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國立宜蘭大學 人文及管理學院高階經營管理碩士在職專班 陳谷劦所指導 李志祥的 新宜蘭宅概念的初探：需求面的觀點 （2020），提出竹圍透天關鍵因素是什麼，來自於區域住宅、新宜蘭人、新宜蘭宅。

而第二篇論文國立雲林科技大學 建築與室內設計系碩士班 黃耀榮所指導 藍永昇的 舊社區「在地老化」住宅改造之參與式設計操作探討 （2010），提出因為有 參與式設計、住宅改造、舊社區、在地老化的重點而找出了 竹圍透天的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

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新宜蘭宅概念的初探：需求面的觀點

為了解決竹圍透天的問題，作者李志祥 這樣論述：

本研究只在探究區域住宅設計的可能性，主要選擇以宜蘭地區為主，在國五通車後從台北往返宜蘭更加方便為蘭陽平原帶來更多人潮與商機，未來三鐵共構、高鐵延伸宜蘭的交通建設計劃更是充滿想像的空間。面對現今宜蘭不動產住宅市場，對外流通的交通便利性加上老年化與少子化的衝擊與大環境產業聚落的發展，在住宅產品的定位概念下找出市場區隔性，能夠在目標市場中找出消費客群，建立對住宅產品的偏好性與差異性策略組合。認同宜蘭這塊土地破除地緣與血緣的分類，對「既在者」與「外來者」所彼此對住宅不同的喜好項目與程度，在外來移居者認同宜蘭精神與價值間定義為「新宜蘭人」。在「原宜蘭人」與「新宜蘭人」之間研究探討各自對住宅喜好程度因素

，分析滿足機能條件、屬性條件、設計規劃條件下取得研究出最大公約數的產品類型。對移居宜蘭的「新宜蘭人」對「新宜蘭宅」的需求，破除既有大樓、華廈、公寓、透天等模式，研究初探取得多數人最大公約數的「透天型式集合住宅化」規劃架構與原則。期待能予滿足「新宜蘭人」對「新宜蘭宅」的特定需求，住宅是以人為本，回歸使用者本性原則與家庭的生活方式及樣貌。期許帶動居住需求移居宜蘭的新宜蘭宅好生活，同時提供宜蘭不動產住宅市場作為未來新的區域住宅型式產品定位發展趨勢。

舊社區「在地老化」住宅改造之參與式設計操作探討

為了解決竹圍透天的問題，作者藍永昇 這樣論述：

住宅性能符合「在地老化」已是發展趨勢，考量照護設施與照顧人員操作空間需求，並改善居家環境能達到高齡者之行動安全與便利將是住宅必要需求，然而舊社區在無法更新的情況下，面對高齡者由獨立生活、協助式照顧到完全照護等階段，「在地老化」將面臨困境。因此，本研究針對舊社區之住宅進行促進「在地老化」功能之實驗性改造設計，並探討以社區為基礎之改造行動運用參與式設計操作之可行性。研究發現：(一)舊有住宅之支架體雖然受到無法改變之限制，但仍然可透過區帶分析找尋適用之模矩及發展適合之空間填充體，而達到「在地老化」之各階段生活空間之變遷需求。(二)有關開放建築設計之應用，在傳統合院住宅、連棟式透天厝及公寓式住宅均以

拆合性、調適性之設計居多，延展性設計則較為困難。(三)對於參與式設計之操作，社區長期參與事務之核心人物協助、社區居民具有共同之社區意識、和住戶溝通技術之運用、住戶之心態與認知等是影響操作可行性之主要因素。

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