房產利多新聞的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

3天搞懂財經資訊：看懂財經新聞、企業財報不求人，找出年年下蛋的金雞母！

為了解決房產利多新聞的問題，作者梁亦鴻 這樣論述：

每天看財經新聞像在看「有字天書」？短短幾個字的標題竟然看不懂！ GDP跟GNP只差一個字，影響層面有多廣？ 明明賺錢的公司，怎麼會有黑字倒閉的風險？ 有些企業的財報數字夠漂亮，買了股票卻沒有漲？ 本書教你看懂財經指數、判斷經濟情勢、解讀財務報表，擺脫盲目投資的命運！ 　　薪水不漲，愈存愈「薪酸」，怎麼辦？央行降息、台幣貶值，對我們有什麼好處？想學別人投資理財，偏偏小道消息滿天飛，總是抓不到要領，愈想解讀愈中毒，往往賠錢或套牢！請教理財專員彷彿鴨子聽雷，一堆專有名詞有聽沒有懂，到底該從何下手？這本財經資訊圖解筆記就是助你擺脫「薪貧」的良方，是最簡單易讀的超強入門工具書！ 　　●進場投資停看聽

！搞懂財經趨勢，錢隨金流方向去 　　從專有名詞到數據指標，梁老師帶你走進財金科系的基礎課堂，先看懂財經消息真正的意涵，才會產生正確的判斷！從GDP到房產、匯市，哪些指數有關係？什麼樣的貨幣政策會讓你的資產縮水，什麼樣的財政政策對中產階級有利？以及哪些新聞看過就好，不必為它傷腦筋！ 　　●企業經營的祕密都藏在財報裡，企業體檢大解密 　　了解各種經濟指標的數字含意，學會分辨資金的流向與趨勢之後，下一步就要學習看懂財務報表，來個企業大體檢。本書以圖解方式，一步步引導你了解公司的主力市場在哪個地區？進一步評估該區的經濟狀況？了解產品賣到哪裡去，是不是真有獲利？當你能看穿企業財報表面賺錢、暗地裡卻

藏著黑字倒閉的危機，就能避免誤踩地雷──買錯股票、血本無歸又捶心肝的窘境。 　　此外，財務報表中還隱藏許多投資訊息，例如企業EPS是什麼意思？公司利潤是分給股東多，還是分給員工多？可靠消息哪裡找？梁老師巧妙地運用圖解和案例詳細說明，為你一一解惑！ 　　●「內功」財務比率分析簡單學，投資高手就是你 　　看懂財報只是基本外功，學會財務比率分析，才有內功的底蘊。一家公司的獲利、償債能力與經營效率都是分析出來的。首先，要對公司體質進行把脈，瞧瞧資金放哪兒去──是花在研發上、或是拓展新市場用，還是轉投資燒錢中？學分析自然要作比較，拿今年的財報跟往年比一比，經營效率是否有進步？償債能力有沒有提升？定

期作財務比率分析，才能避開投資風險，謹慎獲利。 　　長期投資是精打細算的行家理財之道。隨著全球化的金融活動連動效應愈趨升高，財經消息已不再是單一地區的經濟問題反映而已；許多經濟指標皆化成連鎖反應，一切都跟我們的荷包緊密相連。消費者信心指數（CCI）體現的消費市場，和通貨膨脹、企業利潤形成無法割捨的「三角關係」，將會影響你我的荷包胖或瘦；投資理財當然要趨吉避凶，讓我們一起跟著梁老師精準的眼光，從國家財政看金融趨勢，揭開產業新聞與財務報表背後的祕辛，找出年年下蛋的金雞母，獲利滾滾來！ 本書特色 　　1.一問一答方式，讓你迅速掌握財經訊息的重點：GDP和GNP有何不同？央行降息是降哪種息？台幣

貶值為什麼是救出口？房市漲跌有沒有先機？ 　　2.搞懂投資訊息不求人：以淺顯易懂的方式解釋GDP、GNP、EPS、ISM、PMI、B/B值、CPI……等專有名詞；另有筆記專欄詳細解說，輕鬆易懂！ 　　3.完全圖解！將獲利關鍵全部記下來：把複雜的觀念簡單化、視覺化，不必死記硬背，自然而然融會貫通！附有各種圖表、財報，快速找到重點、容易記憶。 　　4.專為金字塔頂端客戶投資操作的梁亦鴻老師親自跨刀授課：精心規劃3天課程，不用花時間出門上課，教你如何觀察國際經濟情勢、進場時機、學會避開投資風險。 作者簡介 梁亦鴻   　　職稱： 　　精進財商顧問股份有限公司 副總經理／國立台北商業大學

兼任助理教授   　　金融業及講座經歷： Ÿ　　台北國際商業銀行（營業部、信託部） Ÿ　　日盛證券（國外事業處） Ÿ　　亞洲證券（金融商品部、總經理室） Ÿ　　華南永昌證券（金融商品部） Ÿ　　南山人壽財富管理部 顧問（投資顧問團隊主管） Ÿ　　正平會計師事務所 顧問 Ÿ　　台灣財富管理規劃發展協會 監事 Ÿ　　證基會「金融知識普及計畫」校園巡迴講座 講師 Ÿ　　經濟日報全國財富管理競賽（金融組、大專院校組）命題委員 Ÿ　　長庚大學管理學研究所 兼任講師（衍生性金融商品實務分析） Ÿ　　中華民國證券商同業公會、文化大學、台北商業大學、輔仁大學推廣教育部 兼任講師 Ÿ　　CFP各模組講師∕證券分

析師 序 照著讀、照著作，你也可以是自己的理財專員！   第1天 每天的財經新聞讓你很挫敗？短短幾個字的標題竟然也看不懂！ 第1小時 選股先選市，哪一個市場會漲？先來看懂經濟指標！ 客觀看待財經新聞，不輕易隨之起舞 抓出事實、掌握數據 旁徵博引、舉一反三 鑑往知來、避免重蹈覆轍 第2小時 經濟數據數十種，這些重點你要懂 國家經濟好不好，看GDP成長率就知道 關鍵轉折點－掌握GDP成長率的變化 經濟指標公布，牽動市場投資人的神經 製造業經濟活動指標，是景氣榮枯的先行指標 「耐久財訂單數字」預測製造業生產變化和景氣波動的情形 從B/B值判斷半導體設備產業景氣良窳 第3小時 解讀經濟指標，

學會預測市場走勢 觀察「消費者物價指數」，預測央行的貨幣政策走向 「消費者信心指數」是經濟強弱的溫度計，與景氣好壞有高度的相關性 房地產相關統計數據，重要的景氣領先指標之一 就業報告——連Fed升降息，都得要參考的數字 「非農就業報告」的變化，與美國景氣息息相關 「失業率」是一項經濟的「落後指標」 第4小時 政府救市的兩帖藥方：財政政策及貨幣政策 財政政策、貨幣政策及金融情勢之間的關係 瞭解貨幣政策的工具有哪些？ 解讀央行升降息：利率、貼現率、重貼現率及聯邦基金利率之間的差別 第2天 營收創新高，股價卻跌停？看懂財務數字，這輩子不用再走「薪酸」路！ 第1小時 如何解讀財報四大表 盡信書，

不如無書——學會判讀資訊的要領 望、聞、問、切——重點解讀公司的四大張財務報表 賺錢VS.虧錢——看「綜合損益表」 本業VS.業外——看「綜合損益表」 實VS.虛——看「現金流量表」及「資產負債表」 股東的待遇好VS.差——「看權益變動表」 第2小時 解讀財報四大表，買股不再買心酸！ 資產負債表——公司的資金來源及資金去處 綜合損益表——最受投資人重視的一張報表，可用來分析公司的獲利情況 現金流量表——以實際現金收付的角度解讀「資產負債表」及「綜合損益表」 權益變動表——公司對股東的「待遇」如何？ 第3小時 機會VS.風險——搞懂財務比率分析，讓你不再誤觸地雷！ 財務報表是公司的體檢報告書

，見微可以知著 「財務結構」相關的比率——瞭解公司體質是否健全 解讀「負債比率」應考慮產業及景氣變化 解讀「長期資金占固定資產比率」應評估其資金是否「以短支長」 借得起錢，但也要還得起——解讀「償債能力」相關的比率，瞭解公司適不適合舉債經營 解讀「流動比率」與「速動比率」應考慮一段時期比率的變化走勢 第4小時CEO的成績單——經營效率及獲利能力分析 企業的「經營能力」是以「週轉率」的概念來衡量 「應收款項週轉率」明顯下降，為經營的警訊 「存貨週轉率」愈高，資本的運用效率也愈高 由「固定資產週轉率」、「總資產週轉率」高低可看出公司的經營管理效率 是會下蛋的金雞母，還是一毛不拔的鐵公雞？「獲利能

力」相關的比率分析 獲利能力比值無絕對的高低，須與相同產業比一比 是真金還是Ｋ金？解讀「現金流量」相關的比率 「現金流量比率」愈高，代表企業的財務彈性愈好 「現金流量允當比率」愈高，代表對應資本支出的能力及支付現金股利的能力愈強 「現金再投資比率」愈高，代表可再繼續投資的資金愈多 第3天 新聞幕後——解讀財經資訊釋例 第1小時 指標數值之增減，不等於財富之增減 對於未來經濟有沒有信心？敢不敢消費？「消費者信心指數（CCI） 」是指標 解讀指標，洞察希望 物價上漲，就是通貨膨漲？小心！不要強作解人！ 油價走升，會有通膨的隱憂——須注意油價走勢 第2小時 先見之明的指標，可以讓你及早因應、趨

吉避凶 什麼是半導體設備訂單出貨比？ 目前公布的值，連結前面已經公布的數值所形成的趨勢如何？ 這樣的趨勢，將如何影響金融市場（股票市場）？ 信用評等的意義 如何解讀信用評等？ 降評的衝擊 第3小時 營收創新高，股價卻跌停，甚至於還跌個不停？仔細看財報，可以避免讓你存「股」，卻變成存「骨」！ 營收創新高，股價卻跌停？關鍵在於毛利率！ 爆量收黑的幕後黑手是誰？ 股價高貴不貴——本益比告訴你 解構本益比，破解股價高低迷思 財報亮眼再下手，不用擔心錯失良機 是存「股」？還是存「骨」？ 第4小時 庫藏股是公司護盤萬靈丹？小心良藥變成毒藥，反倒讓投資人對企業失去信心！ 庫藏股，救股價的良藥？ 執行庫藏

股再搭配基本面，宏達電股價趁勢而起 庫藏股－公司護盤的萬靈丹？ 庫藏股制度——股份之買回 庫藏股票在公司解散時，是無法變現的 從股東／投資人的立場看庫藏股的執行 從公司的立場看庫藏股的執行 買進庫藏股　停、看、聽！ 「第一次就上手」專欄 石油價格漲跌關係民生，也關係到你我的資產淨值 景氣是藍燈還是綠燈，會影響台股走勢嗎？ 匯率變化跟台股走勢息息相關，你知道嗎？ 序   照著讀、照著作，你也可以是自己的理財專員！   　　2015年8月的國際股災，從中國開始蔓延到歐美，其令投資人驚恐的程度，仿若金融海嘯再現！可是推估其原因，既沒有經濟大幅度衰退的跡象（美國還因為總經數據步入佳境，在當時還有

打算啟動升息循環），也沒有如2008年前後大型的公司宣告倒閉，或是某國債務再度敲響警鐘等情況。那又是為何會造成美股開盤道瓊重挫千點（2015/8/24），為了讓投資人冷靜，得要使出盤中暫停交易的非常措施？ 　還有人民幣會在2015年8月中旬「開貶」，其背後的原因又是什麼？接著，為何瑞士央行決定與歐元脫勾？而中國大陸積極催生亞投行，只不過想與世界銀行分庭抗禮嗎？一直到今（2016）年以來，不時就有油價大跌，引發美股重挫的新聞，以及中國和歐洲打算擴大QE，還有多國實施負利率，使得美國Fed的升息步調放緩……。諸如此類，每天投資人翻開報紙，成篇累牘的財經訊息，充斥著各大版面。   　　有時候，你還

會注意到，某報刊載了這家公司為何被調降評等、哪個地區又被列為投資首選、中國政府「國家隊」打算如何出手救股市、日本的負利率政策竟然造成日圓大幅度的升值……。可是，大多數的投資人面對著這些財經資訊時，似乎是有看沒有懂的，雖然他們知道，在制定商業以及金融投資策略的同時，應該關心如何在有限的風險當中追求利益極大化，也就是如何在風險和利潤之間取得平衡點，這有一大部分將取決於投資人如何應變經濟環境的改變，進而作出合適的決策。   　　雖然我們也都明白，掌握目前所處的經濟環境，抓對趨勢並做出判斷，將是投資人趨吉避凶不變的鐵律，可是面對著財經報紙上面的報導，雖然沒有之乎者也，但是通篇讀下來，搔頭弄耳、不知所云

的，卻是大有人在。有時文字讀懂了，卻不明瞭其弦外之音，這樣的一知半解，反倒是最可怕的，因為可能因此就作錯決策了：本來是該賣的訊號，卻誤以為是加碼的號角，那豈不冤枉！ 因此，解讀財經新聞背後的弦外之音，將會是你持盈保泰、掌握契機、投資勝出的關鍵！   　　有了以上的基本觀念之後，接下來，就是練就如何解讀的功力了。本書在以下的各個章節，除了會先說明某些數據或指標的基本觀念之外，也會援引時事新聞當作例子，來說明適當的解析方式及作法。   　　常有讀者或學員在問我：有沒有哪一個媒體或網站，可以提供給我們「最正確」、「最客觀」、「最詳實」、「最迅速」的觀點，讓我們可以按照它的資訊，來作投資決策？希望讀者

在翻看本書之後能夠明白，這樣的期待也許要落空了！因為不管是媒體或是網站，都是「人」在經營的，而不同的人就會有不同的看法，就算是同一個人跟同一個媒體（或網站），因為在不同的時間點，也可能會有不同的動機而呈現出不同的觀點。最重要的是，當我們擁有解讀財經資訊的能力，那麼，不管何時，就既可以｢解讀｣、也可以｢解毒｣財經資訊了！ 第1天  每天的財經新聞讓你很挫敗？短短幾個字的標題竟然也看不懂！ 第1個小時 選股先選市，哪一個市場會漲？先來看懂經濟指標！ 財經資訊滿滿滿，可是卻有看沒有懂？很多人在接收財經資訊時，往往是一知半解、甚至於是一廂情願的；因此，看報紙做股票卻虧錢，卻來怪罪財經資訊是騙人的！

真的是這樣嗎？重新學會看報紙的財經新聞，讓你不再因此而懵懵懂懂進出股市！ 【單元重點】●客觀看待財經新聞，不輕易隨之起舞●抓出事實、掌握數據，而不要人云亦云●旁徵博引、鑑往知來，避免重蹈覆轍 客觀看待財經新聞，不輕易隨之起舞 Q：我們在投資任何一種金融商品，或者涉獵投資工具時，往往會發現，人算不如天算－也就是會突如其來的飛來幾隻黑天鵝、或者某些財經事件干擾盤勢。面對這些財經新聞，有沒有什麼｢撇步｣可以解讀呢？ A：在這個資訊爆炸、行動網路當道的時代，蒐集資訊只要一下｢指｣；但說到要正確地「解讀」這篇資訊，究竟是偏多還是偏空，可就不太容易。主要原因是，讀者太過入戲－特別是很容易｢同仇敵愾｣。當我

手中有某檔股票時，遇到有壞消息，立刻成為驚弓之鳥，不分青紅皂白的，就把股票出了－結果是籌碼被洗出來之後，眼睜睜看著股票扶搖直上！另一種情節是，我的手中沒有某檔股票，可看到早報斗大的營收創新高新聞，不禁心癢難搔，擔心買不到股票，一開盤，就用市價單（漲停價）搶著敲進數張－結果之後股價不僅沒有上漲，還跌停；更慘的是，還跌個不停！因此，如果沒有辦法正確解讀資訊，常常道聽塗說的話，還不如先咀嚼這句古諺－盡信書，不如無書！ Q：所以，我們在看財經新聞時，不能只是解讀標題字面上的意義，就貿然買進買出？那有什麼要點可以掌握的嗎？ A：剛踏入投資領域的新手，常常免不了會看報紙新聞－特別是報紙標題－進出市場；然而

，常常會遇到結果與預期相反的情形發生，心理不免會有：報紙的資訊是真的嗎？其實在資訊爆炸、訊息充分流通的時代，報紙的新聞多半不會是空穴來風；只是要提醒讀者朋友注意的是，這些資訊的時間差問題－換句話說，你看到的新聞，會是第幾手？如果不是第一手的資訊，那麼當這些新聞發佈的時候，會不會正好是｢利多（空）出盡｣的時候？

房產利多新聞進入發燒排行的影片

服務創新與數位行銷策略之研究－以房仲業為例

為了解決房產利多新聞的問題，作者孫美玲 這樣論述：

在現今互聯網的世代，人工智慧、金融科技、大數據、雲端科技及物聯網的興起，一直在不停的改變我們的生活，企業在永續發展的目標下，如何建立核心能力及塑造競爭優勢，乃是經營及管理者關心的課題，服務創新是企業突圍成長的道路，提昇服務創新及強化數位行銷是超越競爭者的重要策略之一。房屋仲介業發展最大的資產是員工，而所謂工欲善其事必先利其器，臺灣的房屋仲介業近年來在服務創新及數位行銷策略發展的議題上不斷的突破進步，讓公司的員工達到事半功倍的效果。有關房屋仲介業在服務創新、數位行銷這方面之研究探討，尚缺乏實證性及比較性之研究；因此，本研究採用個案研究，透過次級資料分析及深入訪談的方式，瞭解房屋仲介業個案對於服

務創新以及數位行銷策略其競爭優勢之實際做法，並藉由資料的彙整、比較與分析，探究服務創新與數位行銷策略對房屋仲介業永續發展之影響；最後提出結論與建議，供學術界與業界作參考。

選房、殺價、裝修，(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋：房地合一激出脫手潮，30年最佳購屋時機!從選房到裝修，經手100間屋子的達人幫你搞定

為了解決房產利多新聞的問題，作者羅右宸 這樣論述：

實價登錄、奢侈稅、房地合一、土壤液化區公布、投資客脫手…… 大家都想進場撿便宜，卻人人都在觀望——房價還會下跌嗎？ 抗跌的幾乎沒跌，已經跌的你不敢買。還等？好物件屆時也被買光了。 價格被低估的好物件怎麼找？怎麼看？ 　　《我25歲，有30間房收租》暢銷書作家羅右宸卻說， 　　台灣近30年以來最佳的購屋時機，已經到來！ 　　再錯過，你得再等30年。怎麼說？ 　　　　 　　每家房仲都告訴羅右宸： 　　「2016年第一季，創下28年來成交量最低」， 　　市場價格大跌，買方還在觀望，反而是買房的最佳時機， 　　因為，房地產從來不怕行情差，只怕買貴、難轉手， 　　無論自住或投資，重點在於眼

光： 　　有些物件價格就是不跌，你知道嗎？ 　　有些好房子被屋主、房客住到貶值，你知道怎麼低價買入嗎？ 　　你如何挑一間會增值的房子？ 　　羅右宸經手超過100間房，他巧思修繕裝潢後大大增值，每間平均獲利百萬。 　　他從選房、殺價到裝修，幫你挑出一間抗跌、易漲的好宅： 　　首先，看懂房屋的眉眉角角，找到你的理想宅 　　‧好地段未必適合成家，符合生活機能最重要。 　　黃金學區人人搶，但其實這種地段比較吵。 　　‧大家都重視房屋格局方正，其實建地方正更重要。 　　基地方正的標準是？這不但影響增值更影響生活品質。 　　‧看房子要由外而內，但為什麼一定要上頂樓？又為什麼務必晚上再看一次？ 　　議價

自己來？讓代書、仲介成為你的助力 　　‧物件廣告這麼多，裡面暗藏無數陷阱，怎麼破解？羅右宸圖解告訴你！ 　　‧房仲說的話有真有假，七種常見話術你不能不知道。 　　又該如何與屋主議價？最好找第三方，用黑白臉策略談個好價錢。 　　‧雜事交給代書處理省時省力，但房屋與人的基本資料、產權、付款方式、物件狀況說明書、水電保固、是否附贈家具，這六大細節務必親自確認。 　　用總價的10%換十倍增值空間：修繕裝潢一定要知道的事 　　‧裝潢費通常抓買價的20%，但還要多抓5%到10%的工程超支款。 　　總價450萬的房子花多少錢裝潢，可以創造超過100萬的增值空間？ 　　‧不過，監工的眉角很多，找工班還是自己

檢查？掌握重點區域就不怕。 　　‧另外，工程款最好別一次結清，和設計師溝通，千萬別只用嘴說，圖片＋手繪設計圖讓雙方溝通更清楚。 　　房貸一揹起碼十年，怎麼還得輕鬆又兼顧生活品質？ 　　‧房貸該找誰才划算？除了銀行，建商、房仲還有團購優惠？ 　　‧除了青年首購方案，我還適用其他優惠方案嗎？哪一種最適合我？ 　　‧房貸就是儲蓄險，優點是能隨時解約，所以別再說自己沒錢買房，只要你先買房，馬上就能存到錢！ 　　上一次，羅右宸教你如何用零頭款買房， 　　這一次，他全圖解告訴你，如何找到一間適合你又能增值的物件， 　　讓你避開買房的陷阱、自住心安，轉手又能獲利！ 名人推薦 　　正聲廣播電臺「日光大

道」主持人　張欣民 　　房地產專家　田大權 　　房產投資大師  王派宏

臺灣社會住宅政策之政經分析，2010-2020

為了解決房產利多新聞的問題，作者張志源 這樣論述：

本研究從政治經濟分析角度，討論臺灣2010-2020年社會住宅政策因果脈絡，並結合社會住宅之建築計畫內容，分析社會住宅建築特色。 在社會住宅政策倡議與反對(2010-2011)階段，主要分析社會各界對社會住宅政策推動的正反意見，討論該政策出現歷程及政策倡議侷限在新北市及臺北市之原因，探討此階段馬英九總統的政治考量及社會住宅推動聯盟的倡議目的和內容。 在社會住宅政策執行停滯與變動(2012-2015)階段，主要分析中央政府原規劃社會住宅與合宜住宅並行，但因2014年桃園八德合宜住宅標案弊案而改變之原因，並探討此階段民間團體發動巢運，對社會住宅政策提出之觀點。由於此階段政策侷限在新北

市、臺北市、桃園市，故探討社會住宅推動聯盟、內政部、內政部營建署、臺北市政府、新北市政府、桃園市政府、三個直轄市的市長候選人及總統候選人對社會住宅政策之觀點。 在社會住宅政策創新與更新(2016-2020)階段，主要分析實現蔡英文總統宣示8年內興建20萬戶社會住宅，中央政府及地方政府提出的各類配套方案內容以及《住宅法》修訂及政策創新，探討此階段社會住宅推動聯盟、內政部及內政部營建署社會住宅政策觀點，分析各直轄市政府對於社會住宅政策的執行成果。 最後討論台灣社會住宅政策的特殊性，並提出社會住宅政策未來展望與建議。