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不動產經紀營業員新訓教材 2019版
為了解決全國不動產營業員查詢 的問題,作者蔡國委 這樣論述:
「不動產經紀營業員」資格,經內政部102年修法規定,必須通過考試方能取得證書。這項考試須精熟民法、土地法、平均地權、土地徵、土地稅、契稅、房屋稅、公平交易法、消保法、經紀業管理條例、公寓大廈管理條例、各式合約書等12種法令,也必須背熟並且通過100個測驗題及格,對考生而言確實是很沉重的負擔。 在不動產證照考試教學領域裡,聲譽隆響的蔡國委老師,彙整的這本《不動產經紀營業員新訓教材》,從2015年初版之後,每年更新版本,將考試的12種法規內容,並且結合了內政部考試500多題的題庫,讓學員能夠很輕鬆掌握法規重點,且能更有系統的理解法條內涵;此外,更能提供使用本書的授課
老師,快速掌握法條以及和題庫做連結,以達到有效率地指導學生理解法規與實務的連結性。 「不動產經紀營業員」證照考試教材汗牛充棟,但大多數無法將考試法規與考試題庫做連結,蔡國委老師因此特別針對這些缺點,很有系統地彙整成書,希望提供考照學員與授課老師「雙效合一」、「具體有力」的考照與授課的雙用幫助。
特約地政士於不動產交易安全角色之探討-以不動產履約保證業務範圍與責任為中心
為了解決全國不動產營業員查詢 的問題,作者孫安邦 這樣論述:
仲介公司在不動產交易市場,已佔有其重要位置,此可於各類媒體、街邊,時見其廣告,行路之間亦常見其實體店面,既已受法令管理,又有保障買賣交易安全作法,但似乎從來不缺買賣糾紛事件。目前實務上,仲介公司甚為重視履約保證,藉以降低買賣交易風險,同時以此爭取買賣雙方信任,而實際從事居間買賣業務經紀人員,其應盡注意義務與必須提供不動產資訊,對於買賣雙方有直接且有重要的影響。另外,尤以協助訂定買賣契約行為之特約地政士,在買賣契約履行及履約保證效力涵蓋各個時點,尚須熟嫻、嚴密審核、辦理不動產稅務、移轉登記等各式作業文件及法令規定,適時提請經紀人員、買賣雙方履約期間注意事項與解疑,已非純然代筆人功能,此皆與特約
契約關係與注意義務攸關。從而由交易安全觀點視之,前述各對象,在消費者藉由仲介公司協助買賣房屋時,均無法置之不見,的確有其探討價值與效益。是而,本文以該特約關係為基礎,研究特約地政士在仲介公司居間買賣時,其業務事項、範圍,與該特約性質,牽涉法律所規定注意義務為核心,並探討我國履約保證及與美國 ESCROW 兩者互異之處、成因與根本差別,以及經紀人員因居間所生注意義務與不動產資訊相關義務,盼能以此研究獲得啟迪,亦有益於買賣交易安全。
房仲業經營策略初探-以金門地區某房仲業為例
為了解決全國不動產營業員查詢 的問題,作者莊品辰 這樣論述:
金門因地理位置特殊,位於福建東南方之九龍江口,東邊與台灣海峽相隔150海浬,位於中國大陸與台灣本島之間,是台灣最靠近大陸沿海的一座島嶼,地理位置極為特殊及重要。自兩千零一年一月二日開放小三通後,金門成為兩岸之間最重要的交流地區,進而帶動了金門經濟,吸引眾多廠商前來投資同時也提升了地區就業、房市需求。 隨著金門消費市場的改變,組織的經營經營急速變化之下,房屋仲介業如何跳脫以往因應現況,本研究主要是採取個案分析法藉由金門房屋仲介業的市場進行分析與個案公司現況分析,並提出個案公司的房仲業經營策略。關鍵詞:房屋仲介業、金門、經營策略
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