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國立臺灣大學 政治學研究所 黃長玲所指導 廖泓叡的 與「敵人」共存：臺灣威權統治晚期的新生份子監控體制 （2018），提出中正區地政事務所關鍵因素是什麼，來自於中國國民黨、威權統治、警察行政、監控、政治犯。

而第二篇論文國立臺灣科技大學 建築系 李威儀所指導 劉志鵬的 複迴歸分析應用於都市更新之更新前土地估價研究 （2017），提出因為有 都市更新、權利變換、土地估價、複迴歸分析的重點而找出了 中正區地政事務所的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了中正區地政事務所，大家也想知道這些：

與「敵人」共存：臺灣威權統治晚期的新生份子監控體制

為了解決中正區地政事務所的問題，作者廖泓叡 這樣論述：

本文主要以高雄地區警察機關監控陳三興、柯旗化等出獄叛亂犯的紙本紀錄為基礎，拼湊臺灣戰後威權統治期間、國民黨政府（簡稱「政府」）企圖與敵人共存的手段和效果。進一步說明，由於無法將明確已知的敵人—叛亂犯徹底消滅，自1950年代初期政府遂將出獄叛亂犯統一編為「新生份子」持續監控；除為提防當事人再犯，政府也期待將當事人打造成順服且富有道德感的理想國民。然對實際負責監控與管教工作的基層警察而言，黨政軍高層的期待從未徹底落實。相反地，政治偵防的特殊性與機關內部層級分化的組織型態，實賦予執法人員游移、反轉垂直階序的彈性；而管教措施本身的缺陷、警察機關龐雜的業務與隨人口持續膨脹的治安壓力，更導致例行的監控及

管教任務淪為基層不得不做、但又得不償失的業務黑洞。即至1980年代，作業彈性、講究時效的偵防手段逐步取代例行監控的職能，政府仍難以有效約束當事人的日常動態、或藉機將威脅再次排除。追根究底，充任耳目手足的官僚組織有其運作的邏輯—既能維繫政府機關運作不綴，又容許個別承辦人彰顯動性；最重要地，官僚組織也牽制巨觀體制揭示的政策（治）目標，使警察保衛政權的工作流於形式、重要性日益邊緣。

複迴歸分析應用於都市更新之更新前土地估價研究

為了解決中正區地政事務所的問題，作者劉志鵬 這樣論述：

為解決都市更新權利變換長期以來，因為所有權人對於不動產價值評估問題存在質疑，導致許多都市更新案件無法有效推動，如何透過公正公平公開方式計算出合理之權利價值，推估出各所有權人及其他權利人間之合理權利價值比率，避免不必要之協商成本為本研究之重點。本研究以不動產實價登錄101年第四季至106年第二季大安區、松山區、中正區、中山區、信義區成交案例為統計樣本數，透過複迴歸分析推估出複迴歸方程式，並通過ANOVA分析及相關統計檢測，再以統計樣本外之國有財產署標售土地案例及權利變換核定案例計算平均絕對百分比誤差(MAPE)及命中率(hit-rate)，多能符合將MAPE訂為正負10%及20%誤差以內，命中

率(hit-rate)須達30%及70%以上之標準；另納入士林區、內湖區、南港區後推估之複迴歸方程式，百分比誤差(MAPE)未在20%範圍內，命中率亦未能達到70%以上之標準，研判土地價格具有地區性之差異，未來待各地區土地成交樣本數足夠，應以各地區做分量或階層迴歸分析，藉以協助不動產估價師合理評估地價。

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