便宜法拍屋的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

亂世出英雄!小資屋婆低點購屋術

為了解決便宜法拍屋的問題，作者賴淑惠 這樣論述：

　　房市陷入敵不動、我不動的空前僵局，想買房子的人，覺得現在不是出手的時候，要賣房子的人，光聽到購屋客的出價，就氣到臉都綠了，這樣一個詭異的房市亂世，真的可以買房子嗎？又該怎麼買？這是一個房市最壞的時代，卻也是一個最好的時代！ 　　這本書，分享了很多市場現況，以及如何開出房市藍海，成為亂世英雄，有了這本書，提槍上場打仗，從看屋到殺價，都能有所本，當投資客都退場了，自住客的時代來臨，怕什麼？做好功課，勇敢向前吧！機會是留給準備好的人。 　　不論房價的市況如何發展與變化，面對購屋這件事，就是要在當下找「低點」。購屋市場真要找到「物超所值」的好房子和好價錢，絕對是要認真做功課

、親自下工夫，必先相對努力付出一定的代價才可能獲得甜美的成果，因此，購屋不是真的去等待房市行情的「低點」才進場，真正房價的「低點」是靠自己創造出來的、是由自己去找出來的！ 　　本書繼作者《小資首購術-敗犬變屋婆》、《房仲話術大揭密》、《就靠房市躺著賺》等作品，經過自己購屋的經歷、採訪過許多名人置產的故事、報導過無數房產新聞與一般民眾購屋歷程的心得，整理出小資以及一般消費者在面對房市與購屋決策時的最好對策，如何分析市場訊息停看聽？如何聰明購屋殺價？並且如何避免踩到地雷？藉由時機、技巧、風險等面向多元性思考，教您真正能夠在購屋時可以輕鬆買在好「低點」。

便宜法拍屋進入發燒排行的影片

購買法拍屋流程風險研究

為了解決便宜法拍屋的問題，作者呂述莉 這樣論述：

本文進行法拍屋資訊取得與資金準備、法拍屋相關程序及風險、自行標購與委託代標公司分析、點交與不點交得標後交屋之差異相關分析，並結合20個實務案例進行探討。法拍過程風險趨避方面，建議投標前需注意案件有無註記抵押權、優先購買權、產權移轉限制、禁止處分等風險因素，投標時需確認投標人名字、公告案號、通訊地址、地號及建號權力範圍、金額填寫、保證金支票等投標資料正確與否，得標後7天內需將餘款缴清、申報契稅、取得不動產權利移轉證明書、到地政機關辦理產權過戶等。案件如有註記抵押權、禁止處分等情形，在案件拍定後，需向法院申請塗銷登記；得標人需瞭解標的物權狀範圍以避免佔用到他人土地或被他人佔用。另一方面，不點交或

部份點交的物件，在得標後需花時間與金錢處理租賃戶或原住戶問題，雖然此類案件比較便宜，本文建議法拍屋新手盡量避開不點交或部份點交的法拍物件。

懂這些，消費從此不吃虧：消保鬥士教你如何捍衛權益

為了解決便宜法拍屋的問題，作者李鳳翱 這樣論述：

　　當食安風暴讓全民人心惶惶， 　　知名化妝品牌擦出大爛臉，搶手嬰幼兒玩具塑化劑超標， 　　哪些東西可以買？買了以後發生問題，又該如何保護自己？ 　　讓耕耘消費者保護工作20餘年的資深律師， 　　教你聰明消費、安心購物，從此不再花錢買罪受！ 　　從玩具衣物到購屋買房， 　　從就醫看病到跟團出遊， 　　這些從零頭到鉅額的花費， 　　都有可能造成比金錢損失更嚴重的安全問題！ 　　消費權益，絕對不僅關乎金錢上的得失，更是每個人都必須具備的常識！ 　　想想看，這些問題，你是否知道該如何處理── 　　◆網拍商品過了七天猶豫期才發現瑕疵，難道該自認倒楣嗎？ 　　→錯！民法

上業者仍應負有「物之瑕疵擔保責任」！ 　　◆孩童誤吞玩具，難道都是家長自身的責任？ 　　→錯！商品製造人及經銷商也必須負「連帶賠償責任」！ 　　本書作者透過在消基會耕耘的專業與豐厚經驗， 　　為讀者剖析食、衣、住、行、育、樂各方面的消費問題， 　　例如業者需依法提供何種服務或證明？事前可以做哪些檢查，避免誤買黑心物品？ 　　全面公開各種「購物眉角」的細節， 　　讓你少一點機會買到黑心商品，多一點安全享受購物愉悅！ 名人推薦 　　林世華（中華民國網路消費協會理事長） 　　柴松林（財團法人環境與發展基金會董事長） 　　張智剛（財團法人中華民國消費者文教基金會董事長）

　　歐陽莉（《消費者報導》雜誌社總編輯） 　　盧信昌（台灣大學國際企業學系教授） 　　強力推薦！

法拍屋拍賣價與市價驗證分析─以桃園地方法院拍定案為例

為了解決便宜法拍屋的問題，作者余青樺 這樣論述：

近年房價不斷高漲，然而薪資調升不易，個人家庭可支配所得下降情況下，想要買一間房是難上加難，政府為此也推出很多抑制房價飆漲措施，如奢侈稅、房地合一稅等，而房價仍處高檔，雖有下跌，惟跌幅有限，想購屋者望屋興嘆。 在房價居高不下情況下，民眾除了透過房仲業及網路交易平台購屋買房外，透過法院購買法拍屋也是一個購屋管道，而購買法拍屋尚需承擔風險，例如無法入內察看房屋狀況或格局、得標七天內就要將尾款全數繳清、法院無物的瑕疵擔保責任(買到瑕疵屋就只能自認倒楣無法求償)等，理論上既然承擔風險，就會有風險貼水，直覺購買法拍屋一定比市價便宜，而實務上果真如此?這是個值得探討的議題。 本研究為驗證法拍屋

一定比市價便宜，資料來源係以司法院法拍屋公告網站桃園地方法院法拍屋拍定物件，拍定期間自106年11月14日至107年2月28日止，此期間合計100件拍定物件，將拍定物件向地政機關申請建物謄本，再逐一與內政部不動產時價登錄平台近一年之物件相比對，比對條件須符合同一棟建築物，經逐一篩選後符合比對樣本有33件。 將33件法拍屋樣本與內政部不動產時價登錄之物件比對，比對結果33件拍定案每坪平均單價較市價便宜16.03%，其中29件比市價便宜，另4件法拍屋買得卻比市價貴，由此驗證結果整體購買法拍屋會比市價便宜，但並非每一件法拍屋均會比市價便宜。