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拆除違章建築法律問題之研究

為了解決高雄騎樓檢舉的問題，作者戴宜亭 這樣論述：

台灣社會中常見許多違章建築，此類建築不僅影響城市景觀，也帶來許多公共安全問題，對社會而言，違建問題影響市容與公共安全及公共交通。違章建築問題存在已久，解決不易。然而，違建取締之相關法規卻是種類繁多，筆者期望透過此論文整理相關法規，並針對取締處理違章建築等問題加以探討。由於違章建築問題涉及範圍廣泛，本論文以拆除違章建築之法律問題作為研究主軸，針對台灣現行取締違章建築的法制及實務上相關問題探討。介紹違章建築定義及種類為開端，並針對台灣主要取締違章建築法制，以建築法、違章建築處理辦法及各地方法規為主。探討違章建築在憲法、行政法及民法上的法律地位，分別釐清違建取締的階段，最後探討違章建築實務上相關問

題，針對怠為執行拆除行為、拆除標的錯誤、拆除費用分配不均及違章建築被拆除相關補償問題為主，分別加以論述。期望透過該研究之結論與建議，改善台灣社會中違建所存在的問題，使人民生活與居住環境得到改善及增進市容。

違章建築管制之研究：以臺北市及新北市為例

為了解決高雄騎樓檢舉的問題，作者吳霈桓 這樣論述：

臺灣地狹人稠，又歷經特殊之建築管制發展，人民守法意識不高，形成違章建築隨處可見之都市樣貌，其中臺北市及新北市更是人民生活受違建影響最大的都會區。近年來，因違建而生的重大社會事件不斷，已成為嚴重的居住安全問題，實有必要對現行管制法規進行全面檢討。惟處理違建的同時，不應只是強調拆除，人民受憲法所保障之權利亦不容忽視，諸如對於財產權之限制是否合理，人民是否享有適足住房權之保障等，皆應予以考量。我國違建形成有其獨特之歷史背景，故以興建時間區分為舊違建、既存違建以及新違建，而異其行政管制方式，經本文分析後認為，此乃依法律不溯及既往原則及信賴保護原則適用之結果，具有區分之實益。關於違建管制可能涉及之憲法

上權利，包含財產權和居住相關權利，本文肯認違章建築屬財產權保障之範圍，並以對財產權限制程度之觀點檢視現行相關管制規定；另外，本文認為兩公約中的適足住房權具有我國憲法上基本權之品質，且可認定其內涵為：具有使個人得於特定處所和平、安全且有尊嚴地居住權利的積極面向，以及居住自由性質具抵抗功能的消極面向，得作為違建拆遷後安置措施之依據。關於違章建築行政管制之規定，目前主要係由中央訂定建築法、違章建築處理辦法，並授權各縣市政府自行規定地方法規。首先，探討整體法規體系是否符合法律保留原則，中央與地方對於所轄相關事務之分權是否合宜，以及人事組織編制須否調整。再者，進一步研究行政管制之各程序階段，包含查報認定

、執行拆除、救濟程序之爭議問題。另外，違建拆除後續因信賴保護所生之拆遷給付、損失補償以及安置等問題，現行規定仍有許多闕漏待補強。結論將綜合上述所整理之問題與分析，提出具體之修法建議，期盼能對我國長久以來的違建管制難題，提供不同的思考方向。