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僑光科技大學 財務金融研究所 葉金標、林家樑所指導 劉文正的 影響台灣房價因素探討 （2021），提出都市地價指數關鍵因素是什麼，來自於追蹤資料、台灣全國都市地價指數、土地因素、經濟因素、社會因素。
而第二篇論文國立高雄大學 建築學系 陳啓仁所指導 莊璦瑋的 重劃區與舊聚落影響房地產價格關鍵因素之研究–以高雄市為例 （2021），提出因為有 房地產價格、房地產市場、舊聚落發展、重劃區、AHP分析法的重點而找出了 都市地價指數的解答。
最後網站新北不動產愛連網- 都市地價指數則補充：地價指數 分析報告 ; 1, 新北市動態分析（30期）, 097-1.pdf ; 2, 新北市動態分析（31期）, 097-2.pdf ; 3, 新北市動態分析（32期）, 098-1.pdf ; 4, 新北市 ...
房市激盪五十年
為了解決都市地價指數 的問題，作者卓輝華 這樣論述：
回首台灣房市過去五十年的發展，各都會區房價與營建類股的股價幾度大幅起落，這段歷程能帶給我們什麼樣的自住置產與投資啟示？作為全台灣最資深的估價師之一，中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長卓輝華在二十餘年前就曾針對台灣房市發展提出專書進行分析，一度是房市從業人員與大學相關系所人手一本的不動產聖經。 在2014年，卓輝華完整回顧台灣半世紀來的房市歷程，並推出新書「房市激盪五十年」帶領讀者一舉回顧1961年以來，台灣房市從台北市每坪房價三千七百元開始，經過幾波震盪，甚至度過慘淡的失落十年之後，在全球資金狂潮帶動下，出現了實價登錄每坪二百九十萬以上歷史新高房價的完整
歷程。 作為估價界菁英，卓輝華也同步關注地價變動帶來的影響。新書裡對作為全台房價指標的信義計劃區，在近三十年來地價上漲高達五十五倍等土地價格變動情況也有分析。此外，包括預售制度的崛起，營建類上市上櫃公司的浮沈，不動產證券化，北中南都會核心區的發展，以及房市景氣循環與相關政策演變，書中都有深度分析評論。 在房價高漲的時代，透過卓輝華深刻觀察與回顧台灣房市發展歷程，不僅能夠讓民眾了解過去房市各種變化的原因，更能藉此判讀未來房市的可能演變趨勢，掌握最佳置產與獲利契機，成為高房價時代裡，人人必讀的房地產關鍵訊息。
都市地價指數進入發燒排行的影片
170716壹電視 買房進場時機到？地價指數台北跌最慘
影片網址→https://youtu.be/H-FwzhvxqRs
高聳大樓，一棟接著一棟蓋，但房市依舊沒有起色，根據內政部發布第48期都市地價指數，全國地價指數，比起上一期，跌幅0.35%繼續往下跌0.49%，是2010年來八年內的最大跌幅。
記者 劉芸先、陳明華 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示：「房地產景氣持續的不好，交易量是持續地在低迷，因為房價平均已經下修了至少大概有兩成以上，至少，那有的已經快到三成了。」
進一步來看六都表現，除了台南市以及高雄市，呈現微幅上漲外，其他四都都繼續往下修正價格，其中首當其衝，跌得最深下修幅度最大的就是台北市，較上期又跌了1.53%。
住商 徐佳馨 表示：「自用的客戶，確實是可以思考去議一個比較漂亮的價格去做進場。」
房價持續下探，房仲業者也建議自用戶可以趁這一波房價修正，談到滿意的價格。
有民眾樂見其成，想趁機晉升有殼蝸牛，但也有人覺得感受不到，雖然房價繼續向下修，但就小老百姓而言，想買棟房子安家立業，感覺還得多多加把勁。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170716.html
影響台灣房價因素探討
為了解決都市地價指數 的問題，作者劉文正 這樣論述：
本文以2001 至2020 年臺灣全國都市地價指數及影響房價之三大構面進行探討，影響房價之三大構面包含土地、經濟及社會構面，其相關子項目包括社會治安、公共建設、教育文化、臺灣土地面積、家庭收支、醫療機構、人口概況、人力資源、工商概況、都市計畫及社區發展之年資料進行追蹤資料(Panel-Data)，運用橫斷面與時間序列方式進行探討影響臺灣都市地價指數波動因素，研究結果共得以下幾點結論：(1)土地因素影響臺灣全國都市地價指數，僅有都市計畫具有正顯著性；(2)經濟因素影響臺灣全國都市地價指數，人力資源具有負顯著性；(3)社會因素影響臺灣全國都市地價指數，人口概況具有負顯著性，社會治安及醫療資源具有
正顯著性；(4)考量總體變數，社區資源、工商概況及醫療資源皆不顯著，其中醫療資源呈負相關性，因COVID-19 疫情影響及遠距醫療崛起，使得購屋考量改變，造成本研究干擾的重要因素.
重劃區與舊聚落影響房地產價格關鍵因素之研究–以高雄市為例
為了解決都市地價指數 的問題，作者莊璦瑋 這樣論述：
本論文研製之房地產價格是國人長期反應之社會問題，亦牽動國家經濟發展之重要環節，再鼓勵與抑制之間，如何尋求有效方式，使其回到常軌，乃是歷年來政府的重大施政。自1989年無殼蝸牛社會運動至今已32年，台灣房市投資炒作、房屋商品化及高房價、高空屋率、房屋自有率的「三高」情況依舊，其年間就算經過政府多次打房，但長年來房價依舊呈現「大漲小回」的走勢，顯見居住正義在台灣，是非常重要的議題。 高雄市房子演變，從透天、公寓、華廈到大樓，坪數規劃從大到小坪數，產權從所有權、地上權到使用權，就是意謂著土地愈來愈少，房價愈來愈貴，所變更的配套方式，治標不治本。 本研究探討土地價格以北高雄，舊聚落內惟和新重
劃美術館區，因相鄰馬卡道路；與南高雄，舊聚落鹽埕和新重劃亞洲新灣區，因相鄰五福路橋，而有差距甚大的房價。 透過論文回顧、現況調查，並佐以層級分析法(AHP)問卷調查，提出5大面向及23項評估指標，再以高雄99~109年實務土地成交價比較學術都市地價指數，深入剖析區域性的土地價格影響因子差異，加以討論高雄市土地策略的未來發展，是否有其需要檢討及改進的地方。