林口地政事務所的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

購買法拍屋流程風險研究

為了解決林口地政事務所的問題，作者呂述莉 這樣論述：

本文進行法拍屋資訊取得與資金準備、法拍屋相關程序及風險、自行標購與委託代標公司分析、點交與不點交得標後交屋之差異相關分析，並結合20個實務案例進行探討。法拍過程風險趨避方面，建議投標前需注意案件有無註記抵押權、優先購買權、產權移轉限制、禁止處分等風險因素，投標時需確認投標人名字、公告案號、通訊地址、地號及建號權力範圍、金額填寫、保證金支票等投標資料正確與否，得標後7天內需將餘款缴清、申報契稅、取得不動產權利移轉證明書、到地政機關辦理產權過戶等。案件如有註記抵押權、禁止處分等情形，在案件拍定後，需向法院申請塗銷登記；得標人需瞭解標的物權狀範圍以避免佔用到他人土地或被他人佔用。另一方面，不點交或

部份點交的物件，在得標後需花時間與金錢處理租賃戶或原住戶問題，雖然此類案件比較便宜，本文建議法拍屋新手盡量避開不點交或部份點交的法拍物件。

市地重劃成功關鍵因素之分析-以長春自辦市地重劃區為例

為了解決林口地政事務所的問題，作者羅意翔 這樣論述：

本研究以台中市長春自辦市地重劃區為研究主體，探討一個成功的市地重劃案究係會有哪些的關鍵成功因素，先採文獻分析法就台中市及鄰近地區市地重劃案有關之學術論文、研究報告、政府機關報告等次級資料篩選出具影響市地重劃開發成功與否的因素，再經田野調查法及專家訪談法等方法蒐整資料，經分析後獲致以下結論：一、由市地重劃的三種行為個體分析，影響市地重劃關鍵策略的排序分別為：土地所有權人、政 府機關，最後才是土地開發商。二、由市地重劃的問題面分析，影響市地重劃成功關鍵策略排序為：土地所有權人問題、政府法令政策問題、勘選重劃地區問題、細部計畫配合問題、對抵費地處理問題及重劃機構專業問題。三、由市地重劃的規劃面分析

，影響市地重劃成功關鍵策略排序依序為：土地所有權人支持、重劃法令適當完善、沒有不當勢力干預、與能細部計畫相結合、融入地方特色元素與重劃區位適當。四、由市地重劃的執行面分析，影響市地重劃成功關鍵策略排序依序為：重劃機構分工配合度良好、重劃機構專業人員與人力充足、重劃完成時機適當、重劃拆遷補償合理及重劃費用融資充足。五、由市地重劃的完成面分析，影響市地重劃成功關鍵策略排序依序為：所有權人滿意土地分配、減緩土地投機或閒置情形、成功吸引外來人口及抵費地集中且能有效標售。六、由市地重劃的其他非於各面向的因素分析，影響市地重劃成功關鍵策略排序依序為：重劃負擔比例適當、公共設施完善、品保與維修責任及重劃前後

地價差距。