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社區道路持分的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊
社區道路持分的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦江中信寫的 都市更新叢書I：都市更新事業計畫 和王英欽的 土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】都 可以從中找到所需的評價。
另外網站道路持分意思是什麼？持分道路用地能做買賣嗎？ - 貸款知識也說明：有網友在網路上發文，表示自己居住的社區因改建而產生了許多紛爭，其中一項紛爭為道路持分，路權由60家住戶共同持分，想要改建還需經過其他的住戶同意 ...
這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。
國立高雄科技大學 金融系 洪志興所指導 葉志宏的 高級住宅樓層別價格之估算-以台中為例 （2019），提出社區道路持分關鍵因素是什麼，來自於樓層別效用比、特徵價格法、高級住宅。
而第二篇論文國立臺灣大學 法律學研究所 林明昕所指導 陳立曄的 論言論分級制度之道德管制目的─以兒童基本權利論述為中心 （2017），提出因為有 言論分級制度、兒童基本權、兒少保護、色情言論、暴力言論的重點而找出了 社區道路持分的解答。
最後網站供社區內道路使用，非屬法定空地，可免徵地價稅哦！ @ 高雄 ...則補充：近日有民眾來電詢問，社區大門口設有守衛室，供社區內道路使用土地，可否免課徵地價稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地供社區內道路使用，雖社區四周加圍牆並設人管理， ...
都市更新叢書I：都市更新事業計畫
為了解決社區道路持分 的問題，作者江中信 這樣論述：
都市更新事業計畫 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書420餘頁，叢書約1100頁 都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 以都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 近百頁容積獎勵圖文解說 近50頁同意比例疑難解說 規劃9篇專題，深入分析重要機制 穿插8個爭點思考，可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新權利變
換」、「都市更新公共利益」， 完整呈現實務與理論全貌
高級住宅樓層別價格之估算-以台中為例
為了解決社區道路持分 的問題，作者葉志宏 這樣論述：
台中市是中台灣發展房地產的重要核心區，相較於北部不動產價格較為便宜，且近年房地產價格不跌反漲，在預售建案或是中古屋市場都具買氣。尤其是住宅大樓是都會區購屋之首選。本文以台中市的高級住宅大樓為研究對象，首先以研究消費者在購買大樓時，選擇大坪數物件之考量因素，包括行政區、屋齡、車位、房間數、衛浴數等，透過特徵價格理論，觀察新市政中心配套區、舊城區、其他區對於這些因素所呈現的樓價是否有顯著的影響。接著，特徵價格法建立半對數線性特徵價格模型來分析樓層別價格比。此外並探討不同總樓高的同一樓層別的價格是否有明顯差異。實證結果發現，同一樓層位於超高層建物之價格較高層建物來得高，換句話說，結果顯示，購屋者在
選購高級住宅大樓樓層別時，｢相對樓高｣的因素更甚於｢絕對樓高｣；而且在台中市同一樓層別在超高大樓的單價是高於非超高大樓的。屋齡對於不動產價格有顯著的負相關，表示屋齡越高房價越低；台中市消費者較喜歡房屋隔間少使用空間大。
土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
為了解決社區道路持分 的問題，作者王英欽 這樣論述：
土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下： ● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（
2nd~5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th~8th）與土地簽約作業（9th）。 ● 附註：針對各講作業細節以附註（共124條）詳加說明解讀。 ● 附表：相關作業內容整理成表（共22附表），以方便快速核對套用。 ● 附件：31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑：作業涉及的法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要徑表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。 ● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透
天還加入售價擬議表），說明「最大可建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。
論言論分級制度之道德管制目的─以兒童基本權利論述為中心
為了解決社區道路持分 的問題，作者陳立曄 這樣論述：
言論的分級制度在臺灣社會中具有很重大的地位，不論是出版品、錄影帶，到電視、電影與網際網路，幾乎所有媒體的言論都必須分級。這種對言論全面掌握的法規範，讓大眾認為言論分級是理所當然的。然而本論文認為言論的分級制度的目的是為了管制人民的道德價值觀。臺灣曾經經歷過權威統治的時期，當時政府曾為了打壓批評政府的言論，進行緊縮人民言論的政策，必須打擊色情與暴力言論就成為政府的藉口。與過往權威式管制言論不同的是，現行分級制度聲稱法律的保護目的是兒童的身心健康。然而即便是今日，過去權威式的言論管制仍然散見於分級制度中。從學說上有關分級制度的討論，可以發現大量的論述集中在成人言論自由與兒童身心健全的對抗上。許多
基本權利被忽略了，其中最為重要者是兒童接收資訊的基本權利、知的自由。兒童是分級制度中以同心圓式封鎖資訊的對象，是分級制度中最直接干預的主體，卻缺乏基本權的論述。支持分級制度者認為保護兒童身心健全是重要的公益，這點並沒錯。但從行政機關、司法判決的見解中，對於色情、暴力資訊如何妨礙兒童身心發展的論述方式，卻與過往權威管制的直接認定無異。比較日本法與美國法後，日本法雖然在出版品的管制強度與臺灣相近，但法院的判決明白承認道德管制就是分級制度的目的之一，並受到強烈的批判。且除此之外，無論網路、電視等媒體言論都是採自律的方式。美國法也曾經數次以保護兒童為由制定法案限縮網路、暴力電玩等言論，美國聯邦最高法院
都以侵害言論自由為由認定違憲。本論文認為臺灣的分級制度有違憲的瑕疵，最主要的原因在於分級制度至始是為了管制道德而生。有關性言論的管制，仍然採取過往異性戀男性為預設的價值，試圖將私人的私密生活納入一個不變的框架之中，性少數、兒童的主體，假如不表演出服從主流性道德的價值觀，非但不加以保護，還為予以懲罰與排除。暴力言論的管制，可以看出分級制度認同幼童至上主義的想法，認為兒童是脆弱、依賴、須保護的客體，而不當作主體來看待。本論文認為以上的價值無法保障兒童憲法上的基本權利，唯有肯認兒童作為主體，正視兒童本身，才能破除現行分級制度的陰霾。