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買賣房屋點交確認書的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦崔媽媽基金會寫的 小資租屋大哉問：全面剖析從找屋、看屋、簽約到入住會遇到的常見問題 和張明義的 智在點交!公設點交糾紛完全解除手冊(從預售屋買賣看點交實務)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站這些事,金融專家不會告訴你:獨家揭露金融專家的50個奧步也說明：戶、建物結構安全問題、現況無法使用、無法貸款等買賣糾紛。 ... 買方匯出的買屋款項,暫時保留在履約專戶,等到買賣手續完成,房屋過戶到手,確認沒有任何爭議產生後, ...
這兩本書分別來自大喜文化 和詹氏所出版 。
國立高雄大學 高階法律暨管理碩士在職專班(EMLBA) 廖義銘所指導 陳聖允的 水利田地地上物徵收探討 –以高雄市旗山區湄洲里大溝頂住戶拆遷乙案為例 （2020），提出買賣房屋點交確認書關鍵因素是什麼，來自於湄洲里大溝頂、土地徵收、徵收補償。
而第二篇論文國立政治大學 地政學系碩士在職專班 張鈺光所指導 廖政雄的 不動產仲介業說明義務之研究-以債權債務關係為中心 （2014），提出因為有 不動產仲介、仲介、仲介說明義務、說明義務、仲介調查責任的重點而找出了 買賣房屋點交確認書的解答。
最後網站《平均地權條例》修法拚三讀，業界憂中小型建商倒閉潮則補充：業內人士強調，有些體質不佳的中小型建商倒閉，對於市場不見得是壞事，但是呼籲民眾要注意建商體質，以免最後無法交屋成為冤大頭。 外界關心的重要打炒房 ...
小資租屋大哉問：全面剖析從找屋、看屋、簽約到入住會遇到的常見問題
為了解決買賣房屋點交確認書 的問題，作者崔媽媽基金會 這樣論述：
原書名：《第一次租屋就上手》 無論是自食其力的學生族，還是剛畢業的社會新鮮人，過高的房租很容易造成龐大的負擔，究竟租金要付多少才合理？ 各大租屋平台雖然資訊豐富，但一定要先行作確認，避免掉入鱷房東誘導式敘述的陷阱，但面對形形色色的租屋資訊，我們要如何過濾？ 從第一次和房東通電話，就是談判的開始！在撥電話預約看屋前，最好透過3W1H做好萬全的準備，知己知彼，才能百戰百勝。 你有遇過下列幾種情況嗎？ 「房東想改裝潢，要我限期搬走，難道只能自認倒楣？」 「天花板漏水！房東卻堅持不請人來修繕......我該自掏腰包，還是哭求女媧補天？」 「房東要
收回房子？什麼！他竟然不是屋主？這......這是什麼八點檔劇情？」 掌握租屋SOP，擁有主導權，從此不再害怕鱷房東！ 擁有20多年租屋經驗的崔媽媽基金會，教你透過「3大指標」找出最佳租屋預算、「3大步驟」分析各大租屋平台優劣、提醒你看房該注意的10個細節、學會審閱契約內容的9種常見陷阱，以及入住後可能發生的11種糾紛。 看完本書，您將會知道： 1. 租屋前，如何找到好房東及理想的房子？ 2. 洽談中，要特別注意哪些常見狀況？ 3. 簽約時，該怎麼避免未來可能會產生的問題？ 4. 簽約後，如何捍衛應有的權利，不被鱷房東的話術和陷阱蒙蔽？ 5. 如何輕鬆愉快
地享受小資租屋生活！ 遠離鱷房東！租屋好輕鬆。 獨家附贈 ●看屋檢核表→親自替未來的住處做嚴謹把關。 ●存證信函範例→留下證據！自身權益不再遭受房東擺佈。 ●新版租賃定化契約逐條攻略→針對契約內容逐條解析、抓出重點，審閱契約不再像讀外星文一樣。 本書特色 ★提供6大找屋關鍵步驟 ★點出10項看屋重要細節 ★掌握7大談判時必備技巧 ★解開9條契約中暗藏陷阱 ★分析11種租屋時常發生的糾紛 名人推薦 (依姓名筆劃排序) 張金鶚教授 政治大學地政系 劉亞杰律師 致和法律事務所
水利田地地上物徵收探討 –以高雄市旗山區湄洲里大溝頂住戶拆遷乙案為例
為了解決買賣房屋點交確認書 的問題，作者陳聖允 這樣論述：
土地徵收，係指國家因公益需要，為興辦公共事業，對人民受憲法保障之財產權，經由法定程序予以剝奪。土地徵收條例第1條第1項規定：「為規範土地徵收，確保土地合理利用，並保障私人財產，增進公共利益，特制定本條例。」土地徵收條例之制定，係為整合分岐不一的土地徵收法規，並統一徵收程序與補償標準。因此，土地徵收條例第1條第2項規定：「土地徵收，依本條例之規定，本條例未規定者，適用其他法律之規定。」同條第3項規定：「其他法律有關徵收程序、徵收補償標準與本條例牴觸者，優先適用本條例。」惟土地徵收程序屬於行政程序，如個別行政法規有關行政程序之規定，對當事人之權益保障較行政程序法之規定還不充分者，此時行政程序法即
有補充適用之餘地。本文試圖檢視土地徵收程序是否符合行政程序法保障當事人權益之意旨。關於土地徵收之法律關係，則以徵收處分與補償處分為核心，討論土地徵收之程序爭議問題。本文認為，土地徵收條例於民國101年修正後，仍有下列之處須再加以檢討改進：1. 內政部於審核徵收處分時，應明文規範給予被徵收人以及被徵收土地所在地之直轄市或縣(市)主管機關依照聽證程序來達到司法院釋字第409號解釋聽取徵收相對人及利害關係人意見機會之意旨。2. 土地徵收條例第22條並未規範對徵收處分不服之救濟途徑，係重大立法疏漏，應再修法於第1項明定對徵收處分不服之救濟途徑，並將原第1項之內容調整至第6項。3. 土地徵收條例第
22條第2項對徵收價額不服之救濟，將異議、復議程序從必要先行程序修改為任意先行程序，係不當之修正，應再修法予以改正。4. 被徵收人主張徵收失效之救濟，現行法規定於土地徵收條例施行細則第22條，本文認為應提昇至母法規範且更改為被徵收人應向內政部提出申請，由內政部函復原土地所有權人。
智在點交!公設點交糾紛完全解除手冊(從預售屋買賣看點交實務)
為了解決買賣房屋點交確認書 的問題，作者張明義 這樣論述：
大多數公寓大樓設施所隱藏的「糾紛類型」不外是 ●非法建物代替合法建物 ●非法建物有機會變成合法建物 ●沒有土地所有權的建物 ●廣告DM 騙很大的建物 看懂「建材設備說明書」與「代銷承諾」的差別 ●「建材設備說明書」的內容與項目 ●「銷售海報」的情境陷阱 各區「點交驗收重點」及常見的「缺失列示表」 ●照明系統 ●電氣系統 ●弱電系統 ●發電機 ●中央監控 ●停車場 ●消防空調 ●給排水 本書特色 以預售屋買賣的起點， 揭露公共設施必然會發生的「缺點」， 針對「公設點交」過程常見的糾紛類型，提出最適解決方案。 點交
糾紛 ▏有解→精確驗收 點交程序怎麼走●點交重點怎麼看●點交談判怎麼解 預售糾紛 ▏有解→由小見大 預見違建糾紛●預見設備糾紛●預見管理糾紛 機能糾紛 ▏有解→智能家居 智能家居的想像空間與軟硬體整合
不動產仲介業說明義務之研究-以債權債務關係為中心
為了解決買賣房屋點交確認書 的問題，作者廖政雄 這樣論述：
基於契約自由及自我負責原則，個人得依自己意思自主形成法律關係，而在契約法上，契約當事人透過自主決定，形成彼此間之法律關係，參與契約之人必須為他方當事人及法律安定性等利益，承擔因自身經驗不足或判斷錯誤，所造成決定自由受妨礙之風險。而不動產交易具有以下特徵:1 買賣雙方皆非經常性交易，2市場交易之價格資訊不易取得（實價登錄仍具有時間上的落差），3尋求潛在買方的交易成本很高，4買賣雙方對交易價格的議價及磋商能力較差，5標的物之瑕疵及法令上的限制，非賣方使用經驗可以探知，需透過專業的調查及說明6.交易金額龐大且需辦理貸款，7.交易時間從簽約到點交耗時較長，8.除標的物之事實交付占有外，需辦理完納稅捐
，所有權移轉、抵押權設定、塗銷等程序，9.不動產買賣契約之約定內容多使用法律專業文字，買賣當事人不易理解等。因此，一般消費者在缺乏實際買賣不動產經驗及社會的專業分工下，常委由仲介業處理買賣事宜。所以，買方或賣方願以給付高額仲介服務費，委託仲介業進行銷售或承買，就賣方而言，其委託之目的是希望憑藉仲介業之專業及交易經驗進行「委託銷售」、「履約協力」及提供與銷售及履約有關之「說明義務」。就買方而言，其委託之目的是希望憑藉仲介業之專業及交易經驗「搜尋及承買符合需求之特定標的」、「履約協力」及提供與承買及履約有關之「說明義務」。 在仲介實務上，仲介活動始於仲介業對賣方之開發及對買方之帶看行為，無論是委託
銷售契約或委託要約斡旋契約，其委託銷售或承買之價格或其他條件，多受該前階段仲介業所提供之資訊影響。為期能完整說明仲介業說明義務之完整內容，本文認為仲介業之給付義務應始於物件開發，終於房屋點交。仲介業對買賣雙方是否具有說明義務，即在探尋仲介業對買方或賣方是否負有狹義債之關係(給付義務)，而探尋之方法係透過當事人意思表示、契約條文的解釋，及契約性質的定性，以確認該給付義務之依據(請求權基礎)。但狹義債之關係僅為廣義債之關係所發生多數個別的給付之一，因此要判斷仲介業之說明義務，需先確認當事人間債之發生原因及當事人間廣義債之關係的內容。而契約構成之要素，應依當事人約定之內容及目的、法律強制規定作為契約
內容、法律擬制契約內容判斷之結果。本文認為，仲介業與賣方之委託銷售契約及仲介業與買方之委託要約斡旋契約書，應非屬典型委任、居間或承攬契約。惟因民法第529條勞務契約強制類型之規定，而定性為委任契約。仲介業者對買賣雙方說明義務之依據，有基於當事人約定契約之給付義務、有基於類推適用民法第567條、有基於民法第184條之侵權行為，有基於民法第148條第2項誠信原則之附隨義務。且其說明義務之範圍，本文歸納司法判決之實務見解，法院如以民法第567條為依據，仲介業說明義務須限定「訂約事項」「當事人履行能力及訂立該約能力」之法定事項且仲介業得為「合理方式調查」為限。惟本文認為，仲介業與買賣雙方說明義務之範圍
，依據契約之目的、契約內容之形成要素判斷，非僅民法第567條所定事項，應包括足以影響買方或賣方意思形成之重要要素。因此，仲介業對賣方說明義務之範圍，應該包括「委託價格及條件之形成」「銷售活動及買方出價」「標的瑕疵之提示」「賣方履約可能之障礙及風險」委託銷售契約及不動產買賣契約「合約上賣方違約責任及不利益事項」。而仲介業對買方之說明義務應該包括「特定標的是否符合買方特定需求及使用目的」「承買價格及條件之形成」「標的瑕疵之提示」「買方履約可能之障礙及風險」委託要約或斡旋契約及不動產買賣契約「合約上買方違約責任及不利益事項」。另關於仲介業說明義務之程度，本文歸納司法判決之見解，區分為「低度說明義務」
、「中度說明義務」、「高度說明義務」。惟本文認為，仲介業說明義務之調查方法及程度，依債務人之給付應依債之本旨及債務不履行可歸責事由之判斷標準，本文認為，關於說明義務之具體事項及調查方法，應依專門職業人員之善良管理人之注意義務，應指有一般具有相當知識經驗且勤勉負責之人，在相同之情況下且合乎「專業能力」「工作經驗」「職業責任」應餞行之調查方法。而仲介業對買賣雙方說明義之程度應達於「預見風險」且能「避免或防止損害結果之發生」，因此應統一採取「高度說明義務」。