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華夏科技大學 資產與物業管理系 謝百鈎所指導 林麗芬的 集合住宅專有部分交屋作業之服務品質及問題探討 (2021),提出宜蘭透天預售屋關鍵因素是什麼,來自於服務品質、IPA分析、集合住宅、驗屋作業。
而第二篇論文朝陽科技大學 財務金融系 陳建宏所指導 江慶亮的 以消費者財務觀點探討中部地區民眾之購屋需求 (2021),提出因為有 購屋需求、購屋因素、房價的重點而找出了 宜蘭透天預售屋的解答。
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
集合住宅專有部分交屋作業之服務品質及問題探討
為了解決宜蘭透天預售屋 的問題,作者林麗芬 這樣論述:
房市交易熱絡,建築物房屋型態多樣化在購屋交易及興建完成後,消費者對於房屋產權專有部分常存在期望然在交屋認知及資訊不對稱下,當在執行交屋作業時的各階段或驗屋項目容易造成糾紛,面對消費者導向時代,這乃是建設公司與營造廠急需掌握的關鍵。本研究運用問卷調查法針對建設公司(銷售代銷)、營造廠及消費者等三方等人員,進行集合住宅專有部分交屋作業之服務品質問題關鍵探討。研究首先以雙北地區集合住宅之供需現況量與交屋驗屋作業現況進行整理,並就不動產買賣糾紛問題進行文獻探究。研究問卷經過專家審視修正後,共計有交屋文件準備、服務人員態度、驗收現場作業及代辦服務作業等四構面,30個題項。共回收238份有效問卷,運用多
變量統計方法與IPA分析進行集合住宅專有部分交屋作業之服務品質問題討論,以及案例個案建築物新成屋共計102戶實際驗屋情形,作為案例個案探討。研究結論與發現如下五點:一、 建立交屋作業之服務品質,四大構面共計30項指標。二、 交屋作業中服務品質之重要程度指標構面依序為「服務人員態度」,其次為「驗收現場作業」、「交屋文件準備」及「代辦服務作業」。三、 在交屋作業中服務品質之滿意程度,依序為「代辦服務作業」、「交屋文件準備」、「服務人員態度」,最不滿意的為「驗收現場作業」構面。四、 交屋作業之服務品質需積極改善前三指標為「交屋人員之專業能力,能提供顧客相關咨詢」、「交屋時會主動揭示顧客保固權
益」及「針對建築本體(例如:門窗、地磚、壁磚、粉刷、油漆、天花板)仔細檢測」等指標。五、 建設公司應建立交屋作業之服務品質標準作業流程,消費者委託驗屋公司人員進行屋況檢驗所出具之報告書,需經由政府立案之第三方公証單位或由國家考試通過之相關技師簽証,較可預防房屋買賣交易消費糾紛的產生。
以消費者財務觀點探討中部地區民眾之購屋需求
為了解決宜蘭透天預售屋 的問題,作者江慶亮 這樣論述:
購屋除了自住需求之外,尚可兼具投資創造財富。購屋過程中,所得、區域選擇、建商信譽、住宅環境、增值空間、生活機能等都會影響民眾之購屋需求。因此本研究主要探討中部地區民眾不同基本資料在購屋需求上是否有差異。問卷結果分析顯示:(1)在全體受訪者中,購屋主要目的以「若我有購屋需求,主要目的是自住」的同意度為最高,由此可見大部分受訪者以自住為目標。在購屋的建築類型方面,以「若我有購屋需求,會考慮的建築類型是透天厝」的同意度為最高。(2)在購屋型態方面,以「若我有購屋需求,購屋型態是新成屋」的同意度最高。在購屋的重要因素方面,以「若我有購屋需求,房價是影響我購屋與否最重要因素」的同意度最高。(3)「若我
有購屋需求,我會考慮的建築類型是透天厝」的同意度,男性大於女性。但「附近有無市場、公園等公共設施,是影響我購屋與否最重要因素」的同意度,則是女性大於男性。(4)「若我有購屋需求,主要的目的是自住」、「房價是影響我購屋與否的最重要因素」等題項的同意度,已婚高於未婚。(5)「購買房子將來是否能增值,是影響我購屋與否的最重要因素」的同意度,40~49歲、50歲以上大於20~29歲。(6)「房價是影響我購屋與否的最重要因素」的同意度,大學教育程度大於高中以下。(7)「若我有購屋需求,我會考慮房屋總價在3000萬元以上」的同意度, 6萬元以上大於3萬~4.5萬元。可能由於收入高的人,經濟能力佳,購買房屋
的總價比較高。
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#5.小建案蓋滿地!網揪「心酸處」...專家再曝殘酷真相:不忍了
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原因包括在地購屋族更青睞新成屋,以及單價較高的透天建案多採先建後售模式。 價差最小的縣市則是基隆市,預售屋平均約24.7萬元/坪成交,新成屋24.5萬元 ... 於 wantrich.chinatimes.com -
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#14.平均地權條例三讀整頓房市4大現象一次看| 產經 - 中央社
立法院會今天三讀通過平均地權修正條例部分條文,瞄準預售屋轉售炒作行為等加計重罰,其中更是建立私法人購買住宅採取許可制,市場預料將衝擊豪宅市場 ... 於 www.cna.com.tw -
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蘭陽世代居. 15.3-35.4坪2房~3房 ; The Aries 牡羊座-透天區. 20.7-84坪4房~5房 ; The Aries 牡羊座-華廈區. 15-49坪3房 ; 炘鴻心間. 16-34坪2房 ; 南青山. 21-49坪3房~4房. 於 newhouse.housefun.com.tw -
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預售屋 案件超多,宜蘭縣預售屋,宜蘭縣找預售屋,宜蘭縣買預售屋,找宜蘭縣中古預售屋 ... 宜蘭市區河濱公園旁近學區透天: 透天4房22.9坪: 售550萬: 宜蘭縣宜蘭市慶和街. 於 www.houseinfo.com.tw -
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一名女網友表示,舊家公寓目前租人,一家人則住在新透天, ... (媽媽,公寓,房貸,舊家,過戶,透天,收租,租金) ... 原PO也補充回應,「宜蘭市! 於 house.ettoday.net -
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買房是很多人一輩子的夢想,但即使現在已經是幾乎趴到地板的利率,但房價依舊對高不可攀啊,但現在宜蘭的消費者有福了,或是時常往來台北宜蘭過著移動 ... 於 bjsmile.tw -
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#48.2021/10-2022/2我看過的宜蘭建案心得分享 - Mobile01
我是宜蘭人,因為念大學+工作待在台北將近十年後才再度回來基本上看預售屋,範圍在交流道附近、也有看市區的喜歡 ... 鳳x愛買-縣xx旋(透天/預售): 於 www.mobile01.com -
#49.[賣/宜蘭/壯圍] 帶裝潢輕屋齡四套房雙車電梯別墅 - PTT評價
建物門牌: 宜蘭縣壯圍鄉大福路三段. 房屋屋齡: 7年2個月. 房屋類型: 電梯透天. 所在樓層: 1-3樓/共3樓. 建物權狀: 73.5坪主建物: 68.52坪附屬 ... 於 ptt.reviews -
#50.yes319房屋市集-台灣319鄉一網買進(宜蘭建案
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#51.平均地權條例三讀整頓房市4大現象一次看 - 華視新聞網
(中央社記者賴言曦台北10日電)立法院會今天三讀通過平均地權修正條例部分條文,瞄準預售屋轉售炒作行為等加計重罰,其中更是建立私法人購買住宅採取 ... 於 news.cts.com.tw -
#52.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
買賣查詢 · 租賃查詢 · 預售屋查詢 · 預售屋建案備查. 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#53.宜蘭縣| 新建案、預售屋、新成屋、房貸試算 - 樂屋網
位於宜蘭縣。 ... 18~19 萬元/坪; 好匠 人氣:513; 40~48坪 4房; 預售屋 透天厝 ... 15~16 萬元/坪; 天燁開發建設有限公司 人氣:1305; 21.8~31.6坪 2~3房; 預售屋 華 ... 於 www.rakuya.com.tw -
#54.低總價透天厝哪裡找?宜蘭透天厝夯,全台只剩5 縣市免千萬
Sway 建議4 種要注意的預售屋物件. 1. 預售屋轉售. 房市專家Sway 認為,由於《平均地權條例》修正 ... 於 applealmondhome.com -
#55.小Q整理最新宜蘭市新建案比較懶人包
建案規畫:建案總共規劃成兩部分,一部分是16戶的電梯華廈,另一部分則是4戶的3樓半透天的金鑽名店。 電梯華廈戶數:電梯華廈共16戶. 電梯華廈樓層 ... 於 seacool.pixnet.net -
#56.宜蘭新建案
【宜蘭建案】宜蘭預售屋、新成屋查詢,宜蘭建案查詢- 591新建案全部建案優惠 ... 小孩預計的工作地點在宜蘭軟體園區,想買羅東或宜蘭的公寓或透天(生活 ... 於 911210243.sicedu.org.uk