租屋損壞賠償的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦崔媽媽基金會寫的 小資租屋大哉問:全面剖析從找屋、看屋、簽約到入住會遇到的常見問題 和崔媽媽基金會的 第一次租屋就上手:掌握六大找屋步驟、分辨十種看屋必備事項、避開九個合約內隱藏的陷阱,輕鬆搞定租屋Q&A都 可以從中找到所需的評價。
另外網站【生活法律】房屋修繕義務誰負擔?租屋漏水房客如何因應?也說明:且終止房屋租賃契約後,雖然房客退租可能會讓房東承受「提前解約」的不利益,但既然房客是依法終止的,因此在這類租屋糾紛中,房東即不能另外要求房客賠償 ...
這兩本書分別來自大喜文化 和大喜文化所出版 。
中原大學 財經法律學系 姚志明所指導 吳承樺的 住宅租賃承租人保障之研究 (2021),提出租屋損壞賠償關鍵因素是什麼,來自於社會住宅、住宅政策、租賃、租賃專法、承租人權益保障、租賃住宅服務業。
最後網站房客在租屋處自殺房東可以如何及向誰求償? - 台北律師事務所則補充:XXX於系爭房屋上吊自殺死亡之行為,係故意以背於善良風俗之方法侵害原告之利益,應負侵權行為損害賠償責任,且原告因此所受損害數額為177萬1,230元,業經本院認定如前。而 ...
小資租屋大哉問:全面剖析從找屋、看屋、簽約到入住會遇到的常見問題
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為了解決租屋損壞賠償 的問題,作者崔媽媽基金會 這樣論述:
原書名:《第一次租屋就上手》 無論是自食其力的學生族,還是剛畢業的社會新鮮人,過高的房租很容易造成龐大的負擔,究竟租金要付多少才合理? 各大租屋平台雖然資訊豐富,但一定要先行作確認,避免掉入鱷房東誘導式敘述的陷阱,但面對形形色色的租屋資訊,我們要如何過濾? 從第一次和房東通電話,就是談判的開始!在撥電話預約看屋前,最好透過3W1H做好萬全的準備,知己知彼,才能百戰百勝。 你有遇過下列幾種情況嗎? 「房東想改裝潢,要我限期搬走,難道只能自認倒楣?」 「天花板漏水!房東卻堅持不請人來修繕......我該自掏腰包,還是哭求女媧補天?」 「房東要
收回房子?什麼!他竟然不是屋主?這......這是什麼八點檔劇情?」 掌握租屋SOP,擁有主導權,從此不再害怕鱷房東! 擁有20多年租屋經驗的崔媽媽基金會,教你透過「3大指標」找出最佳租屋預算、「3大步驟」分析各大租屋平台優劣、提醒你看房該注意的10個細節、學會審閱契約內容的9種常見陷阱,以及入住後可能發生的11種糾紛。 看完本書,您將會知道: 1. 租屋前,如何找到好房東及理想的房子? 2. 洽談中,要特別注意哪些常見狀況? 3. 簽約時,該怎麼避免未來可能會產生的問題? 4. 簽約後,如何捍衛應有的權利,不被鱷房東的話術和陷阱蒙蔽? 5. 如何輕鬆愉快
地享受小資租屋生活! 遠離鱷房東!租屋好輕鬆。 獨家附贈 ●看屋檢核表→親自替未來的住處做嚴謹把關。 ●存證信函範例→留下證據!自身權益不再遭受房東擺佈。 ●新版租賃定化契約逐條攻略→針對契約內容逐條解析、抓出重點,審閱契約不再像讀外星文一樣。 本書特色 ★提供6大找屋關鍵步驟 ★點出10項看屋重要細節 ★掌握7大談判時必備技巧 ★解開9條契約中暗藏陷阱 ★分析11種租屋時常發生的糾紛 名人推薦 (依姓名筆劃排序) 張金鶚教授 政治大學地政系 劉亞杰律師 致和法律事務所
租屋損壞賠償進入發燒排行的影片
170403中天 租屋家電起火 房客知故障須賠40萬
影片網址→https://youtu.be/3zFKhdceUYc
記者謝昀燐:「電視一關就離開,其實很多人都這樣,但新竹這個房客,他卻因為插頭沒拔,結果電視燒壞了,他要賠房東40萬元。到底為什麼?」
記者 謝昀燐、吳奎炎 採訪報導……↓
插頭沒拔,發生火災,還要賠錢,讓人心驚驚,但別擔心,不是所有案子,房客都有責任。黃姓男子要賠錢,主因是在他早就知道電視有問題。
房仲業者 陳泰源 表示:「當然房東因此就有這樣的理由,說你明明就知道電視機本來就有問題,可是你卻沒有把它拔掉(插頭),你還出遠門,所以造成房子燒毀了,那你房客當然要負一部份的責任。」
專家表示,如果一般的電線走火意外,主因有兩個,起火原因在插座就是配線問題,房東該自行負責;而如果是產品出狀況,又不是使用不當的話,賠償責任在家電廠商,畢竟房客才是受害者。
記者謝昀燐:「那除了電器本身有問題,家裡還有哪些地方容易引發火災?其實浴室就是第一個要注意的地方,因為譬如說我們常用的吹風機,如果插座沒拔的話,在潮濕的環境下,特別容易引發意外。」
濕漉漉的環境,不用說,插頭必拔,要注意的是,浴室廚房管線是否漏水,有小水珠也要擦乾淨,其他像充電器,長期插著不拔,或是家電上放易燃物,都是容易忽略的細節。
房仲業者 陳泰源 表示:「大型的(家電)壞掉的話,那就是請公正的第三方,直接請廠商派維修人員來鑑定,它到底是人為壞掉?還是自然損壞?如果是自然損壞的話,那當然是房東要負責去維修或更換。」
向人租房,眉角多,擔心事後要賠償,只能自己平時多注意。
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170403-40.html
住宅租賃承租人保障之研究
為了解決租屋損壞賠償 的問題,作者吳承樺 這樣論述:
我國自民國60年代起,經濟開始起飛,社會及人口也迅速發展,人民的生活方式及家庭組成也隨之改變,勞動力人口逐漸往大都市聚集,居住需求也逐年上升,居住方式隨著社會變遷,從原先的三合院、矮平房變為公寓或是大廈,居住隨之多樣化,當居住需求大於供給時,政府開始著手推動國家住宅,以解決住宅不足的問題。然而,當不動產及住宅成為投資的標的加上經濟繁榮時,房價水漲船高造成許多人民無力負擔時,人民居住的基本需求無法被滿足,衍生出許多居住品質不佳、人民被迫承租住宅等社會問題,因我國承租住宅人口數已達近300萬人口,我國政府意識到居住問題,也開始推出合宜住宅、社會住宅等具有公益性質的住宅政策,並提出優惠政策吸引住宅
所有人將閒置住宅釋出予住宅市場,降低眼前的市場需求,希冀藉此解決居住及居住環境品質的問題。惟在此過程中,承租住宅之部分人民常被迫與出租人簽訂不平等的租約,或是出租人未如實提供租屋重要資訊、出租人單方面修改租約、於租賃契約中加訂非合乎常理的收費標準及項目、威脅提告、不願修繕損壞的住宅、恐嚇給付高違約金、押金不還等情事,導致租屋糾紛不斷發生,而我國民法的租賃規範對於承租人並未足備,且存有許多爭議性問題。另外,住宅所有人未必均瞭解我國民法的租賃規範,對於住宅修繕等細項的租賃管理事宜具有專業管理能力,以至於在租賃市場中,多數承租人一直處於相當不利之地位。有鑑於此,我國政府為了彌補民法租賃規範中的不足,
提出優惠政策吸引房屋所有人將閒置住宅釋出,並設置包租代管業投入住宅市場,而在民國106年公布租賃住宅市場發展及管理條例(下稱租賃專法),於107年時開始實施,該條例相對於民法屬於特別法,規範內容為民事租賃實體規範與租賃住宅服務業及租賃爭端調解等。因此本文將先介紹住宅政策及政策的缺失,以及現階段政府大力提昌及建設的社會住宅來維持居住正義,從而討論民法租賃規範的不足及所生之爭議,最後導入租賃專法的相關規範,並以承租人的角度探討權益保障是否完備與介紹租賃住宅服務業。
第一次租屋就上手:掌握六大找屋步驟、分辨十種看屋必備事項、避開九個合約內隱藏的陷阱,輕鬆搞定租屋Q&A
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為了解決租屋損壞賠償 的問題,作者崔媽媽基金會 這樣論述:
從找屋、看屋、入住到退租,所有問題一次解決! 輕鬆易懂的Q&A讓你不怕遇到惡房東 獨家附贈《看屋檢核表》與《106年新版租賃定型化契約逐條攻略》 「以為租到好房子,卻在住進去時出現各種問題?」 「以為能遇到好房東,卻在簽約後才知道自己被騙?」 「以為終於忍到退租,卻有數不盡的糾紛等待解決?」 你是否曾經或已經遇到上述這些問題呢? 不管是不是第一次租屋,我們都有可能遭遇到難以處理的租屋糾紛,現在就教你從準備租屋的預算開始,分析看房該注意的細節、了解合約應該要有的內容、入住時可能出現的問題到退租後的完美點交,學會事先注意租屋狀況,事後能自己獨立解決各種租屋糾紛,不讓年邁
的父母擔憂,並創造專屬於自己的家。 ★退租時,房東用各種理由東扣西扣,最後押金全都收不回來? ☆如果當初看屋時,有做出設備清單,就能一一清查,釐清問題和責任歸屬! ★房東常常隨意進租屋處,卻被嗆說自己的房子為什麼自己不能進出? ☆分租套房、雅房與獨立套房的狀況大不相同,先確認承租範圍,才能決定後續行動! ★已告知房東漏水問題,卻遲遲未處理,結果東西泡水損壞,該誰賠償? ☆如果有留下簡訊、e-mail或存證信函等已通知房東的證明,就可要求房東負擔賠償責任! 崔媽媽基金會將他們20多年的租屋經驗濃縮在這本書裡,不僅能幫助大家整理出多數人不常注意到的小細節,與簽約入住
時需要注意的事項,還能提供租屋常見的法律問題解讀,避免許多不必要的糾紛與煩惱。 另外,我們還能從獨家附贈的《看屋檢核表》確認租屋的條件是否符合理想目標,或是從《106年新版租賃定型化契約逐條攻略》去解析我們應有的租屋權利,從簽約時就避免未來可能會發生的糾紛,不讓惡房東有機會找上門來! 名人推薦 政治大學地政系 張金鶚教授 財團法人崔媽媽基金會 劉亞杰律師 作者簡介 崔媽媽基金會 起源於無殼蝸牛運動的崔媽媽基金會,從1989年一路走來,始終承續愛管閒事的「雞婆」精神,自許成為社會大眾的「居住保姆」,陸續發展出「租屋服務」、「法律諮詢」、「居住扶助」、「搬家評鑑」各項
服務,並透過租賃制度推動、社會住宅倡議等多方向的努力,期盼創造一個良好、安全、有制度的租屋環境,讓「居者適其屋」的理念早日實現。 推薦序 自序 PART1 找屋準備:尋殼機動隊出動 三指標,找出最佳租屋預算 多少預備金才夠? 租屋規劃:釐清自己的需求 租屋平台比一比 找屋三步驟 租屋資訊怎麼看? PART2 看屋停看聽 看屋前,先搞定3w1h 哪些房子不安全 避開嫌惡設施 怎麼檢查建物是否安全 如何觀察消防安全 熱水器學問大 抓漏大隊 小心電費淘空荷包 房東話術暗藏陷阱? 談判高手,賺到好房東 PART3 租賃契約二三事:租賃雷達開了沒? 簽約前,如何確認房東身份 不簽
書面契約可以嗎?何謂不定期租約? 訂定房屋設備點交表,雙方權益有保障 房東要我簽的生活公約合理嗎? 修繕責任如何歸屬? 未成年可以簽約嗎? 房東要求提供保證人合理嗎? 租賃契約有審閱期嗎? 房東要求不能報稅合理嗎? PART4 順利入住,愉快承租 搬家快易通 添購物品清單 一個人居住的安全常識 如何當個人見人愛的好房客 好好說再見:租約期滿了要做什麼 租屋好康(租金補貼) PART5 租屋常見糾紛 我的房東不是屋主,該怎麼辦? 違建可以出租嗎? 押金沒付清,房東可主張租約失效? 租金延遲,房東威脅要斷水斷電或換鎖合法嗎? 合約未滿,房東就要求漲房租怎麼辦? 多找一個人來住,房東可要求加租
金? 多人合租,該怎麼簽約?找一個人來住,房東可要求加租金? 天災導致物品損壞,可以向房東索賠嗎? 房東可以任意進入租屋處嗎? 房東要賣屋,房客一定要搬嗎? 附錄 看屋檢核表 租約迷宮導航GPS----106年新版租賃定型化契約逐條攻略 多少預備金才夠? 從找屋、簽約到入住,有很多支出是無法預期的。所以找屋前,一定先確定自己有足夠的存款。那你如果手上的預備金不夠呢?正確答案應該是,像玩「大富翁」遊戲一樣,請退回起點,以手上的預備金,重新設定租屋預算。 一、至少一個月的房租 由於房租是採「預繳」的方式,亦即先付費,後享受。因此一般來說,簽約時需先繳納一個月租金,並會將每月付租日訂在當日,所以
簽約前至少需準備一個月房租。 此外,因一般薪資大多不是月初,就是月底撥款,所以租屋前可與房東協議,調整到發薪日付租,也比較好掌控之後生活的預算。 二、兩個月押金 押金一般為一至兩個月房租,依《土地法》第九十九條規定,押金不得超過兩個月房租。押金主要用來保護房東的房租收益,或是屋內資產的權益,如果房客遲繳或有毀損屋內資產的情況,則房東得依法扣除押金。若無違約事項,押金將在合約到期,在扣除水電費、清潔費、管理費與瓦斯等相關費用後,就應該全數歸還房客。 三、搬家費用 搬家公司行情落差大,但陷阱也多。以合法的搬家公司而言,視車子噸位與距離、樓層,至少需收取三千五百元以上的費用。如果希望省掉這筆預算,請
參考PART4的「搬家快易通」,教你用少許預算,就能輕鬆搬家。 此外要特別注意的是,由於多數人會集中在假日或黃道吉日搬家,所以最好提前跟搬家公司敲定行程。有些房東為了方便房客搬家,也會提前開放房間讓房客入住,或把家具遷入,簽約時不妨向房東詢問或爭取。 四、水電費 水費與電費皆為兩個月收取一次,但因無法事先預知所租房子的收費時間與金額,所以建議至少先預留一千五至兩千元備用。另外,入住前也需向房東確認,前任房客是否已將水、電費繳清,並提供證明。在入住前,也最好將水電表當時的度數拍照,提供雙方存證。承租分租套房或雅房者,記得在簽約前,事先詢問房東有關水電費的計費與繳費方式,避免入住後出現糾紛。
租屋損壞賠償的網路口碑排行榜
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#1.她怨房子退租被扣家具折舊費網友看法不一掀論戰
一名女網友租屋3年,最近合約到期退租了,但在退租前和房東確認屋況時, ... 表示押金等同於「擔保金」,為的就是擔保「租金給付」與「損害賠償」。 於 house.udn.com -
#2.惡房東、惡房客,退散! (行政院消費者保護會-新聞稿)
本院消保處為建立健全之租屋市場秩序,解決惡房東以不合理之房屋租賃契約條款坑殺租 ... 修繕為原則,但是損壞係因可歸責於房客之事由所造成時,房東即不負修繕義務。 於 cpc.ey.gov.tw -
#3.【生活法律】房屋修繕義務誰負擔?租屋漏水房客如何因應?
且終止房屋租賃契約後,雖然房客退租可能會讓房東承受「提前解約」的不利益,但既然房客是依法終止的,因此在這類租屋糾紛中,房東即不能另外要求房客賠償 ... 於 joelindex0208.pixnet.net -
#4.房客在租屋處自殺房東可以如何及向誰求償? - 台北律師事務所
XXX於系爭房屋上吊自殺死亡之行為,係故意以背於善良風俗之方法侵害原告之利益,應負侵權行為損害賠償責任,且原告因此所受損害數額為177萬1,230元,業經本院認定如前。而 ... 於 www.legalpro.com.tw -
#5.租期結束房東要求「恢復原狀」,連油漆都得重刷,否則扣押金 ...
不少租屋族或房東,會來問我這個問題。 ... 的損壞即使是租客使用所造成,但若損壞屬於自然耗損的一部份,仍然不能要求租客需賠償,故無法取得扣押金 ... 於 www.storm.mg -
#6.房 屋 租 賃 契 約
房 屋 租 賃 契 約. 立契約書人出租人: (以下簡稱為甲方)、 ... 使用管理維護不當致租賃房屋損壞者,應負損害賠償責任,租賃房屋如係因不可歸責乙方之自然或天災損壞 ... 於 mld.judicial.gov.tw -
#7.請問租屋退租七年後浴缸損壞賠償的問題 - Mobile01
小妹約在七、八年前承租一間公寓,當時與妹妹兩人同住。住了約兩、三年後,我們也在同社區買了房。當時因租約尚未到期,但房東知道我們是自己買房, ... 於 www.mobile01.com -
#8.民法§455 相關法條 - 全國法規資料庫
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物,而不為相當之賠償時。 第103 條. 租用建築房屋之基地,非因左列情形之一,出租人不得收回。 一、契約年限屆滿時。 於 law.moj.gov.tw -
#9.租屋手冊 - 內政部不動產資訊平台
6、承租人損壞出租人之房屋或附著財物而不為相當之賠償時。 但對房客而言,只須提前告知,便可隨時終止不定期的租賃關係;然房客. 卻不受《民法》第425 條「買賣不破 ... 於 pip.moi.gov.tw -
#10.修繕責任房東不修,租屋契約要小心 - 580法律網
在外租屋,房客對房屋有保管的義務,如果因為沒依照通常或約定的方法使用,使得房屋毀損時,就必須賠償房東的損害。 1.房客沒有清掃陽台的落水孔,下雨時導致樹葉、 ... 於 www.law580.com.tw -
#11.「隨時收回租屋」行不行?租賃篇(上) - 台灣肥料股份有限公司
令秀秀傻眼的是,房東竟趁秀秀上班時擅自開鎖闖入套房內並留下字條,房東寫下「客房內的沙發椅腳斷裂,必須由妳賠償修復,將在押金內扣抵這筆家具損壞的費用」,請問秀 ... 於 www.taifer.com.tw -
#12.【學生租屋案例】 房客物品遭竊,房東是否有責任? 崔媽媽 ...
至於,房客認為因房東未修繕租屋樓下大門,導致竊賊從容進出並竊取其財物,詢問可否向房東求償損失?房東就房客遭竊之財物損失,應否依民法第184條負擔損害賠償責任? 於 life2.nhu.edu.tw -
#13.理財周刊/惡房東突顯專業租屋服務重要
他們說,從該惡房東看屋欺瞞、租約造假、巧立名目收費、動輒威脅提告、房屋損壞欠修、恐嚇高額違約金、押金不還等各種令人咋舌的情節,可看出以專業租屋 ... 於 finance.ettoday.net -
#14.租屋糾紛OUT 房東VS.房客教戰十二招 - 住商不動產
Q3承租房屋期間,若建築物、水電、管線或房東提供的家具、家電損壞,房東怪罪於租客,並要求租客賠償修繕金額,房客該如何是好? 許盟志所長答:除非契約另有約定,否則 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#15.租屋法律常識宣導
為由,主張民事之損害賠償。 Page 36. 租金遲繳,房東可以斷水斷電或換鎖嗎? 於 www.osa.nccu.edu.tw -
#16.輕鬆解決租屋麻煩事/租屋契約怎麼簽不吃虧?
按《土地法》第99條規定,押金不得超過2個月房租總額。一般應於租期屆滿時無息全額返還,但房客若有積欠租金、水電費、瓦斯費、管理費等費用, ... 於 news.housefun.com.tw -
#17.漏水、馬桶壞,誰出錢修?租屋修繕糾紛律師教你破解
因此原則上出租房屋的修繕責任通常由房東負責。 但是反過來想,如果房屋裡面所發生的一切問題,大至房子歷經風霜侵蝕所造成的損害,小至房子 ... 於 www.edh.tw -
#18.退租時,房東說連油漆都要重刷過才能交屋...「原貌返還」真的 ...
且這樣的損壞即使是租客使用所造成,但若損壞屬於自然耗損的一部份,仍然不能要求租客需賠償、故無法取得扣押金的正當理由,自然就必須返還押金給租客 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#19.「租屋設備損壞賠償」懶人包資訊整理(1)
如果租客... 出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責? 2018-12-07. ,若是自然損壞,房東威脅若不賠償修繕費用就會提告,其實房客毋須畏懼,因為房客勝訴機率較高。 Q4 ... 於 1applehealth.com -
#20.房屋租賃期間造成損壞怎麼辦?律師:租客應承擔維修義務並 ...
未及時修復損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應當按照約定承擔賠償責任 ... 但是半年後,出租屋內的空調出現了故障,我應當承擔空調的維修義務嗎? 於 zunnve.com -
#21.【租屋】租屋需知與糾紛處理 - 律師真心話
是否有什麼預防的方法呢或遇到租屋糾紛該怎辦? ... 的性質在擔保租金給付,及其他相關債務的履行,如房租是否欠繳、是否有損壞房屋而應賠償等。 於 chehan0310.pixnet.net -
#22.租屋修繕責任保管責任在誰?房東不修傢俱怎麼辦?可以解約?
一般租屋的修繕責任是在房東; 保管責任是在房客!如果合約中沒有特別約定,那只要判定傢俱損壞的原因就可以知道責任在誰!根據《租賃市場發展及管理 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#23.房東房客必讀 - 雋理法律事務所
法律Q & A >>租屋糾紛>> 房東房客必讀 ... (2)房客在屋內燒炭自殺未遂所遺留地板焦黑之損害。 ... 承租人違反前項義務,致租賃物毀損、滅失者,負損害賠償責任。 於 www.jl-law.com.tw -
#24.租屋糾紛多終止租約、修繕問題最常見
根據《崔媽媽基金會》統計今年上半年租屋糾紛案例數量,排名第一名的 ... 家電損壞,通常會在雙方都可接受的條件下,照商品折舊後金額賠償,賠償方式 ... 於 news.twhg.com.tw -
#25.Q:退租約了,還有其它責任嗎?
我是租屋族最近退租了,有一些不愉快! 1.房東因有家人有困難需要用到該間房屋,而要求我提早解約,我想說給人方便 ... 於 www.ks-lawyer.com.tw -
#26.租屋常見問與答
目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償,以及在租約期滿時房客按. 時返還房子。 租金. 向房東承租房子,必須定期支付的金額,直到租期期滿為止, ... 於 osa.kmu.edu.tw -
#27.糾紛案例及協處
吳同學在校園附近租屋,租賃期滿前房東告知若續租則將調漲房租,吳同學因經濟 ... A.押金契約,係擔保租賃債務之契約,主要是指作為擔保「租金給付及損害賠償」之用。 於 sao.ydu.edu.tw -
#28.租屋法規∣房屋滲水導致物品損壞,該如何向房東索賠?
假設是因為潮濕的關係,我可否循求調解委員會或是法律途徑來要求房東賠償我的損失? 崔媽媽回應:. 應先釐清事故原因 ... 於 room12.pixnet.net -
#29.乙方於租期屆滿時,除經甲方同意繼續出租外,應即日將租賃 ...
租房合約嚴苛,設備破爛、退租竟索賠十萬; 偽造不平等租屋合約、亂扣押金; 誘騙房客在連帶保證人上 ... 六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物,而不為相當之賠償時。 於 www.land.taichung.gov.tw -
#30.契約訂定注意
因乙方之故意過失致房屋有任何損害時,由乙方負修繕或損害賠償之責。 其他:. 房客在租屋時,應特別注意房屋建材品質、消防安全、結構安全設備、管線是否漏水等事宜, ... 於 dorm2.osa.ncku.edu.tw -
#31.租屋法律問題實務
出租 人經通知不為修繕時,承租人自行修繕,修繕費用自租金中抵扣. 一屋二租. 甲. 乙. 2個租約均有效. 對於不能履行租約者負損害賠償責任. 房屋出租人之義務 3/3. 於 ag-osa.nsysu.edu.tw -
#32.租屋漏水、設備損壞該誰賠?房東不維修怎麼辦?透過這三招 ...
而租客當然也要盡到保管責任,如果沒依照正常方法使用(例如不當使用延長線引發電線走火、在床上抽菸導致火災),導致房屋/設備毀損時,租客就必須賠償 ... 於 www.dd-room.com -
#33.租屋慘遭房東扣押金網:這幾招可解決 - 實價登錄比價王
據崔媽媽基金會網路平台上提供的資訊,房客在入住前繳給房東的「押金」等同「擔保金」,主要目的是擔保「租金給付」及「損害賠償」之用途,且金額最高不得 ... 於 news.houseprice.tw -
#34.租屋糾紛多終止租約、修繕問題最常見| 產業新聞 - HouseWeb
而租押金的返還問題,也名列常見糾紛前茅,在決定承租後,房客都會先支付一筆押金,主要是作為擔保租金和損害賠償,待租賃期滿後,房東應將押金全額退還給 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#35.學生租屋問題Q&A
在法律上正式名稱為『押租金』,而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等,其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償,以及在租約期滿時房客按時 ... 於 stud.ntub.edu.tw -
#36.天災損租屋家當房東免賠 - 蘋果日報
【林承志╱綜合報導】88水災重創台灣,若在租屋期房子受損,該由誰負責?房客放在屋內的私人物品,衣物、機車、電腦,全部家當都損壞了,能找房東賠償 ... 於 tw.appledaily.com -
#37.租屋契約訂定法律小常識
非,您還有積欠租金等相關費用、或是租賃處所有任何物品損壞、. 毀滅、遺失需要賠償才有機會扣除到押金的部分(房客提前解約). 5.民法第99條第2項規定:可以檢視看看 ... 於 house.nfu.edu.tw -
#38.大樓租屋造成財損!?該找房東還是管委會? - 農地工廠
如果你目前也正於租屋或出租的條件下,Joyy在這給你一些建議,來避免一些不必要的問題。 1.契約中明定損害賠償責任歸屬。 2.契約中明定房客租金的繳納方式與逾期期限。 於 imjoyy.com -
#39.租屋處鐵捲門損壞與哪一方要修繕的問題- 法律
二、其次,兩造之租賃契約雖有「因乙方之過失致房屋損毀,應付賠償損害之責」之約定,但民法第430條規定承租人於租賃關係中之修繕義務係強行規定,目的在確保出租人於租賃 ... 於 legal.faqs.tw -
#40.房東、房客必看十項租賃新制出爐囉! - Yahoo奇摩
租屋 市場確實有不少辛酸淚, 但別擔心,因為更有保障的租賃新制即將上路了… ... 「租賃住宅毀損滅失之損害賠償」是指房客不依房屋性質使用,比如說 ... 於 tw.house.yahoo.com -
#41.#問租屋損壞賠償 - B5 留言 | Dcard
B3 謝謝你~洗手台我目測應該也是已經用很久的那種想問你當時房東如果問為什麼會突然有裂縫是如何回答的啊(因為我已經住一陣子了) 於 www.dcard.tw -
#42.租屋糾紛--東西壞了,誰來修? - - 智邦不動產
一般而言,如果房東是出租附有家具的房子,房屋在房客的「正常使用」下,因日久耗損而有損壞或不能使用時,依據民法第429條,除有在契約中規定由房客負責外,依法是由 ... 於 home.url.com.tw -
#43.[ 2013 /01 /08 ]大雨小雨落不停房東房客吵不完 - 北醫賃居資訊 ...
「一到雨天我的房間就會漏水,書籍、衣服都發霉了,電器也因此損壞,房東是不是該賠償?」 近幾個月來,崔媽媽經常接到關於租屋漏水、潮濕的法律糾紛諮詢。 於 rent.tmu.edu.tw -
#44.房客租屋常見的三個問題 - 法律諮詢網
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物,而不為相當之賠償時。」 不定期租約,例如在租約到期後,房東與房客雖沒有再簽定新約,但雙方仍維持出租與 ... 於 www.thelawyer.tw -
#45.修繕問題
民事訴訟法第277條(舉證責任分配之原則)第一項:「當事人主張有利於己之事實者,就其事實有舉證之責任。」 租屋糾紛案例解析—. 修繕問題. 房屋滲水導致. 物品損壞,. 於 www.doc.ncnu.edu.tw -
#46.學生租屋Q&A
在法律上正式名稱為『押租金』,而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等,其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償,以及在租約期滿時房客按時 ... 於 studentaffairs.hdut.edu.tw -
#47.租的房子玻璃突然爆裂,請問是誰的責任?自己要賠償嗎?有 ...
1、出租房屋內固有的基礎設施裝置,比如上水管爆裂、牆壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞,屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因 ... 於 www.uhelp.cc -
#48.二、確認租屋地址及房屋所有人
損壞賠償. 依照法律規定,押金,不得超過2個月房租總額,已交付者, 如超過此限額,承租人得以超過部分抵付房租(土地法第99條參照)。但押金契約,仍成立生效,並不因 ... 於 www.osa.nchu.edu.tw -
#49.租屋法律一把罩,安居沒煩惱
者,承租人對於出租人負損害賠償責任。 →民法第434條係減輕承租人賠償責任之例外規定,目的在於保護承. 租人之利益,得否於租賃契約中以特約排除該條之適用。於司法. 於 ssc.ntu.edu.tw -
#50.【法學小教室】房租未到期,房客卻落跑,怎麼辦?
房東若有進屋察看需求,建議不要擅自進入租屋處將東西清空或換鎖、斷水電, ... 前項情形,僅於已得請求之損害賠償及本期與以前未交之租金之限度內,得就留置物取償。 於 helilaw.com.tw -
#51.跟二房東租屋,房客有保障嗎? | 幸福空間 - 賣厝阿明
即使是違法出租,但因為租賃契約仍是有效的,所以房客在租賃期間弄壞屋內設備,仍得依相關法律規定對二房東負損害賠償的責任。在違法轉租的情況下,房客 ... 於 54aming.com -
#52.[問題] 租屋賠償? - 精華區WomenTalk
rennis:浴缸修繕費你們付合理,但租不出去的賠償. ... angelmax:這要看損壞原因如果雙方認知不同可以找市公所申請調解 07/21 12:20. 於 www.ptt.cc -
#53.【法律文章】租房子給別人卻變成兇宅---論屋主應如何求償?
根據民法第184條規定:「因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法,加損害於他人者亦同。違反保護他人之法律,致 ... 於 www.giant-group.com.tw -
#54.租屋處淹水,個人物品損壞賠償問題 - 法律諮詢家
租屋 處淹水,個人物品損壞賠償問題,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢 ... 於 www.law110.com.tw -
#55.租屋遭竊房東須修繕免賠償
曾有案例為一群朋友合租整層公寓住家,但1樓大門門鎖損壞,該租處大門則可正常上鎖,其中1名租客沒有房門上鎖習慣,某天該租處遭小偷,也僅不鎖門的房客被竊,儘管租處大門 ... 於 stu.nkust.edu.tw -
#56.租屋處發生火災房客該負責賠償嗎? - 理財寶
也就是說,若房客在牆壁上敲打造成房屋損害,. 代表房客沒有負起「善良管理人」責任,. 按照法院判例,屬房客違約,. 房東可從押租金中扣除 ... 於 www.cmoney.tw -
#57.租屋停看聽法律專欄(2)-房客毀損房屋,房東可以如何主張權利?
依照民法相關規定,承租人小茜有妥善注意使用保管房屋的責任。也就是說如果小茜沒有好好愛護使用房屋導致房屋毀損,承租人小茜須向出租人志華負損害賠償 ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#58.公共論壇-回應-財政部北區國稅局
公司於1月租約到期退租,押金2個月的部份抵扣個人房東回復原狀的賠償金,是否屬於免稅所得? 是否適用由一方受領他方給予之損害賠償,該損害賠償中屬填補受害 ... 於 www.ntbna.gov.tw -
#59.退租押金被沒收,物品損壞誰責任,讀完此文租房無憂 - 每日頭條
租房合同屬於雙務合同,也就是出租方和租賃方的義務和權利是對等的,當租 ... 也可以就單單的物品列出維修和損壞的賠償條款,同樣是先說斷,後不亂。 於 kknews.cc -
#60.【小心火災】租屋失火時,房客(承租人)有何民事上責任?
依民法第434條,租賃物因承租人之重大過失,致失火而毀損、滅失者,承租人對於出租人負損害賠償責任。也就是說,除當事人租約有特約約定外,原則上房客( ... 於 jianlyuestate.pixnet.net -
#61.租賃糾紛別煩惱協商調解有訣竅
二、受託刊登租賃住宅廣告之媒體經營者明知或可得而知廣告. 之租賃住宅面積、屋齡、樓層別及法定用途與事實不符者,. 就承租人因信賴該廣告所受之損害與出租人負連帶賠償 ... 於 www-ws.pthg.gov.tw -
#62.退租點交時,最好在租賃契約上加註這一條,防堵房東事後要求 ...
最近在臉書粉絲頁接到網友私訊,說他在退租房子10天後,房東傳來幾張房間門扇 ... 如果房東想訴諸法律要求房客進行損害賠償,法院就會要求房東證明, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#63.租屋傢俱損壞誰負責?專家:修繕責任多在房東|東森新聞
在外租屋房東基本上都會附冰箱、冷氣等傢俱,如果壞掉,該由房東或房客來負責呢?專家提醒,除非很明顯是房客弄壞的,否則修繕責任基本上都在房東。 於 news.ebc.net.tw -
#64.房客租屋七常識 - 法律扶助基金會
提前解約的賠償條約,則. 依契約作出賠償;如果沒 ... 租屋契約. 房租有無包含水、電、網路、. 冷氣、第四臺,租金的支付條 ... 保管而造成的損壞,否則依. 於 www.laf.org.tw -
#65.租屋水災損失崔媽媽:房東無賠償之責任 - 新頭殼Newtalk
因風災而導致房東無法交付原租屋,讓房客無法居住,此乃因不可歸責於 ... 承租了房子後,若是屋內物品損失,或是因為風災而造成電腦與衣物損壞,房東 ... 於 newtalk.tw -
#66.契約終止、退還租屋、點交後的損害如何釐清? - 隨意窩
他把損壞的部分,列了一張清單;但是,上面有幾點,是讓我們有疑問的。 ... 教授,講師,專家,租屋,賃居,糾紛,房屋,房租,租金,調解,房東,房客,契約,訴訟,租房,租賃,賠償, ... 於 blog.xuite.net -
#67.光與愛不動產管理顧問公司
東反悔不給房客租屋,房客可要求房東加倍賠償(例:收500 元賠1000 元),除非 ... 保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償,用來擔保租金能依約 ... 於 www.monely.com.tw -
#68.修繕問題
房屋因自然之損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。】 ... 首先我要聲明租屋契約內容只有上述的第十一條有說到修繕部份,沒有其他條約明定修繕事項,在此想請教像這種 ... 於 www.nyvs.tn.edu.tw -
#69.房客退租時,如有毀壞房屋的痕跡,是否構成毀損罪?
A:毀損罪規定於刑法第354條:「毀棄、損壞前二條以外之他人之物或致令不堪用,足以生損害於公眾或 ... 或是依民法第184條第1項前段主張侵權行為損害賠償之民事責任喔。 於 www.we-defend.com.tw -
#70.租屋法律問題
例2 如果發生「一屋二租」之給付不能情形,則可. 適用債務不履行之規定(民226) ,請求出租. 人負給付不能之損害賠償責任。 Page 21. 21. 問題. •承租人於租賃關係存續 ... 於 sa.web.hsc.edu.tw -
#71.告別惡房東退租點交注意事項 - 巽耘法律事務所
違反義務,致租賃物毀損、滅失者,負損害賠償責任。房東將房屋出租給房客,房客有義務妥善使用,並於退租前整理清潔,盡量維持最初承租時的屋況。 於 sylaw.tw -
#72.修繕問題房屋滲水導致物品損壞,該如何向房東索賠? - 崔媽媽 ...
如有遇到房屋未修繕的漏水問題而造成損失,房客可否要求房東要賠償損失? ... 崔媽媽租屋/搬家網(蟹居網): https://rent.tmm.org.tw/. 於 www.tmm.org.tw -
#73.租屋期間物品損壞誰修誰負責? | 健康跟著走
Q3 可於合約中明定損壞裝潢或家具的賠償金額嗎? , 在外租屋房東基本上都會附冰箱、冷氣等傢俱,如果壞掉,該由房東或房客來負責呢?專家提醒,除非很明顯是房客弄壞 ... 於 info.todohealth.com -
#74.租屋糾紛多終止租約、修繕問題最常見 - 地產天下
而租押金的返還問題,也名列常見糾紛前茅,在決定承租後,房客都會先支付一筆押金,主要是作為擔保租金和損害賠償,待租賃期滿後,房東應將押金全額退還給 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#75.遭欠租後擅自幫房客打包物品房東遭判拘役及判賠三萬元
訴訟費用由藍姓房客負擔千分之1 5,其餘由賴姓房東負擔。 ※判決理由摘要:. 按因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任;不法侵害他人之 ... 於 www.tri.tw -
#76.教官室| 學生租賃問題Q&A
等,其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償, ... 但若有事實足以認定,租屋是該未成年人日常生活所必需(例如求學中的學生),依民法第77條但書 ... 於 www.tcsh.mlc.edu.tw -
#77.租屋問題及安全 【前言】 【定金、押金、租金的問題】
等,其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償,以及在租約期. 滿時房客按時返還房子。 ▫ 租金:向房東承租房子,必須定期支付的金額,直到租期期 ... 於 sa.knu.edu.tw -
#78.租屋處附家具壞了誰負責? - 591新聞
當租賃期間到期,房東與房客雙方會進行點交,若房東發現有損壞,可歸咎於租客,根據《租賃專法》,房東可抵扣押金,作為賠償損失,租客無法含扣;不過,若 ... 於 news.591.com.tw -
#79.押租金在房客造成房屋損壞應如何主張扣減? - 房地產糾紛專業 ...
原則上,租賃期滿後房東若房客沒有積欠租金或損壞房屋所生損害賠償, ... 但如果房客在居住期間如果有租屋債務未清償,房東可優先拿押金扣抵; ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#80.租約之間所衍生之互動問題
① 因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法,加損害於他人 ... 志明承租前曾詢問租屋處周遭人口背景,房東堅稱均為學生。 於 osadorm.pu.edu.tw -
#81.租屋問題之分析
也由於承租人負有保管租賃物之義務,因此承租人於發現房屋有需要修繕之情況時,也應即時通知出租人,否則若造成致出租人不能及時修繕者,應賠償出租人因此所生之損害。 於 www2.nutn.edu.tw -
#82.住宅轉租新制上路,租屋更安心 - 學務處
五、 修繕責任房屋或附屬設備損壞時原則上由「包租業」負責修繕,惟損壞係因可歸責於承租人之事由所造成時,包租業即不負修繕義務。包租業修繕期間,房屋若無法居住使用者 ... 於 sa.ctbc.edu.tw -
#83.【定金、押金、租金的問題篇】
等,其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償,. 以及在租約期滿時房客按時返還 ... 茲收到(承租人)租屋定金,租屋地址: ... 六)房客損壞房. 於 www.planning.ntpc.gov.tw -
#84.租屋糾紛OUT 房東VS.房客教戰十二招
Q3承租房屋期間,若建築物、水電、管線或房東提供的家具、家電損壞,房東怪罪於租客,並要求租客賠償修繕金額,房客該如何是好? 許盟志所長答:除非契約另有約定,否則 ... 於 news.pchome.com.tw -
#85.【修繕/承諾篇】房東口頭承諾不履行、窗戶滲水也不處理!
房屋因自然之損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。 ... 後,仍不來處理,因房東不修繕而造成房客物品的損失,可依民法第184條要求房東做損害賠償。 ... 【租屋小叮嚀】 於 sas.utaipei.edu.tw -
#86.簽約注意事項 - 軍訓室
租屋 時只要房東與房客對房屋之使用收益與租金之支付有所約定並互相表示同意,房東就有義務要將符合雙方 ... 6.承租人損壞出租人之房屋或附著財物而不為相當之賠償時。 於 mte.ntut.edu.tw -
#87.房屋被毀損了!|樂租屋
民法第444條承租人依前條之規定,將租賃物轉租於他人者,其與出租人間之租賃關係,仍為繼續。 因次承租人應負責之事由所生之損害,承租人負賠償責任。 刑法第353條『 ... 於 happyrent.rakuya.com.tw -
#88.租屋處的椅子損壞房東要求賠償 - 法律圈
有在租屋契約看到自然損壞應由甲方(房東)負責! 我有2個問題想問: 1、若房東說太晚才告訴他以至於無法修繕,這樣是否就要賠償? 於 www.lawchain.tw -
#89.知識小站 - 弘光科技大學生活暨住宿輔導組
... 未修繕租屋樓下大門,導致竊賊從容進出並竊取其財物,詢問可否向房東求償損失?房東就房客遭竊之財物損失,應否依民法第184條負擔損害賠償責任? 於 dorm.hk.edu.tw -
#90.教官室-學生校外租賃租屋資訊網| 常見問題
『押金』: 在法律上正式名稱為『押租金』,而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等,其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償,以及在租約期滿時 ... 於 www.mksh.phc.edu.tw -
#91.校外租屋小叮嚀生活輔導與軍訓組~租賃契約與安全
損壞賠償. 依照法律規定,押金,不得超過1個月房租總額,已交付者, 如超過此限額,承租人得以超過部分抵付房租(土地法第99條參照)。但押金契約,仍成立生效,並不因 ... 於 niuosa.niu.edu.tw -
#92.跟二房東租屋,房客有保障嗎? | 幸福空間| LINE TODAY
因為二房東違法出租,而在租期內被迫搬家、遭受損失的房客,可以用《民法》第435 條及第436條的規定與二房東請求損害賠償並提前終止租約。 3.在(C)的 ... 於 today.line.me -
#93.租屋期間物品損壞誰修誰負責? @ 眾律國際法律/專利商標事務所
出租 人為保存租賃物所為之必要行為,承租人不得拒絕。」、第430條規定:「租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,承租人得定 ... 於 zoomlaw.pixnet.net -
#94.風災過後租屋損害賠償的問題(崔媽媽基金會980903 ... - 玄奘大學
馮麗芳說,依民法429條第一項規定:租賃物(房屋)之修繕,除契約另訂定或另有習慣外,由出租人負擔。租賃物,係 ... 於 www.hcu.edu.tw -
#95.房東提前解約房客權益如何維護? | 蔣小姐房屋
租屋 常見糾紛如何處理,專家給意見 ... 租約,導致無法繼續經營而受有裝潢的損失,應該可視為承租人因提前解約所受的損害,是有權向房東請求損害賠償。 於 key88.net -
#96.租屋問題 - 中小企業法律諮詢服務網
如果雙方已經點交完成事後房東要主張物品遭損壞要求賠償需由房東自行舉證房客有侵權行為也就是必須由房東提出證據證明物品確實有損壞,點交當時無法 ... 於 law.moeasmea.gov.tw -
#97.跟二房東租屋,房客有保障嗎? - 幸福空間
因為二房東違法出租,而在租期內被迫搬家、遭受損失的房客,可以用《民法》第435 條及第436條的規定與二房東請求損害賠償並提前終止租約。 3.在(C)的 ... 於 hhh.com.tw -
#98.房客在租屋處自殺,房東可以找誰請求損害賠償呢? 林太太和 ...
2. 本案法院認為在租屋處自殺,將使該屋再行交易之價格減低或出租之收益降低,所以應該由對該屋有保管義務且租約未期滿的承租人負損害賠償責任。 3. 法院在計算房屋的跌價 ... 於 www.0920340500.com