養導向的教材。」──李信昌（數學網站「昌爸工作坊」站長）

獨棟別墅價格進入發燒排行的影片

中央立法與地方空間實踐差距之探究 —以宜蘭縣農舍現象為例

為了解決獨棟別墅價格的問題，作者藍駿耀 這樣論述：

2010年時，監察院兩度糾正內政部營建署及行政院農業委員會，指出農舍使用行為在我國各地已明顯與輔助農業經營使用脫鉤，轉變為一種住宅不動產商品，成為我國重要的空間議題。既有學術研究與文章指出，2000年「農業發展條例」的修法，促成我國農舍濫建與商品化的現象，但卻未從地方尺度的行為者對於法令與政策的理解，以及地方中的制度進行深入討論。在1980年代宜蘭縣政府以長遠規劃聞名，以環境保護、觀光立縣的發展願景與施行效果十分出眾，2001年「農業用地興建農舍辦法」發布後，我國農舍現象開始產生，宜蘭縣則是於2006年國道五號開通後，鄰近北部都會區的地理位置，以及當地重視觀光產業的氛圍，大量興建農舍與農地、

農舍商品化的現象開始浮現，中央政府雖曾在2013、2015年針對2010年監察院提出之糾正案修正「農業用地興建農舍辦法」，宜蘭縣政府也透過地方訂定行政命令整治當地農舍現象，但時至今日，宜蘭縣農舍興建量依然高於其他縣市。本研究以新制度主義對行為者依循之制度，以及規劃文化與開發文化的觀點對農舍現象進行分析，解釋中央法令與政策的改革，如何產生民間奉行的非正式制度，並指導地方空間上的行為者在看待農舍時產生相應的開發作為，本研究發現，宜蘭縣的農舍濫建現象產生，主要基於以下三點原因：(1)1995年農地釋出方案後，便激起我國農民以商品化角度看待農地的心態，自2000年「農業發展條例」修正後，以開發農地為主

的開發文化成為被廣大農民接受的非正式制度；(2)農舍中有住宅使用行為早在2000年「農業發展條例」修正前便存在，因政府缺乏農村住宅政策，默許居住使用持續，以農舍滿足農民居住需求；(3)2007年宜蘭縣政府公告全縣除宜蘭市外11個行政區之非都市土地為「民宿管理辦法」中的偏遠地區，乃是因應缺乏觀光規劃與住宿基盤設施，並需要快速滿足國道五號開通後的旅客量成長所採取之便宜作為。藉宜蘭縣農舍現象可了解，我國法令、政策、各部門計畫間如何影響地方上的行為者所奉行的非正式制度，致使民間的規劃與開發行為產生轉變，並提供未來國土計畫中，如何落實部門間協調整合及民眾參與作為下的思考方向。

圖解英國住宅

為了解決獨棟別墅價格的問題，作者山田佳世子Cha Tea紅茶教室 這樣論述：

～家，即是心的歸處～ 莎翁的都鐸風屋舍、狄更斯的小小英式排屋、 福爾摩斯與華生所在的貝克街221號B…… 家不僅止於生活空間，更是生命與文化的起點 　　從希斯洛機場入境，搭乘電車前往英國首都倫敦的路程上，不時可見一幢幢的紅磚瓦房舍緩緩滑過眼前。而當夜幕降臨，柔和的暖黃色燈光悄悄圍住街道，我們還能透過窗格，一窺大廳內水晶吊燈閃爍著光芒…… 　　英式文化的優雅，從當地住宅就能一窺堂奧。 　　◆◆家，源於土地的生命體◆◆ 　　相信不少人都能認同，英國人很懂得與住宅共處。 　　在英國人的眼裡，住宅不是專屬於個人的「財產」，而是一種不斷傳承的「文化」。 　　與亞洲文化圈習慣將土地與房屋傳承給

後代子孫的風俗不同，對英國人來說，自己當下所住的房子，只不過是在一段時間內屬於自己，未來也會有他人承接這棟房子。 　　英國人不太會拆毀住宅，而是長年傳承，由下一任屋主依需求整修。一棟房屋在一代代住戶心血灌注下形成舒適的住宅，如此奠定了英國住宅的基礎。 　　◆◆人與住宅，共同激盪文化的精粹◆◆ 　　本書共分五個章節，第一章將從英國人如何選擇自宅開始，介紹英國常見的5種房屋──平房、排屋、雙併住宅、附大庭院的獨棟別墅、公寓，帶領讀者了解英國人的生活型態如何與住宅緊密結合。 　　第二、三章將從地區與時代切入，一一檢視英格蘭、威爾斯、蘇格蘭當地自成一格的街景，以及住宅如何融入各時代的審美趨勢。

　　第四章將從房屋內部的裝修著手，細部拆解住宅的各個構成要件。最後，要從外部客觀的居家環境聚焦於房屋主人，了解英國人投入心血、一點一滴打造理想住宅的背後理念究竟為何。 　　◆◆人心安處即是家◆◆ 　　本書是由建築師旅人山田佳世子，以及長年推廣英國紅茶文化的Cha Tea紅茶教室合力編撰輯成。書中運用建築師的觀點，融入文學傳統與當代影視作品，大量講述英國住宅的故事。 　　人的一生當中，花在家中的時間比任何地點更為長久。 　　當我們回過頭凝視所處的都市叢林，眼中所見盡是缺乏統一感的街景、滿占整座基地的建築巨物、鮮少綠意襯托的社區住宅，儘管更能自由打造自己偏好的居家風格，但似乎卻相對缺少

了溫度。 　　期許本書能夠帶領各位讀者，領略英國諺語──Home iswhere the heart is的背後意涵。 本書特色 　　◎專家領航，第一本詳細介紹英國住宅的入門級教本 　　◎從建築樣式到建材特徵、自外觀風格探究內部格局，英國各地特色住宅全收錄 　　◎專欄介紹英國文學與影集登場的房舍特徵，深入體驗虛構情節中的不列顛風情   作者簡介 山田佳世子 　　從甲南女子大學文學院英美文學系畢業後，任職於專門服務居家老年人與身障人士的居家裝修公司。接著在專營進口住宅（以進口建材打造住宅）的工務店擔任室內設計師，累積經驗後取得二級建築師的資格。學生時代曾留學英國，對於英式住宅充滿喜

愛，因此經常飛往英國。現為自由住宅設計規劃師。 　　HP www.eiplanning.com Cha Tea紅茶教室 　　二〇〇二年創校。直接開放山手線日暮里站的代表講師自宅（英國進口住宅）當教室。 　　著作有《図説　紅茶》、《図説　英国ティーカップの歴史──紅茶でよみとくイギリス史》、《図説　英国紅茶の歴史》、《図説　ビクトリア朝の暮らし──ビートン夫人に学ぶ英国流ライフスタイル》、《英国のテーブルウェア～アンティーク＆ヴィンテージ》（均為河出書房新社出版），監修作品有《紅茶のすべてがわかる事典》（ナツメ社出版）等書籍。 　　HP    tea-school.com 　　Twit

ter    @ChaTea2016 　　Instagram    @teaschool_chatea 譯者簡介 黃筱涵 　　專職日文譯者，認為翻譯既是工作，也是興趣，更是一種生活。就連規劃自宅時，也不忘假私濟公，向各大建築領域的專家請益。譯有《設計住宅解剖圖鑑》、《室內設計基礎教科書》、《磯淵猛的紅茶絕學》與《精品紅茶學》等書。   前言   第1章　英國人與家 ・英國人的住宅選擇 　在日本購屋／在英國購屋／99年的土地租借權／不動產廣告／庭園的重要性 ・依生活型態選擇住宅 　排屋／雙併住宅／獨立住宅／具B＆B功能的住宅／平房／茅草屋頂住宅／馬廄屋／船屋／英國的新建

住宅   ◎Column ・藍色牌匾（Blue plaque） ・倫敦公寓 電影《天使薇拉卓克》 ・倫敦排屋 狄更斯博物館 ・以住宅名稱為題的小說 ・述說B＆B經營的《唐頓莊園》第六季 ・英國住宅造型的茶壺 ・《哈利波特》中位在新興住宅區的德思禮家   第2章　依地區而異的街景 ・優美的街景 　倫敦市中心街景／英格蘭南部、東南部街景／英格蘭西南部街景／科茲窩街景／英格蘭北部街景／湖區街景／威爾斯街景／蘇格蘭街景／木造建築街景 ・受到保護的街區 　依地區而異的街景色彩／保存區／形成街景的地區特有建材／乾砌石牆 ・公營住宅歷史 　英國公營住宅的起源／公營住宅高樓層化──華廈／鼓勵勞動者置產／湖濱開

發 ・新都市計畫 　示範街區／田園都市的發想／都市村落運動   ◎Column ・述說地區造成的生活差異《北與南》   第3章　住宅樣式 ・建築樣式的歷史 　都鐸樣式、詹姆士風格／喬治亞樣式、攝政風格／維多利亞樣式／美術工藝運動／愛德華樣式   ◎Column ・都鐸式住宅 莎士比亞的家 ・亞當風格 ・歌德小說《諾桑覺寺》 ・維多利亞式建築的魅力 ・道耳頓建材的魅力 ・見識外觀與內裝不同的時代 福爾摩斯博物館 ・美術工藝運動「紅屋」 ・美術工藝運動住宅巡禮故事《福爾賽世家》 ・採光用的老虎窗 ・在《小公主》中登場的小閣樓   第4章　裝修 ・裝修規則 　登錄建築／骨董建材商店／親手維護住宅／英

國的五金零售 ・裝修方法 　玄關一帶與外觀的裝修／住宅焦點──暖爐／櫥窗思維／廚房延伸生活空間／左右室內氛圍的「牆色」／享受燈光／庭園是第二個客廳／裝修參考用的雜誌   ◎Column ・對室內織品的講究《克蘭福德鎮》 ・食品儲藏間的重要性《來喝下午茶的老虎》 ・為庭園費盡心思的英國人《阿嘉莎・萊辛之盆栽園藝師》 ・裝修參考用的電視節目   第5章　英國人對家的念想 　喬遷派對／展現住宅等於敞開心胸／住宅的價值並非取決於建坪／生活中的精華／不執著於家／住宅是最棒的待客場所／家是心之所在   ◎Column ・日本的英式住宅   後記 參考文獻 前言 相信很多人都認為，英國住宅非常優美吧？

　　降落在英國的希斯洛機場，搭乘電車前往市區的途中，會透過車窗望見美麗的紅磚瓦街景。夜幕降臨後，柔和的暖黃燈光會包圍著街道，還可透過格窗窺見水晶吊燈的光芒。這樣的氛圍令人不禁思忖：「住在這樣的家中，會培養出什麼樣的美感呢？」 　　英國人很懂得與住宅共處。住宅對他們來說不只是個「物體」，他們相信住宅是「有生命的」。既然有生命，當然就有盡頭。因此住宅隨著生活老朽，也是理所當然的事情。所以日常必須確實做好維護。建築物過於老舊時，英國人不會破壞或拆掉重建，而是會仔細審視老住宅，找出老住宅特有的優點，繼續灌注更多的愛。 　　在英國人的眼裡，住宅不是「物體」而是一種「文化」，「文化」會一直傳承，不

專屬於個人。對英國人來說，自己的房子當然有一段時間是屬於自己的，但是就如同曾有上一任住戶般，未來也會有他人承接這棟房子──這裡的傳承，與亞洲文化中堅持要「傳給子孫」不同。只要是珍惜這棟住宅的人，不管是誰都無妨。 　　因此英國人不太會拆毀住宅，而是長年傳承下去，再由居民依時代需求整修。在一代代住戶整理下益發舒適的住宅，能夠賣出很好的價格。藉適度的整修提升家的資產價值，不僅接手的人開心，脫手的人也能藉此獲得更棒的新住處，如此良好循環奠定了英國住宅的基礎。 　　認為「住宅與土地」密不可分的英國人，將住宅視為從土地「衍生出」的產物。英國人不會執著於土地，所以當住宅空間不夠，或是名下有多餘房子的時候

就會爽快放手，找到更適合自己的新家後就會搬到新的土地上。對「土地」很執著的亞洲人，則會永遠居住在同一塊土地上，僅會依需求重建住宅，從這一點即可看出雙方對家的思想有多麼大差異。 　　深受英國住宅吸引而持續探訪的建築師旅人──山田佳世子，以及在英國建材建成的住宅推廣英國紅茶活動的Cha Tea紅茶教室，都深愛著英國住宅，因此決定藉由本書共同介紹英國住宅的魅力與基礎知識，期望各位能夠理解英國諺語──Home is where the heart is（家是心之所在）的背後涵義。  

住宅樓層別效用比之探討– 兼論不同住宅次市場之比較

為了解決獨棟別墅價格的問題，作者路斯翔 這樣論述：

隨著台灣都市化程度越來越高，以及住宅需求也不斷增加，使得土地利用的型態也隨之改變，故不動產開發已從過往的公寓平房漸漸轉向至高樓大廈，使土地發揮至最大效用。從不動產估價的角度，樓層別效用比為高樓估價的重要基礎，因此，本研究欲探討不同住宅次市場中之樓層別效用比是否有差異。故本研究透過不同建物型態區分住宅次市場，並劃分不同價格區域及區分屋齡下探討，並選取2013年至2017年實價登錄資料庫中之交易案件為研究對象，以屋齡、建坪、所在樓層、總樓層數、房間數、客廳數、衛浴設備套數、是否為頂樓、交易年、不同價位區等變數，透過特徵價格法為依據，建立住宅價格模型，並依此模型結果呈現出量化之樓層效用比。從本研究

實證結果發現公寓無設置電梯，是造成其可及性為樓層價差的主因，且樓層數較少時，樓層別效用比較為明顯，整棟樓層以一樓之效用比最高，並依樓層遞減；華夏及住宅大樓則因樓層數較多，每棟大樓總樓層數不同，導致樓層別效用比相對不明顯，但仍以一樓之效用比為最高，而五樓以上隨樓層數升高其效用比之間差異僅1%至2%，差異並未像公寓各樓層間差距較大，主要原因在於華廈及住宅大樓皆有電梯設置，導致各樓層間的可及性降低，樓層別效用比變化幅度並不明顯。劃分不同價格區域及區分屋齡後，更能看出地方市場特性及不同建物型態之樓層別效用比之變化。