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土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】

為了解決地號查詢的問題，作者王英欽 這樣論述：

　　土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。   　　筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。   　　本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下：   　　● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（

2nd~5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th~8th）與土地簽約作業（9th）。   　　● 附註：針對各講作業細節以附註（共124條）詳加說明解讀。   　　● 附表：相關作業內容整理成表（共22附表），以方便快速核對套用。   　　● 附件：31項附件為各講內容輔助說明。 　　 　　● 上網要徑：作業涉及的法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要徑表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動迅速更替調整。   　　● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。   　　● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透

天還加入售價擬議表），說明「最大可建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。

地號查詢進入發燒排行的影片

雪隧通車後對宜蘭農舍及民宿業之空間分佈影響

為了解決地號查詢的問題，作者吳康貝 這樣論述：

本論文係針對國道五號於2006年6月通車後，宜蘭縣已成為北部地區休閒放鬆的好去處，因此旅館與民宿業如雨後春筍般地建立，尤其是新增的宜蘭農舍，它雖然對農民生活的改善有正面影響，但是卻帶來農舍違規使用等負面影響，即「三違」(違法、違章與違建)問題，同時也造成優良耕地不斷流失、農地景觀地貌破碎、農田排水汙染等現象。本研究首先以2003-2018年宜蘭縣民宿及旅館資料，在檢查及修正錯誤資料、地址定位及地段號與地號查詢等步驟，再經由空間分析顯示：民宿集中於冬山鄉、五結鄉與三星鄉；旅館則集中於礁溪鄉、羅東鎮及宜蘭市，這與宜蘭縣內主要觀光遊憩地區的分布位置有關。另外經由時間序顯示，雪隧通車兩年後民宿有急速

增加；唯2008年金融海嘯後民宿量並未增加，直到2013與2014年民宿數量則大幅度成長；旅館業則在雪山隧道通車前2004-2005年即快速展店。最後針對民國100-106年宜蘭縣的新增農舍資料，經過資料檢視與修正後，再經由空間分析顯示：新增農舍集中於礁溪鄉、員山鄉、三星鄉與冬山鄉。最後再比對新建農舍與民宿的地段號與地號後，結果顯示有20.71%的新增農舍兼營民宿。

土地開發實務作業手冊(2021年增修六版)六都都更、危老重建【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】

為了解決地號查詢的問題，作者王英欽 這樣論述：

　　土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 　　筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 　　本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下： 　　● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法

規）調查（2nd~5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th~8th）與土地簽約作業（9th）。 　　● 附註：針對各講作業細節以附註（共123條）詳加說明解讀。 　　● 附表：相關作業內容整理成表（共21附表），以方便快速核對套用。 　　● 附件：31項附件為各講內容輔助說明。 　　● 上網要徑：作業涉及的法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要徑表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動迅速更替調整。 　　● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。 　　● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透天還加入售價擬議

表），說明「最大可建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。  

馬祖遷臺移民的背景與在地展現─以桃園八德為例

為了解決地號查詢的問題，作者柳茜文 這樣論述：

桃園被稱為馬祖人的第二個故鄉，其境內的馬祖旅臺鄉親比連江縣的 馬祖在地居民數量還多，其中又以八德地區為馬祖移民的集中地，故本研究以民國60-80年間遷臺的馬祖移民為研究對象並以八德為研究區，欲探討馬祖移民的遷臺背景與在地展現，因此研究目的有三：一、利用推拉理論建構出馬祖人移居八德的背景因素。二、釐清馬祖移民在八德地區所建構的社會網絡。三、歸納出馬祖移民在八德地區所展現出的文化樣貌。研究結果顯示，馬祖因位於戰爭前線，居民生活受限且具安全疑慮，而本島相對是安全的；馬祖產業發展受限，而本島正值工業化社會就業機會多；馬祖的社會資源缺乏，而本島的教育與醫療等社會資源都較多，在推拉力的牽引下造成人口

移動。而八德有工作機會與地價便宜等優勢吸引馬祖移民移入，且移民在遷移過程中的路徑依賴，移民會一個帶著一個移入八德，後遷移者考量到八德當地移民的社會資本較豐富而選擇遷入。　　而大量馬祖移民在八德建構出許多社會網絡，包含影響範圍較小的鄰里性網絡，範圍居中的廟宇網絡及範圍最大的馬祖同鄉會網絡，移民者可透過這些網絡來連繫彼此的情感以互相照顧，並且互相交流訊息，這些網絡也成為馬祖移民在移入地的社會資源。　　馬祖飲食文化展現在常民生活中、鄉親經營的餐飲業中，及在特殊活動中會由同鄉會主動對外推廣馬祖美食；而信仰文化則與廟宇組織的運作相關，舉凡廟宇祀奉的神明、廟宇的扛乩組織運作，及各種信仰活動如聖誕大典、元宵

擺暝、繞境等舉辦都是信仰文化的展現。而這些移民文化在當地政府的介入下，會變成地方型的大型活動展現在在地居民眼前，如：海洋文化季、馬祖昇天季，應而使移民文化的在地展現更加彰顯。