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一不小心就被吉：白話的生活法律對策

為了解決1111租屋的問題，作者雷皓明 這樣論述：

　　●說人話● 　　【網路、交通、租屋、婚姻、遺產、性】 　　令你憂心的生活法律大小事， 　　資深律師白話說給你聽。   　　怎樣會觸法？怎樣好脫身？怎樣能還擊？ 　　生活法律對策，律師親切解釋，讓你秒懂。 　　滑手機傳張圖也會挨告！簽好的租屋契約竟無效！ 　　法律條文好難懂，因為沒人簡單說給你懂。 　　抱緊你的權益，遠離飛來橫禍， 　　就從這本書開始！ 　　‧在網路上，對著別人的虛擬角色謾罵，也算妨害名譽？ 　　‧只是轉貼個長輩圖，竟然侵犯著作權？ 　　‧他罵我「馬英九」、「陳水扁」，可以告他公然侮辱嗎？ 　　‧知名品牌賣我淘寶貨，算不算詐欺？ 　　‧被車子撞了，可以要到

多少賠償金？ 　　‧明明是路上交通標示不清，警察卻開我單，合法嗎？ 　　‧房東可以隨便闖入我跟他租的房子嗎？ 　　‧訂婚的聘金，一定要一次給一大筆錢嗎？ 　　‧爸爸從沒養過我，如今我卻得扶養他？     　　‧不知從哪兒冒出來的私生子，有權分遺產嗎？     　　明明活在法律的世界，我們卻誤以為法律和自己不相干，愈是不了解，愈是一不小心就被告，甚至被人吃乾抹淨還外帶！ 　　因此，資深律師精挑六大生活面向：網路、交通、租屋、婚姻、遺產和性，舉生活常見事為例，親切、精準，解析你我最關心的日常觸法擔憂和法律糾紛，並說明事件發生時，我們自己就可以做到的，最基本的簡單處理原則。 　　學會做好「事前

預防」，就能免除事後處理的歹戲拖棚，不再勞心、費時又傷財。 本書特色 　　◎專業律師、人氣法律知識粉絲專頁「律師談吉他」作者，集結最容易令你被告的六大生活法律主題：網路、交通、租屋、婚姻、遺產、性，超白話、超親切。 　　◎台灣的法律案件，據聞多數都是本書提到的「普通案例」。這些「低金額、小爭議」的法律事件，若真要告上法庭，往往很難找到合適的協助資源。因此，雷律師精挑經典案例寫入本書中，教你具備基本知識，了解處理方向，幫助你遠離告人的麻煩，以及被告的操煩。 名人推薦 　　◎專文推薦：吳豪人（輔仁大學法律學院教授）、廖元豪（國立政治大學法學院副教授）。 　　◎人氣粉專聯合推薦：「法律白話

文運動」、「MedPartner美的好朋友」、「恐龍推事」、「黃靖芸律師。生活法律沙龍」（依名稱筆劃順序排列）。  

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特約地政士於不動產交易安全角色之探討-以不動產履約保證業務範圍與責任為中心

為了解決1111租屋的問題，作者孫安邦 這樣論述：

仲介公司在不動產交易市場，已佔有其重要位置，此可於各類媒體、街邊，時見其廣告，行路之間亦常見其實體店面，既已受法令管理，又有保障買賣交易安全作法，但似乎從來不缺買賣糾紛事件。目前實務上，仲介公司甚為重視履約保證，藉以降低買賣交易風險，同時以此爭取買賣雙方信任，而實際從事居間買賣業務經紀人員，其應盡注意義務與必須提供不動產資訊，對於買賣雙方有直接且有重要的影響。另外，尤以協助訂定買賣契約行為之特約地政士，在買賣契約履行及履約保證效力涵蓋各個時點，尚須熟嫻、嚴密審核、辦理不動產稅務、移轉登記等各式作業文件及法令規定，適時提請經紀人員、買賣雙方履約期間注意事項與解疑，已非純然代筆人功能，此皆與特約

契約關係與注意義務攸關。從而由交易安全觀點視之，前述各對象，在消費者藉由仲介公司協助買賣房屋時，均無法置之不見，的確有其探討價值與效益。是而，本文以該特約關係為基礎，研究特約地政士在仲介公司居間買賣時，其業務事項、範圍，與該特約性質，牽涉法律所規定注意義務為核心，並探討我國履約保證及與美國 ESCROW 兩者互異之處、成因與根本差別，以及經紀人員因居間所生注意義務與不動產資訊相關義務，盼能以此研究獲得啟迪，亦有益於買賣交易安全。