預售屋實價登錄的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

完銷力：預售屋代銷完全操盤(三版)

為了解決預售屋實價登錄的問題，作者許惠喻,張明義 這樣論述：

　　去化為王！代銷產業如何主宰房地市場遊戲規則 　　■ 適用讀者 　　志在房地產業必讀教本 　　代銷經理人╱代銷新鮮人╱不動產經紀人 　　土地開發人員╱建設公司產品規劃人員 　　廣告從業人員╱行銷企劃人員 本書特色 　　為什麼建商都聽代銷怎麼說？ 　　別再用房仲業的印象看代銷 　　房仲幫產品找到對的人， 　　代銷為對的人「打造產品」 　　別只用廣告業的思維想代銷 　　廣告訴求銷售的機會， 　　代銷懷抱著「規劃宜居家園」的使命 　　風光完銷的背後●代銷經理人這樣養成 　　土地取得 ▎產品定位 ▎廣告企劃 ▎建築規劃 　　室內格局 ▎銷售實務 ▎客戶經營 ▎地政法律

預售屋實價登錄進入發燒排行的影片

台灣房地合一政策之政治經濟分析，1949-2021

為了解決預售屋實價登錄的問題，作者黃欣樺 這樣論述：

為健全不動產市場，政府曾於不同時空背景下，推動各種不動產制度改革，政策目標除抑制房價落實居住正義外，也包含因應景氣蕭條所採取的振興房市措施。其中，2015年立法通過的房地合一稅制法案，是不動產稅制劃時代的重要改革，首次將房屋及其坐落土地交易之所得，予以合併課徵所得稅，該制度結束了房地分離課稅的漫長歷史。台灣早期不動產交易是採房地分離課稅制度，不動產的房屋及坐落土地分屬於不同課稅系統互不影響，但隨著經濟快速發展衍生許多制度不合時宜之問題。本文旨在瞭解房地合一政策全貌，分析房地分離課稅制度為何走向合併，及改革背後實質政經意涵與相應的因果流轉。研究內容在於檢視國民政府來台後，房屋及土地稅制之歷史結

構脈絡，進一步從利害關係行為者於特定時空背景及歷史結構脈絡下，採取的各種行動與決策，分析制度變遷過程各種偏差及偏差動員情形。在房地制度改革的歷史時間軸上，本研究將改革過程劃分為三個主要時期，依序分別為房地分離制時期(1949-2014年)、房地合一稅1.0改革時期(2014-2019年)及2.0改革時期(2019-2021年)；從而分析歷次房地政策改革啟動原因、關鍵成敗因素。研究最後發現，房地政策改革方向與成敗，主要受制於特定歷史結構脈絡、國內外政治經濟條件及特定政策行為者之偏差動員；其中，包含憲法解釋框架、土地與租稅政策本質差異、中央地方財政分配、立法過程組織與制度之偏差動員、民主選舉政權更

迭、議程設定偏差動員、公民社會改革力量稟賦消長，及台灣在國際上特殊地位及兩岸經貿關係。可能影響政策的行為者，包含行政部門、立法機關、利益團體及異質性之人民個體等，在歷次政策改革的合法化過程中，依其組織、制度、結構性地位、政治經濟稟賦消長及社會關係網絡互動，採取的關鍵性行動與政治經濟行為，均隱含特定的利益分配模式，對整體社會及相關行為者產生不同的利害得失與影響。

完銷力：預售屋代銷完全操盤(二版)

為了解決預售屋實價登錄的問題，作者張明義,許惠喻 這樣論述：

　　去化為王！代銷產業如何主宰房地市場遊戲規則 本書特色 　　為什麼建商都聽代銷怎麼說？ 　　別再用房仲業的印象看代銷 　　房仲幫產品找到對的人， 　　代銷為對的人「打造產品」 　　別只用廣告業的思維想代銷 　　廣告訴求銷售的機會， 　　代銷懷抱著「規劃宜居家園」的使命 　　風光完銷的背後●代銷經理人這樣養成 　　土地取得 ▎產品定位 ▎廣告企劃 ▎建築規劃 　　室內格局 ▎銷售實務 ▎客戶經營 ▎地政法律  

不動產交易資訊透明之研究—以實價登錄制度為中心

為了解決預售屋實價登錄的問題，作者王浩泉 這樣論述：

不動產市場之特性，除吾人所知交易金額龐大，次級市場區分複雜外，又因其為不完全競爭市場，一般人如欲進行交易，常有力不從心之感，資訊的蒐集及交易對象的尋找，往往皆得透過不動產經紀業執行。然而，透過買賣雙方當事人的委任關係，卻容易因為資訊不完全及資訊不對稱，使不動產仲介業者產生道德風險，或發生逆選擇的情形。因此，如何提升消費者的資訊地位平等，使資訊不透明的情形得到改善，已成為健全不動產交易之重要課題。以往不動產市場的交易價格，皆仰賴經紀業提供，無公正客觀之標準，肇致我國房價漸漸失控的現象。因此，藉由市場機制調控正常價格，已是緣木求魚，我國為了導正房價亂象，健全不動產市場，便透過立法及政府干預的方式

，建立了「實價登錄制度」，漸漸使得不動產市場的價格，慢慢得以揭露。然而，比較不動產交易資訊相對透明的國家後發現，以自由市場經濟著稱的國家，價格資訊皆非以公法方式介入市場，為何交易資訊仍能比我國透明。我國的實價登錄制度，若以經濟便利性角度出發，則以地政士為申報義務人，是否符合經濟效益。再者，該制度所涉及限制或侵害人民的權利義務時，對於憲法所保障的基本權，是否有未盡妥善之處？導致地政士對此反彈聲浪未曾停歇。契約當事人以外之第三方，被賦予締約前資訊揭露義務之基礎為何？不動產經紀業有違善良管理人義務，民事即有損害賠償制度，公法介入私法自治的理由為何？為使制度回歸建置初衷，促使其發揮應有之經濟效率，特嘗

試以本文檢視並研究之。本文區分為五章，將就不動產交易資訊透明之經濟理論、他國實施現況、我國實務與法制研析，相關法律議題予以探討，第一章說明研究動機、研究目的、研究範圍、研究方法。第二章探討經濟理論與資訊透明的關聯。第三章將實施實價登錄制度國家與我國實施現況，做執行面之比較與討論，並以客觀標準檢視各國與我國制度之優劣。第四章討論就現行制度下，探討我國制度面臨之問題，包括法制面與執行面，並提出解決實際執行面困境之方法。第五章為結論與建議。期能透過本文之研究，發現實價登錄制度缺失，並從制度面改進其運作方式，期使我國不動產資訊透明能更臻完善。