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找地蓋屋全能百科王【暢銷更新版】：土地、預算、營造、法規、設計疑難全解

為了解決私人土地鑑界的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

國內第一本最強、最完整蓋屋百科！買地不被騙、營造不偷工、預算抓精準的保命求生指南找土地、蓋房子最怕遇到的問題有這些‧想買地蓋屋，建議不要選種過稻米的地，而是要選種樹的地，為什麼？‧買了地、付了定金，卻發現土地所有權人另有其人，定金拿不回來，事前該怎麼預防？‧為什麼山坡地多了一筆擬定水土保持計畫的費用，是一定必備的嗎？‧建築師、營造商的費用到底是怎麼計算的？我收到的報價單到底合不合理？‧蓋房子到底用什麼蓋才好？木屋、鋼筋混凝土、鋼骨又有什麼不一樣？‧最怕鋼筋綁不對，結構出問題就糟了，到底要怎麼檢查才對？‧混凝土灌漿最怕偷工減料，要怎麼預防才好？‧拆膜後要怎麼檢查建築，才知道有

沒有蓋好？一看就懂，蓋屋新手必備最實用、最完整的全能百科教你搞懂買地蓋屋的「眉眉角角」從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收錄，一次解開心中的疑惑。★史無前例，蓋屋知識全收錄　徹底詳解土地型態、挑地思考、常用法規、預算配置、設計和監工原則，清楚掌握自力自建過程中碰到的所有問題和解答。★快速瀏覽，30秒掌握關鍵　精簡濃縮該單元知識，重點條列關鍵原則，沒時間細讀，「30秒掌握關鍵BOX」幫助你快速進入狀況，時時抓重點複習。挑土地、施工中、完工後三大基本流程中，你一定要清楚的找地蓋屋基礎知識。有了這一本，你就知道該如何聰明挑、安心選、省預算，事前功課做得足，別再當花錢花時間的冤大頭！本

書收錄在購地、買地、造屋的流程中，需要瞭解的100件事，提供最詳盡的知識和介紹，教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部，同時製作流程計畫表，讓你一看就懂。看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵！面面最俱到！掌握各項關鍵細節　∥必學資訊無遺漏∥ 100項找地蓋屋必學知識，材質比較、法律規範、施工監工，完全解惑的全能百科。　∥蓋屋流程一本通∥ 購地、跑照、施工，各式流程圖表化，一看就懂，是新手入門的最佳指南。　∥這樣選才安心∥ 完全不藏私，代書怎麼找、土地怎麼挑，各類的小訣竅一次告訴你。　∥達人良心建議∥ 蒐羅代書、仲介、建築師、營造商各方專家

的建議，告訴你在買地、蓋屋最需要注意的事情，再也不怕被人騙。

房地產業之行政管理契約與規範

為了解決私人土地鑑界的問題，作者蔡守智 這樣論述：

　　本書共三章(1)房地產之租賃與取得概說(2)房地產之租賃(3)房地產之交易。本書為「契約與規範－營繕工程之行政管理」之續編，專門探討房屋與土地的租、借與交易的程序與方法，並附相關法令與資料等，俾利房地產經辦者興建等業在租、借與交易時有所依循。

淡水沙崙海水浴場發展變遷的結構歷程分析

為了解決私人土地鑑界的問題，作者徐筱筑 這樣論述：

本研究以Giddens提出的結構化歷程理論，分析淡水沙崙海水浴場的發展變遷。並將影響結構的資源和權力部分，分為擁有權威性資源的結構團體以及屬於環境物質特徵的配置性資源，作為分析沙崙海水浴場發展變遷的主要觀點。研究結果發現，握有海水浴場經營權的團體，雖是決定浴場開放與否的關鍵因素，但其他與浴場發展相關的結構團體態度，以及社會結構中配置性資源的變遷，也影響著海水浴場的發展。 影響浴場發展的結構團體中，淡水鎮公所因為擁有海水浴場發展前兩期的經營權，因此對浴場早期發展有決定性的影響力。鎮民代表會只有質詢的權限，因此和鎮公所意見不同時，不是彼此僵持不下就是因為權力不足而退讓。台北縣政府在

第三期獲得浴場的經營權時，才開始擁有規劃浴場發展的權力。受限於結構的限制性，不同時期的發展歷程，影響浴場發展的主要結構團體也不同。在配置性資源的部分，浴場本身的交通易達性變遷、法令規章更動、計畫目標方向，以及政治化的自然因素皆不利沙崙海岸繼續以「浴場」的方式經營。而接手該地的台北縣政府，將它轉型為文創園區，此舉不但可和淡水近年來的觀光發展相結合，也可減少該地受到經濟、法規等結構因素的限制。 隨著時空變遷，結構資源的變化將持續影響沙崙浴場的發展。浴場現在雖然處於轉型與停滯的文創園區歷程，但若等到資源的變化足以帶動結構改變時，沙崙浴場便會進入新的發展階段。