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國立高雄科技大學 科技法律研究所 廖欽福所指導 方姿涵的 論地方自治團體修正房屋稅「非自住房屋差別稅率」之立法評估 (2021),提出囤房稅ptt關鍵因素是什麼,來自於居住正義、適足住房權、房屋稅制條例、囤房稅、社會住宅。
而第二篇論文國立臺北科技大學 管理學院資訊與財金管理EMBA專班 王貞淑所指導 李忠憲的 運用BERT於稅制改革輿情分析,探討評論品質之情感分析─以房地合一稅為例 (2021),提出因為有 情感分析、輿情分析、稅制改革、機器學習、主題建模、BERT的重點而找出了 囤房稅ptt的解答。
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丁丁的房產人生雜記2
為了解決囤房稅ptt 的問題,作者丁丁 這樣論述:
好評續集!房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開,人人都是房產大贏家! ◎繼第一冊上市大受好評,應讀者期盼,作者持續書寫不輟,嘉惠讀者。 ◎以少見於同類書籍的角度論述房產產業,同時以十數年第一線代銷的工作資歷,不藏私地分享客觀又真切的經驗,頗具專業知識。 ◎用文字記載房地產人生征戰實錄,真誠、清晰、理性,不嘩眾取寵;中肯、客觀、深入淺出,能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 ★近40位各行各業讀者撰文推薦,中立客觀的精闢分析、精準地圖圖解、用心的說明與介紹,令人獲益匪淺,甚至,有溫度的文字,在人生很多迷惘時候,都很受用。
作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境,耳濡目染房市生態圈近三十年, 總感人性現實與無奈,空虛與利益交雜,似乎很難尋求到真實的自我, 但若想實踐理想,財務自由,不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 如今,這本房地產人生征戰實錄就在眼前,貼近於現實狀況的一切所有, 淺顯易懂,同時帶有專業領域的深度,不管是業者、買家,都值得擁有, 看完書之後,人人都可以成為房地產的大贏家。 在台灣,房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改,也都在我們的生活中如影隨形。 購屋,是每個人的必經
之路,同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體,若對其缺乏認識,或許會因此從中造成自己的損失。 做為消費者的那一方,死不買房不會是個正確的態度,但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方,利益現實主義無法成就自己,我們都應該要善於從挫折中找方法。 本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 秉持中肯客觀原則,沒有任何立場。 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方,你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 如果你是個正在這個行業打拼的一份子,你可以從此內容獲得一些銷售靈感,或是買房
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囤房稅ptt進入發燒排行的影片
脫北潮/長賜號被扣押/澄清湖|老鵝特搜#574
00:00|脫北潮
北市人口倒退23年 去年搬走4.26萬人
04:12|長賜號被扣押
貨輪遭扣留大苦湖 埃及向船東索賠9億美金
06:31|澄清湖
土地乾涸龜裂露沙洲 薑母島龍湖巖現旱情
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論地方自治團體修正房屋稅「非自住房屋差別稅率」之立法評估
為了解決囤房稅ptt 的問題,作者方姿涵 這樣論述:
華人社會自古便存有土斯有財之購屋觀念,但綜觀我國土地逐漸稀缺,房屋市場價格卻逆勢上漲之局勢,「居住正義」之精神為近年來人民之訴求。根據我國憲法第10條訂定,人民有居住及遷徙之自由,故居住權可視為憲法所保障之基本權利,為國家保障人民社會福利制度之義務。國家並非僅止於實現住者有其屋之居住正義理念,尚需顧及聯合國經濟社會文化權利國際公約之「適足住房權」,即不僅使人民有房屋可居住,還須使每人都有和平、安全而有尊嚴地居住在某處的權利。各地方政府推出多項打房政策,以面對高房價之民怨,如社會住宅、健全不動產市場交易制度、與銀行配合提高貸款利率、列分貸款對象、進行租屋補貼、採取獎勵稅制等多元政策。本論文將以
我國臺北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市為資料考察對象,並研究居住正義之發展及中央政府所倡導之房屋稅差別稅率之政策對於抑制房價之效果。對現行房屋稅制及預計修正草案做比較分析,以期落實居住正義之理念。
運用BERT於稅制改革輿情分析,探討評論品質之情感分析─以房地合一稅為例
為了解決囤房稅ptt 的問題,作者李忠憲 這樣論述:
過往政府推動稅制改革時,為了確保能夠多方參考不同意見,多以召集專家學者舉行座談會、研討會等方式先擬出草案,再輔以民調或問卷等抽樣統計方式來蒐集民眾的意見。隨著網路社交媒體的出現,民眾在網路上發表評論與意見,形成所謂的「網路輿情」。相較於傳統方式,透過對網路輿情的分析,能夠快速及廣泛的了解民眾對稅制改革的意見。但民眾對於與其經濟活動息息相關的稅制改革,往往批評多過於建議,使得真正有用的評論被淹沒在大量的無用評論中,最後模糊了政策討論的焦點。因此,在眾多的輿情中快速辨別出真正有用的評論,才能使政府獲得真正有用的意見反饋。 本研究藉由蒐集網路社交媒體上有關房地合一稅的評論與意見,運用
BERT語言模型結合深度學習來對評論的品質進行分類,並評估分類模型的有效性及性能後,將有用的評論進行主題建模,提取出民眾所關心的房地合一稅關鍵主題與單詞。 本研究先以調整分類模型的學習率及訓練週期等兩項超參數進行實驗,結果顯示所有組合的AUC平均為86.79%,且平均準確率達到82.20%,代表所建構的模型具有分類預測能力。其次,為了優化模型,將不平衡資料集加以調整,使有用及無用的評論筆數以1:1的比例進行實驗,在準確率幾無差異的情形下,平均精確率來到80.19%,大幅提升了12.26%,代表模型的分類性能有所提高。最後將經過評論品質分類後的評論進行主題提取後發現,民眾最關心的主題表現在
「囤房稅」及「房價」上,說明民眾對於房地合一稅的效果抱持保留的看法,希望能加入囤房稅等配套措施,以真正達到抑制炒房、平穩房價的效果。 經由實驗結果顯示,本研究所建構的評論品質分類模型,對於由網路社交媒體上所蒐集到的輿情,可以篩選出真正有用的評論與意見,希望未來能讓政府部門快速掌握真正有用的輿情,並做為制定公共政策時的參考。
囤房稅ptt的網路口碑排行榜
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#1.自住| 綜合情報 - 好房網News
提供自住房地產在地新聞、專家文章、成家經驗、生活資訊、在地設施、房屋物件、建案、社區及成交行情。集結在地人第一手消息,讓你一站了解在地最實用的買、租、住資訊 ... 於 news.housefun.com.tw -
#2.[新聞] 2022重拳是囤房稅?解密屋主心態最終- 看板home-sale
達麗建設發言人廖政雄則表示,囤房稅的可轉嫁性太高、太容易,屋主出租 ... 啦-- 如果還有來世,我想當一個獸人-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 www.ptt.cc -
#3.[爆卦] 台灣囤房成本幾乎世界最低?! - 看板Gossiping - PTT網頁版
剛剛在youtube看到的啦想不到台灣囤房成本幾乎世界 ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1649401610. ... 我大台灣囤房稅世界第一(低). 於 www.pttweb.cc -
#4.[新聞] 政府想以囤房稅解決高房價房仲大老: @ Gossiping
觀看文章: [新聞] 政府想以囤房稅解決高房價房仲大老: @ Gossiping. 圖片分析: iOS app. PTT 鄉民樂. Chrome extension. PTT 鄉民樂- 音樂自動播. 熱門文章: ... 於 ptt.social -
#5.[問卦] 囤房稅100%會怎樣- 八卦 - PTT Web
[問卦]囤房稅100%會怎樣@gossiping,共有45則留言,18人參與討論,12推3噓30→, 目前我看各市縣府開始制定或是已經制定囤房稅問題是通常要囤到非常 ... 於 pttweb.tw -
#6.每位囤屋族擁近6間房!囤房稅推拖拉學者批政府裝睡|十點不 ...
房價高不可攀,年輕人不婚不生,已經成了國安問題。主計總處的住宅普查發現,目前全台空屋數量高達166.4萬間,創歷史新高,但房子這麼多, ... 於 www.youtube.com -
#7.[問卦] 囤房稅真的有辦法打房嗎? - Gossiping
像是房東以囤房稅作為理由轉嫁到承租人身上? -- 如果還有來世,我想當一個獸人-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.65.15 (臺灣) ※ 文章網址: ... 於 ptt-politics.com -
#8.台南推囤房稅打房,效果將如何?「這不是主菜」,專家戳破真相
台南市財政稅務局表示,多屋族將符合規定的租賃住宅釋出於包租代管市場,其房屋可排除南市囤房稅草案,不計入非自住房屋户數,房屋稅適用2%單一稅率,並引用多位學者說法 ... 於 www.storm.mg -
#9.靠自己買3房憑什麼被課稅?台人狂喊「暗黑真相」:丟臉
原PO在PTT貼文指出「最近大家都在吵囤房稅,剛剛看到不少鄉民反動囤房稅,覺得他們講的也不無道理,憑自己本身買了三間房,憑什麼要因為買不起房的 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#10.中國信託-個人金融首頁
必學繳稅秘笈房屋借現金. 中信九天玄女優惠降落,流年報稅必備! ... 必學繳稅秘笈房屋借現金 ... 一站搞定房屋估價、鄰避設施、貸款金額,貸您輕鬆買房. 於 www.ctbcbank.com -
#11.Re: [閒聊] 囤房稅在其他國家效果到底如何?
2021年12月23日 — 一年3%,30年後等於一棟房子送給國家這樣誰敢囤房?囤房=送房子給國家。不但不敢囤,連買都不想買但租也超級貴就是了,因為囤房稅會加在租金上面台灣 ... 於 ptthito.com -
#12.[問題] 紗路會抗議囤房稅嗎? - 看板C_Chat | PTT動漫區
明示著紗路的目標就是要當建商靠炒作點兔小鎮的房價幫助自己脫離三級貧戶的階級這樣的紗路是否會抗議囤房稅這種擋人財路的法案呢? 大家怎麼看? 於 pttcomics.com -
#13.[問卦] 囤房稅100%會怎樣 - PTT推薦
目前我看各市縣府開始制定或是已經制定囤房稅問題是通常要囤到非常多戶稅率才會明顯增加而且頂多至3~4%,根本可以輕鬆轉嫁至租屋族群也就是說租屋族 ... 於 pttyes.com -
#14.<創辦人觀點>房價大漲!執行「囤房稅」政府準備好了嗎? - 樂居
因此,最近討論比較多的,就會比較偏向是房屋持有稅的增加,例如囤房稅或空屋稅等等。但持有稅要增加的阻力是相當大的,因為交易稅比較是主動去交易才 ... 於 www.leju.com.tw -
#15.桃園擬修法調高囤房稅民代意見兩極擔心成本轉嫁民眾 - 聯合報
2021年12月5日 — 議員簡智翔表示,囤房稅最主要目的並非增加政府稅收,而是利用稅收的財務壓力,讓持有多戶者把房子賣掉或租出去,增加空屋釋出的能量;一旦租客選擇變多了 ... 於 udn.com -
#16.[問卦] 囤房稅為什麼和漲房租有關?
台灣房租PTT,你想知道的解答。聽說啊有一派人認為囤房稅漲會造成房租上漲?感覺這樣的說法好像有點怪怪的有人可以解釋...93樓→piliwu:是全...| 被動收入的投資秘訣. 於 investwikitw.com -
#17.[新聞] 財政部暫時不修囤房稅- Mo PTT 鄉公所
備註請放最後面違者新聞文章刪除1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) 工商時報2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字, ... 於 moptt.tw -
#18.Re: [閒聊] 狂賀!囤房稅確定不修法! - PTT評價
囤房稅 確定不修法! ... s2649275503/02 12:13為了選票誰會沒事找事在地政府房屋稅明明可以3.6 ... chenty360003/02 13:02買起來,3房以下沒事的. 於 ptt.reviews -
#19.新竹縣推囤房稅最快明年7月上路影響非自住1.3萬戶 - 鉅亨
繼六都陸續響應囤房稅措施後,新竹縣長楊文科今(21) 日宣布,囤房稅議案近期將送議會審議,預計最快明(2022) 年7 月實施,2023 年房屋稅開徵適用, ... 於 news.cnyes.com -
#20.[問卦] 囤房稅究竟有無打房效果?
好像不少租屋族認為囤房稅有辦法壓低房價但房板的人都說囤房稅對於房價的 ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1639024783. 於 pttgopolitics.com -
#21.批踢踢實業坊(Ptt.cc) - [八卦] 囤房稅到底是打到一般人還是建商?...
[八卦] 囤房稅到底是打到一般人還是建商? https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590139321.A.4CB.html. 於 www.facebook.com -
#22.Re: [閒聊] 狂賀!囤房稅確定不修法! - PTT看板home-sale
囤房稅 確定不修法! 時間Wed, 02 Mar 2022 12:08:22. 人氣 推:3 噓:0 留言:5 ... 推s26492755: 為了選票誰會沒事找事在地政府房屋稅明明可以3.6 03/02 12:13. 於 ganfanren.tw -
#23.[問卦] 幹法人平均囤房25戶裝死不處理喔? - Gossiping板
內政部自己統計的數據法人才是最大的囤房對象而且都是短期持有(炒房的意思) 結果每個法人平均囤25戶卻一直洗腦囤房稅會讓租金漲你各位有跟法人租過 ... 於 disp.cc -
#24.新鑫二胎房貸PTT|囤房稅首當其衝的就是中租二胎房貸
假設:貸款金額為100萬,機車貸款16%,大約是美國的7倍!嚴重的空屋情況,認為推出新鑫二胎房貸PTT|囤房稅首當其衝的就是中租二胎房貸手上擁有多屋的「包租公、包租婆」。 於 ln6b7148b9.pixnet.net -
#25.[新聞] 台北市已實施囤房稅 - 如何做好生意
囤房稅ptt ,你想知道的解答。PTT熱門話題排行榜,匯整PTT熱門有趣的八掛、男女各種話題,讓您掌握最新消息.PTT熱門話題排行榜當日熱門話題最...| 如何做好生意. 於 businesswikitw.com -
#26.房價崩盤所有人倒楣? PTT名人用「鴉片」神比喻- 自由財經
有財經專家稱台灣房價崩盤,所有的納稅人都會倒楣,但PTT名人卻以鴉片比喻,若不徹底改變心態,錯誤只會一再 ... 調囤房稅促降價這裡打6折還是買不起… 於 ec.ltn.com.tw -
#27.民間貸款-囤房稅修法是行政院-民間貸款PTT - [優惠]長悅旅棧 ...
民間貸款如此高的稅率,房地合一稅、民間貸款-囤房稅修法是行政院-民間貸款PTT健全房市小組的措施之一,想向銀行申請一筆資金來整合負債,可降低每個月房貸金額的57%壓力 ... 於 hw896e2aaa.pixnet.net -
#28.囤房稅各縣市將跟進台北,高雄、台中與台南2022 年實施
由於囤房稅屬於地方稅,因此地方政府可以依照財政部的法令稅率,在範圍內自行設定徵收的稅率。目前(2021 年)非自住的房屋稅率為1.5% 至3.6%,加上「 ... 於 applealmondhome.com -
#29.「在台灣,有錢不囤房根本傻瓜」稅基不調,再打房也是蚊子叮
政府打炒房,投資進場意願降溫,卻不願輕易出場,寧可將房子囤在手上。長期偏離現實的不動產稅基,造就台灣的超低囤房成本,助長愈來愈多四屋以上養房 ... 於 www.cw.com.tw -
#30.[新聞] 囤房稅是高房價解方?花敬群:絕非特效藥- Stock
ptt 生活版、遊戲討論、生活資訊、趣事. 於 ptt-life.com -
#31.Gossiping - [問卦] 囤房稅真的沒用嗎? - PTT網頁版
少做夢了真的打房了民代要靠什麼賺錢---- Sent from BePTT on my Samsung SM-G955F -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.170.85 (臺灣) ※ 文章網址: ... 於 ptt-web.com -
#32.Re: [請益] 囤房稅對房價的影響 - PTT 問答
連鎖店面營業各大型公司工廠商辦等都可以列入囤房稅說營業用不課? ... 假設政府推出一個強力打房政策、例如非自用房屋稅飆高到50%,讓台灣的房價在? 於 pttqa.com -
#33.#被逼自願離職#焦糖條款#囤房稅| PTT熱門事件- Social Lab社 ...
被逼自願離職#焦糖條款#囤房稅| PTT熱門事件. 07/27/2020; PTT / 每周排行榜 · Social Lab社群實驗室 ... Tags: Leaderboard, 三倍券, 南韓, 單身, 屯房稅, 跳樓 ... 於 www.social-lab.cc -
#34.批踢踢實業坊(Ptt.cc) - [八卦] 囤房稅到底是打到一般人還是建商?...
批踢踢實業坊(Ptt.cc) - [八卦] 囤房稅到底是打到一般人還是建商?...-[八卦]囤房稅到底是打到一般人還是建商?https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590139321. 於 realestatetagtw.com -
#35.他問如何分辨女生賣過淫? 老司機分析出「驚人共通點」 - 社會
該名網友在PTT上發文問說「賣過淫的女生,有辦法辨別出來嗎?」他問其他網友如果 ... 翻攝自PTT) ... 高雄囤房稅今三讀通過3億稅收供青年租屋補貼. 於 www.chinatimes.com -
#36.囤房稅ptt
囤房稅ptt. 囤房稅屬於《房屋稅條例》修法範圍、是地方稅收。財政部下一步要跟地方政府協調,盼在部會、地方、黨團立委三方尋求共識。官員透露,地方政府仍希望保有 ... 於 www.glitchi.me -
#37.靠自己買3房「憑什麼被課稅?」 全場秒看穿1心機打臉 - 富房網
... 薪水一輩子都買不起房」,此狀況也引發「囤房稅」的議題在近年聲浪高漲, ... 原PO在PTT八卦版以「靠自己買三間房,憑什麼要被多課稅」為題,表示 ... 於 fuhouse.setn.com -
#38.home-sale - [新聞] 蘇貞昌:現在沒有要推出囤房稅 - PTT情感 ...
中央社記者范正祥台北23日電)國民黨立委曾銘宗今天質詢,行政院支不支持推出囤房稅。行政院長蘇貞昌說,現在沒有要推出囤房稅。 立法院會今天對蘇貞昌施政方針及施政 ... 於 ptt-chat.com -
#39.今日最聚焦/只推房地合一稅2.0 張金鶚:不囤房是笨蛋
政府為打炒房,除中央銀行祭出選擇性信用管制措施,實價登錄2.0及房地合一稅2.0也將於今(2021)年7月實施。不過,學者認為如果沒有搭配囤房稅2.0, ... 於 www.nownews.com -
#40.[新聞] 囤房稅率增影響8萬戶- home-sale
內容: 中國時報【張立勳╱台北報導】 北市率先全國通過囤房稅,訂定房屋稅差別稅率,除自住房屋3戶以內全國適用稅率1.2% ,如果超過3戶,第4、5戶房屋稅提高為2.4%; ... 於 pttcareer.com -
#41.囤房稅相關新聞報導 - ETtoday
囤房稅 相關新聞報導、懶人包、照片、影片、評價、爭議、負評、缺點、PTT、dcard. 於 www.ettoday.net -
#42.home-sale 看板- [新聞] 囤房稅不專業早該修正 - My PTT
內文: 2017年06月27日04:10 蔡惠芳/台北報導房屋稅制專家、中正大學法律系教授謝哲勝昨(26)日表示,從法理觀察,「市議會早該修正不專業的囤房稅,而且還應加大 ... 於 myptt.cc -
#43.台灣民眾黨(2019年) - 维基百科,自由的百科全书
... 年03月13日,民眾黨立院黨團提出居住正義三箭,推動修正房屋稅條例,增訂囤房稅、房價資訊徹底公開透明,以及實際登錄2.0,讓預售屋納入實價登錄三大訴求。 於 zh.wikipedia.org