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應用知覺價值理論與知覺風險探討不動產法拍屋之投資意願
為了解決台南新成屋透天 的問題,作者邱奕繽 這樣論述:
隨著貸款利率下降與房市升溫促使法拍屋案件銳減,但有鑑於法拍行為的研究仍然重要,故此景氣循環應會持續下去。過去研究多集中於法拍屋的拍定價格與影響因素之探討,少部分則涉及到法拍屋制度面及其周邊事務之討論,而顯少有針對法拍投資客競標行為之分析,故本研究聚焦於欲投資法拍屋者作為研究對象。欲投資法拍屋的投資意願常利用法拍屋特徵判斷投資風險,並追求最大的價值,故以本研究在以問卷調查法瞭解知覺風險在法拍屋投資者評估法拍屋以形成知覺價值所扮演的角色。故本研究依據相關學者所提出的模型,以及根據相關文獻推導出的理論模型,並利用結構方程式模式加以比較和驗證。
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臺南藍線捷運系統規劃影響週邊房價之探討
為了解決台南新成屋透天 的問題,作者施乃彰 這樣論述:
在六都中,僅剩臺南市尚未有捷運建設之公共運輸工具。本研究是依據107年12月出版的臺南市先進運輸(大眾捷運)系統第一期藍線可行性研究報告(核定本)針對臺南捷運系統規劃優先路網圖的第一期藍線所經過永康區、東區及仁德區等三個行政區中房價實際成交資料9,883筆做為實證研究分析,研究期間為108年01月到110年08月,藉由建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素與捷運系統規劃等四個層面來分析與探討。其實證結果顯示總體經濟因素,以購屋貸款利率而言,房貸利率上升1碼,房價下修幅度達0.6%至0.74%不等,對房價的影響為負向顯著。針對捷運系統藍線規劃各捷運站設置,對東區及仁德區房價有正向顯著的影
響。本研究以分量迴歸模型實證結果發現總體經濟因素,在經濟成長率的部分,只有永康區在低價位群及高價位群中,對房價的影響有正向顯著;在購屋貸款利率的部分,中價位群及高價位群房屋中,東區及仁德區有顯著負向影響。在消費市場供需因素實證結果顯示,臺南市-住宅價格指數的部分,只有仁德區在中價位群及高價位群房屋中,仁德區有顯著正向影響。在捷運系統藍線規劃各捷運站設置後,永康區在低價位群、中價位群及高價位群房屋中,對房價有顯著負向影響,月平均單價分別上升13.79%、15.88%及15.02%,中價位群房屋影響最大。
台南新成屋透天的網路口碑排行榜
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#4.北台灣新建案總價最低10區曝專家:千萬就能入手 - EBC地產王
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#5.在地人支撐買盤新營房價3年漲逾4成
... 新透天總價則從1400萬元起跳,專家表示買盤以在地客為主,也有部分南科員工購屋。(永慶區域房市,新營,台南,房價,國圖南部分館,大樓,在地,首購, ... 於 finance.ettoday.net -
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#19.使用執照是什麼? 使照怎麼看、怎麼查?3步驟帶你看懂使照!
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台南 94買新成屋預售屋 中古屋購屋討論 ... 屋齡or預售屋or未滿一年屋土地如無法標示路名請寫出區域 ... 台南市安南區城西街二段 城西角窗大地坪車墅透天~1500萬 於 www.facebook.com -
#24.住展- 住展雜誌房市地產新聞購屋資訊預售屋新成屋實價登錄
住展雜誌「租售報導雜誌社」 創社於1985年,為專業不動產資訊研究中心,旗下媒體刊物有: 住展月刊、惟馨周報、住展房屋網及房市年鑑等。「住展房屋網」在2007年10月 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#25.透天別墅| Knowhouse 預售屋|新建案入口
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#39.台南新建案2021透天2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產 ...
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#40.【綠寬居3】透天別墅、25~31地坪、5大房、台南市安南區預售屋
建案特色:, 安中路近本田街,寧靜單純純住宅,首購族透天別墅首選。 規劃型態:, 透天別墅 ... 【綠天母3】店面、104建坪店住豪墅、免費警政保全、台南市南區新成屋 ... 於 20160614.blogspot.com -
#41.年輕人買房,為何寧願選坪數小的新成屋也不願買中古屋?內 ...
日前就有人發文詢問,為何現代人都想要買房子跟坪數小的新成屋或預售屋 ... 我買過兩次的新成屋都沒辦法決定隔壁鄰居是什麼樣的人最近一次買中古透天 ... 於 www.storm.mg -
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