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南臺科技大學 企業管理系 簡南山 博士所指導 江玉琪的 區域特性與宗教信仰影響寺廟設施居住品質認知之研究 （2016），提出淡水透天別墅社區關鍵因素是什麼，來自於宗教信仰、寺廟設施、居住品質認知。

而第二篇論文淡江大學 建築學系碩士班 宋立文所指導 底慧玲的 台灣「類西洋歷史式樣」集合住宅之探討 （2013），提出因為有 集合住宅式樣、文化、符號、生活型態的重點而找出了 淡水透天別墅社區的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了淡水透天別墅社區，大家也想知道這些：

淡水透天別墅社區進入發燒排行的影片

210111TVBS 爆脫手226坪淡水別墅 周杰倫開價破5千萬
TVBS原影→https://youtu.be/FBb6X6PoVBw
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/entertainment/1446829

藝人周杰倫在台灣擁有3棟豪宅，前陣子更密會建商老闆，被爆出有意投資房地產業，最近他被爆出託售淡水別墅，開價5800萬，經紀公司對此表示「不過問藝人私領域事情」。

記者 劉苡青 / 攝影 王經綸 報導……↓

整個社區充滿濃濃歐式建築風格，藝人周杰倫，投資眼光精準，最近被爆出，開價5800萬出售這間，位在淡水的「荷蘭灣」別墅。 藝人 周杰倫《手寫的從前》：「我看著你的臉輕刷著和弦，初戀是整遍手寫的從前。」 2014年周董的歌曲「手寫的從前」MV，就是在這取景，當時更讓粉絲爭相朝聖這棟別墅，周杰倫也曾被拍到，和昆凌還沒結婚時，在這辦烤肉趴。

點開房屋網，別墅屋齡12年，周董所持有的是2戶打通的5層樓透天厝，226坪，3房6廳5衛，還有將近50坪的超大地下車庫，內採挑高設計，還設有電梯、交誼廳等，裝潢極具設計感，所採用的家具、家電全是高檔貨。

房仲達人/陳泰源：「三五年前的時候，一個單位總價大概才一千多萬而已，已經漲了一倍以上，至少要兩千多萬以上，兩戶合併兩個單位，所以總價破五千多萬，如果說一旦成交的話，那就會創周圍當地房價的，最高總價紀錄。

不過專家也坦言，附近生活機能還沒到相當成熟，細數周董手上房產，有包括「元大一品苑」、「仁愛尚華」、「元大欽品」等，增值計算上看10億，過去也傳出在東京、澳洲、洛杉磯比佛利山莊都有置產，就在周杰倫監製的電影《叱咤風雲》即將上映時，爆出脫手昔日愛巢，經紀公司對此回應「不過問藝人私領域事情」，但畢竟是周杰倫住過的房子，賣房消息也格外引人矚目。

陳泰源youtube→https://youtu.be/R3nUSCyfWeA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210111tvbs-226-5.html

區域特性與宗教信仰影響寺廟設施居住品質認知之研究

為了解決淡水透天別墅社區的問題，作者江玉琪 這樣論述：

台灣居住聚落的發展與寺廟文化息息相關，隨著都市化與人口密集度的增加，寺廟對附近居民的意義與居住品質也產生很大的變化，民國104年內政部更將寺廟列為嫌惡設施，必須在不動產說明書中表列的項目，寺廟在不同地區、對不同信仰的居民是否有著不同的生活功能，進而影響居民對寺廟居住品質的認知，是本研究主要探討的主題。依據文獻回顧結果發展出研究架構與假設，並採結構式量化問卷來收集資料，以利後續資料分析，研究量表引用李克特七點尺度量表，共分為三大部分：第一部分為居住品質認知量表，包括交通便利性、空間舒適性、鄰里關係、環境安全性、生活機能性等共五個構面。第二部分為宗教信仰傾向量表，包括宗教參與、傳統宗教信仰、氣神

靈媒信仰、當地寺廟關係。第三部分為居住品質與居住價值量表，衡量整體對目前住所的認同感。本研究依人口密度區分高、中、低三個區域，各選取一家200年以上歷史的寺廟，每間寺廟抽取120個受訪者，回收有效問卷數300份，有效回收率為83.33%。研究結果顯示：一、居住區域的人口密度不會影響寺廟附近居住品質的認知；二、寺廟附近居民個人的宗教信仰會影響寺廟居住品質認知；三、區域人口密度與個人宗教信仰對於寺廟居住品質認知有部分交互作用；四、居住品質認知與居住價值感有正向的顯著關係。

台灣「類西洋歷史式樣」集合住宅之探討

為了解決淡水透天別墅社區的問題，作者底慧玲 這樣論述：

在台灣，近幾十年來坊間集合住宅外觀模仿、重組、簡化西方歷史上具代表性的語彙，再現歐洲風格，本論文將此住宅式樣稱做「類西洋歷史式樣」。透過探討「類西洋歷史式樣」，提出該形式在台灣的環境背景與市場下，被使用的原因。對於居住價值觀的改變如何影響該式樣逐漸被使用在集合住宅，做脈絡性的研究。 本研究實際考察區域案例，體會案例製造的西式情境，並思索大眾透過這種情境，人民對於生活型態的改變。收集近二十年「類西洋歷史式樣」集合住宅的廣告，從中了解甚麼是住宅買賣雙方間對生活品質的共識，及探索「類西洋歷史式樣」成為市場潮流的原因。本研究從幾個方面去探討：(一) 台灣的社會脈動影響人民對住居環境的要

求 (二) 歷史式樣深入台灣人的建築美學經驗 (三) 隨著全球化經濟主導文化，住宅作為商品，其價值被消費市場領導。上述之間互有因果關係，式樣形成的原因，是相互牽引的脈絡。 「類西洋歷史式樣」反映西式生活的再詮釋，以及台灣住宅受到全球主流文化的影響。此式樣再現之後，逐漸成為台灣所屬的式樣。

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