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房仲業經營策略之探討-以某公司為例

為了解決高雄永慶房屋徵才的問題，作者陳經國 這樣論述：

房屋仲介業近年來面對多樣的競爭性，且在傳統房仲業經營與現代潮流激盪的轉型趨勢下，必需如何跳脫以往傳統作業之模式、掌握時機且做出正確之策略思維與行動。因此希望分析房屋仲介業目前之經營現況，藉由整體房屋仲介業之內外在環境優劣勢分析與個案公司之現況分析，提出個案公司經營銷售之策略。本研究主要是採取產業分析研究方法。其研究成果如下：一、目前在台灣大型連鎖式房屋仲介業者，可以「九大房仲」為代表，所謂「九大房仲」指的是：信義房屋、永慶房屋、東森房屋、太平洋房屋、有巢氏房屋、住商不動產、中信房屋、台灣房屋與21世紀不動產。經營型態可分為直營店、連鎖加盟店及非連鎖加盟店。二、個案公司（信義房屋、永慶房屋）在

企業競爭優勢部份，則：包括：1.具有品牌優勢；2.規模經濟的成本優勢；3.企業資源的有效整合；4.關係企業間相互支援的綜效；5.服務創新的能力；6.重視人才的培育等。三、我國房屋仲介業產業業者的競爭策略：1.加強區域內各分店合作，使顧客能有效且快速共享同一區段之資源；2.服務流程與組織改善，藉流程的彈性化與組織機動性能快速因應客戶需求。

宅經濟發展關鍵因素之研究-從資訊科技應用及消費者行為構面探討

為了解決高雄永慶房屋徵才的問題，作者許弘興 這樣論述：

在這波全球性金融風暴加上各大新聞與媒體大肆報導宅經濟與播放企業裁員現象之推波助瀾下，人們逐漸開始擔心自己的飯碗不保、家庭經濟在未來可能會出現不可預期的狀況，也因此便開始慢慢調整了自己的生活與消費模式步調，逐漸加長了在家裡的時間。為達成節流目的，在家中最具經濟效益之娛樂、學習或消費莫過於就是透過網路而達成，進而使得「宅經濟」發展與相關產業順勢快速成長了起來。本研究設計類型為探索性研究（Exploratory）之內容分析研究方法，所要探討之方向在於期望在大量文獻資料中能發現宅經濟發展之重要關鍵因素，並從資訊科技應用與消費者行為等兩構面相關文獻切入進行深入分析與了解趨勢，蒐集次級資料時間範圍方面則

在全國碩博士論文資訊網以2005~2009年之「網路」and「行銷方式」或「網路市場」或「生活型態」或「消費型態」進行檢索相關共31篇論文全文以及在2008年11月～2009年5月期間經由宅經濟、宅商機與網路商機等三大關鍵字進行萃取190篇相關文章，並分類為新聞、報紙、廣播、期刊及網路等五大類別。研究步驟乃採學者王石番內容分析法十大步驟規範與細則進行分析與統計說明，經長時間蒐集大量資料並系統性整理與分析後發現僅13個關鍵字詞出現頻率（次數）就佔全部35個關鍵字（詞）達81.84％，在「資訊科技應用」構面分別為：網際網路、線上遊戲、網路購物、數位化、電子商務、電腦及寬頻等七大重要關鍵用字，「網際

網路」變數是最常被使用，在全構面出現頻率中最高，也間接說明「宅經濟」與「網際網路」密不可分的關連，其次在相關產業中就屬「線上遊戲」及「網路購物」最能代表宅經濟，而電子商務、電腦、數位化、寬頻等則顯示著產業網路資訊化在業界之競爭影響力。「消費者行為」構面中則是：便宜、在家、吃、娛樂、便利及宅男等六大重要關鍵用字，可明顯發現消費者之消費方式不再和傳統一般需要外出才能消費購買商品或服務，而是「在家也能消費、不在辦公室也能辦公賺錢」。