另外網站新聞疑義專欄房地產篇第一冊 - Google 圖書結果也說明:文/楊春吉(故鄉)【新聞】為遏止蘭陽平原「狗籠」農舍倍數成長,宜蘭縣府將課徵維護景觀 ... 竟有高達三五一○筆、超過六成違規未作農用,其中不乏漂亮獨棟的豪華農舍。
國立臺北大學 都市計劃研究所 張容瑛所指導 藍駿耀的 中央立法與地方空間實踐差距之探究 —以宜蘭縣農舍現象為例 (2021),提出宜蘭獨棟農舍關鍵因素是什麼,來自於農舍、立法與實踐、規劃文化、開發文化、宜蘭縣。
而第二篇論文國立雲林科技大學 空間設計系碩士班 聶志高所指導 王惠靜的 台中市七期重劃區「第一種住宅區」住宅建築外觀形式評價之研究 (2006),提出因為有 語意差異法、建築外觀評價、七期重劃區、第一種住宅的重點而找出了 宜蘭獨棟農舍的解答。
最後網站宜蘭落羽軒民宿(官方網站)則補充:A棟落羽軒包棟(18人)提供房型 3間雙人房 3間四人房平日費用$22000元假日費用$29000元旺日費用$25000元過年費用$36000元加床一個人$600元過年期間單人床墊一個$800 ...
中央立法與地方空間實踐差距之探究 —以宜蘭縣農舍現象為例
為了解決宜蘭獨棟農舍 的問題,作者藍駿耀 這樣論述:
2010年時,監察院兩度糾正內政部營建署及行政院農業委員會,指出農舍使用行為在我國各地已明顯與輔助農業經營使用脫鉤,轉變為一種住宅不動產商品,成為我國重要的空間議題。既有學術研究與文章指出,2000年「農業發展條例」的修法,促成我國農舍濫建與商品化的現象,但卻未從地方尺度的行為者對於法令與政策的理解,以及地方中的制度進行深入討論。在1980年代宜蘭縣政府以長遠規劃聞名,以環境保護、觀光立縣的發展願景與施行效果十分出眾,2001年「農業用地興建農舍辦法」發布後,我國農舍現象開始產生,宜蘭縣則是於2006年國道五號開通後,鄰近北部都會區的地理位置,以及當地重視觀光產業的氛圍,大量興建農舍與農地、
農舍商品化的現象開始浮現,中央政府雖曾在2013、2015年針對2010年監察院提出之糾正案修正「農業用地興建農舍辦法」,宜蘭縣政府也透過地方訂定行政命令整治當地農舍現象,但時至今日,宜蘭縣農舍興建量依然高於其他縣市。本研究以新制度主義對行為者依循之制度,以及規劃文化與開發文化的觀點對農舍現象進行分析,解釋中央法令與政策的改革,如何產生民間奉行的非正式制度,並指導地方空間上的行為者在看待農舍時產生相應的開發作為,本研究發現,宜蘭縣的農舍濫建現象產生,主要基於以下三點原因:(1)1995年農地釋出方案後,便激起我國農民以商品化角度看待農地的心態,自2000年「農業發展條例」修正後,以開發農地為主
的開發文化成為被廣大農民接受的非正式制度;(2)農舍中有住宅使用行為早在2000年「農業發展條例」修正前便存在,因政府缺乏農村住宅政策,默許居住使用持續,以農舍滿足農民居住需求;(3)2007年宜蘭縣政府公告全縣除宜蘭市外11個行政區之非都市土地為「民宿管理辦法」中的偏遠地區,乃是因應缺乏觀光規劃與住宿基盤設施,並需要快速滿足國道五號開通後的旅客量成長所採取之便宜作為。藉宜蘭縣農舍現象可了解,我國法令、政策、各部門計畫間如何影響地方上的行為者所奉行的非正式制度,致使民間的規劃與開發行為產生轉變,並提供未來國土計畫中,如何落實部門間協調整合及民眾參與作為下的思考方向。
台中市七期重劃區「第一種住宅區」住宅建築外觀形式評價之研究
為了解決宜蘭獨棟農舍 的問題,作者王惠靜 這樣論述:
人對於街道景觀甚至是城市意象的評價,大多來自於建築外觀的印象,因此建築外觀是影響都市景觀的重要元素之一。在街道及都市景觀中,佔有最大量,最普遍的建築形式為住宅。近年來的新市區開發案例中,以台中市七期重劃區內之住宅規劃規模屬於最大,其中又以規劃為第一種住宅區(以下簡稱住一)居多,由於法規的限制,這類型建築的外觀以「獨棟」或「雙拼」且前院退縮的形式為主,屋頂型式以斜屋頂造型偏多,樓層高度多在三至五層樓,成為台中市七期重劃區內主要的外觀型式及意象,對於今後新興之重劃區的規劃,具有相當重要的參考價值。有鑑於此,本研究針對台中市七期重劃區中的「住一」住宅建築外觀進行評估,主要採用田野調查法來建構基礎性
資料,配合相關的文獻背景資料輔助分析,並以語意差異法做為評估量測意象的方法,再透過SPSS統計軟體,理解「評價」的結構。本研究經過實地田野調查後取得173件住宅外觀案例,並將其分類歸納,選出14棟具有代表性之案例做為檢測之對象。具體研究成果歸納如下:1、以語意差異(S.D)法進行建築外觀評價,能有效將人的心理感受經由客觀的量化方式呈現,且經由本研究之建築物外觀形容詞調查問卷蒐集結果,歸納出建築物特徵形容詞可分成七大類型:(1)建築物風格;(2)建築物色彩;(3)建築物量體;(4)建築物分割樣式;(5)建築物價值感;(6)建築物材料質感;(7)心理感受。2、各類型「住一」住宅建築外觀意象評價之差
異分析由本研究之14棟「住一」住宅建築外觀意象評價平均值及趨勢來看,其中以「西洋古典型A-1」及「折衷平樑型B-1」的評價結果得到正向評價最多;反之負向評價最多者為「西洋古典型A-1」;而「折衷圓拱型A-1、A-2」則無任何意象評價。3、台中市七期重劃區之整體意象評價(a)風格特徵:城市的;(b)量體特徵:高大的、穩重的;(c)分割樣式特徵:整齊的;(d)價值感特徵:新穎的;(e)材料質感特徵:精緻的。4、受測者屬性差異對「住一」住宅外觀意象評價差異受測者屬性差異,不論是建築相關專業背景、性別、年齡層等,的確會造成住宅建築外觀評價上意象感知的差異,但多數的意象差異屬於具有相同意象感受,而程度上
強弱的感覺不同。
宜蘭獨棟農舍的網路口碑排行榜
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