另外網站〈房產〉北市商辦房東優勢恐大轉折商仲:空置率可能暴增逾20%也說明:而台北東、西區兩大辦公室供給商圈分別為南港、台北車站,而兩地新建辦公室絕大多數以出租為主,要如何在最快時間內去化龐大的辦公室量體,將左右租金變化 ...
國立政治大學 經濟學系 林祖嘉所指導 楊筑鈞的 新北市捷運環狀線對周邊住宅價格之影響 (2020),提出臺北市商辦租金指數關鍵因素是什麼,來自於捷運環狀線、轉乘站、分量迴歸。
而第二篇論文佛光大學 應用經濟學系 周國偉所指導 林品君的 生活機能及物件概況與台北市租屋市場成交價之關係 (2019),提出因為有 迴歸模型設定、租屋價格、台北市、案例分析的重點而找出了 臺北市商辦租金指數的解答。
最後網站台北市A辦租金「攻頂」!直逼3000元大關 - 旺得富理財網則補充:CBRE世邦魏理仕今(12)日公布2022年第二季台北辦公室租賃市場報告指出,台北市主要辦公商圈表現強勁,其中A級辦公大樓,租金行情「攻頂」!
新北市捷運環狀線對周邊住宅價格之影響
為了解決臺北市商辦租金指數 的問題,作者楊筑鈞 這樣論述:
大台北地區佈滿琳琅滿目的捷運線,形成井然有序的捷運路網,在2020年1月捷運環狀線第一階段的營運為新北市民帶來更多元的交通選擇,吸引人潮聚集也為周遭房地產帶來良好的價格效應。然而不論世代如何變遷,在居高不下的房地產市場中,買房成家立業仍是許多人的人生目標。因此本研究選用2012至2020年由中華民國內政部地政司實施之實價登錄資料,進行更完整且更具根據的資料蒐集方式外,並以地理資訊圖資雲服務平台(TGOS)逐筆取得交易房屋、捷運站及學校之座標,再計算出交易房屋與捷運站或學校的直線距離,加以衡量房屋是否受到距離捷運環狀線的不同而對其價格產生不同影響。另外,本研究也透過分量迴歸模型分析捷運環狀
線對不同價位之間的房屋價格是否具有相同影響或存在何種差異。 本研究證實環狀線首營運年即2020年確實在房價上出現上升現象,且對低價位及中低價位房屋而言為歷年新高,並發現房屋距離捷運站愈遠,其價格愈低。且隨著價位愈高,房價所受距離影響的程度愈低,表示購買低價位房屋的民眾所習慣的交通方式以搭乘捷運為主。捷運環狀線除了能夠為民眾帶來交通便利外,還包含高達8處轉乘站,作為連接不同捷運路線之間的中繼站,縮短民眾通勤旅遊的時間,以更有效率的方式前往目的地,因此低價位房屋受到捷運環狀線營運影響的程度最大。另外,轉乘站周遭的房價也較非轉乘站周遭的房價高,並同樣隨著價位愈高,房價所受轉乘站的影響愈小,可見多數
民眾仍傾向居住在捷運站或轉乘站附近,享受方便的交通及良好的生活機能,然而卻會因為不同價位而在房價上有不同的影響。
生活機能及物件概況與台北市租屋市場成交價之關係
為了解決臺北市商辦租金指數 的問題,作者林品君 這樣論述:
研究中搜集2018年全年度591租屋網上台北市全區成交之案件,依序為月租金、成交天數、實際坪數、廳、衛、陽台、是否可開伙、鄰近學校或公園以及鄰近捷運站為研究樣本,整理篩選過後計795筆買賣成交資訊。本研究採用迴歸模型設定為研究基礎,參考國內文獻篩選出可能影響台北市住宅價格之影響因素為解釋變數,並加入大型百貨區、基隆河經過區域以及蛋黃蛋白區等三種變數,以「租屋價格」作為不同區位分類的依據。研究結果顯示,案件若是鄰近「大型百貨區」可提高生活機能,具有一定的附加價值。傳統的租屋觀念認為,租屋處太接近繁華、熱鬧之區域,會影響居住品質。然而隨著租屋者年齡逐漸年輕化,這便不再是大問題。鄰近「基隆河經過區
域」房價較低,具有一定的吸引力。在基隆河尚未整治前,大眾聞之色變;然而經過整治後,基隆河經過區域慢慢蛻變成大眾可接受之區域。鄰近「蛋黃區」房價居高不下,此區有市政中心、世貿中心以及文藝中心。相關公共設施皆處於飽和狀態,縱使想做些許改變,皆心有餘而力不足;鄰近「蛋白區」房價稍緩,且相關公共設施皆在學習蛋黃區成功之案例,並發展出另一套屬於蛋白區本身之特色。本研究之動機就是聚焦於探討不同區域地段下,生活機能與物件概況是否存在解釋上之差異,基隆河經過區域印證了本研究之初衷。不分整體或分區樣本,呈現一致為負向關聯之特徵變數包含廳、樓層、老舊公寓、是否開伙及近醫療機構等6項特徵。呈現一致為正向關聯之特徵變
數為衛、電梯大樓、是否有押金、仲介是否介入以及近捷運等5項特徵。其他如近學校過公園、租期之長短以及可否飼養寵物對租屋價格沒有顯著之影響。
臺北市商辦租金指數的網路口碑排行榜
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#1.一樓店面9600萬!地下室僅1/5 CP值高這行業適用 - TVBS新聞
根據實價登錄,去年12月台北市中山區天津街一樓帶地下室店面, ... 空間效益高,常見出租給餐飲業、超市零售、健身房,或是商辦的辦公、倉儲用等, ... 於 news.tvbs.com.tw -
#2.國泰房地產指數
資訊、健全市場發展」為己任,自2002 年起發佈「國泰房地產指數」、「辦公室租金指數」、「住宅租金指數」,針對市場中的新推個案嚴謹分 析為指數發展基礎,出版調查 ... 於 cathayred-csr.com -
#3.〈房產〉北市商辦房東優勢恐大轉折商仲:空置率可能暴增逾20%
而台北東、西區兩大辦公室供給商圈分別為南港、台北車站,而兩地新建辦公室絕大多數以出租為主,要如何在最快時間內去化龐大的辦公室量體,將左右租金變化 ... 於 news.cnyes.com -
#4.台北市A辦租金「攻頂」!直逼3000元大關 - 旺得富理財網
CBRE世邦魏理仕今(12)日公布2022年第二季台北辦公室租賃市場報告指出,台北市主要辦公商圈表現強勁,其中A級辦公大樓,租金行情「攻頂」! 於 wantrich.chinatimes.com -
#5.[分享]北市府:去年12月房市「量減4.96%,價升0.04%」
... 交易總額為287.24億元,較11月增幅17.09%;住宅價格指數105.90,較11月微升0.04%;2020年下期商辦租金指數106.69,較同年上期上升0.84%。 於 ed-house.com.tw -
#6.台灣最優質的租屋服務團隊 - 旺德美客
租金指數 主要來自各縣市主計處,其中台北市、新北市、台中市與高雄市每月查價5次,其餘縣市每月查價1至3次,主要是反映各縣市租金走勢。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監 ... 於 www.wondermaker.house -
#7.新北一坪638元?民眾喊話:乾脆內政部來當房東| 彭杏珠
北市 租金一坪1095元、新北一坪638元? ... 根據主計總處的消費者物價房租類指數(又稱租金指數)顯示,從2011年2月(96.21)到2021年4月(104.43), ... 於 www.gvm.com.tw -
#8.商辦租金指數 - 台北市政府
指數 分類: 全市指數, 主要路段指數. 期別: 請選年.... 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111. 年. 上期, 下期. 至. 請選年.... 103, 104, 105, 106, 107, 108 ... 於 lr.land.gov.taipei -
#9.北市指標商辦大樓- 鑫辰國際不動產
信義全球資產統計觀察2020年至2022年台北市市區商辦租金變化,共有26棟指標性辦公大樓在這兩年內成交租金創下當棟記錄,其中以信義世貿商圈有9棟最多, ... 於 www.3vstar.com.tw -
#10.信義房屋實價登錄查詢| 房價查詢、房價走勢
公寓台北市信義區吳興街284巷20號四樓. 移轉3次. 1,750萬. 61.13萬/坪 ... 台北市信義區信義路五段8巷13號八樓. 移轉2次. 1,850萬. 115.37萬/坪. 於 www.sinyi.com.tw -
#11.台北市房市交易下滑去年底公寓小宅續跌|卡優新聞網
全市住宅價格指數104.14,較11月上升0.74%,較107年同期99.96上升4.18%;標準住宅總價1,650萬元,每坪單價52.54萬元。108年下期商辦租金指數105.69,較108 ... 於 www.cardu.com.tw -
#12.#商辦租金指數 - Explore | Facebook
市府為將指數資訊擴展到其他不動產次市場,在2017年3月13日召開「#台北市居住正義論壇Ⅱ─主題三:#健全房市」,論壇中由地政局首度發表「#台北市商辦租金指數」,期對 ... 於 www.facebook.com -
#13.你今天網購了嗎?商辦大樓供不應求電商平台需求量最大
台北市 政府地政局最新實價登錄交易資料,台北市商辦租金主要路段指數以及租金單價,雙雙創5年以來新高,今年上半年主要路段指數達108.55,標準租金 ... 於 house.ettoday.net -
#14.商辦租金指數 - 政府資料開放平臺
以實價登錄資料庫為基礎,分別編製全市及主要路段商辦租金指數,呈現全市及主要路段之商辦租金在不同時期之實際變動情形,俾協助各界掌握本市商辦租金之變動趨勢。 於 data.gov.tw -
#15.台北市商圈辦公室租金指數之研究 - Airiti Library華藝線上圖書館
台北市商 圈辦公室租金指數之研究. The Study of Office Rent Index in Taipei City. 曾志賢 , 碩士指導教授:陳岳陽;蔡明智. 繁體中文. 於 www.airitilibrary.com -
#16.國泰指數:北市A辦空置率連3降租金將成長- 台北 - 恆大不動產
台北市 、內湖科技園區、南港軟體工業園區、汐止經貿園區、捷運辦公室、松山機場辦公室、辦公室、廠辦、廠房、倉庫、土地、店面。 © 恆大不動產經紀業有限公司. (99)北市經 ... 於 www.findoffice.com.tw -
#17.價格指標 - 內政部不動產資訊平台
國泰房地產指數(可能成交價指數); 房價趨勢分數; 房價所得比; 貸款負擔率; 主計總處租金指數(消費者物價房租類指數); 五大行庫平均房貸利率; M1b貨幣供給額 ... 於 pip.moi.gov.tw -
#18.北市商辦單坪租金破2千元大關全年漲幅逾2% - 壹蘋新聞網
【記者楊明峰/台北報導】高力國際發布最新調查報告指,今年第三季北市商辦月租金平均每坪約2422元,季漲0.83%,空置率3.24%仍處低水位, ... 於 tw.nextapple.com -
#19.台北市商圈辦公室租金指數之研究__臺灣博碩士論文知識加值系統
詳目顯示 ; 台北市商圈辦公室租金指數之研究 · The Study of Office Rent Index in Taipei City · 陳岳陽;蔡明智 · Yue-Yang Chen;Ming-Chi Tsai · 碩士. 於 ndltd.ncl.edu.tw -
#20.台北市商辦大樓出租金額創新高,近2年租金數據整理
根據實價登錄租金揭露,華新麗華花旗大樓在今年1 月出現一筆總租金約42 萬,換算每坪單價3,837 元,創下當棟新高;台北101 更從2013 年每坪不到3,000元, ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#21.商辦需求熱首季建照核發面積暴增3倍 - 591新聞
北市 近三年商辦、A辦及商業指標區主要路段租金指數均上漲,交易額與租金雙雙創新高。 市場熱錢強勁,商辦產品具高租金高收益及穩定性,出現補漲態勢。今年 ... 於 news.591.com.tw -
#22.亞洲頂級A辦租金行情僅臺北、首爾被看好 - 天天要聞
新冠肺炎疫情延燒,衝擊各行各業,卻不影響臺北市頂級A辦租金走揚,地產顧問公司萊坊發表「亞太商辦租金指數」指出,臺北去年第4季A級辦公室,租金單價2808元,年 ... 於 www.bg3.co -
#23.租金新聞標籤關鍵字列表 - 必聞網
9月租金指數創歷史新高 南部漲最多. 10/12 21:02. 仲介商 ... 台北市商辦缺貨潮讓指標性辦公大樓租金頻頻出現創新高記錄,信義全球資產觀察台北市指標商辦的租金實價 ... 於 www.biwennews.com -
#24.不動產/地產/商辦市場| 季報分析 - 信義全球資產
商用不動產、不動產/地產/商辦市場季報分析,信義全球資產提供您台北辦公大樓 ... 本季北市商辦價格持續走穩,平均售價維持在84.7萬元,毛租金資本化率維持在2.51%。 於 www.sinyiglobal.com -
#25.行政院主計總處
行政院主計總處 · 新聞稿; 公告事項 · 新聞稿. 112-03-07112年2月消費者物價指數(CPI)年增率漲2.43%,生產者物價指數(PPI)年增率漲4.10%,美元計價之進、出口物價指數(IPI ... 於 www.dgbas.gov.tw -
#26.房地產新聞-台北市辦公室租金皆呈現穩定波動 - 中信房屋
房地產新聞:【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據2017年第2季國泰全國房地產指數分析,國泰辦公室租金指數部分,台北市A級、台北市B級、內湖科技園區、新 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#27.北市房市實價數據交易量月減4.39% - 房產快訊 - 樂屋網
觀察商辦租金指數趨勢,去年下期全市指數微幅走跌,標準租金單價下降至2年新低;主要路段指數連4期上升,標準租金單價以2,617元/坪創下5年新高,近1年租金 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#28.商仲:明年北市商辦新增供給16萬坪;租金估漲2%
北市商辦 荒明(2023)年起可望紓解;商仲業者高力國際今(28)日表示,預期明年將有16萬坪新增供給注入北市辦公室租賃市場,其中有超過7萬坪在台北市市 ... 於 www.moneydj.com -
#29.第三章市場現況描述第一節台北市辦公室市場現況描述 - 政治大學
依據2004 年內政部房屋稅籍資料統計顯示,台北市主要辦公商圈(信義、松 ... 據國泰房地產指數研究報告,近年台北市A 級辦公室每坪成交租金約在1800 元. 於 nccur.lib.nccu.edu.tw -
#30.台北地政發表商辦租金指數| 產業新聞- 淘屋網(HouseWeb)
台北市 政府地政局自發布北市住宅價格指數以來,廣為民眾參考及不動產業界應用,充分達到資訊揭露、提升市場透明的效果。為將指數資訊擴展到其他不動產 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#31.北市商辦租金還在漲‧‧‧專家:價格反轉要繼續等 - 好房網News
根據台北地政局最新資料指出,110年下期北市商辦租金指數為108.18,較上期上升0.82%,較前一年同期上升1.40%,標準租金單價為每坪1,505元。 於 news.housefun.com.tw -
#32.台北房價指數
定期發布臺北市住宅價格指數(含全市、公寓、大樓、小宅月指數及12個行政區季指數),提供住宅價格變動趨勢。 more 基期:民國年= 商辦租金指數年下期全市 ... 於 esebeb.circuitoduatlongranadino.es -
#33.5年後商辦供給將達80萬坪台北商辦租金行情恐豬羊變色
根據仲量聯行統計,台北市A辦整體空置率為二.四%,相較上一季上升○.五個百分點,供給主要來自於原房東設法調整挪出租賃空間,但整體來說仍維持在 ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#34.商辦夯!辦公服務類建照增3倍近5年新高 - 工商時報
台北市 近三年商辦租金指數上升2.93%、A辦及商業指標區主要路段租金指數上漲5.02%,致使交易額與租金更雙雙創新高價,不僅信義區大漲,連士林區商辦 ... 於 ctee.com.tw -
#35.租金指數再創新高信義房屋:連8個月成長2%以上 - 蕃新聞
(中央社訊息服務20230308 12:00:38)根據主計處最新公布CPI指數顯示,全台住宅租金指數103.13再創新高,且過去8個月房租年增率都超過2%,住宅房租指數 ... 於 n.yam.com -
#36.北市健全房市「3支箭」 商辦租金指數本月率先公布 - 風傳媒
... 對此,北市府打算以「3支箭」因應,包括本月將首次發布官方版「台北市商辦租金指數」,推出「預售屋管理新制」因應,以及以「台北市地價區段劃分 ... 於 www.storm.mg -
#37.疫情拖累,亞太區商辦租金指數預估2020年減0.3% #土地#房屋 ...
而且台北市辦公市場無新增供給,再加上多棟舊商辦投入都更、危老重建,供不應求的現況不變,空置率維持歷史低點,也會加強租金調漲的支撐力道。 於 blog.xuite.net -
#38.租戶結構對辦公大樓租金與空置率之影響 - 張金鶚
強度指數大的業種較有能力吸收空置坪數、降低辦公大樓空置率,讓投資人獲得較高的租金 ... 非常小規模或B級以下之辦公大樓,故加以剔除;經篩選後,台北市主要辦公室商 ... 於 www.realestate.com.tw -
#39.現代地政雜誌383期 - 第 15 頁 - Google 圖書結果
訂定各類型地價查估標準為使臺北市各類型地價查估作業有明確、一致之規範, ... 編製發布臺北市住宅價格指數及商辦租金指數,除協助各界清楚解讀臺北市不動產價格變動 ... 於 books.google.com.tw -
#40.房市動態| 彰美加盟店 - 太平洋房屋
台北市 近三年商辦租金指數上升2.93%、A辦及商業指標區主要路段租金指數上漲5.02%,致使交易額與租金更雙雙創新高價。 不僅信義區大漲,鄉林不動產研究 ... 於 estore.pacific.com.tw -
#41.北市商辦租金衝高 - 住友不動產UniqueHomes
台北市商辦租金有扶搖直上的趨勢,根據台北市地政局資料顯示,以2014年起計算,今年上半年北市商辦租金指數達107.3、租金平均每坪達1493元, ... 於 www.uniquehomes.com.tw -
#42.現代地政雜誌375期 - 第 130 頁 - Google 圖書結果
會下修,但因中美貿易戰、台商回流的因素,遠雄布局商辦、廠辦兩大產品需求謹慎以對, ... 買不起房只好租房,租屋市場熱絡,租金不斷攀升特別是台北市、新北市, ... 於 books.google.com.tw -
#43.台北市商辦大樓出租金額創新高,近2年租金數據整理 - 果仁家
台北市商辦 大樓缺貨潮,讓指標性辦公大樓出租金額頻頻創新高,信義全球資產觀察台北市指標商辦大樓的租金實價登錄趨勢,發現台北市區的七個商辦商圈 ... 於 applealmondhome.com -
#44.空置率探全年新低、租金續漲建商策略轉攻頂辦 - 信義房屋
信義全球資產公司公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查,結果顯示,台北市辦公室空置率持續下探,至第四季僅剩2.38%,刷全年最低紀錄, ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#45.疫情後大缺貨! 北市商辦租金攀歷史新高 - 非凡新聞
不過台灣的商辦呈現兩樣情,北市租金突破歷史高點! ... 目前商辦屬於房東市場,從最新的商辦租金指數來看,台北市主要路段商辦租金,落在2781元突破 ... 於 news.ustv.com.tw -
#46.北市A辦需求穩,信義計畫區租金續看升| MoneyDJ理財網
MoneyDJ新聞2022-11-24 16:37:07 記者新聞中心報導信義房屋(9940)今(24)日指出,台北市辦公室A辦市場... 於 today.line.me -
#47.北市商辦租金衝高- 內湖辦公室 - 利豐不動產
台北市商辦租金有扶搖直上的趨勢,根據台北市地政局資料顯示,以2014年起計算,今年上半年北市商辦租金指數達107.3、租金平均每坪達1,493元,七年半間漲幅11%;信義、敦北 ... 於 office888.com.tw -
#48.商仲:今年北市商辦市場將呈租金緩漲供需漸穩格局 - 經濟日報
信義全球資產公司表示,台北市辦公室空置率2022年第4季僅2.38%,創全年最低紀錄,帶動建設公司推案策略逐漸轉向辦公室... 於 money.udn.com -
#49.從商用不動產看2022下半年房市基本面| 廠辦| 商辦| 土地
影響商辦租金行情可以看一個重要的數據-空置率;從台北市主要辦公商圈的空置 ... 因此從上圖可以看到,今年6月之後美國消費者信心指數降到了50年來的 ... 於 www.moneybar.com.tw -
#50.我在台北沒有家! 直擊被夾殺的租屋族"租金指數"創 ... - YouTube
iNEWS #三立#李文儀#房東阿姨#包租公#張淑晶#平均地權條例#投資客#交不起房租#不想努力了#社會住宅#開箱#共生公寓#一個屋簷下#新能源#用愛發電#地熱 ... 於 www.youtube.com -
#51.銀光盔甲 - Google 圖書結果
你住在台北,來和我們大家講一下,你怎麼看這個一○一。」這. ... 耐德先生的費用資料中,有演算過我們目前及五年後,隨物價指數年增率調整的辦公室租金。 於 books.google.com.tw -
#52.台北 - 戴德梁行
受疫情升溫影響,租賃需求暫緩,本季辦公大樓租金呈現持平。全市平均租金維持在每月每 ... 台北市信義區110松仁路101號6樓 ... 中國開發商辦大樓. 於 www.cushmanwakefield.com.tw -
#53.商辦熱潮不歇Q1辦公服務類建照暴增3成A辦租金續創高- 地產天下
台北市 近3年商辦租金指數上升2.93%、A辦及商業指標區主要路段租金指數上漲5.02%,致使交易額與租金更雙雙創新高價,不僅信義區大漲,連士林區商辦也因北投 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#54.接軌國際,北市首創全國「商辦租金指數」 | 市場快訊
接軌國際,北市首創全國「商辦租金指數」 ... 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】北市府自2013年7月發布台北市住宅價格指數以來,廣為民眾參考及不動產業界應用, ... 於 www.mygonews.com -
#55.最新亞太A級辦公室租金指數香港站穩最貴商辦台北市商辦穩中 ...
最新亞太A級辦公室租金指數香港站穩最貴商辦台北市商辦穩中求進. 2017年6月14日. 萊坊(Knight Frank)發布「2017Q1亞太A級辦公室租指數」(ASIA PACIFIC PRIME OFFICE ... 於 www.repro.knightfrank.com.tw -
#56.建商轉攻商辦!台北市「頂級辦公室」需求大漲空置率探全年新低
觀察第四季台北市主要商圈辦公室的平均租金表現,信義世貿商圈每坪3,385元奪下榜首,敦南商圈2,143元居次,第三名為松江南京商圈的1,997元,顯示精華商業 ... 於 house.dailyview.tw