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宜蘭獨棟建案的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦宜蘭縣政府,台灣建築中心寫的 石港.春帆.城居：2012宜蘭厝烏石港計畫 可以從中找到所需的評價。
另外網站宜蘭透天新建案 - Pdez也說明：工商時報文╱黃志方笙鴻建設位於宜蘭礁溪「富藝閤」電梯別墅建案， ... 萬鎮是獨棟透天，與連棟透天不同，它的每棟建築物之間並沒有共用側邊牆面，這樣比較不會被隔壁 ...
育達科技大學 行銷與流通管理所 林育如所指導 吳家頡的 消費者購屋決策因素之研究-以苗栗縣竹南、頭份鎮軍公教人員為例 （2014），提出宜蘭獨棟建案關鍵因素是什麼，來自於房地產、購屋決策、購屋影響因素、軍公教人員。
而第二篇論文國立高雄師範大學 地理學系 吳育臻所指導 黃文珊的 高雄左營眷村聚落的發展與變遷 （2006），提出因為有 眷村、左營、飛地、聚落發展、眷村改建政策的重點而找出了 宜蘭獨棟建案的解答。
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石港.春帆.城居：2012宜蘭厝烏石港計畫
為了解決宜蘭獨棟建案 的問題，作者宜蘭縣政府,台灣建築中心 這樣論述：
石港、春帆、城居－－宜蘭生活新想像 1994年，「宜蘭厝」開始帶起持續不斷對於「良好生活品質」的熱烈討論與實踐行動。近年來，從整體自然環境改變到雪隧開通，宜蘭的城鄉發展、人口組成、生活方式都產生了變化，新的建築技術觀念亦不斷地提升，關於良好生活品質的定義，實有與時俱進，繼續探討之必要。 2012年的「宜蘭厝烏石港計畫」，以烏石港開發區為基地，討論宜蘭都市區域內住宅的營造方向。「石港春帆」為古來蘭陽八景之一，描寫的是早期烏石港商賈往來絡繹的場景；因此這次的「宜蘭厝」結合烏石港既有的人文意象，也加入都市計畫營造的「城居」想像，除了持續關注地域特性、生活文化及環境永續發展概念，也將低碳城
市與綠建築納入討論。希望透過對話方式，匯聚不同觀點，建立公共議題，尋求地域性特質的深化，產生國際性效果，為當代宜蘭住居尋找新風貌。 「宜蘭厝烏石港計畫」系列活動以三年為期，自2012年4月起分兩階段展開，第一階段活動內容包括：論壇、競圖、競圖成果發表展。第二階段辦理民眾建屋助成、示範屋興建及推廣活動。 本書作為第一階段活動紀錄，收錄論壇、競圖評選過程及參賽作品內容，讓對話平台更形擴大，並藉此延續專業界與社會大眾對於「良好生活品質」的關注與討論，進而提升整體住宅設計與營造品質。
消費者購屋決策因素之研究-以苗栗縣竹南、頭份鎮軍公教人員為例
為了解決宜蘭獨棟建案 的問題，作者吳家頡 這樣論述：
購置房屋是大部的人，在人生置產規劃中努力的目標，更是人們每日生活所居之處的關鍵之一。然而，購屋住宅的決策涉及層面廣泛，存在著諸多議題。近年來，消費者隨著房地產變動遽增，相對於消費者在購屋決策上的考量亦產生了變動，以苗栗縣竹南、頭份地區為例，近十年竹南、頭份地區建築、銷售房地產皆以透天厝為主，但隨著科學園區及賣場商圈紛紛進駐，高樓層及公寓式建築也紛紛出籠，這些改變是否也間接影響消費者購屋上的考量產生變化，是以引發本研究之動機。在此研究進行實證分析利用敘述性統計分析了解消費者背景及現況，而在多數受訪者當中，仍以期待擁有「獨棟住宅」型態居多，整體在消費者購屋決策之構面平均值當中，軍公教人員最
重視購屋的型態及種類，較不重視投資理財, 運用ANOVA、獨立樣本T檢觀察在地軍公教受訪者個人背景對於購屋決策所產生的影響，結果發現教育程度、職業、購屋預算上產生部份影響，購屋決策上軍人較重視「投資理財」，經由Pearson相關分析中發現消費者購屋決策間相互影響顯著，透過本研究可提供購屋決策者之參考，並評估住宅能符合其真正需求，尤其是可提供建商或售屋者了解顧客需求，做為開發建案或擬定行銷策略之考量。
高雄左營眷村聚落的發展與變遷
為了解決宜蘭獨棟建案 的問題，作者黃文珊 這樣論述：
本研究以〈國防部永久（史政）檔案〉之史料檔案、文獻為基礎，並輔以訪談等研究方法，探究日治末期左營眷村聚落的緣起，至戰後眷村的發展與變遷過程。根據國防部的統計，高雄市共有58個眷村，其中位於左營的就有23個村，佔了1/3以上，由此可見眷村是左營相當有特色的聚落景觀，然而過去以此為主題的研究並不多。 清初盛極一時的左營在乾隆53年（1788）鳳山縣治遷出後逐漸沒落，至日治中期時，左營地區發展仍相對停滯。至1930年代在日本南進政策下，左營被規劃為軍港，這個政策影響了左營聚落的發展與變遷，直到今天猶然。 軍港的建設，造成桃子園等地的居民被迫遷移。之後大量日本官兵進駐左營軍區，於是日人規
劃了多處海軍官舍，並設置供日人海軍子弟就讀的學校。日治末期左營在行政區劃和都市計畫兩方面都逐步被納入高雄市的範圍之中，顯示出此時左營的重要性逐漸提升。 以左營作為海軍重鎮的軍事佈局也延續到接收日軍的國民政府，戰後左營一直是台灣最大的海軍基地。大批眷屬隨著官兵一起來台，為了安頓軍眷，政府以接收日遺的官舍作為官兵們的眷舍，此為左營眷村最早的來源。後因眷舍仍不敷使用，海軍總部在軍區四周興建多處眷村。至民國45年時婦聯會也號召興建眷舍，以上三種類型可說是日後左營眷村的三大來源。此外，左營還有公地自建、義民新村、美軍顧問團眷舍、單身退員宿舍等非正式的眷村，以上皆是左營眷村聚落的一部份。總結左營各眷
村分佈之位置，集中在北左營、南左營、半屏山麓等三個集中區域，其分佈皆與日治時期的軍區土地密切相關。 眷村受國防部所管理，眷村內部最重要的組織是自治會，為眷戶與軍方溝通的窗口。另外，婦聯會動員眷村婦女進行縫製征衣、慰勞官兵等工作，並扮演輔導眷屬就業的角色，在眷村中的影響力也不容忽視。 在左營的23處眷村中，存在著不同位階眷村之間的明顯差異。高階眷舍：如明德、老建業新村，為日遺的獨棟或雙併磚造眷舍，房舍寬敞、格局完整，環境極佳。低階眷舍如：復興、新自治新村，為戰後海軍總部克難興建，初期每戶僅有4坪，十分擁擠狹窄。後期逐漸整修增建，道路日益縮減，眷舍則形成面寬窄、進深長的狹長式格局。
眷村為國家集體規劃興建的住宅區，左營眷村區域內有福利站、診療所、海軍子弟學校、籃球場、電影院等各種生活設施，形成自成一格的封閉性聚落。此外，眷村居民的飲食文化、政黨傾向等方面也不同於左營舊聚落，十分具有獨特性。因此左營眷村聚落在區域上呈現出明顯的飛地特徵。然而在近年眷村改建政策之下，左營有十處眷村已拆除改建，眷村中大片整齊畫一的平房地景，如今已被高樓大廈所取代，眷村中原有的封閉生活方式及緊密的人際關係網絡，正在逐漸鬆動、崩解中。