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義守大學 公共政策與管理學系 蕭宏金所指導 鄔佩鈴的 民眾對高雄市自用住宅選擇因素之研究 (2019),提出永慶房屋高雄三民區關鍵因素是什麼,來自於不動產、房價、選擇因素。
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民眾對高雄市自用住宅選擇因素之研究
為了解決永慶房屋高雄三民區 的問題,作者鄔佩鈴 這樣論述:
購買不動產是許多人的夢想,然而不動產選擇過程中仍複雜且不確定性高,加上對住宅的要求,已不僅限於價格及空間,更涉及生活環境品質。不動產市場的發展確實有助於經濟成長,但臺灣長期處於低薪的情況下,所得多數用於支付房貸而犧牲生活品質及育樂是否值得?當購屋所遇到的問題更複雜,牽涉到更多影響因素時,這些因素往往會交互作用、互相影響,因此增加消費者在決策時的困難。本研究希望藉由不動產消費者對於高雄地區不動產的喜好,主、客觀方式了解購屋者之偏好,進而在不動產選購時做出最正確的選擇與決策。研究中區分有轄區、交通、坪數、車位。再利用網路隨機問卷調查的方式進行取樣,運用統計及交叉分析來分析探討影響購屋決策者的相關
因素,以提供最適當的購屋決策資訊並提出建議。研究結果指出受訪者在選購高雄市住宅物件時,最喜歡左營區、三民區及苓雅區,31–60坪、3–4房、6–10樓、平面車位、透天及大樓物件。選購住宅物件時的價格大樓單坪金額區間為15–20萬、透天總價金額區間為800–1000萬。對於生活機能首重便利性希望設施以交通(捷運站、輕軌、火車站)、公園、綠地及量販店之需求,顯示受訪者,最不希望的設施為夜市、大型醫院及菜市場。因左營區、三民區、苓雅區百貨商店、美食區林立,具備休閒、消費與便利交通等多種現代優質生活條件,顯示民眾首重生活便利及舒適性。本研究並將此結論提供不動產投資業者,作為未來選擇、開發、經營與投資不
動產決策時之參考,建議相關的政府單位可以跟不動產相關產業一同規劃,興建平價且適合大部份高雄市民需求的住宅物件,以解決現階段住的問題。
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