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繼承者們：共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術

為了解決地籍謄本的問題，作者郭睦萱 這樣論述：

　　阿公沒交代清楚的事 　　公同共有-針對不動產 　　分割遺產之訴 　　法定繼承人 　　代筆遺囑 　　特留分 　　我的多數決算盤 　　共有土地之出售（§34-1） 　　不動產買賣契約-出售共有物 　　土地法§34-1之書面通知-出售共有物 　　提存價金-出售共有物 　　某共有人失蹤-設置財產管理人 　　真的談不攏，斷開關係！ 　　共有物之分割-權利分割 　　提起分割共有物之訴 　　分割方案-分割共有物之訴 　　價金找補-分割共有物之訴 　　協議分割之調處 　　小動作一直來 　　強行過戶 　　切結不實 　　試水溫-為規避他共有人行使優購權 　　共有土地之設定地上權 　　不甘示弱！小，

不是我願意的 　　以大吃小 　　土地法§34-1條之優先購買權-針對共有人出售自己的持分 　　假贈與-規避共有人之優購權 　　共有人處分其持分-交換 　　確認優先購買權不存在-針對出售全部共有物 　　蒙在鼓裡，最後一個知道的是我？ 　　土地法§34-1之優先購買權-針對共有人出售全部共有物 　　解除買賣契約-他共有人假意行使優購權 　　請公證人辦理公證體驗-他共有人假意行使優購權 　　假扣押-為規避多數決出售共有物 　　虛偽設定抵押-他共有人阻擾共有物出售 本書特色 　　這些共有土地的迷思，引爆手足戰爭 　　你的就是我的 　　共有人可以擅自在土地上興建房屋？ 　　家產不落外姓、嫁出去的

女兒不能繼承？ 　　只要多數贊成，共有人可以將土地賣出卻不告知少數？ 　　我的還是我的 　　兄弟姊妹中我最孝順，父母可以把遺產全部留給我一個人？ 　　繼承了一筆公同共有土地，卻不知自己持分是多少？ 　　建商來談購地，就是不想賣，他能拿我怎麼樣？ 　　大家都在偷談的共有土地， 　　閃開，讓專業的來！ 　　#不動產法律權威 #郭睦萱律師 #18年實務經驗做好做滿  

地籍謄本進入發燒排行的影片

高雄市覆鼎金人文地景之研究

為了解決地籍謄本的問題，作者張饌鰆 這樣論述：

摘要        聚落為一種空間體系，傳統聚落的生成是由長久演化地的一種結果，經過複雜的經濟、社會文化現象與過程的發展，為人類生活在特定空間中，進行與生存相關的活動，包括生產、人群互動關係，以及信仰儀式體系等，所展衍傳承及發展歷史過程下的具體表徵。經過居民在日常生活中的折衷與協調所建立的在地生活常規，並且投射在空間之中。        覆鼎金聚落從清代時期發展，依靠曹公新圳的修建，將穩定水源注入而形成村庄，地方上擁有許多自然地景，如獅山、覆鼎金埤即金獅湖，地名源自於地形地貌的毬山，居民型態為傳統的農耕社會，除以農耕外，亦利用埤塘養殖魚類及栽植菱角、蓮蒲等作物。        聚落依湖畔西側

聚集，東側則鄰近大灣山郊區邊陲地帶，雖擁有特殊的地景樣貌，但在清代到日治初期，文獻所記載資訊少之又少，直到日治末期，戰備軍需將其萬丹港擴建，附近村莊被迫遷移，並將火化場遷建到覆鼎金郊區，隨即大量的墳墓遷葬大灣山上，將覆鼎金的原始面貌，強制加以改變，冠上嫌惡鄰避區域之名。        戰後，國民政府的政策施行，又再一次的將覆鼎金形塑成政策下的封閉性模範社區，都市計劃的限制政令，讓覆鼎金發展動彈不得。在地仕紳、民間社團或是政府的資源投入建設，就像施放煙火一樣，當下炫麗耀眼，之後深感空虛乏味，聚落受限發展緩慢，湖埤地景的不斷改造，形成一種特殊的現象。        縣市合併後大高雄的思維，嫌惡鄰避

設施一一拔除或是加以規畫修飾，試圖抹除在羊皮紙上的寫跡，企圖重新描畫覆鼎金的樣貌，這應該是它最後一次被政策的畫筆大肆塗改，但願將能以最美麗的作品樣貌呈現。        本文將各時期年代所形塑的地景地貌來龍去脈加以探討，與相同時空下的人文軌跡互相討論，試圖了解覆鼎金的前世今生。

找地蓋屋全能百科王【暢銷更新版】：土地、預算、營造、法規、設計疑難全解

為了解決地籍謄本的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

國內第一本最強、最完整蓋屋百科！買地不被騙、營造不偷工、預算抓精準的保命求生指南找土地、蓋房子最怕遇到的問題有這些‧想買地蓋屋，建議不要選種過稻米的地，而是要選種樹的地，為什麼？‧買了地、付了定金，卻發現土地所有權人另有其人，定金拿不回來，事前該怎麼預防？‧為什麼山坡地多了一筆擬定水土保持計畫的費用，是一定必備的嗎？‧建築師、營造商的費用到底是怎麼計算的？我收到的報價單到底合不合理？‧蓋房子到底用什麼蓋才好？木屋、鋼筋混凝土、鋼骨又有什麼不一樣？‧最怕鋼筋綁不對，結構出問題就糟了，到底要怎麼檢查才對？‧混凝土灌漿最怕偷工減料，要怎麼預防才好？‧拆膜後要怎麼檢查建築，才知道有

沒有蓋好？一看就懂，蓋屋新手必備最實用、最完整的全能百科教你搞懂買地蓋屋的「眉眉角角」從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收錄，一次解開心中的疑惑。★史無前例，蓋屋知識全收錄　徹底詳解土地型態、挑地思考、常用法規、預算配置、設計和監工原則，清楚掌握自力自建過程中碰到的所有問題和解答。★快速瀏覽，30秒掌握關鍵　精簡濃縮該單元知識，重點條列關鍵原則，沒時間細讀，「30秒掌握關鍵BOX」幫助你快速進入狀況，時時抓重點複習。挑土地、施工中、完工後三大基本流程中，你一定要清楚的找地蓋屋基礎知識。有了這一本，你就知道該如何聰明挑、安心選、省預算，事前功課做得足，別再當花錢花時間的冤大頭！本

書收錄在購地、買地、造屋的流程中，需要瞭解的100件事，提供最詳盡的知識和介紹，教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部，同時製作流程計畫表，讓你一看就懂。看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵！面面最俱到！掌握各項關鍵細節　∥必學資訊無遺漏∥ 100項找地蓋屋必學知識，材質比較、法律規範、施工監工，完全解惑的全能百科。　∥蓋屋流程一本通∥ 購地、跑照、施工，各式流程圖表化，一看就懂，是新手入門的最佳指南。　∥這樣選才安心∥ 完全不藏私，代書怎麼找、土地怎麼挑，各類的小訣竅一次告訴你。　∥達人良心建議∥ 蒐羅代書、仲介、建築師、營造商各方專家

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整合都市更新開發以背包問題最佳化之研究 -個案研究「中英育樂大樓」

為了解決地籍謄本的問題，作者廖永泰 這樣論述：

都市更新計畫由於期程過久及房地價格的波動性，大幅阻礙了參與者的參與動機與意願；本研究以系統理論，導入背包問題整合最佳化模型，期能強化開發整合期程之執行績效。首先，本研究以「信義房屋：2021年第1季全國統計住宅價格指數」的數據，說明不動產價格之波動性會隨著時間變動。再來，將建物謄本上之 PDF 資訊內容運用資訊系統精確轉載為 EXCEL 檔案，以進行分析與規劃。再依據背包問題理論，隨時調整整合最佳途徑與方案。據本研究之實證結果，發現資訊系统應用能有效加速都市更新整合進度期程。因此，本文理論推理與實證研究證實：透過計算複雜度理論中的決定性問題，問題得以被快速歸類以確立整合目標，得到最佳的處理方

案。