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好宅雙書：老屋綠改造+想住一輩子的家

為了解決宜蘭獨棟透天的問題，作者林黛羚 這樣論述：

　　【書名1】：綠色有機、通風採光、動線規劃、易學工法，實現老房子不須吹冷氣也能輕鬆過夏天的生活！   　　◎暢銷作家林黛羚，結合「環保綠住宅」及「老屋改造」二大主題所採訪撰寫的新書。 　　◎強調節能甚至零耗能（被動式）的低碳生活老屋改造。 　　◎因應高齡社會來臨，加入無障礙的住居思維。   　　綠色有機、通風採光、動線規劃、易學工法， 　　實現老房子不須吹冷氣也能輕鬆過夏天的生活！   　　◎被動式通風設計→順應風路徑開窗法，吹自然的涼風，防潮除溼壁癌不再 　　◎低成本環境綠化→充滿綠意與元氣，每口呼吸都是自然風 　　◎動線格局規劃術→詳細手繪圖說明，整合通道走道結合空間，創造坪效及留白

美感 　　◎高齡者住居空間→給長輩住的貼心設計，實現優雅的老後生活 　　◎自然材仿舊工法→斑駁感的再造，讓牆面留住時間痕跡卻不淍零 　　◎易學的工法圖解→施工步驟手繪圖及照片，破解老屋窘狀立刻上手 　　◎屋主達人宅心機→綠屋頂、自製太陽能熱水器、結構、西曬牆、空調、防潮   　　台灣土地利用已趨飽和，新開發住宅愈來愈少，加之大部分人生活及工作仍以在土地更難尋覓的都市為主，因之市區裡許多屋齡已屆二十以上的這些佔了大部分人住宅比例的房屋，正面臨需要重新整（裝）修的階段；特別是新（換）購成屋（舊住宅）的屋主，更能趁此為未來居住十數年以上的重要生活基地，做一次徹底的體檢、並進行綠色換裝，符合現下低碳、

節能的被動式住宅生活。   　　《老屋綠改造》以台灣大部分人居住的都市及近郊已現老態的住宅為主要改造案例，為了再現這些老屋的第二次風華，屋主們朝著節能零耗能（被動式）、生態綠化、無障礙空間、仿舊工法的方向進行整修。而在符合永續生活的綠色改造之餘，許多屋主更親自投入DIY、同時讓疲態老屋除了恢復生機外，還具備美學上的設計新貌，讓屋主住得健康、也住得更舒服愉悅。   　　書中除精采個案外，更專訪各類住宅達人，分享高齡住宅、綠屋頂、自製太陽能熱水器、結構、西曬牆、空調、防潮通風等住宅改造攻略。   　　【書名1】：想住一輩子的家：好心情的家事空間、採光通風的老屋綠改造、老後也不擔憂的安心住宅   　

　想住一輩子的家，讓人安住的好所在   　　料理、洗衣一樣能享受陽光、樹影、好風景，令人期待的家事空間 　　引風入室、空調不再，考量採光通風隔熱或生活故事的老屋改造 　　通用住家！共食、共老的安心居家空間   　　什麼樣的房子，讓人想要住一輩子？ 　　客廳明亮通風，假日只想待（呆）在家中； 　　通透大廚房＋餐廳，凝聚全家人的胃和心； 　　創造咖啡廳的fu，自家就能聊天下午茶； 　　門前庭院種上一棵大樹，納涼賞景甚至結果實； 　　從地板到天花，都是無毒材質讓人好放心。   　　◎料理、洗衣一樣能享受陽光、樹影、好風景，令人期待的家事空間   　　「家事勞動與生活起居共處，讓家庭成員可以在同一個空

間進行不同的生活節奏。」 　　做家事的空間不但不可或缺，還必須順暢舒適、有效率，活用精神及感官上的滿足，可以讓家事變得令人期待！把做家事當做全家的精華，最舒服的地方設計成以做家事為主、家庭互動為輔的空間，讓人對做家事產生好感與期待，家事應該是美好生活的一部分！   　　◎引風入室、考量採光通風隔熱或生活故事的老屋改造   　　「同時兼顧通風、採光、視野及隔熱，不必再另外安裝冷暖空調跟除濕機，老屋安然度過了盛夏、寒流及梅雨季，沒有漏水、壁癌、悶熱，也沒發霉狀況，全家人既平安又滿足。」 雖然每間老屋屋型屋況不同，但都一樣有令人頭痛的問題，透過創意、挑戰、解決，讓每間老屋得以陪伴居者、扮演舒服的家

，滿足生活需求、美感夢想、採光通風、綠改造、甚至預算等。   　　◎通用住家！共老生活的安心住宅   　　「許願一個凝結時光流轉的家，陽光、空氣在室內好流動，用壁爐把溫暖守在空間裡，棉麻、拼布碎花散發柔和味道，紅眠床以懷舊表面突顯歲月痕跡，我用故我愛。」 　　高齡設計其實是「通用住宅設計」的一部分。以通用、全齡為出發點考量，就會包含到年長者的需求，也讓年輕一輩的家人，都能住得更安心、舒適。結合通用及無障礙的原則來設計，即使老後，只要還有能力自理，家中空間已經預設好的通用設計，將大幅減低空間中的不便及危險性。 　　「一棟簡單矮小平房，往外延伸的深簷與架高地板、讓人可以坐在地板邊緣發呆、晃著腳

丫；室內地板是由簡單耐操的木芯板舖成、低矮的天花板約2.5公尺高，屋頂沒有瓦片、應是平緩的單斜浪板屋頂......那個畫面呈現的整體氛圍，讓我感覺到和諧與流暢的氣氛，也許是我內心深處想住一輩子的家。   　　在你心裡，是否也有間想住一輩子的家？也許它就是你目前的住處、也許是另外一個住所、也許是荒廢的家族古厝。這個想住一輩子的家，它在這兒也在那兒，在心裡頭也在外頭，只等待我們發現它並塑造它。」

宜蘭獨棟透天進入發燒排行的影片

透天住宅格局因子與性價比之研究

為了解決宜蘭獨棟透天的問題，作者鄭吉盛 這樣論述：

透天住宅是台灣城鄉常見的住宅類型，許多縣市仍是以透天住宅為主流，由內政部營建署統計104年住宅狀況抽樣調查，顯示透天住宅占住宅49.20%的比例(內政部營建署)，可見透天住宅為台灣主要的住宅型態之一，尤其受到中南部民眾的青睞。 本研究蒐集全台透天住宅案例作為支持向量機模型訓練，為得知透天住宅格局評分、單位造價及性價比，將蒐集之眾多透天住宅案例交由專家評分，並建立資料庫，經由灰色理論進行分析及灰關聯度的計算，最後透過支持向量機學習專家們的評分模式。 首先，利用主成份分析法將51項透天住宅格局影響因子，歸納為16項主成份，並運用灰色理論探討獨棟、雙拼及連棟三種型態之透天住宅格

局主成份與參考序列的灰關聯度。可從研究結果得知，與三項參考序列關聯性較高之主成份不盡相同，格局評分中，以(主臥衛浴)、(空間數量)及(臥室長寬比)較為重要；單位造價中，以(對外開口長度)、(B臥室附陽台)及(主臥室長寬比)較為重要；性價比中，以(客廳長寬比)、(B臥室附陽台)及(C臥室)較為重要，表示上述主成份於透天住宅有著較高的影響力。 本研究亦運用支持向量機與多元迴歸，推論獨棟、雙拼、連棟透天住宅之格局評分、單位造價及性價比。研究結果得知，支持向量機相較於多元迴歸結果更適合用於推論透天住宅之格局評分、單位造價及性價比。本研究結果有利於往後設計者及建築師在設計透天住宅格局時，能夠透過支

持向量機的推論，快速得到設計者的性能評價。

回鄉，改建老房子：20個回鄉人與老家一起新生的感動故事，住家、工作室、店舖，老屋空間重生再造新提案【暢銷新封面版】

為了解決宜蘭獨棟透天的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

　　好喜歡老屋改建的咖啡館，想要一間有歲月故事的老屋工作室，旅行就要住舊房子改成的小旅館，而童年記憶裡的老家，也在心底聲聲呼喚… 　　房子，越老越有味道，舊磚牆、老門片、木窗框，勾勒一段段寫在時光裡的動人故事 　　20個改建老房子，重生為店舖、民宿、咖啡館、住家的故事與know how 　　和老房子一起，過我想要的生活！ 　　作家‧吳淡如@宜蘭 　　我一直覺得我的童年過得很不快樂，直到我生下女兒，才發現其實我童年的生活環境是幸福的，所以我又回到了宜蘭。而這荒廢多年老宅是我跟弟弟賺第一筆零用錢的地方，我一直聽到它在呼喚我，要我回去拯救它…… 　　畫家‧王傑與袁朝露@基隆 　　在基隆土

生土長，共同承租了基隆廟口40年透天老宅作為工作室，在樸實的小鎮裡，展開了與心對話的藝術創作旅程。 　　靜巷六弄主人‧賴乃伸@台中 　　從山上回到城市開民宿，希望提供旅人們即使在外也能有像回到家的輕鬆，生活、工作、改變自己的步調。 　　如果說朋友是老的好，那房子能說老的好嗎？老房子記錄著你在父母眼中，可比阿姆斯壯踏上月球般的孩提第一步；也曾在沒有冷氣，揮汗如雨的老房子，吃著冰棒，一起蒸發你的青春……，這些共同承載的記憶層層累積，幻化為對老房子的眷戀，離不開老房子，因為不論多老，每個人心中都有鄉愁。 　　有一群人在台南尋找老房子，進而改造老房子，帶動一股老房子深度旅遊的風潮，或是在民宿，或

是在餐廳，或是在工作室，老傢具、老傢飾所散發的人情味在百年古都巷弄間彌漫，年輕人可以不再離鄉背井，高唱「台北不是我的家」，而能回到故鄉經營生活，體現生命的況味，讓「回家」成為生命的幸福起點。 　　然而，一般人應該很難想像住在比自己年紀大好幾輪的老房子，80高齡的日式宿舍被形容為（龍貓）裡的房子，多了幾分神祕感！居住其中的人，用想像力擴展老房子的空間。無可避免，老房子有它年久失修的缺點，但是老房子的改建，在於住得舒服，住得有感情，拉扯之間，許多老房子的原貌只是畫上淡妝，仍舊風華，磨石子、洗石子地板依舊在炎熱的夏天提供涼意。 　　20個人與動人的回鄉改建老房子故事，有人結婚生子後回到生命的原點

，延伸老房子的記憶；有人頤養天年，捨不得每天與鄰居串門子，決定和老房子繼續人生下半場；有人回到土生土長的樸實小鎮，展開與心對話的藝術創作旅程。只有看盡人生百態的老房子，能靜靜地蒐藏這麼多的生活絮語，一盞燈，一片門，一個角落，手作的痕跡在這個強調天然手工的年代，彌足珍貴。

不同消費者屬性對於高鐵南延屏東購屋態度分析

為了解決宜蘭獨棟透天的問題，作者鍾勇輝 這樣論述：

台灣高鐵，全名為台灣高速鐵路，自1999年起動工至2006年底通車，提升本國軌道系統快速、便利、安全且舒適的運輸能量，隨著國內民眾使用習慣普及化，營運迄今，平均日載客量已達184,000人次，週末與連續假期則有每天300,000人次的水準，台灣高鐵通車後，屏東縣成為唯一沒有高鐵路線經過與設站的南部縣市，在多年來地方人士積極爭取下，行政院交通部遂於2019年著手高鐵南延可行性評估，並以國土開發角度考量，初步選址於屏東市六塊厝農場設站，預劃結合六塊厝火車站形成雙鐵共構的轉運機制與營運模式。 本研究以高鐵南延屏東規劃時期，研究國內不同消費者屬性對目前屏東地區購屋態度為何，透過文獻蒐整

與432份問卷調查，利用SPSS統計分析，以偏好的公共設施、喜愛的屋況及投資報酬等三個構面探討，來了解消費者購買房屋行為意向。資料分析結果顯示，多數消費者仍以「學校」作為鄰近公共設施為首選、「公園及兒童遊樂設施」為次之，然而此一規劃時期購屋鄰近於高鐵預定地，非廣大消費者現階段首重項目；在喜愛的屋況方面，首重視「獨棟型透天別墅」、「社區型透天厝」為次之；投資報酬方面以「自用」為首要考量、認為「可輕鬆享受退休生活」為次之。依本研究結果，提供建築商於屏東地區產品規劃與銷售建議，以及消費者購屋置產之參考。