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驚異！世界史 恐怖凶宅與鬼屋

為了解決西寧國宅出租的問題，作者黃囧熊 這樣論述：

就算你看不見、摸不到， 還是有很多「人」住在房子裡！ 　　鬼屋與凶宅總能引起人們窺探的興趣， 　　隱藏在屋內無數恐怖的靈異傳聞與凶殺事件．．． 　　毛骨悚然的鬼影，壓抑著無聲的恐懼。 　　但是有誰知道進去後，會發生什麼事情！？ 　　深夜裡當一群人來到毫無生氣的大宅前， 　　這時，門打開了，卻將更多人困了進來！ 　　本書集結國內外知名凶宅與鬼屋的介紹， 　　仔細考察這些詭宅的歷史，詳細記錄下所有恐怖傳聞， 　　揭露這些房子背後的故事與祕密，更收錄凶宅與鬼屋的相關照片，由皇室貴族到平民百姓，由皇宮豪宅至居家住所， 　　只要有人的地方就會有故事， 　　這些在鬼屋內訴說的，是一幕幕陰森又哀傷的

悲慘過去．．． 作者簡介 黃囧熊 Milles Huang 　　熱血而低調，下筆則有熊般的爆發力，長年隱匿在公務單位，喜愛流連於網路世界，寫詩、寫文、寫評論；說書、說笑、說故事。作品多刊於各平面雜誌、雅虎奇摩驚奇景點和古早年代的手機簡訊小說。樂在堆築文字、運長短詩，喜歡不打擾的那份 編者簡介 暗黑歷史研究會 　　本會是由一群專門研究神祕事件與謎團的各界專業人士所組成，宗旨在於挖掘出深埋在歷史之中的殘酷真相，探討主題廣泛，諸如犯罪案件、預言之謎、神祕力量、巫術刑罰等等，以獨特觀點進行探討與分析，期望揭開更多不為人知的歷史真相．．． 一、夜半哭聲與黑影──鬼屋就在你隔壁 康乃狄克鬼

屋實錄（Connecticut, US） 恐怖的阿米緹維爾（Amityville, US） 貝爾美茲的鬼臉（Belmez, Spain） 波利牧師寓所（Borley  Rectory, UK） 無中生有的民雄鬼屋（Liu’s Old House, Taiwan） 大隱隱於市的基隆鬼屋（Lin Kai-Qun’s Masion, Taiwan） 蠱人一躍而下的恐怖西寧國宅（Xining Public Housing,Taiwan） 怨念籠罩的索命度假屋－東堤小築（Bela Vista,HK） 二、皇室貴族的暗黑生活──陰魂不散的古堡幽靈 血腥倫敦塔 （Tower of London, UK）

漢普頓宮魅影（Hampton Court Palace, UK） 美國總統永世的家——白宮（White House, US） 富蘭克林古堡疑雲 （Franklin Castle, US） 巨大鬼屋愛丁堡（Edinburgh, UK） 幽怨暗生紫禁城，輾轉六百年（The Forbidden City,China） 叛軍之靈佔據的首相官邸（Prime Minister's Official Residence,Japan） 三、豪門世族的腥風血雨──鬼哭神嚎的豪宅 溫徹斯特詭屋（Winchester Mystery house, US） 黑奴屠宰場——勞洛里鬼屋（The Lalaurie Hou

se, US） 百年莊園‧梅爾特莊園（Myrtles Plantation, US） 韋利大宅的悲劇（Whaley House, US） 令人唏噓的史崔納漢（Stranahan House, US） 倫普家族興衰史（Lemp Mansion, US） 一片和諧的基督山莊園（Monte Cristo Homestead, Australia） 四、被孤立的角落──鬼影幢幢的鬼地方 被遺棄的阿拉戴爾精神病院（Aradale Mental Hospita, Australia） 殖民血淚史的亡靈－拉汪賽烏（Lawang Sewu,Indonesia） 朱立爾馬大樓的煉獄（Joelma Buildi

ng, Brasil） 舊樟宜醫院（Old Changi Hospital, Singapore） 日據冤魂出沒的南固臺（Nam Koo Terrace, HK） 怨靈盤據的猛鬼學校－達德學校（Tat Tak  School,HK） 前言 　　〈推開鬼屋的門，走進淒怨魂魄的幽暗世界〉 　　當端坐在書房裡，指尖下飛快地引領出一行又一行文字，世界上知名的鬼屋於紙上翩然重現時，我剛搬到這個新家沒多久。或許是這樣的緣故，腦海倏地電光石火閃過一個大問號： 　　什麼是鬼屋？ 　　看了、聽了那麼多的鬼屋之後，回過頭來問這個問題，的確令人莞爾不已。但不可否認，這真是個不太好回答的問題。 　　鬼屋

，顧名思義，不就是有鬼在裡頭的房屋嗎？ 　　這是個相當取巧的答案，它對，也不對。因為這麼多房屋，就偏偏那幾間有鬼魂，而不是全部都是，為何有些是鬼屋有些又不是呢？ 　　於是又有另外一個定義，維基百科說：發生過兇案或荒廢已久的房屋，外觀令人恐懼，導致心生猜忌建築內有鬼魂出沒的房屋。 　　這也只說對了一半，畢竟不是發生過兇案或荒廢的房屋都會變成鬼屋。兇案過後的房屋，依然平靜的大有其在，凶宅不等於鬼屋；而荒廢的房屋，更多只是無人聞問，悄悄地淪為廢墟罷了，勉強來說，大部分的凶宅和廢墟，頂多只能算得上令人厭惡或害怕的假鬼屋而已。 　　鬼屋，必得先有故事才能成為鬼屋。 　　打開鬼屋的大門，便是推開

一幢巨大的時光之門，其中飄忽而過，形影不定的白影，亦或迴盪莫名悲鳴的哀淒聲，我們看見和聽見的這些，其實都不是鬼魂。而是一則又一則令人唏噓的往事。 　　他們唯有透過這種方式，方能引領我們進入他們的時空和他們的人生，業已逝去的人們，徒留下的喜怒哀樂和悲歡離合，如今再也沒有依憑的對象，自此只能於流逝的光陰中緩緩凝聚，然後附著於曾經上演過這一切的舞台，也就是他們生前的居所，而這才是百分之百、貨真價實的真鬼屋。 　　其實鬼屋的故事，並不是鬼故事，而是人的故事。跟你的和我的故事一樣，充滿各種愛恨嗔痴，唯一的差別僅在於，鬼屋裡的故事，好像老電影一般，只能一再重播，不斷地重播，永無止盡。 　　在泛黃的舊

時光裡，當木已成舟的那一刻，所有的鬼屋，所有的老故事，便早注定了，永遠再也沒有機會出現快樂的結局了。 蠱人一躍而下的恐怖西寧國宅(Xining Public Housing, Taiwan)「北市一日三起墜樓命案」，如此驚悚的標題，並非連續劇或恐怖電影的噱頭，而是貨真價實地用油墨印在那一年報紙的頭條上。墜樓命案現場位於寸土寸金的台北市忠孝西路上，緊鄰鬧區的一處高樓社區。不知情的人或許對於三條人命喪生於此的巧合感到驚駭，而熟悉這一帶的人聽聞此事，浮上心頭的恐怕是萬分詭異，卻不感到意外。因為對於此處來說，這三起命案並非空前，想當然也不會是絕後。這天發生的命案，只是一連串墜樓事件的其中一頁，翻過

去，還會有下一頁。尚未寫下的那些暫且不理會，這處高樓社區光是過去發生過的墜樓事件，便足以替它贏得聲名狼藉的稱號──自殺國宅！這裡就是台北市的西寧國宅。◎西寧國宅位於台北市忠孝西路二段和西寧南路交叉口旁的這塊區域，在日治時代規劃成「中央卸賣市場」，專門負責魚類和蔬果批發。二次大戰結束後，國民政府來台，將此處改名為中央市場。隨著人口成長與都市發展，中央市場逐漸不敷使用，台北市政府遂另覓他處規劃並興建新的市場，而這個舊中央市場就在民國六十三年正式走入歷史。緊鄰車水馬龍的交通要道旁，對於這一大片空下來的土地，台北市政府當然不會任其閒置，計畫在舊中央市場的原址上興建國宅大廈，於民國六十五年底破土動工。西

寧國宅社區採雙拼式設計，由兩棟大廈組合成，是地下一層、地上十六層的建築物。國宅於民國七十一年完工啟用，地下一樓有一部分是市場，另一部分當作停車場使用；一樓也是市場；二樓是商場；三、四樓是辦公室；五樓以上則為出租國宅，才是作為住家使用。地處鬧區，過去又一直是市場用地，人來人往，陽氣充足，這樣的住商辦混合大廈，佔有地利之便，理當有不錯的發展才是。誰曉得，後來發生的事情，將完完全全顛覆我們的看法……

西寧國宅出租進入發燒排行的影片

公宅維護品質關鍵因素之研究

為了解決西寧國宅出租的問題，作者林秉緯 這樣論述：

政府為了擺脫早期國民住宅品質不佳的現象，訂立住宅法廢國民住宅條例，越來越多的社會住宅成立，政府當作施政成果，相較於品質是否有別於以往的國民住宅，提升了住宅品質及居住水準？一個住宅建築體的成立生命週期長達50年以上，有出租國宅的前車之鑑，避免未來的社會住宅再被冠上是口中的嫌惡設施或鄰避設施。良好維護住宅居住品質有助於提升住宅的生命期，也可以使居住者安居樂業。本研究以公宅數量全國之冠的臺北市為參考研究對象。公宅有別於一般性出租住宅，均以社區型態存在，產權歸屬同一人，均不適用於租賃住宅市場發展及管理條例及公寓大廈管理條例等，如何維持居住品質?為建立公宅永續經營的環境，維護品質益顯重要，鑒於早期建築

品質及整體後續營運管理維護不良及並無一致性標準作業所供依循，因此本研究目的為探討公宅維護品質關鍵因素，提供相關政府機關或物業經營管理服務業配合現有人力資源、設施設備運用之措施及最相關之關鍵因素執行，以為日後公宅品質維護或類似之物業狀況下，執行經營管理之參考運用以達永續經營之力。本研究採文獻檢索法以及層級分析法，擬定出公宅維護品質關鍵因素三大構面及十五指標分項，設計AHP專家問卷，使用層級分析法(AHP)以30位專家問卷結果檢算三大構面及十五分項指標權值。研究分析結果得出公宅維護品質關鍵因素評量的構面依權重排序依序是：(1)建築物及基地管理構面40.0%、(2)管理適用之法令構面40.0%、(3

)專業維護管理人員構面20.0%。代表建築物及基地管理是最重要的公宅維護品質關鍵因素評量指標，依序是管理適用之法令及專業維護管理人員。建築物及基地管理構面構面中第一關鍵因素是：機電及建築物維護管理 ；專業維護管理人員構面中第一關鍵因素是：自辦維護管理或委外維護管理；管理適用之法令構面中第一關鍵因素是：維護管理範圍。「建築物及基地構面」最受大家關注，於十五分項評量指標權重排序構面內就3項分佔2、3、4名，機電及建築物維護管理 名列第2；管理適用之法令構面其中2項也名列前5名內，維護管理範圍更是名列之冠。由此可知維護管理範圍、機電及建築物維護管理為公宅維護品質首重工作，由本研究所舉公宅實際發生

案例東明社宅電梯故障、西寧國宅之猛鬼大樓等更可印證本研究之結果。呼應本研究結論及建議，相關公宅營運機關或住宅營運物業，應可針對維護管理範圍、機電及建築物維護管理建立相關對應之作業模式，來作為公宅維護品質之優先項目，讓公宅之量多、質好的觀感深植人心。