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Francis D.K. Ching 建築人必備經典《圖解建築結構》+《圖解建築構造》套書

為了解決宜蘭房屋實價登錄的問題，作者FrancisD.K.Ching,BarryS.Onouye,DouglasZuberbuhler 這樣論述：

國際建築暢銷書權威Francis D. K. Ching經典著作建築人必備的結構、構造入門學習專書 Ching 的一系列專書以簡明豐富的圖像，將建築和建築製圖的原則傳遞給即將進入實務界的建築系學生、並持續鼓舞著無數有志進入設計領域的讀者。── 美國建築師公會協力成就最高榮譽A.I.A. Institute Honors for Collaborative Achievement 他創造了所有設計者和建築師都能使用的建築基礎語彙！── 庫柏‧休伊特國家設計獎評審團特別獎Cooper-Hewitt National Design Award Special Jury Commendation第

1冊：圖解建築結構：樣式、系統與設計（第二版全譯本）【修訂版】最完整詳盡的內容 ╳ 最友善的溝通介面 ╳ 最先進的建築案例整合設計、製圖、實作三段流程，全球建築院校一致推薦的結構入門專書偉大的建築物之所以能屹立不搖，靠的是安全穩固的結構系統支撐，沒有適當的結構方案，再宏偉的設計願景也無法實現。在當前的分工制度下，結構的分析與計算由結構技師負責；然而，統籌設計與監造的建築師也必須對結構有充分的認知，才能將設計的構想往製圖、建模階段推進，進而落實兼具美學與力學可行性的永久建築物。三位作者以建築師的宏觀視野和豐富的教學現場經驗，不僅清楚勾勒出建築結構的脈絡，更系統化地統整出建築實務中的結構方式，提供

建築設計時的實用做法參考。書中的八個篇章全面涵蓋建築結構的各個面向，依序探討建築結構中重要的基本議題、結構樣式的可能性、水平跨距、垂直向度、側向穩定性，再進階到長跨距、高樓層結構、以及結構系統和其他建築物設備系統的整合方法。本書以「建築設計思考」為核心，引領讀者在初期設計階段就導入正確的結構概念。當設計與結構相輔相成，一定能實踐更多不平凡的建築想像。獨家收錄譯序   張正瑜 常式建築（OASIStudio）主持建築師專文   戴楠青 台北科技大學互動設計系助理教授專文   曾柏庭 Q-Lab 曾永信建築師事務所建築師導讀   姚昭智 成功大學建築系教授專業推薦 (依照姓名筆劃排列)王聰榮（台北

科技大學建築系暨建築與都市設計研究所教授）余　烈（新北市土木技師公會理事長）呂良正（台灣大學土木工程學系教授）許俊美（第13屆中華民國全國建築師公會）廖偉立（立‧建築工作所主持建築師）潘   冀（潘冀聯合建築師事務所主持建築師）謝紹松（永峻工程顧問公司董事長）戴雲發（台灣建築安全履歷協會理事長）本書特色▶ 不做艱澀的力學運算，建立原理原則，奠定建築結構的全面概念▶ 超過1000幅程氏指標性繪圖，深入關鍵細節、激發設計靈感▶ 全新版本收錄當代經典建築案例，具體剖析國際知名建築大師的結構手法　　▶ 附錄中英建築詞彙對照表，學生和業界人士都能隨時使用的參考資源第2冊：圖解建築構造（第五版全譯本）40

年淬鍊、著作難度最高、AIA協力成就最高榮譽既廣且精、深入淺出，實踐建築理念的靠譜真功夫要在一本書之中涵蓋當今的建築材料和構造技術幾乎是天方夜譚，這正是《圖解建築構造》這本博大精深的實務綜論受到國際間推崇的原因：具深度、廣度、經得起時間考驗。1975年問世的第一版《圖解建築構造》以其俐落的繪圖說明深奧構造原理的獨特風格，旋即引起建築領域人士的重視，並且樹立了一門「以視覺方法學習建築設計及其構造關係」的典範。1991年，第二版延伸討論材料，將結構鋼材、鋼筋混凝土、帷幕牆系統納入；2001年的第三版，除了新增建築結構的相關知識，更以美國身心障礙者法案之無障礙執行準則（ADA Accessibili

ty Guidelines）和美國建築施工規範協會綱要編碼（CSI MasterFormatTM ）重新編寫；2008年的第四版，第一章介紹了具有永續、環保精神的LEED○R綠建築認證系統，彰顯作者長期以來對土地和環境的關懷，進而重新喚起本書最初的宗旨：設計者在規劃開發建築物和基地時，必須保持環境敏銳度、回應環境和氣候，降低建築物對能源的依賴度。因此，2014年的第五版繼續落實「永續」概念，新增了照明科技和節能的做法。在漫長的四十年當中，作者始終以任重道遠的態度，勤懇地檢視並不斷擴充書中資訊，成就一本建築實務界無人不知、不能不擁有的傳世經典。實現建築設計理念，從了解材料、工法、施工性出發。本書

12章節的主題為：1 建築基地 2 建築物 3 基礎系統 4 樓板系統 5 牆系統 6 屋頂系統 7 濕度與熱防護 8 門與窗 9 特殊構造 10 完成面作業 11 機械與電力系統 12 材料須知。每一主題以30～50小節分述，龐雜的構造原理和細部實務透過系統化、圖像化、邏輯化的編撰，能讓讀者有效地理解與應用，滿足「見樹又見林」的雙重期待。除了內容扎實，《圖解建築構造》做為Ching系列著作中實務性質最高的一冊，完美地將《建築：造型、空間與秩序》、《圖解建築結構：樣式、系統與設計》、《設計圖學》、《圖解綠建築》、《室內設計圖解》等被譽為建築學習經典之精華融於一體，更顯其不可或缺的珍貴價值。對於

即將進入或已經在建築實務界的工作者來說，奠定了基本的觀念理論、兼具構法和工法的細部知識，未來不論在設計或建造過程，或在面對業主、合作對象、或自然環境的時刻，一定能做出最適宜的專業判斷，進一步演譯高品質的建築佳作。專業推薦 (依照姓名筆劃排列)吳春山（麗明營造公司董事長）陳   邁（宗邁建築師事務所主持建築師）張清華（九典聯合建築師事務所主持建築師）彭康健（東海大學建築系副教授）楊恩達（準建築人手札網站創辦人、總編輯）趙夢琳（臺灣建築學會秘書長）龔書章（國立交通大學建築研究所副教授兼所長）本書特色▶ 呈現學業界高度推崇、精準洗鍊的程氏繪圖典範▶ 全方位探討住宅和商業構造議題▶ 系統化講解建築工種

的施工方法與步驟▶ 每一項施工關鍵都輔以簡明易懂的細部圖例▶ 提供尺度、數據、規範、中英文詞彙對照等17篇實用附錄▶ 依據美國CSI MasterFormat編排，易與國內工程編碼系統接軌▶ 秉持永續精神，LEED○R綠建築評分認證系統▶ 採用美國身心障礙者法案ADA之無障礙執行準則▶ 線上3D模型網站，可盡情探究建築物的組構方式精彩附錄人體尺度相關數據ADA無障礙執行準則家具尺度相關數據建築物活載重表材料重量表單位換算係數表緊急逃生管道防火等級構造聲學設計須知噪音管控須知材料圖例CSI MasterFormat 中英文列表Uniformat II 中英文列表LEED 綠建築評估系統中英文列表

專業協會&貿易協會登錄網站參考書目中英文建築詞彙對照表

零經驗也能致富的房產投資術

為了解決宜蘭房屋實價登錄的問題，作者古月,洪鑫 這樣論述：

全台最大投資客　帥過頭老師 真心推薦 零經驗也能致富的房產投資術 　　獨家收錄2015房市熱門話題： 　　★房地合一，是利空還是利多？ 　　★頂樓加蓋或違建，可不可以買？ 　　讓古月、洪鑫告訴你！ 　　房地產投資獨家心法： 　　√記住！你是投資狼，不是自住羊。 　 　　√房地產是拿來賭博的，請不要愛上你的賭具。 　　√找錯老師入錯門，燒錢只在一瞬間。 　　√投資房地產聽名嘴？訓練有素的名嘴請「洗洗睡」。 　　√窮鬼不怕真鬼！買賣凶宅搏翻身。 　　√觀望只能看人賺，進場投資才有機會。 本書共分五大篇： 　　★【自住與投資大不同】 　　自住客會在所需條件已經完備了，才會開

始選購房屋，而房地產投資者卻會在所需條件正在成形時，便開始物色與交易。 　　★【老天爺給你的考驗】 　　選購房子的時候，要注意地段、重大建設、未來漲幅，判斷好之後，以買到為優先，而非賺取差價。事先會先預估漲幅，是以買到為目的，買到就代表賺到了。 　　★【問對人和做對事，財神自然來敲門】 　　房屋市價要問仲介，因為他們在第一線最清楚狀況，你的腳步一定要踩的比仲介還要穩，因為仲介只會講出知道的，至於其他問題要自己摸索了！ 　　★【擴大你的舒適圈，不同的經驗都是未來財】 　　從事房屋買賣的經驗，可以拓展自己的眼界，像是為了翻身去買兇宅，但這凶宅可能是福宅，也不妨將投資地區遠離自己的舒適圈，累計

意想不到的財源。 　　★【這樣投資買賣房屋，才會賺大錢】 　　房地產投資者一定要有自己的一套操作方式，必須要會市場分析，必須要會估算漲幅，必須要有堅強的賭性，掌握當前相關訊息，就能使自己捷足先登。 　　新手上路，在買房前先了解，必能在房屋買賣的交易過程，致勝成功，買房致富！ 　　古月、洪鑫將自己親身在房地產投資的經驗，以生動文筆寫出精采的投資現況，書中對於第一次投資房地產的朋友提出獨到的看法，什麼地點的房子好賣？該如何殺價？該如何跟房仲業者打交道？該如何整理房子賣得好價格？等等之類的疑慮。 　　本書共分五大篇，【自住與投資大不同】、【老天爺給你的考驗】、【問對人和做對事，財神自然來敲門

】、【擴大你的舒適圈，不同的經驗都是未來財】、【這樣投資買賣房屋，才會賺大錢】教你在買房前，先了解新手上路應該了解的基本觀念。更提供投資房地產賺錢的七十個秘訣，讓你在房屋買賣的交易過程，更能致勝成功，買房致富！

探討農業法令對農地與農舍交易管理之影響 －以花蓮地區為例

為了解決宜蘭房屋實價登錄的問題，作者陳逸蓁 這樣論述：

行政院農委會於104年3月啟動修正農業用地興建農舍辦法，並於104年9月4日修正完成，希望藉由興建農舍之農民資格有嚴謹的規定，來確保農地農用以解決衍生的問題。為了瞭解本次修法政策對於102年8月至108年4月農地農舍的交易情形有無影響，本研究以內政部不動產交易實價查詢服務網之公佈數據為資料，來分析花蓮地區於法規修正前後對農地及農舍交易之影響。經使用SPSS軟體進行敘述性統計分析、獨立樣本t檢定、卡方檢定，得到的結論法規修正後農地、農舍的交易筆數都是呈下降趨勢，交易價格則是756坪以上農地為下跌趨勢，受影響的區域為北花蓮的新城鄉、吉安鄉、壽豐鄉和中花蓮的鳳林鎮、光復鄉、豐濱鄉交易筆數大幅減少，

因此本次法規修正，對於抑制非農民買賣農舍、農地之投機性需求應有所助益，且應能逐步使農地所有權人於興建農舍時能實際從事農業生產，引導農地交易市場正常化。