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消費者對台南市安南區九份子重劃區大樓產品需求特性之探討 -以九份子重劃區T棟大樓建案為例

為了解決安南區建案2021的問題，作者蘇如萍 這樣論述：

由於土地價格逐漸攀升，過去以透天產品為主的台南市房地產市場，受到民國109年房價高漲影響，大樓產品價格由於較能夠被民眾所接受，推案量及交易量都較透天產品熱絡，因此本研究將以大樓產品為研究的主題，探討日後房地產交易的動機與產品的變動趨勢。本研究主要研究目的包括：藉由文獻探討與文獻資料歸納出一般消費者對大樓產品的需求特性。利用本研究實證資料進行分析，探討消費者對九份子重劃區大樓產品的偏好與需求特性。提供九份子重劃區開發商開發大樓產品定位與行銷策略之參考。故本研究利用問卷調查，實證九份子周遭區域房價的影響因素，探討週遭環境、交通便利可及性、房屋特性結構、購屋負擔等四個主要購屋考量因素，本研究發放1

03份問卷，以T棟大樓已購住戶為訪查對象，問卷發放時間為2021年3月22日起至2021年4月3日止。依據本研究結論建議由強化售後服務、房數坪數、增加貸款成數、營造建商品牌，為住宅大樓應該具備的優勢。社區環境面向，優先包裝生活機能，交通條件及未來此區增值看好度，可供為建案在銷售時，作為附加吸引消費者之內容。