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如何謀殺一座城市：高房價、居民洗牌與爭取居住權的戰鬥

為了解決獨 棟別墅 建案的問題，作者PeterMoskowitz 這樣論述：

買得起房子，就有未來了嗎？ 買不起房子，只要用租的，就沒問題了嗎？ 當房價地價攀升，鄰居漸漸換人，不只你沒地方安身立命，這座城市也在死去！ 　　用房地產帶動經濟，是台灣長年以來官方民間許多人相信的拯救景氣藥方。不過，蓋新房、炒地皮、外部企業投資和高級資產階級入住，真的能讓城市更有活力嗎？ 　　讓我們先設想，有個房價和租金相對便宜的社區，原本就住有一群居民，或許還有自己一套富有特色的文化。後來有些外來的人們搬進社區，有的人喜歡它房價便宜，有的人喜歡它的文化……漸漸地遷入人口越來越多，社區舊有的生活方式消失，樣貌也有了改變，原本沒有的連鎖餐飲、服飾、售貨店面紛紛駐點，銀行、房地產和大型

資本集團也注意到這塊小地方。最後社區蓋起了一棟棟豪華昂貴的房屋，住在裡面的人和以前的人群截然不同，街上看起來繁華興盛，雖然店家已經換過不只一輪，難再看到舊有的老店。那麼，消失的店家和原本的居民跑到哪裡去了呢？ 　　這個又稱作「縉紳化」的情節在台灣各地都似曾相識，美國更是從一九七○年代以來就有許多城市陸續經歷，還有建築學者專門研究這個現象。作者彼得•莫斯科威茨就住在著名都市計畫研究者珍雅各最鍾愛的紐約一角，但即使是這樣的地方，經過房價房租攀升、居民洗牌的過程，也失去了顏色。以包括紐約在內的四個城市為例，莫斯科威茨拿出身為著名大報記者的追根究柢精神，追蹤了縉紳化怎麼蠶食鯨吞一個個街區，把原本因為

人們聚居而形成的城市變身為不顧居民需求的資本生產工具。更重要的是，他也以生動的實例訪談指出，這些街區變化不只是文化和消費者品味選擇的結果，而是有政府的政策和「城市即生意」的意識形態和資本在背後操盤。 　　本書提點我們，城市是由強大的利益所形塑，而透過指認出這些特殊利益，我們可以用我們自己的設計，去重新塑造城市。當城市回歸為人們而存在，不用再擔心居住和生活的權利被搶走，安居樂業的一天才有可能到來。 本書重點 　　1.    顛覆「人口搬遷和社區文化改變是個人品味選擇，所以無法也不應加以限制」的成見，剝離品味與文化的外衣，提點出都市變遷背後的政治與經濟之手。 　　2.    如果將土地增值

視為首要目標，對房地產買賣不加限制，社區潰散、住民流離失所都是合乎邏輯的正常結果。 　　3.    從微觀的個人行動到鉅觀的政策倡議，我們有權利也有責任打造出自己心目中的城市。 專業推薦 　　專文推薦----- 　　國立政治大學地政學系教授 徐世榮 　　具名推薦----- 　　國立政治大學地政學系特聘教授 張金鶚 　　臺灣大學建築與城鄉研究所教授 王志弘 　　臺灣大學建築與城鄉研究所副教授 康旻杰    　　臺灣大學建築與城鄉研究所助理教授 黃舒楣 　　OURs都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人 彭揚凱 國際好評 　　紐約時報書評、舊金山紀事報、 Truthout 、華盛頓

郵報、Booklist、圖書館雜誌、《裸城》作者雪倫．朱津（Sharon Zukin）、 社運作家莎拉．舒爾曼（Sarah Schulman）

獨 棟別墅 建案進入發燒排行的影片

市地重劃對土地交易之影響-以台中市第十二期重劃區為例

為了解決獨 棟別墅 建案的問題，作者蔡鎰齋 這樣論述：

市地重劃為台灣常使用的土地開發方式，此政策的規劃將影響該地區的土地市場。本文以台中市第十二期重劃區為例，探討重劃後土地交易與後續開發的情況，將給定重劃後新建的公共設施以及目前已有的既存設施，研究該土地的空間特徵是否會影響土地的交易情況，而其中參與的角色包含了土地所有權人、投資者與建設商。此外，過往的房地產研究中多著重於土地價格的分析，然而卻缺乏「量」之研究，本文將以土地交易次數作為被解釋變數，使用零膨脹卜瓦松模型，觀察重劃後交易的活絡程度。另一方面本文也將重劃完成後的開發分成兩階段，分別為初期土地間分割整合、買賣的階段，以及建商開發成建案的階段，將使用存活分析研究兩個階段的相距時間與空間特徵

之關聯。本研究成果中發現，離新建設施與既有設施的距離對於土地交易量有不同影響，其中距離既有設施愈近，其交易量愈少。另外，某些既存設施的周圍也發現建商有養地之情形，使得周遭的土地並無獲得合適的利用。

我家就是咖啡館 ：打造手感風格窩

為了解決獨 棟別墅 建案的問題，作者Ting,Sam 這樣論述：

日雜風、北歐風、英式工業風、無印良品風、美式Loft風…… 　　給喜歡獨特風格的你 　　給喜愛打造生活品質的你 　　給喜愛在咖啡館中窩一天的你 　　各式各樣的咖啡館風格，都可以成為你的家 　　你是假日都想往外跑，喜歡在咖啡館窩一整天的咖啡館愛好者嗎？ 　　你患有不在咖啡館工作、讀書就靜不下來的高度咖啡館上癮症嗎？ 　　你是夢想每天生活在咖啡館的風格人士嗎？ 　　只要選對元素與工具，花小錢也能自己成就咖啡館風格！ 　　重點元素Get！ 　　定位整體色系、木質家具、投射燈、特色家飾、書櫃、層架……等。裝潢元素等於室內設計成功的地基，確實掌握重點就能事半功倍。 　　20位屋主案例Poi

nt！ 　　設計風格、空間故事、空間配置、居家小檔案、平面設計圖……等。參考成功設計案例如何有效利用空間，不論大坪數或小宅、美式或日式、大家族或小家庭都有適合的居家設計。 　　特色家具（工具）Choice！ 　　別再選擇量販家具店購買家具了，還有更多風格家飾能夠點綴你的家，只要一個小物件，就能為風格畫龍點睛。 　　我家就是咖啡館粉絲團 　　www.facebook.com/decocoffeehouse 本書特色 　　1.各式咖啡館風格一應俱全，讓你的生活彷彿天天都有咖啡香！ 　　2.案件資料詳細介紹，正確推論出你家需要多少材料與工程款！ 　　3.全台特搜打造風格的小物件，價錢最便宜、

質感最好、最多選擇的商家一次收錄！ 名人推薦 　　好評推薦（推薦人依姓氏筆畫排列） 　　批踢踢房地產版版主　Renba 　　主播夫妻檔　岑永康、張珮珊 　　建築師　林淵源 　　旅英插畫家　鄒駿昇 　　知名藝人　錦榮

高雄市超高層豪宅住宅市場發展趨勢之研究-以「中央花園」建案為例

為了解決獨 棟別墅 建案的問題，作者黃烱輝 這樣論述：

中文摘要　「與世爭高」的超高層豪宅住宅推案，位於南台灣的大高雄地區並未缺席，反而越來越多業者蠢蠢欲動。雖然摩天大樓的建造工法已有百年的歷史，人們心中明顯具有地域性的時空特性，每個地區都有不同的代表作，代表著不同的文化與設計意涵。顯著性的地景與炫耀性的都市空間文化形式已經主導著當今城市的發展，超高層建築作為一種城市的地景與營造環境元素，本研究探討大高雄超高層豪宅住宅的發展趨勢，將調查、分析、研究、歸納出開發時應注意事項及未來市場成長的趨勢。　本研究除了會回顧相關國內外豪宅建築的發展現況外，也會分析高層豪宅的住宅需求及營運特性，並以高雄市中央花園建案為例，來分析超高層豪宅住宅市場的發展潛力，同時

有效掌握及彙整高層豪宅市場的消費特性，而且進行整體超高層豪宅市場的SWOT 分析，同時經由深度訪談相關產業的學者、建設公司主管及政府單位，結合產官學三方面的看法，希望對建築業、學術界能有所幫助及貢獻。　研究內容如下：　　一、超高層豪宅住宅市場的營運特性分析　　　(一)回顧相關文獻來加以界定市場營運特性　　二、超高層豪宅住宅區域發展關係分析　　　(一)都市設計及超高層豪宅市場規劃之整合方向　　　(二)都市未來發展趨勢與超高層豪宅市場之衝擊影響　　三、超高層豪宅住宅商品及市場型態分析　　四、超高層豪宅住宅市場之SWOT 分析　　五、超高層豪宅住宅市場推動策略和經營方式　　六、超高層豪宅住宅-中央花

園建案個案分析